Pola Pengembalian Pinjaman

Matakuliah
Tahun
Versi
: D0404/Analisa Kelayakan Pabrik
: 2005
: 1/1
Pertemuan 8
ASPEK EKONOMI dan FINANSIAL
1
Learning Outcomes
Pada akhir pertemuan ini, diharapkan mahasiswa
akan mampu :
• Mahasiswa mampu menganalisis kelayakan
investasi menggunakan kriteria seleksi (Payback
Period, ROI, NPV )
2
Outline Materi
•
•
•
•
•
•
•
Pendahuluan
Investasi
Bunga (Interest)
Sifat dan Hubungan Antar Proyek
Jenis Proyek dari Ketersediaan Dana
Sumber pembiayaan
Pola Pengembalian Pinjaman
3
Pendahuluan
• Aspek finansial memperlihatkan aliran
keluar masuknya uang peusahaan, jadi
dapat dipakai sebagai ukuran
keberhasilan perusahaan tersebut.
• Disini juga akan terlihat sejauh mana
usaha perusahaan didalam
mengembalikan modal kerja yang telah
dikeluarkan.
4
Investasi
• Investasi merupakan kebutuhan modal kerja
tambahan yang diperlukan dalam pendirian suatu
perusahaan. Jadi investasi adalah modal kerja atau
sumber dana untuk midal kerja.
• Investasi ini dapat berupa modal sendiri dan
kekurangannya dapat dipenuhi dengan dana
pinjaman dari lembaga keuangan seperti bank atau
penanam modal lainnya dengan memperhitungkan
jangka waktu pengembalian dan suku bunga yang
diberlakukan.
• Sedangkan depresiasi adalah besarnya nilai
penyusutan dari mesin atau peralatan kerja dalam
jangka waktu tertentu.
5
Bunga (Interest)
• Bunga Sederhana
adalah bunga yang dihitung secara linear,
tidak ditambahkan ke dana pokok untuk
menghitung perolehan berikutnya.
• Bunga Majemuk
Perhitungan besarnya dana pokok periode
sebelumnya ditambah jumlah bunga yang
diperoleh sampai waktu itu.
6
Sifat dan Hubungan Antar Proyek
• Proyek yang berdiri sendiri (tunggal)
Keberadaannya tidak tergantung
(independen) oleh adanya proyek lain,
dalam arti masing-masing mempunyai
kesempatan yang sama.
• Proyek yang saling meniadakan
Lebih dari satu proyek, yang bersifat
saling meniadakan atau disebut mutually
exclusive project.
7
Jenis Proyek dari Ketersediaan
Dana
• Dana tidak terbatas.
Asumsi yang digunakan adalah bahwa
perusahaan memiliki dana yang tidak
terbatas.
• Dana terbatas.
Karena dana terbatas maka perusahaan
perlu mengatur penggunaan modal yang
tersedia (capital retioning).
8
Sumber pembiayaan
• Modal sendiri
• Pinjaman
• Sumber pembiayaan proyek patungan
dengan perusahaan asing
9
Pola Pengembalian Pinjaman
• Pinjaman untuk membiayai proyek dapat
diperoleh dari Bank, lembaga keuangan
non-bank dan produsen mesin dan
peralatan.
• Pola pengembalian pinjaman dapat
dilakukan dengan pengembalian tetap,
pengembalian menurun, atau
pengembalian bunga pertahun dengan
pembayaran pokok pinjaman pada akhir
masa pinjaman.
10