CONTOH PROPOSAL PENAWARAN KERJASAMA

PROPOSAL PENAWARAN
KERJASAMA
BINTARO PAVILION APARTMENT
Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan
Contact: ARIS - 081310160719
i
DAFTAR ISI
DAFTAR ISI....................................................................................................................... ii
LATAR BELAKANG ........................................................................................................ 1
MAKSUD DAN TUJUAN ................................................................................................. 2
DATA PERUSAHAAN...................................................................................................... 2
JENIS PENAWARAN DAN MEKANISME KERJASAMA............................................ 4
Jenis Penawaran (Keuntungan bagi perusahaan partner)........................................ 4
Mekanisme Kerjasama ............................................................................................ 5
PENUTUP........................................................................................................................... 6
ii
1.
LATAR BELAKANG
Property di Indonesia memiliki perkembangan yang sangat pesat. Terlebih lagi property
yang berada di lokasi perkotaan, seperti Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, dll.
Property di Indonesia masih tergolong kedalam property yang masih murah. Sehingga
diprediksi tahun ini sektor property akan mengalami peningkatan dibanding tahun 2015 lalu.
Komposisi demografi Indonesia mendukung pertumbuhan ekonomi, termasuk sektor
properti. Indonesia memiliki populasi yang besar (kira-kira 250 juta orang pada tahun 2015)
yang menjadi semakin makmur, direfleksikan oleh segmen kelas menengah Indonesia yang
berkembang cepat. Tiap tahun beberapa juta orang Indonesia ditambahkan dalam segmen
ini. Terlebih lagi, negara ini memiliki populasi yang muda dengan sekitar 50% penduduk
berumur di bawah 30 tahun, mengimplikasikan bahwa banyak orang Indonesia yang
diprediksi akan membeli properti pertama mereka dalam jangka waktu dekat dan menengah.
Property di sektor apartemen saat ini juga banyak diminati oleh kalangan-kalangan
menengah. Tinggal di apartemen bisa menjadi alternatif bagi kaum urban, khususnya
mereka yang tinggal di daerah padat penduduk dan rawan macet. Terlebih lagi, sejalan
dengan trend global, Indonesia telah mengalami proses urbanisai (yang cepat). Pada saat ini,
lebih dari 50% penduduk Indonesia bertempat tinggal di wilayah perkotaan. Beberapa tahun
yang lalu, Perserikatan Bangsa-Bangsa (PBB) menyatakan bahwa pada tahun 2050 dua
pertiga dari penduduk Indonesia diprediksi akan bertempat tinggal di wilayah perkotaan. Ini
berarti akan ada lebih banyak rumah, apartemen dan kondominium yang akan dibangun di
wilayah perkotaan Indonesia untuk memenuhi permintaan di masa medatang (padahal
Indonesia sekarang telah dibebani oleh backlog sebesar 13,5 juta unit dan karenanya
Presiden Joko Widodo meluncurkan “Program Satu Juta Rumah” pada bulan April 2015).
Situasi ini juga mengimplikasikan bahwa karena kurangnya ketersediaan tanah di wilayah
perkotaan, harga cenderung naik cepat, sementara para pengembang perlu semakin berfokus
pada pembangunan properti vertikal seperti apartemen dan kondominium. Sehingga,
apartemen merupakan solusi yang paling tepat untuk mengatasi lonjakan pertumbuhan
penduduk di perkotaan. Hunian ini menawarkan kenyamanan yang tidak kalah dengan
rumah pribadi, namun dengan harga yang rata-rata lebih terjangkau.
1
Sehubungan dengan latar belakang tersebut di atas, kami ingin menjalin kerjasama yang
saling
menguntungkan
dengan
perusahaan
Bapak/Ibu
sehingga
kami
dapat
mempresentasikan produk apartemen kami yaitu Bintaro Pavilion Apartment yang berlokasi
di Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan. Lokasi kami berada di
samping jalan Toll, bersebelahan dengan Perumahan Bintaro Permai.
2.
MAKSUD DAN TUJUAN
Adapun maksud kami mengajukan proposal kerjasama ini bertujuan untuk menawarkan
kerjasama dengan perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin hubungan kerjasama yang saling
menguntungkan antara kedua belah pihak. Dimana dalam mengawali kerjasama ini kami
menyampaikan proposal, kemudian perusahaan Bapak/Ibu bersedia membalas proposal
kami, kemudian kami diberikan waktu untuk dapat mempresentasikan produk kami di
perusahaan Bapak/Ibu pada ruang dan waktu yang telah disepakati. Jika terjadi transaksi,
untuk setiap unitnya kami menawarkan keuntungan kepada perusahaan Bapak/Ibu berupa
komisi dengan nominal sekian juta per unit.
3.
DATA PERUSAHAAN
Nama Perusahaan
: PT. MEGAKARYA PROPERTYNDO
Alamat Kantor Pusat
: Plaza Oleos Lt. Mezzanine
Jl. TB. Simatupang Kav. 53
Alamat Project
: Jl. Pondok Betung Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan
Bidang Usaha
: Pengembang Property
Pengalaman kami mewujudkan ribuan impian dalam proyek-proyek terdahulu bersama
pengembang lain menjadi modal kami untuk membangun Megakarya Propertyndo, sebuah
perusahaan pengembang properti yang mengedepankan kualitas dengan harga yang
kompetitif.
2
Kami percaya bahwa yang kami butuhkan untuk dapat maju dan berkarya adalah
kepercayaan konsumen terhadap Megakarya Propertyndo. Saat ini, Megakarya Propertyndo
tengah mengembangkan:
a. Bintaro Pavilion Apartment,
Lokasi di Bintaro Sektor 2
b. Jakarta Pavilion Apartment,
Lokasi di Cibinong
c. Ciputat Resort Apartment,
Lokasi di Jl. Dewi Sartika, Ciputat
d. Wanakerta Residence.
Inovasi
There’s always room for improvement. Kami percaya bahwa perubahan merupakan bagian
dari perkembangan dunia dan kami ingin selalu ada di depan bersama setiap generasi yang
menciptakan perubahan. Oleh karena itu, Megakarya Propertyndo selalu berpikir satu
langkah di depan dalam menyediakan hunian dan layananan yang dapat menciptakan
kenyamanan.
Solusi
The World is there to be conquered. Tantangan untuk menjawab kebutuhan konsumen
merupakan jalan dalam menciptakan proyek dan layanan yang dapat menjadi solusi bagi
konsumen kami. Alasannya, kami memahami bahwa senyum kepuasan konsumen kami
adalah reward yang paling berharga dalam siklus bisnis kami.
3
4.
JENIS PENAWARAN & MEKANISME KERJASAMA
A. Jenis Penawaran (Keuntungan bagi perusahaan partner)
Kami menawarkan kerjasama yang saling menguntungkan dengan ketentuan sebagai
berikut:
Keuntungan bagi Perusahaan Partner
a) Keuntungan berupa persentase komisi sebesar Rp 1.000.000 per unit untuk type
studio, dan Rp 2.000.000 per unit untuk type 2 Bedroom. Perhitungan komisi
diberikan untuk tiap unit apartemen dari transaksi yang terjadi melalui perusahaan
partner.
Contoh:
TRANSAKSI UNIT APARTEMEN "BINTARO PAVILION APARTMENT"
PT. ABC
NO.
NAMA
KARYAWAN
JABATAN
NIK
TYPE
STUDIO A
2 Bedroom F
2 Bedroom F
STUDIO A
2 Bedroom J
STUDIO A
2 Bedroom I
STUDIO E
2 Bedroom F
2 Bedroom F
STUDIO B
1
Barry Dick
Direktur
1235678901
2
Adji Sutomo
Wadir
1235678902
3
4
5
Andreas Junaedi
Dedy Ryansyah
Indah Novitasari
GM
Manajer
Direktur
1235678903
1235678904
1235678905
6
7
Ria Winarsih
Nursalim
Direktur
Manajer
1235678906
1235678907
LANTAI QTY
15A
16
16
16
12B
8
17
17
16
15A
15A
TOTAL
2
2
1
3
2
3
1
2
2
2
3
23
HARGA
KOMISI
Rp 324.800.000
Rp 538.002.000
Rp 538.002.000
Rp 324.800.000
Rp 644.096.000
Rp 324.800.000
Rp 634.499.000
Rp 443.438.000
Rp 538.002.000
Rp 538.002.000
Rp 350.034.000
Rp 2.000.000
Rp 4.000.000
Rp 2.000.000
Rp 3.000.000
Rp 4.000.000
Rp 3.000.000
Rp 2.000.000
Rp 2.000.000
Rp 4.000.000
Rp 4.000.000
Rp 3.000.000
Rp 33.000.000
TOTAL KOMISI =
Rp 33.000.000
b) Keuntungan berupa hubungan kerjasama yang dapat memperluas jaringan dalam
berbisnis.
4
B. Mekanisme Kerjasama
Adapun mekanisme kerjasama yang ingin kami tawarkan adalah sebagai berikut:
PROPOSAL
TRANSAKSI
PERUSAHAAN
PARTNER
FEEDBACK
PERUSAHAAN
PARTNER
PEMBAYARAN
> 30%
PROPOSAL
DITOLAK
PENCAIRAN
KOMISI
PROPOSAL
DITERIMA
SELESAI
PELUNASAN
WAKTU & RUANG
Di PERUSAHAAN PARTNER
PRESENTASI
PRODUK
CASH KERAS
CASH
BERTAHAP
KPA
Secara ringkas mekanisme kerjasama ini adalah:
1. Proposal penawaran kerjasama
2. Perusahaan partner bersedia untuk menjalin kerjasama
Perusahaan partner mengundang Divisi Pemasaran “Bintaro Pavilion Apartment” untuk
mendiskusikan penawaran kerjasama yang ditawarkan.
3. Perusahaan partner menyediakan waktu dan ruang untuk presentasi produk apartment
4. Team Pemasaran Bintaro Pavilion Apartment mengadakan presentasi pada waktu dan
ruang yang telah disediakan
5
5. Terjadi transaksi
Calon pembeli menentukan cara pembayaran ( cash keras, cash bertahap, atau KPA)
6. Proses pembayaran
1) DP 30% dan Pencairan Komisi Penjualan
Setelah DP 30% masuk ke rekening Bintaro Pavilion Apartment (PT. Megakarya
Propoertyndo), maka pencairan komisi penjualan diproses.
2) Pelunasan (Cash Keras, Cash Bertahap, atau KPA)
7. Selesai
5.
PENUTUP
Demikian proposal penawaran kerjasama ini kami buat. Adapun kesimpulan dari proposal
penawaran kerjasama ini adalah sebagai berikut:
1. Kami selaku team pemasaran Bintaro Pavilion Apartment menawarkan kerjasama kepada
Bapak/Ibu dalam rangka memasarkan produk apartemen kami dengan keuntungan
bahwa Bapak/Ibu akan mendapatkan komisi dari hasil penjualan yang terjadi.
2. Kami berharap Bapak/Ibu dapat memberikan waktu dan ruang kepada kami untuk
mempresentasikan Bintaro Pavilion Apartment di perusahaan yang sedang Bapak/Ibu
Pimpin.
3. Pencairan komisi penjualan diproses setelah Down Payment (DP) masuk ke rekening
Bintaro Pavilion Apartment (PT. Megakarya Propertyndo) minimal sebesar 30% dari
total harga transaksi yang terjadi.
Sekian pengajuan proposal penawaran kerjasama ini kami sampaikan. Besar harapan kami
untuk dapat diterima sebagai partner bisnis perusahaan Bapak/Ibu, sehingga terjalin
hubungan bisnis yang saling menguntungkan.
Hormat kami,
Supervisor Marketing
6