Nindia Property - Nindia Destiani Aska

Nindia Property
Nindia Destiani Aska
201412103
Latar Belakang
Masyarakat Indonesia setiap tahunnya selalu meningkat khususnya di Jakarta yang
merupakan Ibu Kota Negara Indonesia dimana penduduknya semakin banyak dan akan
terus meningkat, sehingga kebutuhan akan tempat tinggal untuk masyarakat pun ikut
meningkat, dengan adanya kebutuhan tempat tinggal masyarakat khususnya
mahasiswa perantau yang meningkat, hal sebagai dasar untuk memenuhi kebutuhan
tempat tinggal masyarakat dengan menawarkan produk property ini. Lebih khusus
dibidang kosan atau Boarding House.
ASPEK ORGANISASI
Nama perusahaan
Nama pemilik
: Nindia Property
: Nindia Destiani
Aska
Bidang usaha
: Property
Jumlah karyawan
: 3 Orang
Badan hukum
: Perusahaan
Perorangan
Alamat perusahaan : Jl. Hj. Sanusi
Taming Kebon Jeruk – Jakarta Barat
Telepon, fax, email : 0822-1711-8659,
[email protected]
Tahun berdiri
: 2015
Direktur
: Nindia Destiani Aska
Kepala departemen : Aska
Manager
: Cartini
Dept. Administrasi : Wilma Fajriani Azhari
Dept. Pemasaran : Susi
Dept. Keuangan
: Irgi Saepul Rizky
Supervisor
: Laditha Agnisi Ramadhani
ASPEK PEMASARAN
Jenis barang/jasa yang dijual
Permintaan
Keunggulan produk dibanding pesaing
-Lokasi
-Tema
-Desain
-Fasilitas -Material
Target pembeli (kelas pembeli)
Nama Unit
Unit/Bulan
Sewa Kos
20
Sewa Per Bulan
Harga/Unit
Jumlah
Rp
1.500.000
Rp
30.000.000
20
Rp
30.000.000
972
Rp
360.000.000
Penjualan dan Sewa Per
Tahun
Daerah penjualan (kota, negara)
Penawaran
Tingkat pertumbuhan
Persaingan
ASPEK PRODUKSI
Rencana Produksi
• Tanah
Luas tanah yang dibutuhkan untuk bangunan kos-kosan
usaha kami yaitu kurang lebih 200m2. Lokasi usaha kami
berada ditempat yang strategis, yaitu berada dilingkungan
kampus, dipinggir jalan raya, dekat mall, dan dekat
perkantoran.
• Bangunan
Bangunan untuk kos-kosan tersebut berukuran 180m2, dan
sisa dari luas tanah tersebut digunakan untuk lahan parkir
dan taman kecil.
• Mesin dan Peralatan
Dalam mesin dan peralatan kami gunakan untuk fasilitas
kamar kosan yaitu AC, tempat tidur, lemari dan meja
• Bahan Baku
Untuk membuat bangunan kosan
membutuhkan bahan baku sebagai berikut:
pasir, semen, batu bata, cat, pitu, jendela,
keramik dan lain-lain.
• Upah Tenaga produksi
Membutukan 8 orang pekerja, yaitu setiap
harinya diberi upah Rp. 100.000. Estimasi
selesai dalam 20 hari jadi membayar upah 8 x
Rp. 100.000 x 20 hari = Rp. 16.000.000.
Biaya Umum
Biaya listrik Rp. 2.000.000
Biaya perbaikan Rp. 1.500.000
Biaya lain-lain Rp. 500.000
ASPEK PRODUKSI
Tata Letak
ASPEK KEUANGAN
Berdasarkan pada hasil laporan keuangan diatas
dapat disimpulkan bahwa usaha tersebut
menghasilkan keuntungan. Selain itu kelayakan
usaha tersebut sangat baik yang dibuktikan dengan
perhitungan payback period yang jatuh pada bulan
ke 4, dan NPV yang positif serta IRR yang lebih
besar daripada suku bunga bank.