perancangan resort hotel di kawasan pantai batakan

TUGAS AKHIR
PERANCANGAN HOTEL RESORT DI KAWASAN PANTAI BATAKAN, BALIKPAPAN TIMUR, KALIMANTAN TIMUR
KERANGKA BERPIKIR
-Banyaknya wisatawan yang datang di
Kota Balikpapan setiap tahunnya.
-jenis city hotel sudah ada, hanya
fasilitas akomodasi hunian resort hotel
belum ada.
penginapan yang menyediakan fasilitas
wisatawan
atau
penduduk yang berkunjung ke kota
Balikpapan pada jangka waktu 3-4 hari.
PERMASALAHAN
memadukan konsep arsitektur lokal
serta konsep alam yang kontekstual.
Wisatawan yang menginap merupakan
S
A
I
N
-Merancang Resort hotel kontekstual
dengan Arsitektur lokal
Merumuskan konsep
perencanaan dan perancangan
Resort hotel Natural Ethnic
yang konteks alam dan
arsitektur
lokal
dengan
menentukan tipe Resort hotel
yang dapat memenuhi semua
fasilitas kebutuhan wisatawan.
Studi Literatur Resort hotel :

Tipe Resort hotel, standar ruang,
fasilitas, pengolahan sirkulasi,
Arsitektur Lokal, Pantai.
Studi Preseden (Studi Banding bangunan
Resort hotel)
Tinjauan Peraturan-peraturan Pemerintah
BAGAIMANA?
?
-Menentukan tipe Resort hotel yang dapat
memenuhi kebutuhan wisatawan
-Sirkulasi
ANALISIS MAKRO :
-secara lokasi merupakan area mixed (fasilitas
umum, komersil, perdagangan & jasa)
wisatawan yang memiliki keperluan
-Letak di jalan
Muawarman).
berlibur, berwisata maupun bekerja.
ANALISIS MIKRO
©
E
-Bagaimana merancang Resort hotel yang
kontekstual dengan alam (Natural) dan
budaya.
U
resort hotel yang dibuat ialah dengan
D
TUJUAN
W
APA ITU RESORT
HOTEL?
mendukung
-dibutuhkannya fasilitas yang dapat
mewadahi wisatawan
PERANCANGAN RESORT HOTEL
DI KAWASAN PANTAI BATAKAN
BALIKPAPAN
Resort hotel merupakan fasilitas
yang
-Adanya
rencana
pengembangan
fasilitas penunjang wisata di kawasan
pantai
KD
Pada sekitaran daerah site merupakan
kawasan perkantoran, perdagangan dan jasa,
komersial. Kawasan sekitaran site lebih
dominan perkantoran MIGAS (perkantoran
milik orang asing), oleh karena rata-rata milik
orang asing menjadikan kota Balikpapan
akan terus dikunjungin oleh penduduk luar
dan dalam neger, menjadikan daerah ini
membutuhkan fasilitas hunian untuk
menginap seperti resort hotel. Selain it
daerah ini hanya pada jam-jam tertentu akan
ramai, pada saat jam pergi/pulang kantor
saja.
arteri
sekunder
(jalan
-Luas Lahan : site, ruang, iklim, material,dll
-Sirkulasi,dll.
KONSEP orientasi
bangunan, sirkulasi, open
space & vegetasi, struktur,
utilitas
KONSEP GUBAHAN
MASSA
1
KONSEP
PERANCANGAN
UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA
21. 09. 1353
TUGAS AKHIR
PERANCANGAN HOTEL RESORT DI KAWASAN PANTAI BATAKAN, BALIKPAPAN TIMUR, KALIMANTAN TIMUR
LATAR BELAKANG
Kota Balikpapan merupakan kota minyak,
TABEL JUMLAH HOTEL DAN RATA-RATA
HUNIAN TAHUN 2012
dimana banyak perkantoran asing di sekitaran kota ini
seperti perkantoran MIGAS. Dari banyaknya kantor
asing dan kantor lainnya menjadikan kota Balikpapan
dikunjungi banyak orang untuk bekerja. Disamping
itu rutinitas pekerjaan membuat orang menjadi jenuh
dan membutuhkan kegiatan dan tempat istirahat
sementara yang dapat merefresh tubuh dan otak.
Selain itu pariwisata di kota Balikpapan juga
W
unggulan yang ditawarkan di kota ini. Hal ini
pertumbuhan
penduduk
dan
KD
pertumbuhan wisatawan yang selalu meningkat.
Kecamatan Balikpapan Timur merupakan kawasan yang
memiliki fungsi fasilitas bangunan campuran, dimana daerah tersebut
penduduk serta daerah pariwisata juga.
GRAND JATRA HOTEL
GRAND SENYIUR HOTEL
NOVOTEL HOTEL
BAHANA SURYA/BLUE SKY
LE GRANDEUR HOTEL
NEW BENAKUTAI
ASTON
MENARA BAHTERA DAN
ANDHIKA BAHTERA HOTEL
BDI TOWN HOUSE
MEGA LESTARI HOTEL
HOTEL SAGITA
GRAND TIGA MUSTIKA
ZURICH HOTEL
THE STAR HILL
HAII HOTEL
HOTEL SANTIKA
SWISS BELL INN
IBIS HOTEL
diatas
menunjukkan
banyak
sekali
keluarga di kota Balikpapan. Hal ini dibutuhkan fasilitas
hunian untuk memfasilitasi penduduk lain datang
Jumlah/Total
perusahaan asing yang berada di kota Balikpapan,
adanya Bandara Sepinggan di kota
dimana menunjukkan banyaknya penduduk lain akan
Balikpapan. Balikpapan menjadi tujuan
datang untuk mengunjungi perusahaan mereka atau untuk
para
meeting dan sekaligus untuk menikmati liburan dengan
kegiatan
berwisata.
untuk
berbisnis,
melakukan
bekerja
dan
(1)
Malaysia
Jepang
Perancis
Inggris
Amerika
Kanada
India
Filipina
Australia
Lain-lain
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
gerbang Kalimantan Timur, dengan
pendatang
2
347
BINTANG 3
BINTANG 3
BINTANG 3
BINTANG 3
BINTANG 3
BINTANG 3
BINTANG 3
BINTANG 3
BINTANG 3
BINTANG 3
85
90
100
112
12
29
38
137
96
230
Bidang Pekerjaan
Kewarganegaraa
n/ Nationality
Data
BINTANG 3
TABEL JUMLAH PERUSAHAAN DARI LUAR NEGERI
penginapan sebagai tempat tinggal sementara buat wisatawan.
Kota Balikpapan menjadi pintu
JUMLAH
KAMAR
215
183
198
122
185
68
155
Bagaimana
merumuskan
konsep
perencanaan dan perancangan Resort hotel yang
konteks alam dan arsitektur lokal dengan
menentukan tipe Resort hotel yang dapat
memenuhi semua fasilitas kebutuhan wisatawan
dimana pengunjung dapat merasakan kenyamanan
dan dapat tinggal lebih lama di Resort hotel.
setiap tahunnya selalu meningkat untuk itu dibutuhkannya fasilitas
ialah daerah perkantoran, industri, komersial, perdagangan dan jasa,
1
2
3
4
5
6
7
KLASIFIKASI
BINTANG
BINTANG 5
BINTANG 5
BINTANG 5
BINTANG 4
BINTANG 4
BINTANG 4
BINTANG 4
Fasilitas akomodasi hunian seperti perhotelan
banyak sekali dijumpai di kota Balikpapan, tetapi untuk
fasilitas hunian seperti resort hotel belum ada dan ini
menjadi peluang yang sangat besar untuk merancang
resort di kota Balikpapan
U
TABEL JUMLAH KUNJUNGAN WISATAWAN
MANCANEGARA DAN NUSANTARA TAHUN 2009-2012
NO
WISATAWAN
WISATAWAN
TAHUN
TOTAL
.
MANCANEGARA
NUSANTARA
1.
2009
11.828(6,69%)
164.868(93,31%) 176.696
2.
2010
18.968(5,42%)
330.550(94,58%) 349.518
3.
2011
17.780(4,66%)
363.482(95,34%) 381.262
4.
2012
63.105(9,66%)
590.130(90,34%) 653.235
Tabel.1 Data Kunjungan Wisatawan Mancanegara dan Nusantara
Tahun 2009-2012
Sumber : Disporabudpar Kota Balikpapan,2012
Banyaknya kunjungan wisatawan di kota Balikpapan, yang
NAMA HOTEL
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
sedang berkembang, banyak pariwisata-pariwisata
mempengaruhi
NO
8
©
`
(2)
1
-
Pertamba
ngan,
Perminya
kan
(3)
1
5
5
31
40
37
1
119
Perka
yuan
Bangunan
Perdagangan
Besar, Eceran
Lainlain
(4)
-
(5)
2
1
3
6
7
9
1
14
-
(6)
3
1
1
2
1
1
10
3
39
-
43
61
UNIVERSITAS KRISTEN DUTA WACANA
21. 09. 1353