Uploaded by regaaditya089

KULIAH 10, Harga Satuan - Pekerja

advertisement
HARGA SATUAN PEKERJA
(Lanjutan)
Pertemuan 10
Dr Andi Harapan
Dr.
MENAKSIR BIAYA BURUH (UPAH)
• Biaya buruh / upah sangat dipengaruhi oleh :
– Panjang jam kerja (untuk menyelesaikan
pekerjaan)
– Keadaan tempat bekerja
– Keterampilan
K t
il dan
d keahlian
k hli buruh
b h
• Biasanya dengan cara penugasan :
– Cara harian : Sebagai unit waktu dari banyaknya
pekerjaaan dalam satu hariyang
dapat
diselesaikan
– Cara jam
: Ditentukan jam kerja dalam satu hari:
6 7,
6,
7 8,
8 9,
9 10 jam (depnaker 40 jam / minggu,
minggu >40 jam
 lembur / overtime)
• K
Keahlian
hli dan
d keterampilan
k t
il buruh
b h sangatt beragam
b
mulai dari yang tidak bisa apa-apa sampai dengan
yang sudah
d h menjadi
d ahli
hl betul.
b l
• Cara terbaik dalam menghitung upah adalah
dengan menaksir jumlah jam kerja yang
dibutuhkan untuk suatu pekerjaan yang
di i hk dari
dipisahkan
d i upah,
h kemudian
k
di hasilnya
h il
dengan upah perjam atau upah perhari.
MENAKSIR ALAT YANG DIPERLUKAN
• Alat-alat yang diperlukan untuk konstruksi (harus termasuk
didalamnya) :
– Harga / biaya bangunan sementara
– Mesin-mesin (genset, pompa, dll)
– Alat-alat
Al t l t pertukangan
t k
(t l )
(tools)
• Misalnya, Peralatan yang diperlukan untuk pekerjaan beton
bertulang :
–
–
–
–
–
–
Mesin pengaduk beton (beton moln)
Alat-alat tangan
g untuk begisting
g
g / cetakan
Alat untuk memotong, membengkokan tulangan beton
Gudang penyimpanan sementara (besi, semen, dll)
Alat untuk menaikan dan menurunkan tulangan, dll
Alat angkut, dsb.
•
Untuk pemborong / kontraktor
– Alat yang sudah dipunyai
– Alat yang akan dibeli
– Alat yang akan disewa
•
Biaya peralatan termasuk juga :
–
–
–
–
–
–
–
•
Biaya sewa
Biaya
y beli
Pengangkutan
Pemasangan alat (instalasi crane, katrol, dll)
Memindahkan peralatan
Bongkar pasang peralatan
Biaya operasi + upah operator, bahan bakar, dll
Pemborong juga ada yang mempergunakan dua macam unit cost peralatan :
– Unit cost alat terpakai
– Unit cost alat tak terpakai (tunggu)
MENAKSIR BIAYA TAK TERDUGA
(OVERHEAD)
• Biaya overhead dibagi menjadi dua :
– Biaya takk terduga
d
umum
– Biaya
y tak terduga
g p
proyek
y
Biaya Tak Terduga Umum
a.
b
b.
c.
d.
e.
Sewa kantor (lapangan)
P l t kantor
Peralatan
k t + alat
l t tulis
t li
p , asuransi,, p
pajak
j
Air,, listrik,, telepon,
Bunga uang, biaya notaris
Bi
Biaya
perjalanan,
j l
pembelian
b li berbagaimacam
b b i
barang kecil (courir)
f. Gaji / honor karyawan lokal (full/part)
Biaya Tak Terduga Proyek (khusus)
• Berupa biaya tak terduga yang dibebankan pada
proyek, tetapi tidak dapat dibebankan pada biaya
bahan, upah, alat, yaitu :
–
–
–
–
–
–
–
–
–
Biaya suransi (askes, astek, dll)
Telepon, SSB, yang dipasang di proyek
Pembelian dokumen-dokumen kontrak, dll (tambahan)
Pengukuran ulang lapangan (survey, …)
Pengeluaran surat-surat izin
H
Honorarium
i
kh
khusus
Sebagian gaji karyawan pelaksana
T j
Tunjangan-tunjangan
t j
Sumbangan-sumbangan, dll
• Jumlah Biaya Tak Terduga :
12 – 30% x jumlah
j l h harga
h
b h
bahan
jumlah upah buruh
jumlah ongkos alat
atau
12 – 50%
x
upah buruh
Daftar Upah Pekerja
MENAKSIR KEUNTUNGAN / PROFIT
KONTRAKTOR
• Keuntungan selalu dinyatakan dalam (%) dari
jumlah biaya
• Biasanya sekitar : 8 – 15% dari harga
• Untuk proyek kecil
:
15%
10% x
sedang
:
12, 5%
harga
besar
:
8 – 10%
• Prosentase ini telah memikirkan :
– Resiko pekerjaan
– Kesukaran yang timbul (sebab tidak tampak)
– Cara pembayaran klien
SUMBER–SUMBER KESALAHAN
DALAM MENG-ESTIMASI
MENG ESTIMASI BIAYA
• Kesalahan aritmatik (penjumlahan, pengkalian,
bagi, angka belakang koma, dsb)
• Lupa memasukan suatu jenis bahan, upah,
peralatan biaya tak terduga,
peralatan,
terduga bunga uang,
uang dsb)
• Pekerjaan tidak terkontrol oleh list peringatan
(reminder list) yang lengkap
• Perubahan-perubahan rancangan partial, dimana
i f
informasi
i belum
b l
sampaii seluruh
l h bidang
bid
• Gambar dan spesifikasi yang tidak integrated
• Harga material yang tidak bisa dipegang pasti
MEMERIKSA COST ESTIMATION /
TAKSIRAN BIAYA :
•
•
•
•
Diperiksa dahulu oleh penghitung
Diperiksa oleh orang lain
Diperiksa oleh penulis spek teknis
Diperiksa
p
oleh orangg kontrak
RANGKUMAN
• Taksiran Volume Pekerjaan : banyaknya bahan untuk
konstruksi
• Taksiran harga kontraktor (contractor estimate), dibuat
oleh kontraktor untuk penawaran harga (lelang)
• Engineer Estimate : taksiran harga oleh konsultan untuk
diberikan ke pemilik sebagai EE untuk dijadikan OE,
OE
sebagai kunci penawaran kontraktor
• Taksiran
T ki
h
harga
untuk
t k kemajuan
k
j
pekerjaan
k j
l
lapangan
:
dibuat oleh kontraktor untuk menagih termin /
angsuran bulanan
b l
yang telah
t l h disediakan
di di k atau
t angsuran
persentasi : 10%, 20%, 40%, dsb.
Contoh Harga Satuan
Contoh Harga Satuan
ANALISA HARGA SATUAN
GEDUNG KULIAH FAKULTAS ILMU KOMUNIKASI
UNIVERSITAS PADJAJARAN (UNPAD) BANDUNG
FORMAT PERHITUNGAN
Latihan 1
Latihan 2
Latihan 3
Latihan 4
Latihan 5
Latihan 6
Download
Random flashcards
sport and healty

2 Cards Nova Aulia Rahman

Nomor Rekening Asli Agen De Nature Indonesia

2 Cards denaturerumahsehat

Card

2 Cards

Tarbiyah

2 Cards oauth2_google_3524bbcd-25bd-4334-b775-0f11ad568091

Create flashcards