- Repository Universitas Katolik Widya Mandira

PERSEMBAHAN
Skripsi ini dipersembahkan kepada :
1. Mama tersayang Welumina Iju dan Ayah Tercinta
Lambertus Lopi yang tidak pernah lelah mendidik dan
mebesarkan penulis.
2. Saudaraku kakak Marsel, Kakak Oman, Kakak Kanis,
Kakak Kris serta keluarga besar Sa’o Nago No’e dan Sa’o
Suri
Molo
yang
tidak
pernah
lelah
memberikan
semangat dan selalu memotifasi penulis setiap saat dan
selalu setia mendampingi Penulis dalam penyusunan
skripsi ini.
3. KekasihKu Maya Bukang
yang selalu memberikan
semangat.
4. Teman – Teman seperjuanganku CIVIL angkatan 2009
yang tak pernah henti memberikan masukan dan
support yang luar biasa.
5. Almamaterku
Universitas
Katolik
Widya
Mandira–
Fakultas Teknik- Program Studi Teknik Sipil, Kupang.
POTENSI KERUGIAN DAN PERUBAHAN BIAYA PROYEK SERTA
KETERLAMBATAN WAKTU PENYELESAIAN AKIBAT ADANYA WAKTU
TUNGGU ALAT
Yosep Wou1, Laurensius Lulu2, A.Y.N Terto Djen3
1. Mahasiswa Program Studi Teknik Sipil Universitas Katolik Widya Mandira
2.3. Dosen Program Studi Teknik Sipil Universitas Katolik Widya Mandira
Email : [email protected]
ABSTRAKSI
Proyek konstruksi dapat diartikan sebagai kegiatan yang berlangsung dalam jangka waktu yang terbatas
dengan mengalokasikan sumber daya tertentu dan dimaksudkan untuk menghasilkan produk yang kriteria mutu dan
biaya yang telah digariskan dengan jelas dalam kontrak. upaya yang dilakukan antara lain melalui metode kerja
dengan menggunakan peralatan. Jika ada kesalahan dalam pemilihan alat akan menyebabkan adanya keterlambatan
dalam penyelesaian proyek dan pada akhirnya akan terjadi pembengkakkan biaya proyek. Biaya dan waktu
penyelesaian serta kerugian suatu proyek dipengaruhi oleh waktu tunggu alat. waktu tunggu alat di tentukan oleh
produksi minimum, untuk mengetahui produksi minimum data yang diperlukan adalah kapasitas alat, waktu siklus,
kondisi opraasi, kondisi pengelolaan dan kondisi pekerjaan. Dari produksi minimum dioperleh waktu tunggu yang
menyebabkan koefesien bertambah, produksi berkurang, sehingga mengakibatkan biaya proyek menjadi bertambah
dan keuntungan berkurang. Penelitian ini dilakukan dengan tujuan agar dapat Menghitung lama waktu tunggu alat
dari produksi minimum, Menghitung besarnya perubahan biaya dan waktu penyelesaian akibat waktu tunggu alat.
Menghitung besar kerugian yang akan dialami pihak pelaksana akibat waktu tunggu alat. Penelitian yang dilakukan
bersifat kepustakaan yaitu data-data diambil dari RAB pada proyek Peningkatan Struktur Jalan Niki-Niki Noelmuti
berupa data volume, analisa harga satuan, dan koefisien. Dari hasil analisa diketahui bahwa akibat adanya waktu
tunggu maka biaya proyek menjadi bertambah. Hal ini disebabkan oleh perbedaan koefisien setiap peralatan, sebab
semakin besar koefisien maka semakin kecil produksi yang dihasilkan seperti pada item pekerjaan yang telah di
analisa terjadi terjadi waktu tunggu pada beberapa unsur alat, namun peningkatan harga setiap item pekerjaan tidak
merata karena setiap item pekerjaan memiliki produksi minimum yang berbeda dan menggunakan alat yang berbeda
sesuai kebutuhan untuk menyelesaikan item pekerjaan yang dikerjakan. Akibat penggunaan produksi minimum
menyebabkan adanya waktu tunggu alat yang berpengaruh pada harga satuan item pekerjaan menjadi bertambah.
Akibat adanya waktu tunggu alat menyebabkan adanya biaya tunggu alat sehingga berdampak pada bertambahnya
biaya proyek dari Rp.15.705.964.632,82 mengalami penambahan biaya proyek menjadi sebesar
Rp.16.361.181.509,43 atau dalam persentase biaya proyek meningkat menjadi 5,89% atau sebesar
Rp.925.216.876,61 dan waktu penyelesaian menjadi sama dengan waktu penyelesaian peralatan dengan produksi
minimum sehingga kerugian menjadi Rp.925.216.876,61 dari keuntungan awal sebesar Rp.1.551.085.462,33
sehingga keuntungan berkurang menjadi Rp.625.868.585,72 dengan presentase 40,35%
Kata kunci : Waktu tunggu alat, Produksi minimum, Biaya proyek, Waktu penyelesaian, dan Kerugian
KATA PENGANTAR
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena atas berkat dan rahmat-Nya maka,
terselesainya Skripsi dengan judul “POTENSI KERUGIAN DAN PERUBAHAN BIAYA
PROYEK SERTA KETERLAMBATAN WAKTU PENYELESAIAN AKIBAT ADANYA WAKTU
TUNGGU ALAT” Studi Evaluasi Pada Proyek Peningkatan Struktur Jalan Niki-niki Noelmuti.
Skripsi ini diselesaikan untuk memenuhi salah satu persyaratan kurikulum guna mendapatkan
gelar Sarjana Teknik pada Fakultas Teknik Program Studi Teknik Sipil Univesitas Katolik Widya
Mandira Kupang.
Penulisan Tugas Akhir ini berhasil berkat bimbingan serta bantuan dari berbagai pihak.
Untuk itu ucapan terima kasih kepada :
1. Dekan Fakultas Teknik, Ketua Program Studi Teknik Sipil serta para dosen dan
karyawan.
2. Bapak Ir. Laurensius Lulu, MM. sebagai pembimbing 1 ( satu ) yang telah
membimbing dan mengarahkan dalam penyelesaian Skripsi ini.
3. Bapak A.Y.N. Terto Djen, ST. sebagai pembimbing 2 ( dua ) yang telah membimbing
dan mengarahkan dalam penyelesaian Skripsi ini.
4. Bapak Manajer Usaha Karya Buana (UKB) Kupang beserta para karyawan yang telah
memberikan izin dan data yang dibutuhkan.
5. Bapa dan Mama serta Kakak - Adik dan juga teman-teman yang sudah memberikan
segala perhatian serta motivasinya sehingga mampu menyelesaikan Tugas Akhir ini
sebagai suatu pijakan awal menuju tahap berikut dalam menyelesaikan studi.
6. Para Rekan-rekan Civil 09, Jef, Adam, Pyo, Ryo, Aleks, Paul, Sony, Iwan, Wil, Papi,
Irvan, Richo, Hains yang selalu mendukung dan membantu dalam menyelsaiakan
Tugas Akhir.
7. Semua pihak yang sudah membantu kelancaran dalam proses penyusunan Skripsi ini.
Akhirnya disadari bahwa penulisan Tugas Akhir ini masih memiliki kekurangan oleh
karena itu diharapkan masukan dari pembaca guna penyempurnaan Skripsi ini.
Terima kasih.
Kupang, November 2015
DAFTAR ISI
LEMBAR PENGESAHAN
KATA PENGANTAR
DAFTAR ISI
......................................................................................
i
...................................................................................................
ii
BAB I PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
.........................................................................................
1.2 Perumusan Masalah
I-1
..................................................................................
I-2
.......................................................................................................
I-2
....................................................................................................
I-2
1.5 Objek Penelitian ............................................................................................
I-3
1.6 Pembatasan Masalah
................................................................................
I-3
1.7 Keterkaitan Dengan Peneliti Terdahulu .........................................................
I-4
1.3 Tujuan
1.4 Manfaat
BAB II LANDASAN TEORI
2.1. Umum .......................................................................................................
II-1
2.2 Konsep Biaya .............................................................................................
II-1
2.3 Biaya Proyek .............................................................................................
II-1
2.4 Komponen Pembentukan Biaya Proyek .......................................................
II-2
2.4.1 Volume Pekerjaan
..........................................................................
II-3
2.4.2 Analisa Harga Satuan ........................................................................
II-4
2.4.3 Biaya Item Pekerjaan.........................................................................
II-4
2.4.4 Koefisien atau Kuantitas ....................................................................
II-5
2.4.5 Jumlah Tenaga Kerja dan Peralatan ..................................................
II-8
2.4.6 Produksi Tenaga Kerja dan Peralatan ...............................................
II-9
2.5 Biaya Alat ...................................................................................................
II-9
2.6 Produksi Minimum .......................................................................................
II-11
2.7 Waktu Penyelesaian ...................................................................................
II-11
2.8 Waktu Tunggu ............................................................................................
II-12
2.9 Biaya Tunggu Alat .......................................................................................
II-12
2.10 Analisa Biaya Peralatan Baru .....................................................................
II-13
2.11 Keterlambatan Waktu Pelaksanaan ............................................................
II-13
2.12 Potensi Kerugian .......................................................................................
II-13
2.13 Hubungan Waktu Tunggu dengan Biaya Proyek.........................................
II-14
2.14 Hub waktu penyelesaian dan biaya proyek ..................................................
II-16
BAB III METODOLOGI PENELITIAN
3.2 Data
3.2.
......................................................................................................
III-1
3.1.1 Sumber Data ................................................................................
III-1
3.1.2 Objek Penelitian..............................................................................
III-1
3.1.3 Cara Pengambilan Data..................................................................
III-1
Pengolahan data ....................................................................................
III-2
3.2.1 Data
............................................................................................
III-3
3.2.2 Jumlah Tenaga Kerja dan Alat ........................................................
III-3
3.2.3 Produksi Tenaga Kerja dan Alat .....................................................
III-3
3.2.4 Produksi Minimum Alat ...................................................................
III-3
3.2.5 Waktu Penyelesaian .......................................................................
III-4
3.2.6 Waktu Tunggu ................................................................................
III-4
3.2.7 Koefisien Baru ................................................................................
III-4
3.2.8 Biaya Tunggu .................................................................................
III-4
3.2.9
Analisa biaya peeralatan item pekerjaan baru ...............................
III-4
3.2.10 Waktu penyelesaian akibat waktu tunggu alat ..............................
III-4
3.2.11 Evaluasi Waktu Penyelesaian ......................................................
III-5
3.2.12 Biaya Total Proyek .......................................................................
III-5
3.2.13 Evaluasi Kerugian ........................................................................
III-5
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN
4.1 Data
.........................................................................................................
IV-1
4.1.1 Volume ..........................................................................................
IV-2
4.1.2 Harga Satuan Sumber Daya ............................................................
IV-2
4.1.3 Koefisien ..........................................................................................
IV-2
4.1.4 Analisa Harga Satuan ......................................................................
IV-1
4.2 Jumlah Tenaga Kerja Dan Alat ....................................................................
IV-2
4.3 Produksi Tenaga Kerja Dan Alat ..................................................................
IV-5
4.4 Produksi Minimum Alat ................................................................................
IV-6
4.5 Waktu Penyelesaian ...................................................................................
IV-8
4.6 Waktu Tunggu Alat ......................................................................................
IV-9
4.7 Koefisien Baru Alat ......................................................................................
IV-10
4.8 Biaya Tunggu Peralatan .............................................................................
IV-11
4.9 Analisa Biaya Peralatan Baru Setiap Item Pekerjaan ...................................
IV-12
4.10 Waktu penyelesaian akibat waktu tunggu alat...........................................
IV-15
4.11 Evaluasi
..........................................................................................
IV-16
4.11.1 Lamanya waktu tunggu dari produksi minimum.........................
IV-16
4.11.2 Evaluasi Waktu Penyelesaian ...................................................
IV-17
4.11.3 Evaluasi Biaya Proyek ..............................................................
IV-19
4.11.4 Evaluasi Kerugian .....................................................................
IV-23
BAB V PENUTUP
5.1 Kesimpulan
..........................................................................................
V-1
5.2 Saran ....................................................................................................
V-2
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1. Satuan Pengukuran ..............................................................................
II-4
Tabel 2.2. Faktor kondisi operasi ...........................................................................
II-7
Tabel 2.3. Faktor kondisi pekerjaan dan pengelolaan ..............................................
II-7
Tabel 4.1. Data Rencana Anggaran Biaya ...............................................................
IV-1
Tabel 4.2a. Rangkuman jumlah tenaga kerja ..........................................................
IV-4
Tabel 4.2b. Rangkuman jumlah Peralatan ..............................................................
IV-4
Tabel 4.3a. Rangkuman produksi tenaga kerja .......................................................
IV-5
Tabel 4.3b.Rangkuman produksi peralatan ..............................................................
IV-6
Tabel 4.4. Rangkuman produksi minimum alat........................................................
IV-7
Tabel 4.5. Rangkuman waktu penyelesaian pekerjaan ...........................................
IV-8
Tabel 4.6. Rangkuman waktu tunggu alat item pekerjaan yang dianalisa.................
IV-10
Tabel 4.7. Rangkuman perubahan koefisien baru unsur alat....................................
IV-11
Tabel 4.8. Rangkuman biaya tunggu unsur alat .......................................................
IV-12
Tabel 4.9. Rangkuman biaya unsur alat setiap item pekerjaan ................................
IV-13
Tabel 4.10 Rangkuman analisa harga satuan baru akibat biaya tunggu alat. ...........
IV-14
Tabel 4.11 Rangkuman biaya item pekerjaan akibat perubahan analisa harga
satuan item pekerjaan ...........................................................................
IV-15
Tabel 4.12 Rangkuman waktu penyelesaian akibat waktu tunggu............................
IV-16
Tabel 4.13. Rangkuman evaluasi waktu penyelesaian .............................................
IV-18
Tabel 4.14. evaluasi analisa harga satuan item pekerjaan akibat biaya tunggu alat.
IV19
Tabel 4.15. evalasi biaya item pekerjaan akibat perubahan analisa harga satuan
item pekerjaan.......................................................................................
IV-20
Tabel 4.16. Rangkuman perubahan biaya proyek akibat perubahan jumlah harga
pekerjaan untuk semua item pekerjaan. ...............................................
IV-21
Tabel 4.17. Rangkuman evaluasi kerugian. ............................................................
IV-23
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Komponen Pembentukan Biaya Proyek .......................................
II-2
Gambar 2.2 Grafik hubungan waktu tunggu alat dengan biaya proyek ...........
II-15Gambar
3.1 Proses pengolahan data
............................................................ III-2