Mahkamah Agu Mahkamah Agung Republik

ep
u
b
hk
am
1
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
putusan.mahkamahagung.go.id
R
ng
“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”
Pengadilan Negeri Pelaihari yang memeriksa dan mengadili perkara-perkara
perdata dalam pengadilan tingkat pertama telah menjatuhkan putusan sebagai berikut
gu
dalam perkara antara :
A
JUMILAH
Islam, pekerjaan mengurus rumah tangga, jenis kelamin
perempuan, kebangsaan Indonesia, alamat Desa Asam Jaya Rt.
ub
lik
04, Kecamatan Jorong, Kabupaten Tanah Laut, Propinsi
ah
Kalimantan
Selatan,
selanjutnya
disebut
sebagai
------------------------------------------- PENGGUGAT;
LAWAN
ZAENAL FATAH
Tempat lahir Pamekasan, pekerjaan Petani/Pekebun, dahulu
ep
am
ah
k
Tempat lahir Lamongan, tangal lahir 06 Desember 1967, agama
bertempat tinggal di Desa Asam Jaya Rt. 04, Kecamatan
In
do
ne
si
R
Jorong, Kabupaten Tanah Laut, Propinsi Kalimantan Selatan
dan sekarang tidak diketahui lagi tempat tinggalnya dalam
selanjutnya disebut
A
gu
ng
wilayah Negara Republik Indonesia,
sebagai --- TERGUGAT;
Pengadilan Negeri Tersebut ; ---------------------------------------------------------
Setelah membaca berkas perkara dan surat - surat lain yang bersangkutan
dengan perkara ; ---------------------------------------------------------------
Setelah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Pelaihari Nomor 13/
lik
ah
Pdt.G/2016/PN.Pli, tanggal 08 Maret 2016 tentang penunjukkan Majelis Hakim yang
Setelah membaca Penetapan Ketua Majelis Hakim Pengadilan Negeri Pelaihari
ub
yang memeriksa dan mengadili perkara tersebut, Nomor 16/Pdt. G/2016/PN.Pli, tanggal
08 Maret 2016 tentang penetapan hari persidangan pertama atas perkara tersebut ;
---------------------------------------------------------------
ep
ka
m
memeriksa dan mengadili perkara tersebut ; ------------------------------
Setelah memperhatikan dengan seksama, bukti-bukti surat yang diajukan ke
R
muka persidangan oleh Penggugat ; ----------------------------------------
es
Setelah mendengar keterangan dari Saksi-saksi yang diajukan ke muka
In
d
A
gu
Halaman 1 dari 12 Putusan Nomor :44/Pdt.G/2015/PN.Pli
on
ng
persidangan oleh Penggugat ; ----------------------------------------------------------------
ik
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
h
ah
M
In
do
ne
si
a
P U T U S A N
Nomor: 13/Pdt. G/2016/PN.Pli
Halaman 1
ep
u
b
hk
am
2
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
TENTANG DUDUK PERKARA
R
Menimbang bahwa Penggugat dengan surat gugatannya tertanggal 01 Februari
2016 dan terdaftar di kepaniteraan Pengadilan Negeri Pelaihari pada tanggal 08 Maret
ng
2016, dengan Nomer Register 13/Pdt.G/2016/PN.Pli. pada pokoknya telah mengajukan
hal-hal sebagai berikut:
Bahwa pada tanggal 30 Maret 2007 Penggugat telah membeli/mengganti
gu
1
rugi sebidang tanah yang terletak di Desa Asam asam Kecamatan Jorong
ah
A
Kabupaten Tanah Laut, propinsi Kalimantan Selatan, seharga Rp. 3.000.000
(tiga juta rupiah) dari sdr. ZAENAL FATAH (tergugat), dengan Sertipikat
Hak Milik Nomor 204/Ds. Asam-Asam atas nama ZAENAL FATAH
2
ub
lik
dengan luas 2.500 M2 ; ------------------------------------------------------Bahwa setelah terjadi kesepakatan jual beli tanah tersebut diatas, kemudian
am
tanah dan sertifikat Hak Milik Nomor 204/Ds. Asam-Asam diserahkan oleh
Tergugat kepada Penggugat sehingga dikuasai Penggugat sampai saat ini ;
ah
k
3
ep
-------------------------------------------------------------
Bahwa setelah terjadi kesepakatan jual beli tanah yang dimaksud Tergugat
R
bersedia untuk menghadap Notaris dan Badan Pertanahan Nasional
204/Ds.
Asam-Asam
tersebut
menjadi
nama
A
gu
ng
Nomor
In
do
ne
si
Kabupaten Tanah Laut guna keperluan balik nama Sertifikat Hak MIlik
(Penggugat)
JUMILAH
;
--------------------------------------------------------------------------------
4
Bahwa pada saat ini Penggugat mau membuat hak/balik nama Sertifikat Hak
Milik 204/Ds. Asam-Asam ternyata Tergugat tidak berada ditempat
tinggalnya semula dan Penggugat juga telah berusaha mencari dengan
5
lik
tempat tinggal Tergugat namun tidak ada yang tahu keberadaannya;
Bahwa Penggugat kesulitan untuk melakukan perbuatan hukum terhadap
tanah
yang
dibeli
dari
Tergugat
;
ub
m
ah
bertanya kepada tetangganya maupun Ketua Lingkungan dan Kepala Desa
-------------------------------------------------------
ka
6
Bahwa dengan demikian Tergugat tidak menepati janjinya yang sanggup
ep
menghadap Notaris dan Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Tanah Laut
ah
guna keperluan balik nama Sertifikat Hak Milik nomor 204/Ds. Asam-
R
Asam, sehingga tindakan Tergugat yang pergi tanpa memberitahukan
es
kepada Penggugat tempat tinggalnya yang baru merupakan suatu perbuatan
on
In
d
A
gu
ng
M
ingkar janji ; -------------------------------------------------------------------
ik
h
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 2
ep
u
b
hk
am
3
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
Berdasarkan alasa serta uraian tersebut diatas maka Penggugat mohon kepada Ketua
R
Pengadilan Negeri Pelaihari cq. Majelis Hakim yang mengadili perkara ini berkenan
member putusan:
Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; ---------
2
Menyatakan tergugat telah ingkar janji (wanprestasi) ; ----------------------------
3
Menyatakan sah jual beli dan penyerahan hak atas tanah Sertifikat Hak Milik
gu
ng
1
Nomor 204/Ds. Asam-Asam dengan luas 2.500 M2 tertanggal 30 Maret 2007 ;
-----------------------------------------------------------------------------------
Menyatakan Penggugat memiliki hak atas tanah Sertifikat Hak Milik Nomor
A
4
204/Ds. Asam-Asam dengan luas 2.500 M2 ; ----------------------------------------
sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 204/Ds. Asam-Asam atas nama
DARSONO (Penggugat) menjadi atas nama JUMILAH ; --------------------------
am
6
Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam
perkara
ini
;
ep
ah
k
Menyatakan Penggugat berhak melakukan perbuatan hukum atas tanah
ub
lik
ah
5
-----------------------------------------------------------------------------------ATAU
In
do
ne
si
R
Mohon putusan yang seadil-adilnya
A
gu
ng
Menimbang, bahwa pada hari sidang yang telah ditetapkan, Penggugat
menghadap sendiri kedepan persidangan, sedangkan Tergugat tidak datang ke
Persidangan setelah dipanggil secara sah dan patut berdasarkan:
1
Relaas Panggilan Sidang Hari Senin, tanggal 14 Maret 2016 ; --------------
2
Relaas Panggilan Sidang Hari Senin, tanggal 22 Maret 2016 ; --------------
3
Relaas Panggilan Sidang Hari Selasa, tanggal 29 Maret 2016 ; ------------
Sedangkan ketidakhadiran tersebut ternyata bukan diisebabkan atas suatu
lik
ah
halangan yang sah, oleh karena itu pemeriksaan terhadap perkara ini dilanjutkan tanpa
Menimbang, bahwa setelah membacakan surat gugatan Penggugat selanjutnya
ub
Penggugat menyatakan tetap pada dalil-dalil gugatannya;
mengajukan bukti-bukti surat, yaitu :
1
ep
Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil-dalil gugatannya, Penggugat telah
ah
ka
m
hadirnya Tergugat ; -------------------------------------------------------
Asli dan Foto copy Surat Keterangan tertanggal 15 Oktober 2015, yang
es
In
d
A
gu
Halaman 3 dari 12 Putusan Nomor :44/Pdt.G/2015/PN.Pli
on
ng
M
----------
R
selanjutnya pada fotocopy bukti surat tersebut diberi tanda P-1;
ik
h
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 3
ep
u
b
hk
am
4
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
2 Asli dan Foto copy Surat Keterangan Nomor: 597/10/SKJB-AJ/III/2007,
R
yang selanjutnya pada foto copy bukti surat tersebut diberi tanda P-2 ; 3
Asli dan Foto copy kwitansi tertanggal 30 Maret 2007, yang selanjutnya
fotocopy
bukti
ng
pada
surat
tersebut
diberi
--------------------------
P-3;
Asli dan Foto copy Kartu Tanda Penduduk an. JUMILAH, yang
gu
4
tanda
----------
5
Asli dan Foto copy Sertifikat Nomor 204 atas nama ZAENAL FATAH,
ub
lik
yang selanjutnya pada fotocopy bukti surat tersebut diberi tanda P-5 ;Menimbang, bahwa fotocopy bukti–bukti surat tersebut di atas, telah dibubuhi
meterai cukup dan telah dicocokkan dan sesuai dengan aslinya di persidangan;
----------------------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa selain surat – surat bukti tersebut, Penggugat juga
ep
ah
k
am
ah
A
selanjutnya pada fotocopy bukti surat tersebut diberi tanda P-4;
mengajukan telah 2 (dua) orang saksi, yang setelah disumpah menurut agamanya,
R
1. NURWIALIM:
In
do
ne
si
masing – masing memberikan keterangan pada pokoknya sebagai berikut:
A
gu
ng
• Saksi menerangkan bahwa penggugat pernah membeli tanah kepada tergugat
dengan harga sebesar Rp. 3.000.000 ; ---------------------------------
• Saksi mengetahui perihal jual beli antara penggugat dengan tergugat adalah dari
keterangan ketua RT desa Asam-Asam dan keterangan penggugat sendiri ;
-----------------------------------------------------------------------
• Saksi mengetahui luas tanah yang diperjual belikan antara penggugat dan
lik
• Saksi menerangkan mengenal surat bukti sertipikat tanah tersebut karena saksi
ub
juga mendapatkan pembagian tanah dan rumah dari PTP. PIR yang luasnya
sama ; ---------------------------------------------------------------
ep
• Saksi menerangkan bahwa tergugat mendapatkan tanah tersebut sejak ikut
program Transmigrasi bersama-sama saksi pada tahun 1991 ; --------
R
• Saksi menerangkan bahwa saksi tidak mengetahui keberadaan dari tergugat
es
karena setelah tergugat menjual tanah kepada penggugat, tergugat langsung
berangkat ke Jawa ; --------------------------------------------
on
In
d
A
gu
ng
M
h
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
m
ah
tergugat adalah seluas 2.500 M2 ; ---------------------------------------------
Halaman 4
ep
u
b
hk
am
5
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
• Saksi mengetahui bahwa tanah obyek sengketa tersebut sekarang ini dikuasai
R
oleh Penggugat ; --------------------------------------------------------------
ng
• Saksi menerangkan bahwa semenjak jual beli tanah antara penggugat dengan
tergugat tidak ada sengeta yang muncul terhadap tanah tersebut oleh pihak
ketiga selain penggugat dan tergugat ; ------------------------------
gu
• Saksi menerangkan bahwa tanah yang dibeli Penggugat kepada tergugat tersebut
masih atas nama ZAENAL FATAH ; -------------------------
A
2. MUHAMMAD ALWI :
ub
lik
ah
• Saksi menerangkan bahwa penggugat pernah membeli tanah kepada tergugat
dengan harga sebesar Rp. 3.000.000 ; ---------------------------------
am
• Saksi mengetahui perihal jual beli antara penggugat dengan tergugat adalah dari
keterangan ketua RT desa Asam-Asam dan keterangan penggugat sendiri ;
ep
-----------------------------------------------------------------------
ah
k
• Saksi mengetahui luas tanah yang diperjual belikan antara penggugat dan
R
tergugat adalah seluas 2.500 M2 ; ---------------------------------------------
In
do
ne
si
• Saksi menerangkan mengenal surat bukti sertipikat tanah tersebut karena saksi
A
gu
ng
juga mendapatkan pembagian tanah dan rumah dari PTP. PIR yang luasnya
sama ; ---------------------------------------------------------------
• Saksi menerangkan bahwa tergugat mendapatkan tanah tersebut sejak ikut
program Transmigrasi bersama-sama saksi pada tahun 1991 ; --------
• Saksi menerangkan bahwa saksi tidak mengetahui
keberadaan dari tergugat
lik
berangkat ke Jawa ; --------------------------------------------
• Saksi mengetahui bahwa tanah obyek sengketa tersebut sekarang ini dikuasai
ub
oleh Penggugat ; --------------------------------------------------------------
• Saksi menerangkan bahwa semenjak jual beli tanah antara penggugat dengan
ep
tergugat tidak ada sengeta yang muncul terhadap tanah tersebut oleh pihak
ketiga selain penggugat dan tergugat ; ------------------------------
R
• Saksi menerangkan bahwa tanah yang dibeli Penggugat kepada tergugat tersebut
In
d
on
ng
A
gu
Halaman 5 dari 12 Putusan Nomor :44/Pdt.G/2015/PN.Pli
es
masih atas nama ZAENAL FATAH ; -------------------------
M
h
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
m
ah
karena setelah tergugat menjual tanah kepada penggugat, tergugat langsung
Halaman 5
ep
u
b
hk
am
6
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
• Saksi menerangkan mengetahui batas tanah tersebut yaitu sebelah Utara
R
berbatasan dengan tanah milik Sudirman, sebelah Timur berbatasan dengan
tanah milik Nurwialin, sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Tri
dan
sebelah
Barat
ng
Atmaja
berbatasan
dengan
Jalan
Desa
;
-------------------------------------------------------------------------------
gu
Menimbang, bahwa telah dilakukan Pemeriksaan Setempat oleh Majelis Hakim
di lokasi tanah sengketa tertanggal 23 Mei 2016 ; ------------------------------
Menimbang, bahwa Penggugat tidak mengajukan Kesimpulan selanjutnya
A
Penggugat menyatakan tidak mangajukan apapun lagi dan memohon putusan atas
ub
lik
Menimbang, bahwa untuk mempersingkat uraian dalam putusan ini maka segala
sesuatu yang tercantum dalam Berita Acara Persidangan ini dianggap termuat dan
menjadi satu bagian dengan putusan ini; ---------------------
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
Menimbang, bahwa maksud dan tujuan gugatan ini adalah seperti diuraikan
ep
ah
k
am
ah
perkara ini ;
diatas; -----------------------------------------------------------------------------------
A
gu
ng
pada pokoknya sebagai berikut :
1
In
do
ne
si
R
Menimbang, bahwa Penggugat dalam surat gugatannya mengemukakan hal-hal
Bahwa pada tanggal 30 Maret 2007 Penggugat telah membeli/mengganti rugi
sebidang tanah yang terletak di Desa Asam asam Kecamatan Jorong Kabupaten
Tanah Laut, propinsi Kalimantan Selatan, seharga Rp. 3.000.000 (tiga juta
rupiah) dari sdr. ZAENAL FATAH (tergugat), dengan Sertipikat Hak Milik
Nomor 204/Ds. Asam-Asam atas nama ZAENAL FATAH dengan luas 2.500
M2 ; --------------------------------------------------------------------
lik
Bahwa setelah terjadi kesepakatan jual beli tanah tersebut diatas, kemudian
tanah dan sertifikat Hak Milik Nomor 204/Ds. Asam-Asam diserahkan oleh
Tergugat kepada Penggugat sehingga dikuasai Penggugat sampai saat
ini ;
3
ub
------------------------------------------------------------------------------------------------
ka
Bahwa setelah terjadi kesepakatan jual beli tanah yang dimaksud Tergugat
bersedia untuk menghadap Notaris dan Badan Pertanahan Nasional Kabupaten
ep
m
ah
2
ah
Tanah Laut guna keperluan balik nama Sertifikat Hak MIlik Nomor 204/Ds.
tersebut
menjadi
nama
JUMILAH
(Penggugat)
;
R
Asam-Asam
es
on
In
d
A
gu
ng
M
----------------------------------------------------------------------------------
ik
h
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 6
ep
u
b
hk
am
7
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
4 Bahwa pada saat ini Penggugat mau membuat hak/balik nama Sertifikat Hak
R
Milik 204/Ds. Asam-Asam ternyata Tergugat tidak berada ditempat tinggalnya
semula dan Penggugat juga telah berusaha mencari dengan bertanya kepada
ng
tetangganya maupun Ketua Lingkungan dan Kepala Desa tempat tinggal
Tergugat namun tidak ada yang tahu keberadaannya;
Bahwa Penggugat kesulitan untuk melakukan perbuatan hukum terhadap tanah
gu
5
yang dibeli dari Tergugat ; ---------------------------------------------------------
6
Bahwa dengan demikian Tergugat tidak menepati janjinya yang sanggup
A
menghadap Notaris dan Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Tanah Laut
guna keperluan balik nama Sertifikat Hak Milik nomor 204/Ds. Asam-Asam,
ub
lik
Penggugat tempat tinggalnya yang baru merupakan suatu perbuatan ingkar
janji ; ----------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa pada hari sidang yang telah ditentukan Penggugat hadir di
ep
ah
k
am
ah
sehingga tindakan Tergugat yang pergi tanpa memberitahukan kepada
persidangan, sedangkan untuk Tergugat tidak datang menghadap atau menyuruh orang
lain untuk datang menghadap sebagai kuasanya, meskipun telah dipanggil secara patut,
diperiksa
dan
diputus
dengan
tanpa
In
do
ne
si
akan
hadirnya
A
gu
ng
gugatan
R
maka dengan demikian berdasarkan Pasal 149 RBg Majelis Hakim memutuskan
-----------------------------------------------------------------------
Tergugat;
Menimbang, bahwa walaupun Tergugat dinyatakan dalam keadaan tidak hadir
(verstek), namun Majelis Hakim tetap mempertimbangkan dalil-dalil Penggugat
tersebut apakah benar dan beralasan hukum dengan memperhatikan bukti-bukti yang
diajukan; --------------------------------------------------
Menimbang, bahwa telah dilakukan Pemeriksaaan Setempat terhadap objek
lik
ah
sengketa pada hari ........................................................ ; ----------------------
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim mempelajari dan mencermati
ub
bahwa gugatan penggugat tersebut telah disusun secara jelas, lengkap, dan terperinci
sebagaimana asas-asas beracara di pengadilan; -------------------
ep
Menimbang, bahwa oleh karena objek perkara maupun Penggugat dan saksisaksi berada wilayah hukum Pengadilan Negeri Pelaihari,sehingga sudah tepat dan
R
benar apabila Pengadilan Negeri Pelaihari yang berwenang untuk mengadili perkara
In
d
on
ng
A
gu
Halaman 7 dari 12 Putusan Nomor :44/Pdt.G/2015/PN.Pli
es
ini ; -------------------------------------------------------------------
M
h
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
m
gugatan penggugat sebagaimana terurai di atas, Majelis Hakim menemukan fakta
Halaman 7
ep
u
b
hk
am
8
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
R
telah mengajukan bukti surat P. 1 sampai dengan P. 5 serta menghadapkan 2 (dua)
orang saksi; ---------------------------------------------------------
ng
Menimbang, bahwa berdasarkan alat bukti P. 1 sampai dengan P. 5 serta
persesuaian keterangan saksi-saksi yang diperkuat dengan hasil pemeriksaan setempat
gu
didapat fakta-fakta hukum, sebagai berikut :
• Bahwa Penggugat memiliki tanah Sertifikat Nomor 204/Ds. Asam-Asam yang
sudah ada bekas bangunan rusak di Asam-Asam ; ----------------------
A
• Bahwa Penggugat mendapatkan tanah tersebut dengan cara membeli dari
ah
Tergugat ZAENAL FATAH seharga Rp 3.000.000,- (tiga juta rupiah) dengan
ub
lik
luas kurang lebih 2.500 (dua ribu lima ratus) meter kubik ; ----------
a
Sebelah Utara berbatasan dengan Sudarman ; --------------------------------
b
Sebelah Selatan berbatasan dengan Tri Atmaja ; ----------------------------
c
Sebelah Timur berbatasan dengan Nurwialin ; ---------------------------------
d
Sebelah Barat berbatasan dengan Jalan Desa ; -------------------------------
ep
ah
k
am
• Bahwa batas-batas ukuran tanah milik Penggugat yaitu :
In
do
ne
si
R
• Bahwa setelah Penggugat membeli tanah milik Tergugat, Tergugat sudah pulang
ke jawa dan tidak diketahui alamatnya lagi di jawa ; --------------------
A
gu
ng
• Bahwa setelah Penggugat membeli tanah tidak ada pihak-pihak manapun
keberatan ; -----------------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa berdasarkan fakta hukum sebagaimana tersebut diatas,
selanjutnya
Majelis Hakim
akan
mempertimbangkan, apakah gugatan yang
dimohonkan Penggugat sebagaimana disebutkan dalam petitum gugatannya dapat
dikabulkan atau tidak ; --------------------------------------------------
Menimbang, bahwa petitum kesatu gugatan Penggugat sangat berkaitan dengan
lik
ah
petitum yang lain, maka terlebih dahulu Majelis Hakim akan mempertimbangkan
ub
Menimbang, bahwa pada petitum kedua gugatan Penggugat, Penggugat telah
memohon agar menyatakan Tergugat telah ingkar janji (wanprestasi) ; ---Menimbang, bahwa untuk menentukan Tergugat telah melakukan ingkar janji
ep
ka
m
petitum yang lain ; -----------------------------------------------------
(wanprsetasi) tentu terlebih dahulu di buktikan adanya suatu perbuatan perjanjian antara
Penggugat dengan Tergugat apakah sah atau tidak ; ------------
R
Menimbang, bahwa atas hal tersebut Majelis Hakim berpendapat untuk
es
menentukan Tergugat melakukan ingkar janji tentu di tentukan terlebih dahulu apakah
on
In
d
A
gu
ng
perbuatan perjanjian antara Penggugat dengan Tergugat adalah sah sehingga dapat
ik
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
h
ah
M
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
Menimbang, bahwa untuk membuktikan dalil-dalil gugatannya itu penggugat
Halaman 8
ep
u
b
hk
am
9
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
(wanprestasi)
dari
Tergugat
;
R
------------------------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa berdasarkan hal tersebut diatas sangat berkaitan dengan apa
ng
yang dimintakan oleh Penggugat didalam gugatannya, Majelis Hakim terlebih dahulu
mempertimbangkan petitum Penggugat yang isinya sah nya jual beli dan penyerahan
gu
hak atas tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 204/Ds. Asam-Asam dengan luas 2.500 M2.
antara Penggugat dengan Tergugat ; -------
Menimbang, bahwa berdasarkan hal tersebut diatas tidak lepas kaitannya dengan
A
Pasal 1320 KUH Perdata, sah nya suatu perjanjian adalah ;
ah
•
mereka
yang
mengikat
dirinya
;
•
Kecakapan
untuk
ub
lik
----------------------------------------------membuat
suatu
perikatan
;
-----------------------------------------
am
•
Suatu
hal
tertentu
;
--------------------------------------------------------------------------•
ep
ah
k
Sepakat
Suatu
sebab
yang
halal
;
Menimbang, bahwa
selanjutnya
berdasarkan
fakta
In
do
ne
si
R
------------------------------------------------------------------yang
terungkap
A
gu
ng
dipersidangan berdasarkan keterangan saksi-saksi dihubungkan dengan bukti surat
berupa P-3 dan P-5 dimana Penggugat telah membeli / mengganti rugi sebidang tanah
yang terletak di Desa Asam-Asam Kecamatan Jorong Kabupaten Tanah Laut Propinsi
Kalimantan Selatan, seharga Rp. 3.000.000,- (tiga juta rupiah) dari ZAENAL FATAH
(Tergugat), dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 204/Ds. Asam-Asam atas nama
ZAENAL
FATAH
dengan
luas
2.500
M2;
Menimbang, bahwa berdasarkan hal tersebut diatas Majelis Hakim berpendapat
lik
ah
----------------------------------------------------------------------------------------------------
ub
perjanjian jual beli sebidang tanah yang terletak di Desa Asam-Asam Kecamatan
Jorong Kabupaten Tanah Laut Propinsi Kalimantan Selatan, seharga Rp. 3.000.000,(tiga juta rupiah) ; ---------------------
Menimbang, bahwa berdasarkan fakta yang terungkap dipersidangan yaitu
ep
ka
m
Penggugat maupun Tergugat telah sepakat untuk mengikatkan dirinya untuk melakukan
berdasarkan bukti surat P-4 menunjukkan Penggugat telah cakap / telah dewasa
R
sehingga Penggugat dapat melakukan suatu perbuatan atau perjanjian dengan orang lain
es
dengan demikian Majelis Hakim berpendapat Penggugat telah cakap melakukan suatu
In
d
A
gu
Halaman 9 dari 12 Putusan Nomor :44/Pdt.G/2015/PN.Pli
on
ng
perikatan ; ---------------------------------------------------
ik
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
h
ah
M
janji
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
ditentukan dimana letak ingkar
Halaman 9
ep
u
b
hk
am
10
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
Menimbang, bahwa berdasarkan fakta yang terungkap di persidangan yaitu dari
R
keterangan saksi-saksi maupun bukti surat P-1 dan P-2 dimana Penggugat telah
membeli sebidang tanah yang terletak di Asam-Asam Kecamatan Jorong Kabupaten
ng
Tanah Laut Propinsi Kalimantan Selatan, seharga Rp. 3.000.000,- dari ZAENAL
FATAH (Tergugat), dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 204/Ds. Asam-Asam atas
gu
nama ZAENAL FATAH dengan luas 2.500 M2 dan pada saat terjadi jual beli tanah
dimaksud Tergugat bersedia untuk menghadap Notaris dan Badan Pertanahan Nasional
Kabupaten Tanah Laut guna keperluan balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 204/Ds.
A
Asam-Asam tersebut menjadi atas nama nama Penggugat; -----------------------------------
ub
lik
perbuatan yang dilakukan antara Penggugat maupun Tergugat merupakan suatu
kesepakatan oleh karena sesuatu hal tertentu dimana Penggugat telah membeli dan telah
melunasi tanah milik Tergugat yang terletak di Desa Asam-Asam Kecamatan Jorong
Kabupaten Tanah Laut Propinsi Kalimantan Selatan, seharga Rp. 3.000.000,-, dimana
Tergugat berjanji untuk menghadap Notaris dan Badan Pertanahan Nasional Kabupaten
ep
ah
k
am
ah
Menimbang, bahwa berdasarkan hal tersebut Majelis Hakim berpendapat
Tanah Laut guna keperluan balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 204/Ds. AsamAsam tersebut menjadi atas nama Penggugat sehingga dan perbuatan tersebut tidak
In
do
ne
si
R
bertentangan dengan undang-undang dan bertentangan dengan tata susila atau
A
gu
ng
ketertiban ; -----------------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa berdasarkan hal tersebut perjanjian jual beli antara
Penggugat maupun Tergugat dan penyerahan hak atas tanah Sertifikat Hak Milik
Nomor 204/Ds. Asam-Asam dengan luas 2.500 M2. Tertanggal adalah sah sehingga
Petitum Ketiga Penggugat haruslah dikabulkan ; ---------------------
Menimbang, berdasarkan fakta yang terungkap dipersidangan Majelis Hakim
berpendapat Tergugat telah melakukan ingkar janji (wanprestasi) dimana Tergugat
lik
ah
berjanji kepada Penggugat akan bersedia membantu menghadap Notaris dan Badan
Pertanahan Nasional Kabupaten Tanah Laut guna keperluan balik nama Sertifikat Hak
untuk dikabulkan;
ep
Menimbang, bahwa berdasarkan hal tersebut maka gugatan Penggugat patutlah
on
In
d
A
gu
ng
es
R
dikabulkan untuk seluruhnya ; ------------------------------------------------------
M
h
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ub
pada kenyataannya tidak ditepati dengan demikian Petitum Kedua Penggugat patutlah
ka
m
Milik Nomor 204/Ds. Asam-Asam tersebut menjadi ATAS nama Penggugat, namun
Halaman 10
ep
u
b
hk
am
11
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
In
do
ne
si
a
putusan.mahkamahagung.go.id
Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat dikabulkan seluruhnya
R
dengan verstek dan Tergugat ada di pihak yang kalah maka Tergugat dihukum
ng
membayar biaya perkara ini; ---------------------------------------------------------
Mengingat dan memperhatikan akan ketentuan dalam Rbg, Yurisprudensi
gu
Mahkamah Agung Republik Indonesia dan Peraturan PerUndang-Undangan yang
A
berkaitan dengan perkara ini :
MENGADILI:
patut
ub
lik
ah
• Menyatakan Tergugat tidak hadir walaupun telah dipanggil secara sah dan
;
am
-------------------------------------------------------------------------------------------• Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya dengan verstek; -----------------• Menyatakan
ah
k
----------------------------
telah
ingkar
janji
(wanprestasi)
;
ep
Tergugat
• Menyatakan sah jual beli dan penyerahan hak atas tanah Sertifikat Hak Milik
;
A
gu
ng
2007
In
do
ne
si
R
Nomor 204/Ds. Asam-Asam dengan luas 2.500 M2 tertanggal 30 Maret
--------------------------------------------------------------------------------------------
• Menyatakan Penggugat berhak untuk melakukan perbuatan hukum atas tanah
sebagaimana Sertifikat HakMilik Nomor 204/Ds. Asam-Asam ; ----------
• Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sebesar Rp.1.011.000,(satu juta sebelas ribu rupiah) ; ---------------------------------------
Demikianlah diputus dalam Rapat Musyawarah Majelis Hakim Pengadilan
KONSTITUANTO,
SH.Mkn,
selaku
Hakim
lik
ah
Negeri Pelaihari, pada hari Kamis, tanggal 2 Juni 2016 oleh
Ketua
HARRIES
Majelis
RIANA
ub
Hakim Anggota, putusan tersebut diucapkan di muka sidang yang dinyatakan terbuka
untuk umum pada hari Senin, tanggal 06 Juni 2016, oleh Hakim Ketua Majelis tersebut
ep
dengan didampingi oleh Hakim Anggota dan dibantu oleh SULISTIYANTO selaku
es
ng
In
d
A
gu
Halaman 11 dari 12 Putusan Nomor :44/Pdt.G/2015/PN.Pli
on
tanpa dihadiri oleh Tergugat ;
R
Panitera Pengganti pada Pengadilan Negeri Pelaihari dengan dihadiri oleh Penggugat
M
h
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
ik
ah
ka
m
KUSUMAWATI,SH dan GESANG YOGA MADYASTO,SH, masing-masing selaku
Halaman 11
ep
u
b
hk
am
putusan.mahkamahagung.go.id
HAKIM ANGGOTA,
R
Ttd.
HAKIM KETUA,
(HARRIES KONSTITUANTO, SH.Mkn.)
ng
(RIANA KUSUMAWATI, SH)
Ttd.
Ttd.
gu
(GESANG YOGA MADYASTO, SH)
PANITERA PENGGANTI,
ttd.
A
ub
lik
(SULISTIYANTO)
Perincian biaya perkara :
1. Pendaftaran
Rp.
30.000,-
2. ATK
Rp.
50.000,-
3. Panggilan
Rp.
4. PNBP
Rp.
20.000,-
5. Redaksi
Rp.
5.000,-
6. Meterai
Rp.
6.000,-
ep
400.000,-
Jumlah
Rp.
500.000,-
In
do
ne
si
7. Pemeriksaan setempat
R
ah
am
ah
k
In
do
ne
si
a
12
Direktori
Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
A
gu
ng
Rp. 1.011.000,- (satu juta sebelas ribu rupiah).
Turunan Penetapan ini sesuai dengan aslinya, diberikan kepada dan atas nama
JUMILAH, pada tanggal 6 Juni 2016 setelah ia membayar biaya untuk itu.
lik
ah
Rincian biaya :
Penyerahan turunan/salinan : Rp.300,- x 11 lembar …………….. = Rp. 3.300,Uang leges ……………………………………………………………= Rp. 3.000,Legalisasi tanda tangan …………………………………………… = Rp. 10.000,Materai ………………………………………………………………. = Rp. 6.000,J u m l a h …………………………………………………………. = Rp. 22.300,-
ka
ub
m
Pelaihari, 6 Juni 2016.
PANITERA PENGADILAN NEGERI PELAIHARI,
es
on
In
d
A
gu
ng
M
R
ah
ep
EDY RAHMANSYAH, SH.
NIP. 19701010 1992203 1 005.
ik
h
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : [email protected]
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 12