Sebuah warung makan di sekitar kampus Universitas Muhammadiyah Yogyakarta memiliki data lapangan sebagai berikut : Luas warung makan : 25 m2 Pengunjung rata-rata per hari : 150 orang Penjualan rata-rata per hari : Rp 3.600.000,00 Belanja Bahan rata-rata per hari : Rp 2.800.000,00 Gaji karyawan : Rp 8.000.000,00 per bulan Jumlah hari operasi per bulan : 25 hari Biaya tetap diluar sewa ruang : Rp 20.000.000,00 per tahun Tingkat kapitalisasi : 10% (asumsi untuk jenis usaha warung makan). Dengan memasukan data-data objek penilaian sebagaimana di atas, maka didapat perhitungan sebagai berikut: TR = Rp 3.600.000 atau jika diketahui rata-rata transaksi per orang, maka dilakukan perhitungan dengan P = Rp 24.000 dikali Q = 150 (jumlah pengunjung) TR/(1+K) = Rp 3.600.000/1,1 = Rp 3.272.727 VC = Rp 2.800.000 + (Rp 8.000.000/25) = Rp 3.120.000 FC1 = Rp 20.000.000 / (25*12 bulan) = Rp 66.666 Maka Nilai Sewa adalah Lr = Rp 3.272.727 – (Rp3.120.000+ Rp66.666) = Rp 86.061 per hari, atau = Rp 2.151.550 per bulan atau = Rp 25.818.600 per tahun Dari hasil perhitungan diatas maka didapatkan nilai sewa bangunan warung makan tersebut sebesar Rp 25.818.600 per tahun dan ini masih termasuk wajar.
