MODUL MATA KULIAH : MANAJEMEN INVESTASI DAN PASAR

MODUL MATA KULIAH :
Mata Kuliah
MANAJEMEN INVESTASI DAN PASAR MODAL
: Manajemen Investasi dan Pasar Modal
Dosen
: Yuhasril, SE, ME
Semester/ TA
: Ganjil / T.A 2012/2013
Materi Kuliah
: Pengertian, tujuan dan ruang lingkup Investasi
Pertemuan
: 1 ( satu )
Fakultas/Jurusan : Ekonomi dan Bisnis / S I Manajemen
Program studi Ilmu Manajemen PKK Fakultas Ekonomi dan Bisnis
Universitas Mercu Buana Jakarta.
Tahun 2012
‘12
1
Manajemen Investasi dan Pasar Modal
Yuhasril, SE, ME.
Pusat Pengembangan Bahan Ajar
Universitas Mercu Buana http://www.mercubuana.ac.id
itu menciptakan momentum bagi munculnya perusahaan bebas (free enterprise) dari
negara eropa timur, perkembangan perusahaan bebas di eropa timur menciptakan
peluang investasi bagi perusahaan multinasional.
Peluang di meksiko.
Akibat munculnya NAFTA pada tahun 1993, hambatan-hambatan perdagangan
antara AS dan meksiko menjadi berkurang. Perusahaan-perusahaan yang lain
mendirikan anak perusahaan di meksiko untuk memproduksi barang-barang dengan
biaya tenaga kerja yang murah dan kemudian menjualnya di AS. Penghapusan
hambatan perdagangan pada dasarnya membuat perusahaan mampu memasuki pasar
produk dan pasar modal untuk berinvestasi.
Peluang-peluang di tempat lain
Sebulan setelah ditandatanganinya NAFTA, perdangangan bebas kembali
mendapatkan momentum GATT. Kesempatan ini merupakan hasil akhir dari negosiasinegosiasi perdagangan yang dinamakan putaran Uruguay yang telah dimulai 7 tahun
sebelumnya.
Kesepakatan ini diharapkan akan membuka lebih banyak kesempatan bagi
perusahaan yang sebelumnya tidak bisa memasuki pasar luar negeri karena adanya
hambatan perdagangan.
Apa saja perbedaan antara Real Asset dan Financial Asset?
Perbedaan antara Real asset dengan financial asset
Di kalangan masyarakat sekarang ini kemakmuran itu diukur dengan melihat
seberapa besarnya kapasitas produksi ekonomi mereka. Kapasitas produksi tersebutlah
merupakan fungsi ataupun contoh real asset seperti tanah , bangunan, pengetahuan
‘12
3
Manajemen Investasi dan Pasar Modal
Yuhasril, SE, ME.
Pusat Pengembangan Bahan Ajar
Universitas Mercu Buana http://www.mercubuana.ac.id
Pasar keuangan dan Lingkungan ekonomi
Dimana telah dijelaskan diatas tadi kepemilikan terhadap real asset dapat
menjadi tolak ukur terhadap keadaan kemakmuran di dalam suatu perekonomian dan
dimana juga tadi telah dijelaskan bahwasannya laba yang dihasilkan oleh real asset
kemudian secara tidak langung akan menghasilkan keuntungan kepada pemegang
financial asset sehingga dimana financial asset itu juga dapat merupakan tolak ukur dari
kemakmuran dari suatu perekonomian.
Jadi keadaan suatu perekonomian itu sangatlah dipengaruhi keadaan pasar
keuangan .Apabila keadaan pasar keuangan sedang turun maka akan mengakibatkan
konsumsi di dalam perekonomian akan turun, sehingga akan mengakibatkan
pendapatan per kapita turun,dengan begitu keadaan ekonomi juga akan melemah.Dan
apabila kita melakukan investasi pada financing asset pada saat pendapatan kita
banyak maka pada saat pendapatan kita menurun kita dapat menjual kembali asset
yang telah kita beli untuk memenuhi kegiatan konsumsi kita.
Dalam melakukan investasi terhadap financing asset dapat berupa bonds
ataupun saham kita harus jeli dalam melihat keadaan seperti mempertimbangkan
return&risk nya apakah return yang diharapkan itu dapat tercapai atau tidak dan resiko
kita terhadap investasi tersebut besar atau tidak.
1. Pengertian Return & Risiko Suatu Investasi
Seorang investor maupun perusahaan yang melakukan kegiatan investasi
selalu dihadapkan pada risiko dan return yang terkandung dalam investasi tersebut.
Return dapat diartikan sebagai hasil pengembalian investasi (pada umumnya
dinyatakan dalam persentase dari investasi). Pengukuran return ini sangat penting
bagi investor untuk menafsir seberapa baik manajer investasi melakukan investasi.
Sedangkan risiko adalah besarnya penyimpangan yang mungkin terjadi dari
return yang diharapkan. Kebanyakan para investor mengetahui, bahwa hasil yang
‘12
5
Manajemen Investasi dan Pasar Modal
Yuhasril, SE, ME.
Pusat Pengembangan Bahan Ajar
Universitas Mercu Buana http://www.mercubuana.ac.id