Investasi - betonevezpa

PENGERTIAN INVESTASI
• Investasi dapat diartikan sebagai
pengeluaran atau pembelanjaan atau
penanaman modal atau perusahaan untuk
membeli barang modal dan perlengkapan
untuk menambah kemampuan
memproduksi barang dan jasa yang
tersedia dalam perekonomian.
Page 2
JENIS-JENIS INVESTASI
A. Investasi dlm bentuk barang modal &
Bangunan yaitu pengeluaran2 utk
pembelian :
Pabrik-Pabrik
Mesin-mesin
Peralatan-peralatan produksi
Bangunan-bangunan/gedung-gedung
yang baru
Investasi ini sering diistilahkan dg
Investasi dlm bentuk harta tetap (fixed
investment).
Di Indonesia, fixed investment disetarakan
dg Pembentukan Modal Tetap Domestik
Bruto (PMTDB)
B. Investasi Persediaan
Investasi yg direncanakan (Planned
investment) atau investasi yg
diinginkan (intended invesment)
Persediaan bahan baku
Persediaan barang setengah
jadi/sdg dlm proses penyelesaian
C. Investasi Otonom yaitu investasi yg besar kecilnya
tidak dipengaruhi oleh pendapatan nasional tetapi
karena adanya perubahan faktor-faktor di luar
pendapatan. Sperti : tingkat teknologi, kebijakan2
pemerintah, harapan para pengusaha dsb.
D. Investasi terimbas (induced investment) yaitu
investasi yg sangat dipengaruhi pendapatn nasional.
Menurut Miller & Shade, hal ini disebabkan oleh
1. Investasi itu berhubungan dg laba bisnis &
sejumlah besar investasi didanai scr internal oleh
laba tsb.
2. Pd tingkat pendapatn & output yg rendah , banyak
perush yg akan memiliki mesin & peralatan yg
menganggur shg kecil pulalah utk membeli
peralatn modal baru.
E. Public Investment yaitu investasi atau
penenaman modal yg dilakukan oleh
pemerintah.
F. Private investment yaitu investasi yg
dilaksanakan oleh swasta.
G. Domestic Investment yaitu penanaman
modal dalam negeri di dalam negeri.
H. Foreign investment yaitu penanaman
modal asing.
I. Gross investment (Investasi bruto)
yaitu semua jenis investasi yg
dilaksanakan di suatu negara, dg tidak
mempedulikan jenis investasi apa
sajakah yg dilaksanakan.
J. Net investment adalah selisih antara
investasi buro dg penyusutan
(depresiasi)
KRITERIA INVESTASI
1. Payback period adl waktu yg dibutuhkan agar
investasi yg direncanakan dapat dikembalikan
atau waktu yg dibutuhkan utk mencapai titik
impas
2. Benefit/cost ratio (B/C Ratio) adl mengukur
man yg lebih besar antara biaya yg dikeluarkan
dibanding hasil yg diperoleh.
3. NPV adl menghitung nilai waktu dari uang
4. Internal rate of Return (IRR) adl Nilai tingkat
pengembalian investasi
Page 8
FAKTOR2 YG MEMPENGARUHI
TINGKAT INVESTASI
1. Tingkat Pengembalian yg diharapkan :
a. Kondisi internal perusahaan spt :
tingkat efisiensi, kualitas SDM &
teknologi yg digunakan.
b. Kondisi eksternal yaitu perkiraan
tentang tingkat produksi &
pertumbuhan ekonomi domestik
maupun internasional.
Page 9
2. Biaya Investasi
Faktor2 yg mempengaruhi biaya
investasi :
•Tingkat bunga pinjaman
•Keberadaan dan efisiensi lembaga
keuangan
•Tingkat kepastian hukum
•Stabilitas politik
•Keadaan keamanan
Page 10
Faktor yg berpengaruh thd iklim investasi di Indonesia :
1. Stabilitas politik dan sosial
2. Stabilitas ekonomi
3. Kondisi infrastruktur dasar (listrik, telekomunikasi,
prasarana jalan dan pelabuhan)
4. Berfungsinya sektor pembiayaan & pasar tenaga kerja
(termasuk isu-isu perburuhan)
5. Regulasi dan perpajakan
6. Birokrasi (dlm waktu & biaya yg diciptakan)
7. Masalah good governance termasuk korupsi,
konsistensi & kepastian dlm kebijakan pemerintah yg
langsung maupun tdk langsung mempengaruhi
keuntungan neto atas biaya resiko jangka panjang
8. Hak milik mulai dari tanah sampai kontrak
Page 11
BENTUK KERJASAMA USAHA PMA DI
INDONESIA
 JOINT VENTURE
adl suatu usaha kerjasama yg dilakukan antara PMA dg modal
nasional berdasarkan suatu perjanjian/kontrak.
 JOINT ENTERPRISE
adl suatu kerjasama antara PMA dg penanam modal dlm negeri
dg membentuk suatu perusahaan atau badan hukum yg baru.
 KONTRAK KARYA
adl suatu bentuk usaha kerja sama antara PMA dg modal
nasional tjd apabila penanam modal asing membentuk badan
hukum indonesia dan badan hukum ini mengadakan perjanjian
kerja sama dg suatu badan hukum yg mempergunakan modal
nasional.
 KONTRAK PRODUCTION SHARING
adl perjanjian kerja sama kredit antara modal asing dg pihak
indonesia yg memberikan kewajiban kpd pihak indonesia utk
mengekspor hasilnya kepada negara pemberi kredit.
BIDANG USAHA YG TERTUTUP
BAGI PMA
Pemerintah berdasarkan peraturan
Presiden menetapkan bidang usaha yg
tertutup dengan kriteria :
1. Kesehtan
2. Moral
3. Kebudayaan
4. Lingkungan hidup
5. Pertahanan dan keamanan nasional
6. Kepentingan nasional lainnya
Bidang usaha yang tertutp seperti :
produksi senjata, mesiu, alat peledak
dan peralatan perang serta bidang usaha
yg secara eksplisit dinyatakan tertutup
berdasarkan UU.