Uploaded by aliffaricha

KWU Strategis

advertisement
Menentukan
Lokasi Usaha
yang Strategis
LOKASI
Definisi dari lokasi adalah letak, tempat atau penempatan suatu
benda, keadaan pada permukaanbumi.
Lokasi adalah tempat dimana orang-orang biasa berkunjung.
Lokasi dalamhubungannya dengan pemasaran adalah tempat
yang khusus dan unik dimanalahan tersebut dapat digunakan
untuk berbelanja.
Maka dapat disimpulkan bahwalokasi yang dimaksud adalah
suatu letak atau tempat yang tetap dimana orang bisa
berkunjung untuk berbelanja, tempat itu berupa daerah
pertokoan atau suatu stand atau counter bark di dalam
maupun di luar gedung.
LOKASI USAHA
Menurut Fandy Tjiptono “Lokasi Usaha adalah tempat
perusahaan beroperasi atau tempat perusahaan melakukan
kegiatan untuk menghasilkan barang dan jasa yang
mementingkan segi ekonominya (2009:92)
Dapat disimpulkan bahwa lokasi usaha adalah
tempat suatu perusahaan beroperasi untuk
menghasilkan barang atau jasa
Kriteria Lokasi untuk Retail dan Jasa
1. Ukuran daerah perdagangan
2. Kesesuaian ritel
3. Tingkat persaingan
4. Jaringan Transportasi
5. Hambatan fisik, rasial dan emosional
6. Hambatan politis
7. Lalu lintas pelanggan
8. Ketersediaan parkir
9. Ruang untuk ekspansi
10.Visibilitas
Zimmerer, dalam Franky Slamet, 2016:150
Pilihan-pilihan yang ada dalam lokasi
meliputi:
1. Tidak pindah, tetapi meluaskan fasilitas yang ada
2. Mempertahankan lokasi yang sekarang, selagi
menambah fasilitas lain di tempat lain
3. Menutup fasilitas yang ada dan pindah ke lokasi lain
Pada umumnya keputusan lokasi merupakan keputusan
jangka panjang, susah sekali untuk direvisi, mempunyai
efek pada biaya tetap maupun variable seperti biaya
transportasi, pajak, upah, sewa dan lain-lain.
Dengan kata lain tujuan strategi lokasi adalah
mamaksimumkan manfaat lokasi bagi perusahaan.
Slamet, Franky 2016:151
Jenis-Jenis Lokasi Perusahaan
•Lokasi perusahaan yang ditetapkan pemerintah
•Lokasi perusahaan yang mengikuti sejarah
•Lokasi perusahaan yang mengikuti kondisi alam
•Lokasi perusahaan yang mengikuti faktor-faktor
ekonomi
Fandy Tjiptono. 2014. 159
Opsi Lokasi Untuk Ritel dan Jasa
Lokasi yang menguntungkan bagi peritel :
1. Pusat bisnis Distrik
2. Lokasi disekitar tempat tinggal
3. Pusat perbelanjaan/mal
4. Dekat pesaing
5. Daerah terpencil tidak disarankan
6. Bisnis rumahan
Slamet, Franky 2016:152
CARA PEMILIHAN LOKASI YANG LEBIH
PRAGMATIS
Pertama, memilih wilayah (daerah) secara umum
Kedua, memilih masyarakat tertentu diwilayah yang
dipilih pada pemilihan tingkat pertama
Ketiga, memilih lokasi tertentu.
Teguh Astriyanto, 2010
CARA PEMILIHAN LOKASI YANG LEBIH
PRAGMATIS
Dasar memilih wilayah (daerah) secara umum
(1)
(2)
(3)
(4)
dekat dengan pasar
dekat dengan bahan baku,
tersedianya fasilitas pengangkutan,
terjaminnya pelayanan umum seperti penerangan
listrik,air,bahan bakar dan
(5) kondisi iklim dan lingkungan yang menyenangkan.
Teguh Astriyanto, 2010
CARA PEMILIHAN LOKASI YANG LEBIH
PRAGMATIS
Dasar memilih masyarakat tertentu diwilayah yang dipilih pada pemilihan tingkat pertama.
(1) Tersedianya tenaga kerja secara cukup dalam jumlah dan
tipe skill yang diperlukan,
(2) Tingkat upah yang lebih murah,
(3) Adanya perusahaan yang bersifat suplementer atau
komplementer dalam hal bahan baku , hasil produksi,
buruh dan tenaga terampil yang dibutuhkan,
(4) Adanya kerjasama yang baik antar sesame perusahaan yang
ada,
(5) Peraturan daerah yang menunjang, dan
(6) Kondisi kehidupan masyarakat yang menyenangkan.
Teguh Astriyanto, 2010
CARA PEMILIHAN LOKASI YANG LEBIH
PRAGMATIS
Memilih lokasi tertentu
Pertimbangan utama pada langkah ini adalah soal tanah.
Adakah tanah yang cukup longgar untuk bangunan,
halaman, tempat parker dan tidak boleh dilupakan adanya
kemungkinan untuk perluasan.
Teguh Astriyanto, 2010
Disamping lokasi perusahaan, perlu juga dipikirkan tata letak
sebagai tempat melakukan kegiatan usaha. Tata letak ini
layout
dikenal dengan nama
.
Layout yang perlu dilakukan adalah terhadap gedung, baik
actor, bentuk gedung, atau lainnya yang berkaitan dengan
gedung tersebut.Kemudian, layout ruangan beserta isinya,
kursi, meja lemari, mesin, peralatan dan sebagainya
Pertimbangan Penentuan Layout
•Kapasitas dan tempat yang dibutuhkan
•Peralatan untuk menangani material atau bahan
•Lingkungan dan estetika
•Arus informasi
•Biaya perpindahan antara tempat kerja yang
berbeda
Christina. 2010
Penentuan lokasi usaha merupakan hal yang penting dalam
mendirikan suatu usaha. Karena semakin strategis lokasi dari
usaha tersebut maka semakin memberikan dampak yang baik
untuk perusahaan seperti menambah pendapatan perusahaan,
menambah konsumen perusahaan, dan sebagainya.
Sebagai contoh, lokasi yang dekat dengan tempat yang
menyediakan bahan baku dapat meminimalkan biaya transportasi
perusahaan dan memaksimalkan keuntungan perusahaan. Dan
sebaliknya, jika lokasi perusahaan jauh dari tempat bahan baku,
maka akan semakin besar biaya transportasi bahan baku yang
harus dikeluarkan.
Jenis Tata Letak Untuk Pengecer
1. Tata Letak kisi-kisi
2. Tata Letak Bebas
3. Tata Letak Butik
Christina. 2010
DAFTAR PUSTAKA
Fandy Tjiptono.2009. Manajemen Operasional. Jakarta:Ghalia Indonesia. hlm. 92
Fandy Tjiptono. 2014. Pemasaran Jasa. Yogyakarta;Andi Offset. hal. 159
Franky Slamet.2016. Dasar Kewirausahaan. Jakarta;PT Indeks
Teguh Astriyanto “Analisis Lokasi Usaha sector informal bidang perdagangan dan jasa di lingkungan kampus
universitas Negeri Semarang desa Sekaran Kecamatan Gunungpati kota Semarang” (Semarang: Skripsi
Jurusan Ekonomi Pembangunan Fakultas Ekonomi Universitas Negeri Semarang , 2010)
Widhya Utami, Christina. 2010. “Manajemen Ritel: Strategi dan Implementasi Operasional Bisnis Ritel
Modern di Indonesia, Jilid 2”. Jakarta, Penerbit Salemba Empat.
Zimmerer, dalam Franky Slamet.2016. Dasar Kewirausahaan. Jakarta;PT Indeks
Thanks!
Download
Random flashcards
Card

2 Cards

Tarbiyah

2 Cards oauth2_google_3524bbcd-25bd-4334-b775-0f11ad568091

English Training Melbourne

2 Cards Einstein College of Australia

Dokumen

2 Cards oauth2_google_646e7a51-ae0a-49c7-9ed7-2515744db732

Create flashcards