bab 6rev

BAB
BAB
16
URBAN DESIGN GUIDELINES (udgl)
81
SITEPLAN
Gambar diatas merupakan gambar siteplan yang telah dirancang oleh kelompok kami,
dimana siteplan ini dibagi menjadi 3 zona, yaitu:
 Zona 1, peruntukan kawasan permukiman sebagai tempat tinggal masyarakat asli setempat
berupa rumah – rumah warga.
 Zona 2, peruntukkan kawasan wisata rekreasi sebagai wadah aktivitas wisata air berupa tempat
pemancingan ikan, wisata mangrove, taman
 Zona 3, peruntukkan kawasan perdagangan dan jasa sebagai tempat wadah perbelanjaan
berupa toko - toko souvenir dan rumah makan.
82
ISOMETRI
83
UDGL
Peruntukan Kawasan
Tabel VI.1
Peruntukan Kawasan
Design Guidelines
Performance
Prescriptive
Peruntukan kawasan seluas  Zona 1, peruntukan
2o ha di Desa Timbulsloko
kawasan permukiman
didasarkan pada karakteristik
sebagai tempat tinggal
penggunaan lahan di wilayah
masyarakat asli setempat
tersebut dan hasil analisis
berupa rumah – rumah
zoning.
warga.
 Zona 2, peruntukkan
Peruntukkan kawasan ini
kawasan wisata rekreasi
dibagi kedalam 3 zona, yaitu :
sebagai wadah aktivitas
 Zona 1 berupa kawasan
wisata air berupa tempat
permukiman
pemancingan ikan, wisata
 Zona 2 berupa kawasan
mangrove, taman
wisata rekreasi
 Zona 3, peruntukkan
 Zona 3 berupa kawasan
kawasan perdagangan dan
perdagangan dan jasa
jasa sebagai tempat wadah
perbelanjaan berupa toko toko souvenir dan rumah
makan.
Keterangan
Rute Susur sungai
Zona 1
Zona 2
Zona 3
84
Sumber: Analisis Kelompok 6b, 2013
Tabel VI.2
Aktivitas
Aktivitas
Jenis
Fungsi
Utama:
Wisata susur sungai
Guidelines
Performance
Aktivitas utama di
wilayah perancangan
adalah wisata susur
sungai,
yaitu
berwisata
dengan
menyusuri 2 sungai
dan Laut Jawa di
Desa
Timbulsloko
yang
dengan
menggunakan
perahu.
Pemandangan
hutan-hutan
mangrove sebagai
daya pikat dan daya
tarik
dariaktivitas
susur sungai
Prescriptive
 Terdapat dermaga yan
terdapat di masingmasing sungai untuk
tempat pemberhentian
perahu dan tempat untuk
penumpang menunggu
perahu.
 Luas dermaga masuk
adalah 965 m2 dan
dermaga keluar adalah
956 m2
 Dermaga masuk terletak
didekat dengan area
pemancingan
Keterangan
Hutan Mangrove
Dermaga in
Dermaga Keluar
85
Jenis
Fungsi Penunjang:
Berupa
aktivitas
rekreasi
wisata,
hunian,
dan
perdagangan serta
jasa
-
-
Wisata mangrove
Pusat
pengolahan dan
pengembangan
hasil tambak
Pemancingan
Ruang terbuka
Hunian
Perdagangan dan
Jasa
Guidelines
Performance
Fungsi penunjang di
wilayah perancangan
digunakan
untuk
mendukung aktivitas
utama, berupa :
a. Aktivitas rekreasi :
Taman, Tempat
Pemancingan, dan
Wisata Mangrove
b. Aktivitas Hunian :
perumahan warga
setempat
c. Aktivitas
Perdagangan Jasa
: Pusat
pengolahan dan
pengembangan
hasil tambak
(Sloko Innovation
Centre), toko –
toko souvenir, dan
rumah makan
Prescriptive
a. Aktivitas Rekreasi
- Taman terletak
tersebar di seluruh
wilayah, baik berupa
taman aktif dan
taman pasif dengan
luas 1324 m2
- Pemancingan
terletak di bagian
barat berdekatan
dengan sungai,
tambak, dan laut
dengan luas 6696 m2
- Wisata Mangrove
terletak di sepanjang
pantai di bangian
barat laut wilayah
pereancangan
b. Aktivitas hunian
Aktivitas hunian terletak di
bagian barat daya
kawasan, dengan tetap
mempertahankan
permukiman penduduk
yang sebagian besar
bekerja sebagai nelayan
dengan luas total 10170 m2
c. Aktivitas Perdangandan
dan Jasa
- Sloko Innovation
Centre digunakan
sebagai tempat
untuk mengolah hasil
Keterangan
Taman Aktif
Pemancingan
86
Jenis
Guidelines
Performance
-
Prescriptive
laut seperti
pengolahan limbah
ikan menjadi pupuk
dan rempeyek
dengan luas 9554 m2
Rumah makan
terdapat 2 jenis, yaitu
rumah makan yang
terletak di kawasan
perdagangan dan
jasa serta rumah
makan ngambang
(apung)
Keterangan
Pemancingan
Gedung pusat pemancingan
87
Jenis
Guidelines
Performance
Prescriptive
Keterangan
Rumah Makan Ngambang
Hunian
88
Jenis
Guidelines
Performance
Keterangan
Prescriptive
Sloko Innovation Centre
Sloko Fishing
Experience
RM.
Ngambang
Sloko Innovation
Centre
Hunian
Taman
Aktif
89
Jenis
Fungsi
Pelayanan
Umum:
- Pos
Keamanan
- Parkir
- TPS
- Tempat
Ibadah
Guidelines
Performance
Prescriptive
Terdapat
fungsi a. Pelayanan Keamanan
pelayanan
umum
Pos keamanan terletak di
meliputi :
dekat pintu masuk menuju
a. Pelayanan
kawasan wisata
Keamanan : Pos
b. Fasilitas Penunjang
Keamanan
- Parkir
b. Fasilitas penunjang
Parkir terdapat di
: Parkir, TPS,
bagian depan dekat
Musholla, dan
pintu masuk untuk
Toilet
parkir kendaraan
pengunjung, dan
tempat parkir untuk
becak wisata
- TPS
TPS berjumah 1
berupa transfer depo
dengan luas lahan
1000 m2
- Musholla
Musholla terdapat 2
unit dengan luas
masing-masing unit
adalah 600 m1
- Toilet
Tiolet umum
digunakan untuk
wisatawan dengan
luas 100 m2
Keterangan
Musholla
Parkir
90
Tabel VI.3
Sumber: Analisis Kelompok 6b, 2013
Jenis
Taman
Open Space dan Public Space
Guidelines
Performance
Taman
di
wilayah
perancangan
terbagi
menjadi:
a. Taman Aktif
b. Taman Pasif
Prescriptive
a. Taman Aktif
Taman aktif terletak di dekat pintu
masuk dengan dan di daerah
permukiman penduduk dengan luas
total 1324 m2
b. Taman Pasif
Taman pasif terletak di sepanjang
jalan di wilayah perancangan berupa
vegetasi seperti pohon dan tanaman
lainnya dengan luas 1013 m2
Keterangan
Taman Aktif
Sumber: Analisis Kelompok 6b, 2013
91
Tabel VI.4
Pola dan Tata Massa Bangunan
Komponen
Ketinggian
bangunan
Koefisien Dasar
Bangunan
(KDB)
Guidelines
Performance
Bangunan
yang
berada
di
sepmadan sungai berupa dermaga,
permukiman, dan perdagangan jasa
dengan
ketinggian
maksimal
bangunan adalah 6 lantai
Kawasan perancangan berfungsi
sebagai
kawasan
pariwisata,
dengan
bangunan
seperti
permukiman, dermaga, innovation
centre, kios-kios, musholla, toliet,
dan rumah makan
Prescriptive
Ketinggian
bangunan per lantai
adalah 4 meter
Keterangan
Berdasarkan
perhitungan,
KBB
kawasan
perancangan adalah
82%
Sirkulasi
Sirkulasi
di
dalam
kawasan
perancangan hanya diperuntukkan
bagi pejalan kaki dan becak wisata
(non-motorize)
luas sirkulasi adalah
46157 m2
92
Komponen
Parkir
Guidelines
Performance
Parkir terdiri dar:
- Parkir kendaraan pengunjung
(mobil dan sepeda motor)
- Parkir becak wisata
Prescriptive
luas parkir adalah
5824 m2
Keterangan
Sumber: Analisis Kelompok 6b, 2013
93
Tata Hijau
Tabel VI.6
Tata Hijau
Komponen
Taman
Guidelines
Performance
Ruang terbuka hijau
berupa Taman yang
dapat berubah dengan
beberapa ketentuan di
wilayah
perancangan
terbagi menjadi:
a. Taman Aktif
b. Taman Pasif
Prescriptive
a. Taman Aktif
Taman aktif terletak di
dekat pintu masuk
dengan dan di daerah
permukiman penduduk
b. Taman Pasif
Taman pasif terletak di
sepanjang jalan di
wilayah perancangan
berupa vegetasi seperti
pohon dan tanaman
lainnya
Keterangan
Taman Aktif
Taman Pasif
94
Komponen
Mangrove
Guidelines
Performance
Prescriptive
Mangrove
digunakan
Mangrove berada
untuk mencegah adanya
sepanjang pantai
abrasi dan tempat hidup
habitat laut seperti
udang
Keterangan
di
Hutan Mangrove
Sumber: Analisis Kelompok 6b, 2013
Street Furniture
Tabel VI.7
Street Furniture
Jenis
Lampu
Guidelines
Performance
Prescriptive
 Lampu penerangan jalan diletakkan di
 Lampu penerangan jalan diletakkan di
sepanjang koridor jalan di tepi kanan
sepanjang sisi kanan dan kiri jalan
dan kiri jalan jalan maupun rumahdengan jarak antar lampu adalah 10
rumah.
meter dengan ketinggian tiang lampu 6
meter
 Lampu taman atau lampu hias
diletakkan pada taman aktif, area parkir
 Lampu taman atau lampu hias
dan juga pada depan halaman bangunan
diletakkan di taman aktif, area parkir,
dan depan halaman bangunan dengan
 Lampu penerangan diletakkan di
tinggi 2 meter
sepanjang bantaran sungai
 Lampu penerangan di taman dan
sepanjang sungai diletakkan dengan
jarak antar lampu 5 meter dan
ketinggian 6 meter
Keterangan
Lampu taman
95
Jenis
Tong Sampah
Sign
Guidelines
Performance
Prescriptive
Tong sampah pada site merupakan jenis
Tong sampah diletakkan di sepanjang
tong sampah yang tertutup
koridor jalan utama dengan jarak antar
tong sampah 10 meter
 Berupa tong sampah yang dibedakan
menurut jenis sampahnya (sampah
Tong sampah juga diletakkan pada fasilitas
basah dan sampah kering)
pendukung dan pelayanan lainnya
Papan denah wisata yang menggambarkan
peta dan lokasi wisata, sehingga wisatawan
dapat mengetahui lokasi keberadaan
wisatawan tersebut
 Berupa papan yang berisi denah dan
peta wisata
Keterangan
Tong Sampah
Papan denah berada disetiap lokasi area
wisata yang dapat menggambarkan
keberadaan lokasi area tersebut dalam
wisata secara keseluruhan, sehingga
memudahkan para wisatawan untuk
menyusuri
dan
mengetahui
keberadaannya.
Sumber: Analisis Kelompok 6b, 2013
96
Utilitas
Tabel VI.8
Utilitas
Jenis
Jaringan Prasarana
Guidelines
Performance
 Jaringan listrik, telepon, air bersih, saluran
drainase dan limbah mengikuti pola jalan.
 Jaringan drainase dan air limbah terpadu
 Jaringan jalan yang rusak terutama akses
menuju rekreasi wisata sungai perlu
diperbaiki
Prescriptive
 Jaringan listrik dikelola oleh PLN,
jaringan telepon oleh PT TELKOM
dengan sistem pemasangan kabel
underground
 Air bersih dikelola oleh PDAM
 Sistem drainase dengan drainase
tertutup mengikuti pola jalan
Keterangan
Lampu taman
Sumber: Analisis Kelompok 6b, 2013
97
Sarana dan Prasarana Penunjang
Tabel VI.9
Sarana dan Prasarana Penunjang
Jenis
Area
Pemancingan
Guidelines
Performance
Prescriptive
luas arena pemancingan
 area pemancingan
adalah 8696 m2
terletak diapit oleh
sungai, tambak, dan laut
 selain memancing,
terdapat pula pelatihan
teknik memancing yang
benar
Keterangan
Area Pemancingan
Rumah
Makan
Ngambang
Rumah makan ngambang
terletak mengapung di
sungai,
dengan
view
mangrove dan laut
 digunakan
untuk
melayani wisatawan
yang ingin menikmati
menu seafood
 berupa bangunan satu
blok yang terbagi
dalam beberapa spot
Rumah Makan Ngambang
98
Jenis
Sloko Innovation
Centre
Guidelines
Performance
Prescriptive
Digunakan untuk tempat
 terdapat pengolahan
pengolahan
hasil
laut
limbah ikan menjadi
dengan
memberdayakan
pupuk dan rempeyek
mansyarakat
setempat
 luas
lahan
yang
untuk terlibat
digunakan
sebesar
7000 m2 dengan luas
bangunan
sebesar
1938 m2 yang dapat
memuat pengunjung
sebanyak
150
orang/hari
Keterangan
Sloko innovation center
Pos Keamanan
Pos keamanan terletak di
dekat pintu masuk menuju
kawasan wisata
Pos keamanan sejumlah 2
unit dengan luas masingmasing bangunan adalah
20 m2
Pos Keamanan
99
Jenis
Perdagangan dan
jasa
Guidelines
Performance
Prescriptive
Pusat perdagangan dan jasa
Terdapat
beberapa
berisi
ruko-ruko
yang
gedung sebagai pusat
menjual berbagai jenis
perdagangan dan jasa
kerajinan
yang
dapat
melibatkan
masyarakat
timbulsloko
Keterangan
Pusat perdagangan dan jasa
Sumber: Analisis Kelompok 6b, 2013
100
Penanganan Bangunan di sekitar Sempadan Sungai
Tabel VI.10
Penanganan Bangunan di Sekitar Sempadan Sungai
Jenis
Sempadan Bangunan
Jalur Hijau (Mangrove)
Guidelines
Performance
 Bangunan yang akan di bangun di

sempadan sungai yaitu perumahan,
pertokoan, dan Pusat pengolahan dan
pengembangan hasil tambak
 Badan sungai direncanakan taman aktif,
tempat pemancingan, dan street
furniture

Terletak di tepian laut sebagai konservasi
Prescriptive
Pendirian bangunan di tepian
sungai
akan
sangat
memperhatikan sempadan sungai
dengan lebar 5m (berdasarkan
Perda Kabupaten Demak nomor 6
tahun 2011 tentang penataan
ruang wilayah Kabupaten Demak)
Sepanjang
sempadan
akan
ditanami dengan vegetasi
Keterangan
Akan
dilakukan
pelestarian
dan
penanaman mangrove untuk mencegah
adanya abrasi
Sumber: Analisis Kelompok 6b, 2013
101