Menentukan Lokasi Usaha yang Strategis LOKASI Definisi dari lokasi adalah letak, tempat atau penempatan suatu benda, keadaan pada permukaanbumi. Lokasi adalah tempat dimana orang-orang biasa berkunjung. Lokasi dalamhubungannya dengan pemasaran adalah tempat yang khusus dan unik dimanalahan tersebut dapat digunakan untuk berbelanja. Maka dapat disimpulkan bahwalokasi yang dimaksud adalah suatu letak atau tempat yang tetap dimana orang bisa berkunjung untuk berbelanja, tempat itu berupa daerah pertokoan atau suatu stand atau counter bark di dalam maupun di luar gedung. LOKASI USAHA Menurut Fandy Tjiptono “Lokasi Usaha adalah tempat perusahaan beroperasi atau tempat perusahaan melakukan kegiatan untuk menghasilkan barang dan jasa yang mementingkan segi ekonominya (2009:92) Dapat disimpulkan bahwa lokasi usaha adalah tempat suatu perusahaan beroperasi untuk menghasilkan barang atau jasa Kriteria Lokasi untuk Retail dan Jasa 1. Ukuran daerah perdagangan 2. Kesesuaian ritel 3. Tingkat persaingan 4. Jaringan Transportasi 5. Hambatan fisik, rasial dan emosional 6. Hambatan politis 7. Lalu lintas pelanggan 8. Ketersediaan parkir 9. Ruang untuk ekspansi 10.Visibilitas Zimmerer, dalam Franky Slamet, 2016:150 Pilihan-pilihan yang ada dalam lokasi meliputi: 1. Tidak pindah, tetapi meluaskan fasilitas yang ada 2. Mempertahankan lokasi yang sekarang, selagi menambah fasilitas lain di tempat lain 3. Menutup fasilitas yang ada dan pindah ke lokasi lain Pada umumnya keputusan lokasi merupakan keputusan jangka panjang, susah sekali untuk direvisi, mempunyai efek pada biaya tetap maupun variable seperti biaya transportasi, pajak, upah, sewa dan lain-lain. Dengan kata lain tujuan strategi lokasi adalah mamaksimumkan manfaat lokasi bagi perusahaan. Slamet, Franky 2016:151 Jenis-Jenis Lokasi Perusahaan •Lokasi perusahaan yang ditetapkan pemerintah •Lokasi perusahaan yang mengikuti sejarah •Lokasi perusahaan yang mengikuti kondisi alam •Lokasi perusahaan yang mengikuti faktor-faktor ekonomi Fandy Tjiptono. 2014. 159 Opsi Lokasi Untuk Ritel dan Jasa Lokasi yang menguntungkan bagi peritel : 1. Pusat bisnis Distrik 2. Lokasi disekitar tempat tinggal 3. Pusat perbelanjaan/mal 4. Dekat pesaing 5. Daerah terpencil tidak disarankan 6. Bisnis rumahan Slamet, Franky 2016:152 CARA PEMILIHAN LOKASI YANG LEBIH PRAGMATIS Pertama, memilih wilayah (daerah) secara umum Kedua, memilih masyarakat tertentu diwilayah yang dipilih pada pemilihan tingkat pertama Ketiga, memilih lokasi tertentu. Teguh Astriyanto, 2010 CARA PEMILIHAN LOKASI YANG LEBIH PRAGMATIS Dasar memilih wilayah (daerah) secara umum (1) (2) (3) (4) dekat dengan pasar dekat dengan bahan baku, tersedianya fasilitas pengangkutan, terjaminnya pelayanan umum seperti penerangan listrik,air,bahan bakar dan (5) kondisi iklim dan lingkungan yang menyenangkan. Teguh Astriyanto, 2010 CARA PEMILIHAN LOKASI YANG LEBIH PRAGMATIS Dasar memilih masyarakat tertentu diwilayah yang dipilih pada pemilihan tingkat pertama. (1) Tersedianya tenaga kerja secara cukup dalam jumlah dan tipe skill yang diperlukan, (2) Tingkat upah yang lebih murah, (3) Adanya perusahaan yang bersifat suplementer atau komplementer dalam hal bahan baku , hasil produksi, buruh dan tenaga terampil yang dibutuhkan, (4) Adanya kerjasama yang baik antar sesame perusahaan yang ada, (5) Peraturan daerah yang menunjang, dan (6) Kondisi kehidupan masyarakat yang menyenangkan. Teguh Astriyanto, 2010 CARA PEMILIHAN LOKASI YANG LEBIH PRAGMATIS Memilih lokasi tertentu Pertimbangan utama pada langkah ini adalah soal tanah. Adakah tanah yang cukup longgar untuk bangunan, halaman, tempat parker dan tidak boleh dilupakan adanya kemungkinan untuk perluasan. Teguh Astriyanto, 2010 Disamping lokasi perusahaan, perlu juga dipikirkan tata letak sebagai tempat melakukan kegiatan usaha. Tata letak ini layout dikenal dengan nama . Layout yang perlu dilakukan adalah terhadap gedung, baik actor, bentuk gedung, atau lainnya yang berkaitan dengan gedung tersebut.Kemudian, layout ruangan beserta isinya, kursi, meja lemari, mesin, peralatan dan sebagainya Pertimbangan Penentuan Layout •Kapasitas dan tempat yang dibutuhkan •Peralatan untuk menangani material atau bahan •Lingkungan dan estetika •Arus informasi •Biaya perpindahan antara tempat kerja yang berbeda Christina. 2010 Penentuan lokasi usaha merupakan hal yang penting dalam mendirikan suatu usaha. Karena semakin strategis lokasi dari usaha tersebut maka semakin memberikan dampak yang baik untuk perusahaan seperti menambah pendapatan perusahaan, menambah konsumen perusahaan, dan sebagainya. Sebagai contoh, lokasi yang dekat dengan tempat yang menyediakan bahan baku dapat meminimalkan biaya transportasi perusahaan dan memaksimalkan keuntungan perusahaan. Dan sebaliknya, jika lokasi perusahaan jauh dari tempat bahan baku, maka akan semakin besar biaya transportasi bahan baku yang harus dikeluarkan. Jenis Tata Letak Untuk Pengecer 1. Tata Letak kisi-kisi 2. Tata Letak Bebas 3. Tata Letak Butik Christina. 2010 DAFTAR PUSTAKA Fandy Tjiptono.2009. Manajemen Operasional. Jakarta:Ghalia Indonesia. hlm. 92 Fandy Tjiptono. 2014. Pemasaran Jasa. Yogyakarta;Andi Offset. hal. 159 Franky Slamet.2016. Dasar Kewirausahaan. Jakarta;PT Indeks Teguh Astriyanto “Analisis Lokasi Usaha sector informal bidang perdagangan dan jasa di lingkungan kampus universitas Negeri Semarang desa Sekaran Kecamatan Gunungpati kota Semarang” (Semarang: Skripsi Jurusan Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi Universitas Negeri Semarang , 2010) Widhya Utami, Christina. 2010. “Manajemen Ritel: Strategi dan Implementasi Operasional Bisnis Ritel Modern di Indonesia, Jilid 2”. Jakarta, Penerbit Salemba Empat. Zimmerer, dalam Franky Slamet.2016. Dasar Kewirausahaan. Jakarta;PT Indeks Thanks!
