N G IL D PUTUSAN IL A EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 A A D N Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. G A D IL DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA PE N Pengadilan Tinggi Yogyakarta, yang memeriksa dan mengadili perkara- PE N G perkara perdata gugatan pada Pengadilan tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara : 1. Candraning Retno Wahyuningsih , Umur 37 tahun, Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga, Agama Islam, Bertempat tinggal di Desa Geritan Rt 3/ Rw 1 Kec. Pati, Kab. Pati, Jawa Tengah ; TA Selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING I / PENGGUGAT I; R 2. Asri Apriliansi, St, Umur 33 tahun, Pekerjaan Wiraswasta, Agama K TA A Islam, Bertempat tinggal di Klasemen Rt 06/Rw 38 Kel A R YA Sinduharjo, Kec. Ngaglik, Sleman, Yogyakarta ; Selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING II / PENGGUGAT K YA G II ; G Sipil, Agama Islam, Bertempat tinggal di GG. Elang 4 A/5, N YO Drono Rt 06/Rw 33 Kel. Sardonoharjo Kec. Ngaglik, Sleman A Yogyakarta ; III ; Dalam tingkat banding Pembanding I, II dan III / Penggugat I, II, G TI N G G I A D IL Selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING III / PENGGUGAT PE N dan III memberikan kuasa kepada : Djoko Suprapto, SH., A N Advokat pada kantor Advokat Djoko Suprapto, SH. dan Rekan A D IL yang beralamat di Jl. Ngeksigondo No. 5A, Kotagede, Yogyakarta, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 28 Nopember 2016 dan telah didaftarkan di Kepaniteraan N TA G Pengadilan Negeri Sleman tanggal 30 Nopember 2016 dengan register Nomor : 675/Hk/XI/Sk.Pdt/2016/PN Smn, yang untuk PE K A R selanjutnya disebut sebagai PARA PEMBANDING / PARA YA PENGGUGAT ; MELAWAN G TA 1. Ny. Nunuk Sri Rejeki, Bertempat tinggal di Klasemen Rt 06/Rw 38 YO Kelurahan Sinduharjo, Kecamatan Ngaglik, Sleman, Yogyakarta G Halaman 1 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K A R (sesuai KTP) GG. Elang 4 A/5, Drono Rt 06/Rw 33 Kel. TI TI 3. Pusparini Indrasari, Umur 30 tahun, Pekerjaan Pegawai Negeri N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 (sesuai IL A Sardonoharjo, Kec. Ngaglik, Sleman, Yogyakarta N A D domisili) ; A Selanjutnya disebut sebagai TERBANDING I / TERGUGAT I ; Kelurahan Sinduharjo, Kecamatan Ngaglik, Sleman, Yogyakarta (sesuai KTP) GG. Elang 4 A/5, Drono Rt 06/Rw 33 Kel. PE N G PE N G A D IL 2. Tn. Ir. Sularno, bertempat tinggal di Klasemen Rt 06/Rw 38 Sardonoharjo, Kec. Ngaglik, Sleman, Yogyakarta ; Selanjutnya disebut sebagai TERBANDING II / TERGUGAT II ; 3 Tn. Novan Nugrahadi, St, bertempat tinggal di Klasemen Rt 06/Rw TA 38 Kelurahan Sinduharjo, Kecamatan Ngaglik, Sleman, Yogyakarta (sesuai KTP) GG. Elang 4 A/5, Drono Rt 06/Rw 33 TA A R Kel. Sardonoharjo, Kec. Ngaglik, Sleman, Yogyakarta (sesuai K domisili) ; hal ini memberikan kuasa kepada BAMBANG K G Dalam A R YA Selanjutnya disebut sebagai TERBANDING III / TERGUGAT III; YA HERIARTO, S.H., ENJI PUSPOSUGONDO, S.H., SARYANTA, YO Advokat-Konsultan Hukum pada kantor Advokat-“BAMBANG A N HERIARTO,SH. DAN REKAN” yang beralamat di Jl. Anggajaya G I A D IL I/301 Condongcatur, Depok, Sleman berdasarkan surat kuasa kepaniteraan Pengadilan Negeri Sleman No. 312/Hk/VI/Sk.Pdt/ G 2016/PN.Smn. tanggal 07 Juni 2016 ; N TI N G khusus tanggal 23 Mei 2016 yang telah didaftarkan di N PE 3. PT. Bank Perkreditan Rakyat Dewa Arthaka Mulya, bertempat A tinggal di Jl. Palagan km 8,5 Sariharjo, Ngaglik, Sleman A D IL Yogyakarta ; Sebagai Tergugat IV, Dalam hal ini diwakili Direktur Utama G bernama tuan WILLIBRORDUS RAHADIYAN DEWANTO, SH., TA N MKn ; Selanjutnya disebut sebagai Terbanding IV / Tergugat IV ; R PE K A 4. Kantor Pelayanan Kekayaan Negara Dan Lelang (KPKNL) yang YA beralamat di Jl. Kusumanegara No. 11 Yogyakarta ; Selanjutnya disebut sebagai TURUT TERBANDING / TURUT G TA TERGUGAT, Dalam hal ini diwakili kuasanya Sarjana, S.H., A R YO berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 12 Juli 2016 ; Pengadilan Tinggi tersebut ; G Halaman 2 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K Telah membaca : TI TI G S.H., MUHAMMAD CHOIRUL SANDI, S.HI. Keempatnya N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A 1. Surat Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Yogyakarta tanggal 28 Februari N A D 2017, Nomor 15/Pen.Pdt/2017/PT YYK. tentang penunjukan Majelis Hakim Panitera Pengganti oleh Panitera Pengadilan Yogyakarta ; PE N Tinggi A D IL G Penunjukan A untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut diatas dan surat PE N G 2. Berkas perkara dan semua surat - surat yang berhubungan dengan berkas perkara tersebut ; TA TENTANG DUDUK PERKARANYA : Telah membaca gugatan Penggugat / Pembanding dalam surat TA A R gugatannya tertanggal 4 Mei 2016 yang didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan K Negeri Sleman tanggal 4 Mei 2016 dengan Nomor 91/Pdt.G/2016/PN Smn. A R YA telah mengemukakan hal-hal sebagai berikut : K G 1. Bahwa Para Penggugat adalah pemilik SAH baik sebagian maupun YA seluruhnya sebidang tanah pekarangan sebagaimana sertifikat hak milik G TI SHM No. 1830 seluas 148 M2 yang terletak di Kelurahan Sardonoharjo, : jalan kampung - Sebelah barat : tanah pekarangan A D IL G I N G - Sebelah timur - Sebelah selatan N - Sebelah utara A YO Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman Yogyakarta, dengan batas-batas : : tanah dan bangunan milik Bapak Suhardi : tanah dan bangunan milik Suwaskito N TI G Dan sertifikat hak milik SHM No. 7244 seluas 101 M2 yang terletak di Mohon kedua tanah pekarangan diatas dinyatakan sebagai objek sengketa. 2. Tergugat III. Bahwa fakta lain Para Penggugat ikut andil dalam pembelian obyek TA 3. Bahwa betapa terkejutnya Para Penggugat pada tanggal 26 April 2016 K A 4. R sengketa yang diatasnamakan Tergugat I. YA mengetahui melalui surat pemberitahuan dari PT. Bank Syariah Mandiri cabang Bantul Yogyakarta yang pada pokoknya surat tersebut ditujukan G TA kepada Tergugat III yang menerangkan tentang surat penawaran A R YO pemberian pembiayaan terhadap obyek sengketa yang akan dijual belikan oleh Tergugat I kepada Tergugat III sebesar Rp 650.000.000,- (enam ratus G Halaman 3 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K lima puluh juta rupiah). TI PE Bahwa obyek sengketa tersebut adalah warisan dari Tergugat I dan II (orang tua) yang secara lisan sudah diberikan kepada para penggugat dan N G A D IL A N PE Kelurahan Sinduharjo, Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman Yogyakarta, N G IL D N 5. Bahwa benar setelah Para Penggugat klarifikasi telah terjadi jual beli IL A EN G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 N Bahwa Tergugat I, II dan III beralasan jual beli obyek sengketa ini hanya A 6. A D dibawah tangan antara Tergugat I dan III dengan persetujuan Tergugat II. G A D IL untuk menyelamatkan obyek sengketa karena sudah menjadi jaminan di PE N Tergugat IV dan sudah diajukan permohonan eksekusi lelang oleh Tergugat PE N G IV di Pengadilan Negeri Sleman dengan nomor register perkara No. 04/Pdt.E/2016/PN.Smn. 7. Bahwa hutang Tergugat I di Tergugat IV sebesar Rp. 615.000.000,- (enam ratus lima belas juta rupiah) berdasarkan akta perdamaian tertanggal 29 TA Maret 2016 yang dibuat antara Tergugat I sebagai debitur dengan Tergugat IV sebagai kreditur. Bahwa Para Penggugat pada prinsipnya sangat keberatan atas jual beli TA A R 8. K obyek sengketa tersebut antara Tergugat I dan III karena secara hukum A R YA tidak lazim dilakukan jual beli antara Ibu dengan anaknya terkait barang K G tidak bergerak dimana barang tersebut baik sebagian maupun seluruhnya YA ada pihak lain yang merasa memiliki hak dalam perkara aquo ini adalah A N lelang obyek sengketa yang diajukan Tergugat IV karena benar obyek G I A D IL sengketa beratas namakan Tergugat I namun dalam riwayat pembelian N G obyek sengketa Para Penggugat ikut andil membantu Tergugat I dan II dalam pembelian obyek sengketa yang nantinya akan diberikan kepada N TI G anak cucu dan akan Para Penggugat buktikan dalam persidangan nantinya. N PE 10. Bahwa para penggugat kecewa ternyata kepercayaan yang diberikan A keluarga disalahgunakan, dimana Tergugat I dan II dengan sengaja dan A D IL tanpa sepengetahuan para penggugat telah menjaminkan obyek sengketa di Tergugat IV untuk kepentingan pribadi dan Tergugat IV tidak meminta G tanda tangan persetujuan dalam akad kredit dan secara sepihak N TA mengajukan permohonan eksekusi lelang terhadap obyek sengketa tanpa pemberitahuan kepada Para Penggugat yang sampai saat ini masih R PE K A menempati dan memiliki hak obyek sengketa, ini merupakan perbuatan YA melawan hukum yang mengakibatkan kerugian terhadap para penggugat baik secara materiil maupun imateriil. G TA 11. Bahwa sudah sepantasnya Tergugat I dan II dihukum untuk memenuhi A R YO prestasi/kewajiban kepada Tergugat IV sebesar Rp. 615.000.000,- (enam G Halaman 4 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K ratus lima belas juta rupiah) dan mengembalikan obyek sengketa kepada TI TI Bahwa para penggugat juga sangat keberatan atas permohonan eksekusi YO 9. G Para Penggugat sebagai salah satu ahli waris. N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A para Penggugat sebagai pemilik SAH baik sebagian atau seluruhnya atas N A D dasar pembagian waris. A 12. Bahwa agar tidak terjadi peralihan hak sebelum ada putusan pengadilan G A D IL yang berkekuatan hukum tetap (inkrah), maka agar gugatan ini tidak PE N menjadi sia-sia, mohon majelis hakim meletakan sita jaminan (conservatoir PE N G beslag) sebidang tanah pekarangan sebagaimana sertifikat hak milik SHM No. 1830 seluas 148 M2 yang terletak di Kelurahan Sardonoharjo, Kec. TA Ngaglik, Kabupaten Sleman Yogyakarta, dengan batas-batas : - Sebelah utara : jalan kampung - Sebelah barat : tanah pekarangan - Sebelah timur : tanah dan bangunan milik Bapak Suhardi A R - Sebelah selatan : tanah dan bangunan milik Suwaskito K TA Dan sertifikat hak milik SHM No. 7244 seluas 101 M2 yang terletak di A R YA Kelurahan Sinduharjo, Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman Yogyakarta, K G 11. Bahwa Turut Tergugat I ditarik dalam perkara ini karena jabatannya sebagai YA pejabat lelang negara yang nantinya akan melaksanakan eksekusi lelang berdasarkan Yurisprudensi Mahkamah Agung RI No.3210 YO 12. Bahwa A N K/Pdt/1984 tanggal 30 Januari 1986 yang menyatakan bahwa eksekusi G I A D IL terhadap Grosse Akta Hipotik harus atas perintah dan pimpinan Ketua N G Pengadilan Negeri. Yurisprudensi MA tersebut masih berlaku karena menurut ketentuan pasal 26 UUHT dinyatakan bahwa peraturan mengenai N TI G eksekusi Hipotek tetap berlaku dan menurut penjelasan pasal tersebut N PE dinyatakan bahwa grosse Akta Hipotik yang berfungsi sebagai surat tanda Tanggungan. 13. Bahwa berdasarkan hal di atas seharusnya Tergugat IV dan Turut Tergugat G A D IL A bukti adanya Hipotek, dalam Hak Tanggungan adalah sertifikat Hak I tidak melakukan lelang atas obyek sengketa sebelum adanya N TA Penetapanan Ketua Pengadilan Negeri apalagi setelah adanya gugatan ini, sampai ada putusan pengadilan yang berkuatan hukum tetap sebagaimana R PE K A diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan Nomor 93 /PMK.06/2010 tentang YA Petunjuk Pelaksanaan Lelang sebagaimana telah diubah Peraturan Menteri Keuangan Nomor 106/PMK.06/2013 tentang perubahan atas peraturan G TA menteri keuangan Nomor 93/PMK.06/2010 tentang petunjuk pelaksanaan A R YO lelang sebagaimana telah diubah Peraturan Menteri Keuangan Nomor 27/PMK.06/2016 Pasal 27 jo Pasal 30 yang berbunyi Pembatalan lelang G Halaman 5 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K sebelum pelaksanaan lelang diluar ketentuan sebagaimana dimaksud pasal TI TI G atas obyek sengketa berdasarkan ketentuan yang berlaku. N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A 27 dilakukan oleh pejabat lelang dalam hal : (c) terdapat gugatan atas N A D rencana pelaksanaan lelang eksekusi pasl 6 UUHT dari pihak lain selain A debitor/tereksekusi, suami atau istri debitor/tereksekusi yang terkait dengan G A D IL kepemilikan objek lelang. PE N 14. Bahwa berdasarkan ketentuan tersebut jelas mengatur pembatalan lelang dihukum untuk menaati ketentuan peraturan tersebut. PE N G dilakukan oleh Pejabat lelang maka Turut Tergugat I sudah seharusnya 15. Bahwa karena gugatan Para Penggugat sudah jelas dan didukung bukti yang kuat serta karena kepentingan Para Penggugat yang sangat TA mendesak, Para Penggugat mohon agar putusan ini dapat dijalankan terlebih dahulu walaupun ada verset, banding, dan kasasi sekalipun (UIT TA A R VOOR BAAR BIJ VOOR RAAD); K 16. Bahwa sudah wajar dan sepantasnya Para Tergugat untuk membayar biaya A R YA yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng. K G Berdasarkan hal-hal tersebut di atas Penggugat mohon Kepada Bapak Ketua YA Pengadilan Negeri Sleman, untuk memanggil para Pihak, memeriksa, dan G TI memberi putusannya sebagai berikut : YO PRIMAIR : Menerima dan mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya. 2. Menyatakan sertifikat hak milik SHM No. 1830 seluas 148 M2 yang terletak G I A D IL A N 1. di Desa Drono Kelurahan Sardonoharjo, Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman N G Yogyakarta dan sertifikat hak milik SHM No. 7244 seluas 101 M 2 yang 4. Menyatakan Tergugat I, II, III, dan IV telah melakukan perbuatan melawan hukum Menyatakan batal jual beli dibawah tangan terhadap obyek sengketa antara TA 5. Menghukum tergugat I dan II untuk membayar semua hutang-hutang yang K A 6. R Tergugat I dengan Tergugat III. YA menggunakan jaminan obyek sengketa milik Para Penggugat yang ada di Tergugat IV sebesar Rp. 615.000.000,- (enam ratus lima belas juta rupiah). TA Menghukum Tergugat I dan II untuk mengembalikan obyek sengketa G 7. A R 8. YO kepada Para Penggugat untuk pembagian Waris Menyatakan sah dan berharganya sita jaminan (conservatoir beslag) G Halaman 6 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K sebidang tanah dan bangunan sebagaimana tanah pekarangan sertifikat TI PE Menyatakan Para Penggugat dan Tergugat III adalah ahli waris dari Tergugat I dan II. N G A D IL A 3. PE N Yogyakarta adalah tanah warisan Tergugat I dan II. N TI G terletak di Kelurahan Sinduharjo, Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A hak milik SHM No. 1830 seluas 148 M2 yang terletak di Kelurahan batas : A A D N Sardonoharjo, Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman Yogyakarta, dengan batas- - Sebelah barat : tanah pekarangan - Sebelah timur : tanah dan bangunan milik Bapak Suhardi PE N G PE N - Sebelah selatan A D IL : jalan kampung G - Sebelah utara : tanah dan bangunan milik Suwaskito Dan sertifikat hak milik SHM No. 7244 seluas 101 M2 yang terletak di Kelurahan Sinduharjo, Kec. Ngaglik, Kabupaten Sleman Yogyakarta, TA 9. Memerintahkan kepada Tergugat IV untuk membatalkan eksekusi lelang hak tanggungan terhadap sertifikat hak milik SHM No. 1830 seluas 148 M 2 TA A R yang terletak di Desa Drono Kelurahan Sardonoharjo, Kec. Ngaglik, K Kabupaten Sleman Yogyakarta, atas nama Tergugat I. A R YA 10. Memerintahkan kepada Turut Tergugat I untuk tunduk dan patuh atas K G putusan ini. YA 11. Menghukum Para Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar G TI biaya perkara yang timbul dalam perkara ini. YO SUBSIDAIR : A N Mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aquo et bono) G I A D IL Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, Tergugat I, II dan N G III telah memberikan Jawabannya tertanggal 28 Juli 2016 yang pada pokoknya sebagai berikut : G DALAM EKSEPSI : N TI I. N PE Bahwa pada pokoknya Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III A menolakdalil-dalil yang telah diajukan oleh Para Penggugat sebagaimana A D IL yang terdapat dalam surat Gugatan, kecuali yang secara tegas-tegas diakui kebenarannya oleh Tergugat. G A. EKSEPSI KOPETENSI ABSOLUT N TA 1. Bahwa gugatan Para Penggugat tidak berhak untuk mengajukan R PE gugatan di Pengadilan Negeri, karena Pengadilan Negeri tidak K A berwenang mengadili perkara warisan atas tanah warisan dari YA Pewaris (Tergugat I dan Tergugat II) beragama Islam dan seharusnya gugatan Para Penggugat diajukan di Pengadilan G TA Agama bukan Pengadilan Negeri. Apalagi dilihat dari posita point 2 A R YO yang pada pokoknya “Bahwa obyek sengketa tersebut adalah warisan dari Tergugat I dan II (orang tua) yang secara lisan sudah G Halaman 7 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO TI N G G I YA K diberikan kepada para penggugat dan Tergugat III”dan Petitum N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 point 2, 3, dan 7 pada pokoknya IL A gugatan Para Penggugat N A D menerangkan meminta menyatakan obyek sengketa merupakan A tanah waris, meminta menyatakanPara Penggugat dan Tergugat III G A D IL adalah ahli waris serta meminta Tergugat I dan Tergugat II untuk PE N pembagian waris. Sehingga jika dilihat Gugatan Para Penggugat PE N G berdasarkan sengketa waris maka sudah seharusnya Para Penggugat mengajukan gugatan pada Pengadilan Agama bukan Pengadilan Negeri dalam hal ini Pengadilan Negeri Sleman; 2. Bahwa berdasarkan hal di atas Pengadilan Negeri Sleman tidaklah TA berwenang untuk memeriksa dan mengadili perkara a quo, dan Gugatan harus diajukan ke Pengadilan Agama sesuai ketentuan TA A R Pasal 49 undang-undang No. 3 tahun 2006 tentang perubahan atas K UU no. 7 tahun 1989 tentang peradilan agama (mengenai waris) A R YA dan pasal 1 angka 1 UU No 50 tahun 2009 tentang perubahan K G kedua atas UU no. 7 tahun 1989 tentang peradilan agama YA (mengenai peradilan bagi orang-orang beragama islam); YO ditolak atau setidak-tidaknya tidak dapat diterima (niet ontvankelijk A N verklaard). G I A D IL B. PENGGUGAT TIDAK MEMILIKI LEGAL STANDING N G 1. Bahwa obyek sengketa yang dijadikan agunan di Tergugat IV N G Tergugat IV merupakan milik dan atas nama Tergugat I; 2. Bahwa Para Penggugat dalam dalil-dalil gugatannya tidak memiliki N PE TI sebagaimanaakat perjanjian 0208/KM/II/2015 Tergugat I dan A dasar yang kuat kapasitasnya sebagai Penggugat yang mana tidak A D IL ada dasar yang menunjukan bahwa Para Penggugat merupakan pemilik sah dari obyek sengketa tersebut; G 3. Bahwa berdasarkan Yurisprudensi Mahkamah Agung No. tidak berhak mengajukan gugatan harus R PE yang TA N 4K/Sip/1958, yang pada intinya menyatakan: “Gugatan dari seseorang K A dinyatakan tidak dapat diterima.”; gugatan Para Penggugat terlihat sangat dipaksakan dan YA 4. Bahwa jelas tidak memiliki dasar hukum/legal standing. Dengan demikian G TA sudah sepantasnya gugatan Para Penggugat ditolak atau setidak- A R YO tidaknya tidak dapat diterima. G Halaman 8 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K C. GUGATAN TIDAK JELAS KABUR (OBSCURE LIBELE) TI TI G 3. Dengan demikian sudah selayaknya Gugatan Penggugat tersebut N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A 1. Bahwa dalam gugatan Para Penggugat tersebut tidak jelas, kabur N A D atau Obscure liebelle karena dalam perkara a quo ini sangat tidak A jelas gugatan ini merupakan gugatan waris atau kah gugatan G A D IL gugatan perbuatan melawan hukum sebagaimana title gugatan; PE N 2. Bahwa obyek sengketa dalam perkara a quo ini tidak dapat PE N G dikatakan harta waris atau warisan sebagaimana posita point 2 didalilkan Para Penggugat karena pada prinsipnya harta warisan adalah harta peninggalan pewaris. Dalam hal ini Pewaris Tergugat I selaku pemilik obyek sengketa masih hidup dan belum meninggal TA serta menjadi pihak dalam perkara ini sehingga jelas dalil yang didalilkan dalam gugatannya tidak jelas dan kabur sehingga terlihat TA A R ambigu (membingungkan); YA seluas 101 m2 tidak disertakan batas-batas tanah sehingga A R K 3. Bahwa posita point 1 mengenai obyek sengketa SHM no. 7244 K G menjadikan tidak jelas obyek sengketa dalam perkara a quo ini, YA dengan demikian menunjukan bahwa gugatan Para Penggugat YO 4. Bahwa berdasarkan hal-hal diatas gugatan Para Penggugat tidak A N jelas dan kabur karena posita dan petitum sangat membingungkan demikian sudah selayaknya N G dengan A D IL G I Tergugat; 5. Bahwa gugatan Para G diterima (niet ontvankelijk verklaard). N TI Penggugat ditolak atau setidak-tidaknya dinyatakan tidak dapat A TIDAK MEMILIKI PE N D. KURANG SUBYEK HUKUM DAN SALAH PIHAK SERTA PARA PENGGUGAT KAPASITAS SEBAGAI A D IL PENGGUGAT (ERROR IN PERSONA) 1. Bahwa dalam gugatan Para Penggugat posita angka 3 dan 4 G disebutkan adanya pembelian obyek sengketa yang diatasnamakan N TA Tergugat I dan pihak PT. Bank Syariah Mandiri yang melalui surat R K A PE ditujukan kepada Tergugat III mengenai pembiayaan jual beli obyek sengketa; YA 2. Bahwa untuk memenuhi syarat formil gugatan agar menjadi lengkap pihaknya seharusnya Kantor Pertanahan setempat yang YO G TA menerbitkan SHM atas nama Tergugat I dan pihak PT. Bank A R Syariah Mandiri yang secara tegas telah disebutkan dalam dalil G Halaman 9 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K gugatan mengenai surat penawaran pembiayaan obyek sengketa TI TI G merupakan gugatan yang asal-asalan terkesan sangat dipaksakan N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A haruslah dijadikan pihak dalam perkara aquo agar memenuhi syarat dalam gugatan para penggugat telah salah N 3. Bahwa pihak A A D formil gugatan; G A D IL menjadikan Turut Tergugat I dijadikan pihak dalam gugatan karena tanggungan obyek sengketa belum pernah mengajukan PE N G PE N dalam perkara a quo Tergugat IV sebagai pemegang hak permohonan lelang atas obyek sengketa kepada turut tergugat I serta Turut tergugat belum melaksanakan lelang. Untuk itu perlu dijelaskan kapasitasnya dan dengan dasar yang jelaslah Turut TA Tergugat dijadikan pihak; 4. Bahwa dalam gugatan ini mengandung cacat hukum (plurium TA A R litis consorium), dimana pihak yang mengajukan gugatan tidak K memiliki kapasitas hukum sebagai Penggugat, karena Obyek A R YA sengketa milik Tergugat I dan Tergugat II dan tercatat atas nama K G Tergugat I, sehingga yang memiliki hak atas tanah tersebut YA adalah Tergugat I dan Tergugat II bukan milik Para Penggugat; G TI 5. Bahwa berdasarkan Yurisprudensi MA No. 2961.K/Pdt/1993 YO tertanggal 28 Mei 1998 menyatakan : A N ”Apabila gugatan diajukan oleh orang yang tidak mempunyai A D IL G I kapasitas untuk memperkarakan suatu sengketa,maka gugatan N G mengandung cacat hukum dan gugatan dinyatakan cacat error in G ........ Berdasarkan alasan tersebut putusan judex factie harus N TI persona dalam bentuk dan kualifikasi in person. PE N dibatalkan dan menyatakan gugatan penggugat tidak adapat A D IL A diterima”; 6. Bahwa karena gugatan Para Penggugat dalam mengajukan G gugatan tidak memenuhi syarat formil yang mana gugatan kurang N TA subyek hukum dan salah pihak serta Para Penggugat tidak memiliki R PE kapasitas sebagai Penggugat, sehingga sudah selayaknya dan K A sepantasnya gugatan Para Penggugat ditolak atau setidak-tidaknya YA tidak dapat diterima (niet ontvankelijk verklaard). G TA II. DALAM POKOK PERKARA/KONPENSI : YO 1. Bahwa apa yang terurai dalam eksepsi mohon dianggap terbaca G Halaman 10 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO TI N G G I YA K A R kembali dalam konpensi ini ; N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A 2. Bahwa Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III menolak dengan tegas N A D seluruh dalil-dalil yang diajukan Para Penggugat, kecuali dengan tegas A diakui oleh I, Tergugat II, dan Tergugat IIIdan terbukti kebenarannya G A D IL secara hukum; PE N 3. Bahwa Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III menolak dalil posita PE N G poin 1, tidak benar Para Penggugat masih mempunyai hak atas tanah dan bangunan yang tercatat dalam SHM No. 1830 dan SHM No. 7244 karena kedua obyek sengketa tersebut adalah milik Tergugat I dan Tergugat II dan atas nama Tergugat I dan saat ini Tergugat I telah TA mengagunkan obyek sengketa sebagai jaminan utang di Tergugat IV sebagaimana salinan akta akad perjanjian utang piutang no. TA A R 0208/KM/II/2015 yang dibuat di Notaris-PPAT Agung Herning Indradi K Prajanto, SHTriniken Tiyas Tirlin, SH dan Tergugat IV sebagai A R YA penerima Hak Tanggungan atas SHM tersebut; K G 4. Bahwa Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III tidak sependapat dalil yang menyatakan obyek sengketa itu YA posita point 2 dan point 3, YO pembelian obyek sengketa, karena obyek sengketa tersebut milik A N Tergugat I dan Tergugat II dengan atas nama Tergugat I, saat ini G I A D IL Tergugat I dan Tergugat II masih hidup, akan tetapi memang benar N G Tergugat I dan Tergugat II pernah menyatakan Obyek sengketa kelak G kepada Tergugat III dan Para Penggugat; N TI apabila Tergugat I dan Tergugat II meninggal dunia akan turun waris N PE 5. Bahwa warisan adalah harta peninggalan, pusaka, dan surat wasiat A atau secara umum benda yang bergerak maupun yang tidak bergerak A D IL yang ditinggalkan oleh pewaris untuk ahli waris. Sedangkan Pewaris adalah orang yang sudang meninggal dunia yang meninggalkan harta G peninggalannya. Melihat pengertian warisan dan pewaris maka obyek N TA sengketa dalam perkara a quo tidak dapat dikatakan warisan yang dapat dibagikan kepada ahli waris sebelum pewaris meninggal dunia. R PE K A Dalam konteks perkara ini Tergugat I dan Tergugat II belum meninggal YA dunia yang belum bisa dikatakan sebagai Pewaris; 6. Bahwa Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III secara tegas menolak G TA posita point 5, 6, 8, 9 karena dalil tersebut sangat mengada-ada, yang A R YO benar tidak ada jual beli orang tua kepada anak, sampai saat inipun obyek sengketa masih atas nama Tergugat I. Karena obyek sengketa G Halaman 11 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K telah diajukan permohonan eksekusi oleh Tergugat IV di Pengadilan TI TI G merupakan tanah warisan dan Para Penggugat ikut andil dalam N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A Negeri Sleman dengan nomor register perkara 04/Pdt.E/206/PN.Smn., N A D sehingga Tergugat III sebagai anak dari Tergugat I dan Tergugat II Tergugat III belum juga bisa membantu A D IL G IV. Namun sampai saat ini A berusaha untuk membantu menyelesaikan kewajiban kepada Tergugat PE N menyesesaiakan karena keadaan kondisi keuangan Terguggat III saat PE N G ini tidak memungkinkan; 7. Bahwa Tergugat I Tergugat II dan Tergugat III menolak posita point 7 (tujuh) dan 11 (sebelas) yang benar adalah sebagaimana ketentuan akad perjanjian utang piutang No. 0208/KM/II/2015 antara Tergugat I TA sebagai kreditur dan Tergugat IV sebagai kreditur yang besaran hutang akan diperhitungkan dengan denda dan bunga saat TA A R pelunasan/penyelesaian, namun terjadi perdamaian antara Tergugat I YA 2016 hutang Tergugat I sebesar Rp. 615.000.000,- tertanggal 29 A R K dan Tergugat IV sebagaimana akta perdamaian tertanggal 29 Maret K G Maret 2016 akan tetapi Tergugat I tidak dapat menyelesaikan YA kewajibannya samapai waktu yang sudah ditentukan; YO point 10 (sepuluh) tidak benar dan dalil para penggugat sangatlah A N mengada-ada yang mengatakan dalam akad kredit obyek sengketa G I A D IL Tergugat IV tidak meminta tandatangan dan persetujuan Para N G Penggugat yang benar Tergugat I dan Tergugat II menjaminkan obyek N G Tergugat II yang secara penuh merupakan hak dari Tergugat I dan Tergugat II; N PE TI sengketa ini karena obyek sengketa adalah milik Tergugat I dan A 9. Bahwa Tergugat I dan Tergugat II tidak dapat menyelesaikan A D IL tunggakan/utang di Tergugat IV karena pada saat ini keadaan bisnis dan usahanya tidak lancar, selalu mengalami kerugian, sehingga berat G saat ini apabila harus menyelesaikan kewajiban tanggungan di TA N Tergugat IV; R PE 10. Bahwa Tergugat I dan Tergugat II sadar bagaimanapun utang tetaplah K A utang yang harus diselesaikan oleh orang yang berhutang, untuk itu YA Tergugat I dan Tergugat II akan tetap berusaha untuk menyelesaikan dan tidak menginginkan lelang eksekusi terjadi; I dan Tergugat II menolak dan mohon TA Tergugat G 11. Bahwa A R YO dikesampingkan dalil para penggugat point 12, 13, 15 dan 16 karena G Halaman 12 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K berdasarkan hal diatas dalil –dalil para penggugat hanyalah asal- TI TI G 8. Bahwa Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III menolak dalil posita N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A asalan yang tidak didasarkan dasar hukum yang jelas dan terkesan N A D sangat memaksakan kehendak; A 12. Bahwa sudah selayaknya Para Penggugat membuktikan dalilnya Putusan PE N dalamYurisprudensi Mahkamah Agung No. 1490 PE N G K/Pdt/1987, sebagai berikut: A D IL G tersebut, sebagaimana diatur dalam Pasal 163 HIR dan dipertegas “Barangsiapa mendalilkan sesuatu hak atau tentang adanya suatu fakta untuk menegakkan hak maupun untuk menyangkal hak orang lain, harus membuktikan hak tersebut atau fakta lain.” TA 13. Bahwa tuduhan lainnya sangat tidak benar, itu hanya hal yang mengada-ada dari Para Penggugat agar gugatan ini dikabulkan. TA A R Mohon dikesampingkan. K Berdasarkan uraian–uraian tersebut diatas, dengan segala kerendahan hati A R YA Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III mohon kepada Yang Terhormat K G Majelis Hakim pemeriksa perkara Perdata No. 091/Pdt.G/2016/PN.SMN. DALAM EKSEPSI N YO I. G PRIMAIR : TI YA berkenan untuk memberikan putusannya sebagai berikut : A 1. Menerima Eksepsi Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk G I A D IL seluruhnya. N G 2. Menyatakan gugatan Para Penggugat ditolak untuk keseluruhannya G atau setidak-tidaknyatidak dapat diterima. N PE yang timbul dalam Perkara ini menurut Hukum. II. DALAM KONPENSI : 1. Menerima dan mengabulkan jawaban Tergugat I, Tergugat II dan A D IL A N TI 3. Menghukum Para Pengugat untuk membayar semua biaya Perkara Tergugat III untukkeseluruhannya. G 2. Menolak Gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya atau setidak- N TA tidaknya menyatakan Gugatan Para Penggugat tidak dapat diterima ; R PE 3. Menghukum Para Penggugat untuk membayar biaya perkara menurut K A hukum ; YA SUBSIDAIR G TA - Mohon Putusan yang seadil – adilnya (ex aquo et bono) ; YO Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, Tergugat IV telah YA K G Halaman 13 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO TI N G G I berikut : A R memberikan Jawabannya tertanggal 28 Juli 2016 yang pada pokoknya sebagai N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A 1. Bahwa Tergugat IV dengan tegas menolak seluruh dalil-dalil yang A D N dikemukakan oleh Para Penggugat dalam Gugatannya kecuali terhadap hal- A A D IL G hal yang diakui secara tegas dan nyata; PE N G PE N EKSEPSI KOMPETENSI ABSOLUT 2. Bahwa para penggugat dalam Gugatannya telah keliru dalam menentukan Pengadilan Negeri Sleman sebagai pengadilan yang berwenang untuk mengadili dan menangani perkara a quo sesuai UU No. 7 tahun 1989 TA tentang peradilan agama, dikarenakan hal-hal sebagai berikut: R a) Bahwa gugatan para penggugat diajukan berdasarkan pembagian waris, K TA A ini dengan tegas dijadikan dasar gugatan dalam posita point 2 “Bahwa A R YA obyek sengketa tersebut adalah warisan dari Tergugat I dan II (orang tua) yang secara lisan sudah diberikan kepada para penggugat dan Tergugat YA K G III” dan dalam petitum angka 2, 3 dan 7 yang pada pokoknya tuntutan G b) Bahwa sesuai gugatan para penggugat dan dokumen hukum yang N YO berlaku para penggugat maupun Tergugat I, II, III beragama islam. A Atas dasar hal tersebut diatas, Pengadilan Negeri Sleman tidaklah G I A D IL berwenang untuk memeriksa dan mengadili perkara a quo, dan atas N G Gugatan harus diajukan ke Pengadilan Agamasesuai ketentuan Pasal 49 TI G undang-undang No. 3 tahun 2006 tentang perubahan atas UU no. 7 tahun N 1989 tentang peradilan agama (mengenai waris) dan pasal 1 angka 1 UU No A A D IL agama (mengenai bagi orang-orang beragama islam)dan oleh karenanya, cukup alasan bagi Majelis Hakim untuk menolak atau sekurang-kurangnya menyatakan tidak menerima TA G GUGATAN PARA PENGGUGAT (nietonvankelijkverklaard). PENGGUGAT TIDAK K A R N MEMILIKI LEGAL STANDING DAN GUGATAN G TA YA DISKUALIFIKASI IN PERSON YO 3. Bahwa berdasarkan posita angka 3 (tiga) dan akad perjanjian utang piutang A R no. 0208/KM/II/2015 antara Tergugat I dan IV secara tegas diakui bahwa G Halaman 14 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K kedua obyek sengketa Sah secara hukum milik dan atas nama Tergugat I. TI PE peradilan PE N 50 tahun 2009 tentang perubahan kedua atas UU no. 7 tahun 1989 tentang peradilan TI mengenai pembagian waris. N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A 4. Bahwa dalam gugatannya penggugat juga tidak mempunyai dalil dasar yang tersebut. A A D N Sah dan menyatakan secara tegas atas kepemilikan kedua obyek sengketa G A D IL Berdasarkan hal-hal tersebut di atas, jelas bahwa Para penggugat maupun PE N Kuasa Hukumnya sama sekali tidak memiliki KAPASITAS HUKUM (legal karenanya gugatan penggugat haruslah PE N G standing) untuk mengajukan gugatan (persona standi in judicio), dan oleh dinyatakan tidak dapat diterima(nietonvankelijkverklaard).Hal ini dipertegas berdasarkan Yurisprudensi Mahkamah Agung No. 4K/Sip/1958, sebagai berikut: TA Yurisprudensi Mahkamah Agung No. 4K/Sip/1958, yang pada intinya R menyatakan: TA A “Gugatan dari seseorang yang tidak berhak mengajukan gugatan harus K G A R YA K dinyatakan tidak dapat diterima.” TI (OBSCUUR LIBEL) YO G YA GUGATAN Para penggugat ERROR IN PERSONAL,KABUR DAN TIDAK JELAS N 5. Bahwa dalam gugatannya, Para penggugat telah secara kabur dan tidak G I A D IL A jelas karena antara perihal, posita dan petitum gugatan sangat membingungkan dan menyesatkan dimana dalam Perihal dengan titel N G perbuatan melawan hukum dalam posita tidak dijabarkan dengan jelas TI G perbuatan melawan hukum apa yang dilanggar sedangkan didalam dan hanya bertujuan PE asal-asalan untuk menunda-nunda pelaksanaan lelang. Ini menunjukan para penggugat adalah Penggugat yang tidak benar 6. Bahwa dalam gugatan para pengugat dalam mencantumkan obyek sengketa G A D IL A N hanya N petitum menuntut pembagian waris. Ini terlihat gugatan penggugat N TA SHM no. 7244 m2 dalam posita angka 1 (satu) tidak disertakan letak dan R PE batas-batas yang jelas sehingga gugatan menjadi kabur dan tidak jelas akan K A kedudukan obyek sengketa. 7. Bahwa dalam gugatan para penggugat posita angka 3 dan 4 disebutkan TA PT. Bank Syariah Mandiri yang melalui surat ditujukan kepada G pihak YA adanya pembelian obyek sengketa yang diatasnamakan Tergugat I dan A R YO Tergugat III mengenai pembiayaan jual beli obyek sengketa. 8. Bahwa untuk memenuhi syarat formil gugatan agar menjadi lengkap G Halaman 15 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO TI N G G I YA K pihaknya seharusnya Kantor Pertanahan setempat yang menerbitkan SHM N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A atas nama Tergugat I dan pihak PT. Bank Syariah Mandiri yang secara N A D tegas telah disebutkan dalam dalil gugatan mengenai surat penawaran A pembiayaan obyek sengketa haruslah dijadikan pihak dalam perkara aquo G A D IL agar memenuhi syarat formil gugatan. PE N 9. Bahwa dalam gugatan para penggugat telah salah pihak menjadikan turut PE N G tergugat I dijadikan pihak dalam gugatan karena dalam perkara aquo Tergugat IV sebagai pemegang hak tanggungan obyek sengketa belum pernah mengajukan permohonan lelang atas obyek sengketa kepada turut tergugat I TA Berdasarkan hal tersebut diatas, Gugatan yang diajukan oleh Para penggugat telah disusun secara kabur dan tidak jelas mengenai obyek TA A R sengketa serta kurang dan salah pihak sebagai syarat formil keabsahan K gugatan dan oleh karenanya, telah cukup alasan bagi Majelis Hakim untuk A R YA menolak atau setidak-tidaknya tidak menerima gugatan ini. K G DALAM POKOK PERKARA YA Bahwa apabila Majelis Hakim berpendapat lain terhadap Eksepsi yang diajukan G TI oleh Tergugat IV, maka Tergugat IV merasa perlu untuk menyampaikan dalil- YO dalil dalam Pokok Perkara ini sebagai bahan pertimbangan Majelis Hakim; A N 1. Bahwa segala dalil Tergugat IV dalam Eksepsi mohon dianggap telah G I A D IL disampaikan pula dalam Pokok Perkara ini; N G 2. Bahwa Tergugat IV menolak dengan tegas seluruh dalil-dalil yang diajukan Para pelawan, kecuali dengan tegas diakui oleh Tergugat IV dan terbukti N TI G kebenarannya secara hukum. N PE 3. Bahwa Tergugat IV menolak posita dalil posita poin 1, tidak benar para A penggugat masih mempunyai hak atas tanah dan bangunan yang tercatat A D IL dalam SHM No. 1830 dan SHM No. 7244 yang benar adalah kedua obyek sengketa tersebut saat ini menjadi jaminan hutang di Tergugat IV G sebagaimana salinan akta akad perjanjian utang piutang no. N TA 0208/KM/II/2015yang dibuat di Notaris-PPAT Agung Herning Indradi R PE Prajanto, SH Triniken Tiyas Tirlin, SH dan Tergugat IV sebagai penerima K A Hak Tanggungan atas SHM tersebut. hak tanggungan YA 4. Bahwa dalam ketentuan Pasal 20 undang-undang No. 4 tahun 1996 tentang YO G TA “(1). Apabila debitor cidera janji, maka berdasarkan: G Halaman 16 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO TI N G G I YA K Tanggungan sebagaimanadimaksud dalam Pasal 6, atau A R a. hak pemegang Hak Tanggungan pertama untuk menjual obyek Hak N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A b. titel eksekutorial yang terdapat dalam sertifikat Hak Tanggungan N A D sebagaimana dimaksud dalamPasal 14 ayat (2), obyek Hak Tanggungan A dijual melalui pelelangan umum menurut tata cara yangditentukan dalam G A D IL peraturan perundang-undangan untuk pelunasan piutang pemegang PE N HakTanggungan dengan hak mendahulu dari pada kreditor-kreditor PE N G lainnya. (2). Atas kesepakatan pemberi dan pemegang Hak Tanggungan, penjualan obyek Hak Tanggungan dapatdilaksanakan di bawah tangan jika dengan demikian itu akan dapat diperoleh harga tertinggi yangmenguntungkan TA semua pihak. (3). Pelaksanaan penjualan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) hanya TA A R dapat dilakukan setelah lewat waktu 1 (satu) bulan sejak diberitahukan K secara tertulis oleh pemberi dan/atau pemegang Hak Tanggungankepada A R YA pihak-pihak yang berkepentingan dan diumumkan sedikit-dikitnya dalam 2 K G (dua) surat kabar yangberedar di daerah yang bersangkutan dan/atau media YA massa setempat, serta tidak ada pihak yangmenyatakan keberatan. YO yang bertentangan denganketentuan pada ayat (1), ayat (2), dan ayat (3) batal pengumuman untuk lelang dikeluarkan, A saat penjualan A D IL Sampai G I (5). N demi hukum.www.hukumonline.com N G sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dapat dihindarkan dengan pelunasan G utang yang dijamin dengan Hak Tanggungan itu beserta biaya-biayaeksekusi N TI yang telah dikeluarkan. N PE 5. Bahwa Tergugat IV sebagai pemegang Hak Tanggungan peringkat Pertama ketentuan secara aturan hukum dan berhak melaksanakan pelelangan obyek hak tanggungan. TA 6. Bahwa Tergugat IV posita point 7 (tujuh) dan 11 (sebelas) tidak benar hutang Tergugat I kepada Tergugat IV sebesar Rp. 615.000.000,- N K A R berdasarkan akta perdamaian tertanggal 29 Maret 2016 dikarenakan Tergugat I tidak menjalankan isi akta perdamaian tersebut yang benar YA adalah sebagaimana ketentuan akad perjanjian utang piutang No. G TA 0208/KM/II/2015 antara Tergugat I sebagai kreditur dan Tergugat IV sebagai YO kreditur yang besaran hutang akan diperhitungkan dengan denda dan bunga Halaman 17 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. G TI N G G I YA K A R saat pelunasan/penyelesaian. YO G A D IL A sebagaimana sertifikat peringkat pertama No. ...... telah melaksanakan PE TI G (4). Setiap janji untuk melaksanakan eksekusi Hak Tanggungan dengan cara N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A 7. Bahwa Tergugat IV menolak dalil posita point 10 (sepuluh) tidak benar dan N A D dalil para penggugat sangatlah mengada-ada yang mengatakan dalam akad A kredit obyek sengketa Tergugat IV tidak meminta tandatangan dan G A D IL persetujuan para penggugat serta mengajukan secara sepihak permohonan PE N eksekusi lelang. PE N G 8. Bahwa Tergugat IV sebagai pemegang hak tanggungan atas obyek sengketa secara hukum mempunyai hak untuk melaksankan permohonan eksekusi lelang maupun lelang terhadap obyek sengketa bilamana debitor wanprestasi serta tidak ada kewajiban Tergugat IV yang ditentukan undang- TA undang untuk meminta/memberitahukan kepada para penggugat yang dalam perkara aquo tidak ada kaitannya dengan hak kepemilikan obyek TA A R sengketa. K 9. Bahwa Tergugat IV menolak dan mohon dikesampingkan dalil para A R YA penggugat point 12, 13, 15 dan 16 karena berdasarkan hal diatas dalil –dalil K G para penggugat hanyalah asal-asalan yang tidak didasarkan dasar hukum YA yang jelas dan terlihat hanya bertujuan menunda – nunda pelaksanaan YO 10. Atas dalil-dalil para penggugat tersebut, Para penggugat sama sekali tidak A N menunjukkan bukti dalam bentuk apapun untuk mendukung kebenaran Penggugat membuktikan dalilnya N G sepatutnya A D IL G I dalilnya. Mengingat dalil dimaksud didalilkan oleh Para penggugat, maka sudah tersebut, sebagaimana diatur dalam Pasal 163 HIR dan dipertegas dalam N TI G Yurisprudensi Putusan Mahkamah Agung No. 1490 K/Pdt/1987, sebagai N PE berikut: “Barangsiapa mendalilkan sesuatu hak atau tentang adanya suatu fakta A untuk menegakkan hak maupun untuk menyangkal hak orang lain, harus membuktikan hak tersebut atau fakta lain.” Berdasarkan hal tersebut diatas, Tergugat IV tidak melakukan perbuatan TA A D IL melawan hukum sebagaimana didalilkan oleh Para penggugat. Bahkan, K A R Penggugat dalam Gugatannya tidak dapat membuktikan dalil-dalilnya, dan oleh karenanya, tuntutan dalil Penggugat dalam gugatannya merupakan YA dalil yang tidak berdasar. G TA Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan tersebut diatas, bersama ini Tergugat A R YO IV memohon kepada Majelis Hakim Pengadilan Negeri Sleman yang mengadili YA K dan memeriksa perkara a quo, untuk berkenan memutuskan sebagai berikut: G Halaman 18 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I DALAM KONPENSI TI G N PE TI G eksekusi lelang obyek sengketa. N G IL D N DALAM EKSEPSI IL A EN G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 N A D 1. Menerima Eksepsi dan Jawaban Tergugat IVuntukseluruhnya; A 2. Menyatakan Pengadilan Negeri Sleman tidak berwenang dalam mengadili G A D IL perkaraa quo atas dasar Kompetensi Absolut. PE N 3. Menyatakan Para penggugat tidak memiliki kapasitas untuk mengajukan PE N G gugatan perkaraa quo; 4. MenyatakanGugatan para penggugatkaburdantidakjelas (obscuur libel); DALAM POKOK PERKARA 1. Menolak Gugatan para penggugat untuk seluruhnya dan/atau setidak- TA tidaknya tidak dapat diterima (niet onvanklijk verklaard); 2. Menyatakan Para penggugat adalah penggugat yang tidak benar. TA A R 3. Menghukum Para penggugat membayar biaya perkara. K atau A R YA Bilamana Majelis Hakim Pengadilan Negeri Sleman yang mengadili perkara a K G quo, berpendapat lain mohon diberikan putusan yang seadil-adilnya (Ex Aequo YA Et Bono). YO telah memberikan Jawabannya tertanggal 28 Juli 2016 yang pada pokoknya A N sebagai berikut : G I A D IL DALAM EKSEPSI N G 1. Eksepsi eror in persona TI G - Bahwa gugatan Para Penggugat terhadap objek sengketa adalah eror in N persona, karena dalam hal jual beli tanah objeks engketa antara N PE Tergugat I dan Tergugat II kepada Tergugat III selaku pemilik adalah A D IL A Tergugat I dan tergugat II, dan pada saat dilakukan jual beli objek sengketa tersbeut dans ampai saat perkara ini diajukan ke Pengadilan Tergugat I dan tergugat II masih hidup. TA G - Bahwa meskipun Para Penggugat adalah selaku ahli waris Tergugat I N dan tergugat I, namun karena Tergugat I dan Tergugat II masih hidup, PE K A R maka tergugat I dan tergugat II mempunyai kebebasan untuk bertindak terhadap tanah objek sengketa, demikian pula dalam hal jual beli tanah YA kepada Tergugat III dimaksud adlaah sah, sehingga demikian Para G TA penggugat tidak punya syarat terhadap kepemilikan atas objek sengketa, YO dan oleh karenanya gugatan Para penggugat mengandung cacat formal G Halaman 19 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K A R error in persona dalam bentuk diskualifikasi in persona yaitu pihak yang TI TI G Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, Turut Tergugat N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A ebrtindak sebagai penggugat adalah orang yang tidak punya syarat A D N sebagai pemilik. A 2.. Eksepsi Gugatan Obscure libel G A D IL Bahwa setelah Turut Tergugat I cermati dalil gugatan yang diajukan oleh PE N Para Penggugat bahwa gugatan Para penggugat tersbeut adalah obscure PE N G libel, karena yang mendasari gugatan Para penggugat tersebut tidak jelas, hal ini dapat di lihat pada dalil guatan angka 2 Para penggugat mendaku bahwa objek sengketa adalah merupakan warisan dari orang tua in casu Tergugat I dan tergugat II dan pada dalil gugatan angka 3 Para Penggugat TA mendaku ikut andil dalam pembelian atas objek sengketa yang diatasnamakan Tergugat I, hal tersbeut menimbulkan ketidak jelasan dasar sengketa,sehingga akan TA A R hukum atas kepemilikan terhadap objek K mempersulit hakim dalam memeriksa perkara. Dan oleh sudah sepatutnya A R YA gugatan Para penggugat tidak diterima. K G DALAM POKOK PERKARA : YA 1. Bahwa apa yang diuraikan dalam eksepsi tersbeut di atas, mohon juga Para Penggugat, kecuali YO dengan tegas menolak seluruh dalil gugatan A N terhadap apa yang diakuinya secara tegas kebenarannya. G I A D IL 2. Bahwa Turut Tergugat I pada pokoknya dengan tegas menolak gugvatan N G Para Penggugat yang mengikut sertakan Turut tergugat I sebagai pihak dalam perkara ini, hal ini dikarenakan Turut Tergugat I sama sekali tidak N TI G ada hubungan hukum baik dengan para penggugat maupun dengan 3. Bahwa meskipun Turut PE Tergugat I sebagai institusi yang memilikikewenangan untuk melaksanakan lelang, namun bukan berarti Turut Tergugat I harus diikutsertakan sebagaipihak dalamperkara ini tanpa G A D IL A N Tergugvat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, yang ebrkaitan dengan objek sengketa perkara a quo. N TA adanya sebab atau hubungan hukum terhadap objek yang disengketakan oleh Para Penggugat oleh karena itu dalil gugatan Para Penggugat tersebut R PE K A adalah tidak berdasarkan hukum. YA 4. Bahwa Turut Tergugat I dengan tegas menolak dalil gugatan Para penggugat pada angka 14, karena dalil gugatan Penggugat pada angka 14 G TA dimakssud menunjukkan bahwa Para Penggugat tidak dapat memahami A R YO peraturan perundang-undangan secara benar. 5. Bahwa sebagaimana Para penggugat uraikan tentang Peraturan menteri G Halaman 20 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K Keuangan Nomor 93/PMK.06/2010 tentang Petunjuk pelaksanaan Lelang TI TI G dianggap telah termasuk dalam pokok perkara ini, serta Turut tergugat5 I N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A Jo Peraturan Menteri Keuangan Nomor 106/PMK.06/2013 tentang N A D Perubahan Peraturan Menteri Keuangan Nomor 93/PMK.06/2010 tentang A Petunjuk Pelaksanaan lelang sebagaimana telah diubah Peraturan Menteri G A D IL Keuangan Nomor 27/PMK.06/2016 Pasal 27 jo Pasal 30 dimaksud adalah PE N mengatur pembatalan pelaksanaan lelang yang sudah ditetapkan jadwal PE N G lelangnya oleh Turut Tergugatr I dalam arti sudah ada permohonan lelang dari pemegang Hak tanggungan Peringkat pertama dan telah ditetapkan jadwal lelangnya. 6. Bahwa oleh karena Turut tergugat I belum menerima permohonan lelang TA dari Pemegang Hak Tanggungan Peringkat pertama, dan belum ada penetapan jadwal lelangdari Turut Tergugat, maka tidaka da alas hukum TA A R bagi Para Penggugat mengikutsertakan Turut tergugat I dalam sengketa K perkara ini. A R YA 7. Bahwa berdasarkan alssan-alasan tersbeut diatas, Turut tergugat I mohon K G kepada Majelis Hakim Pengadilan Negeri Sleman yang memeriksa perkara G DALAM EKSEPSI : . Menyatakan eksepsi Turut tergugat I cukup beralasan dan dapat diterima. YO - Menyatakan menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya. - Menyatakan gugatan Para penggugat tidak dapat diterima ( Niet Ontvabklijk N G G I A D IL - Verklaard). G Menyatakan menghukum Para Penggugat untuk membayar seluruh biaya N TI - N PE perkara yang timbul. Apabila majelis hakim berpendapat lain mohon putusan yang seadiladilnya (Ex aquo et bono). Membaca salinan resmi putusan Sela Pengadilan Negeri Sleman TA Nomor 91/Pdt.G/2016/PN Smn, tanggal 1 September 2016, yang amar R selengkapnya berbunyi sebagai berikut : K A Menyatakan Eksepsi Tergugat I,II dan III mengenai kewenangan absolut dinyatakan tidak dapat diterima; YA Menyatakan Pengadilan Negeri Sleman berwenang memeriksa dan G TA mengadili perkara ini; A R G Halaman 21 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I Menangguhkan biaya perkara hingga putusan akhir; YA K ini; YO Memerintahkan para pihak untuk meneruskan pemeriksaan dalam perkara TI N G A D IL A Dalam Subsidair: PE A N DALAM POKOK PERKARA ; TI YA a quo berkenan untuk memutuskan dengan dictum sebagai berikut: N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 IL A Membaca salinan resmi putusan akhir Pengadilan Negeri Sleman A D N Nomor 91/Pdt.G/2016/PN Smn, tanggal 17 Nopember 2016, yang amar A selengkapnya berbunyi sebagai berikut : G A D IL DALAM EKSEPSI : Menolak Eksepsi Para Tergugat ; PE N - PE N G DALAM POKOK PERKARA : Menyatakan gugatan Para Penggugat tidak dapat diterima ( Niet Onvankelijk - verklaard ) ; Menghukum Para Penggugat untuk membayar segala biaya yang timbul - TA dalam perkara ini sebesar Rp. 1.049.000,00 (satu juta empat puluh sembilan ribu rupiah) ; TA A R Membaca risalah pemberitahuan isi putusan Pengadilan Negeri Sleman K Nomor 91/Pdt.G/2016/PN Smn, kepada Turut Tergugat pada hari Rabu tanggal A R YA 30 Nopember 2016 ; K G Membaca akta permohonan banding Nomor 91/Pdt.G/2016/PN Smn, YA yang dibuat oleh Panitera Pengadilan Negeri Sleman menerangkan bahwa YO Nopember 2016 telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan A N Pengadilan Negeri Sleman Nomor 91/Pdt.G/2016/PN Smn, tanggal 17 G I A D IL Nopember 2016 tersebut diatas ; N G Membaca relas pemberitahuan pernyataan banding yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Yogyakarta yang menerangkan bahwa N TI G pada tanggal 15 Desember 2016 telah memberitahukan secara sah dan N PE seksama kepada pihak Turut Terbanding / Turut Tergugat II, pada tanggal 7 pada tanggal 6 Desember 2016 kepada Terbanding / Tergugat IV (PT BPR Dewa Arthaaka Mulya) ; Membaca Relas pemberitahuan pemeriksaan berkas perkara (inzage), TA Nomor 91/Pdt.G/2016/PN Smn, yang dibuat oleh Jurusita Pengganti Pengadilan R Negeri Yogyakarta yang menerangkan bahwa masing-masing pada tanggal 15 K A Desember 2016, pada tanggal 7 Desember 2016 Jurusita Pengadilan Negeri Sleman telah memberitahukan kepada : Kuasa Para Terbanding – Tergugat I, II, YA III (Ny. Nunuk Sri Rejeki dkk) dan kepada Terbanding IV – Tergugat IV, serta G TA pada tanggal 15 Desember 2016 kepada Turut Terbanding – Turut Tergugat, A R YO untuk mempelajari berkas perkara banding dalam tenggang waktu 14 hari sebelum dikirim ke Pengadilan Tinggi Yogyakarta, pemberitahuan tersebut oleh G Halaman 22 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K Jurusita telah dilaksanakan sesuai ketentuan Undang - Undang ; TI N G A D IL A Desember 2016 kepada Kuasa Para Terbanding (Ny. Nunuk Sri Rejeki Dkk), PE TI G Kuasa Hukum Para Pembanding / Penggugat I, II, dan III pada tanggal 30 N G IL D EN N G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 N A D IL A TENTANG PERTIMBANGAN HUKUMNYA A Menimbang, bahwa permohonan banding dari Kuasa Hukum Para G A D IL Pembanding / Para Penggugat telah diajukan dalam tenggang waktu dan PE N menurut tata cara serta telah memenuhi syarat yang ditentukan oleh Undang- PE N G Undang, maka permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima ; Menimbang, bahwa Kuasa Hukum Para Pembanding / Para Penggugat dalam mengajukan permohonan banding tidak mengajukan memori banding ; Menimbang, bahwa setelah Pengadilan Tinggi mempelajari dengan TA seksama berkas perkara dan turunan resmi putusan Pengadilan Negeri Sleman Nomor 91/Pdt.G/2016/PN Smn, tanggal 17 Nopember 2016, maka berdasarkan TA A R pertimbangan tersebut diatas Majelis Hakim Pengadilan Tinggi sependapat K dengan pertimbangan Majelis Hakim Pengadilan tingkat pertama, karena A R YA semuanya telah dipertimbangkan secara terurai dengan tepat dan benar dalam K G putusannya ; YA Menimbang bahwa Majelis Hakim Pengadilan Tinggi berpendapat YO tersebut dapat disetujui dan di ambil alih sebagai pertimbangan Majelis Hakim N Pengadilan Tinggi sendiri dalam memutus perkara ini ; A – pertimbangan G I A D IL Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan N G tersebut diatas maka Putusan Pengadilan Negeri Sleman, tanggal 17 Nopember 2016, Nomor 91/Pdt.G/2016/PN Smn, dapat dipertahankan dan dikuatkan ; N TI G Menimbang, bahwa karena Para Pembanding / Para Penggugat adalah N PE pihak yang kalah, maka harus dihukum untuk membayar biaya perkara dalam Mengingat HIR (Het Herziene Indonesisch Reglement), UndangUndang Nomor 20 Tahun 1947 tentang Peradilan Ulangan di Jawa dan Madura serta peraturan lain yang bersangkutan ; N TA G A D IL A kedua tingkat peradilan ; K A R PE MENGADILI Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Para Pembanding / YA 1. Para Penggugat ; TA Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Sleman, Nomor 91/Pdt.G/2016/PN G 2. G Halaman 23 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K A R YO Smn, tanggal 17 Nopember 2016, yang dimohonkan banding tersebut ; TI TI G bahwa Putusan dan pertimbangan Hukum Majelis Hakim tingkat pertama N G IL D N EN G A TI perkara.pt-yogyakarta.go.id, generated at 2017-04-06 04:41:58 Menghukum Para Pembanding / Para Penggugat untuk membayar biaya IL A 3. A D N perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk tingkat banding sebesar G A D IL A Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah) ; PE N Demikianlah diputus dalam sidang Permusyawaratan Majelis Hakim PE N G Pengadilan Tinggi Yogyakarta pada hari Senin tanggal 3 April 2017 oleh kami Sutardjo, SH., MH. selaku Hakim Ketua Majelis dengan Ganjar Susilo, SH. dan Marchellus Muhartono, SH. sebagai Hakim-Hakim Anggota, putusan tersebut diucapkan dalam persidangan yang terbuka untuk umum pada hari TA Kamis tanggal 6 April 2017 oleh Hakim Ketua dengan didampingi oleh HakimHakim Anggota tersebut, dan dibantu Sri Daryati, SH Panitera Pengganti pada TA A R Pengadilan Tinggi Yogyakarta, tanpa dihadiri oleh kedua belah pihak yang A R YA K berperkara ; K Hakim Ketua, Sutardjo, SH., MH. G N G G I A D IL A 1. Ganjar Susilo, SH. N TI 2. Marchellus Muhartono, SH. A D IL A N PE Panitera Pengganti, TA G Sri Daryati, SH Perincian biaya : 1. Meterai 6.000,00 K A Rp R N Rp 5.000,00 YA 2. Redaksi. 3. Pemberkasan Rp139.000,00 G Halaman 24 dari 24 Putusan Nomor 15/Pdt/2017/PT YYK. YO N G G I YA K A R YO G TA Jumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah) TI PE N YO G TI YA G Hakim-Hakim Anggota,