3 yang tersebar jumlahnya. Salah satunya adalah

3
yang tersebar jumlahnya. Salah satunya adalah penggunaan lahan pada tanah timbul
atau tanah wedi kengser yang biasanya terdapat di sekitar wilayah bantaran sungai.
Tanah wedi kengser merupakan sumber daya alam baru yang secara ekonomis
berpotensi untuk usaha di bidang pertanian. Kondisi jumlah tanah saat ini relatif tetap,
sementara keperluan tersedianya tanah bagi pelaksanaan pembangunan semakin
meningkat dari waktu ke waktu. Hal ini menyebabkan tanah mempunyai nilai dan arti
yang sangat vital bagi berbagai pelaksanaan pembangunan. Harus diakui bahwa hal
tersebut akan memunculkan pula berbagai kompleksitas permasalahan pertanahan.
Keberadaan atau kemunculan tanah wedi kengser sering menjadi rebutan oleh
berbagai pihak yang berkepentingan di desa maupun di kota-kota, baik di kalangan
petani, swasta maupun pemerintah.
Seperti kasus di Cilacap, Solidaritas Warga Wetan Serayu (SWWS) meminta
Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Cilacap untuk segera melakukan
sertifikasi terhadap puluhan hektar tanah timbul di Desa Karangrena, Maos. Selama
ini tanah itu dibiarkan tanpa status kepemilikan, dan ini dinilai membuka peluang
konflik antar warga. Ketua SWWS Kabupaten Cilacap, Budi Sudarmono
mengungkapkan, saat ini banyak warga yang telah memanfaatkan tanah timbul untuk
usaha dan lahan pertanian. Kebanyakan dari mereka bekerja sebagai petani
penggarap. Bahkan saking lamanya menggarap tanah di sana, banyak yang akhirnya
telah memiliki surat pethuk (semacam surat kepemilikan tanah zaman dahulu yang
dikeluarkan oleh desa, red). Jika ini terus dibiarkan, dikhawatirkan dapat
menimbulkan sengketa antar warga.4 Di lain daerah dimana Sekitar 200 orang yang
sebagian besar mengaku petani di tanah timbul Cilacap Barat unjuk rasa ke DPRD.
4
“Warga Minta Tanah Timbul Serayu Disertifikasi”, Wawasan, 19 Oktober 2007
4
Peara petani tersebut menuntut agar tanah timbul di Desa Sidaurip, Kecamatan
Gandrungmangu untuk dibagikan kepada para petani.” Banyak petani yang
membutuhkan tanah. Kami minta tanah timbul yang sudah kami olah sejak lama
diberikan,” kata Hartono, salah seorang peserta unjuk rasa. Pemerintah seharusnya
memikirkan bagaimana agar petani bisa bertahan di tengah kesulitan. Selain itu tanah
timbul yang telah lama dikerjakan para petani tersebut diklaim sebagai tanah milik
BUMN.5
Permasalahan tanah timbul yang rawan konflik juga dikarenakan faktor
perbedaan presepsi tentang penguasan tanah timbul antara pemerintah dan
masyarakat yang menguasai tanah timbul tersebut. Salah satu contohnya adalah yang
tepatnya terjadi di Desa Banaran, Galur Kabupaten Kulon Progo dengan Desa
Trimurti, Kabupaten Bantul Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. Perbedaan
pandangan ini karena masyarakat desa yang menguasai tanah timbul di Sungai Progo
merasa berhak mengenai tanah timbul dengan alasan hak penguasaan atas tanah
timbul Sungai Progo diakui oleh hukum kebiasaan dan sudah dikuasai secara turun
temurun. Di sisi lain, mereka oleh pemerintah dianggap telah menggarap tanah timbul
Sungai Progo yang digolongkan sebagai Tanah Negara tanpa dilandasi alas hukum
yang sah berdasarkan Undang-Undang Nomor 51 Prp Tahun 1960 tentang Larangan
Pemakaian Tanah Tanpa Ijin Yang Berhak Atas Kuasanya. 6
Di Kota Yogyakarta sendiri pemanfaatan tanah wedi kengser di pinggiran
Sungai Code untuk tempat tinggal merupakan salah satu akibat dari perkembangan
5
”Petani Tuntut Pembagian Tanah Timbul”, Suara Merdeka, 12 Juni 2008
Dedi Baratayuda,”Status Penguasaan dan Pemilikan Tanah Timbul Sungai Progo oleh
Masyarakat di Perbatasan Kabupaten Kulon Progo dengan Kabupaten Bantul”, Tesis, Magister
Kenotariatan, Fakultas Hukum, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, 2004, hlm 5.
6
5
penduduk baik karena kelahiran maupun karena urbanisasi. Perkembangan penduduk
di Kota Yogyakarta karena kelahiran atau karena urbanisasi tersebut berdampak
langsung terhadap pola pemukiman penduduk di sepanjang Sungai Code adalah
munculnya pemukiman kumuh.7 Tanah wedi kengser yang ada di pinggiran Sungai
Code dalam Rencana Tata Ruang Kota Yogyakarta ditetapkan sebagai area bantaran
sungai yang berfungsi untuk kepentingan umum yaitu untuk menjaga kelestarian
lingkungan, mencegah bahaya banjir, dan menciptakan pemukiman yang layak dan
sehat. Hal ini adalah sesuai dengan tujuan penatagunaan tanah dalam PP No. 16
Tahun 2004.
Menurut ketentuan Pasal 3 PP Nomor 35 Tahun 1991 bahwa sungai dikuasai
oleh negara yang pelaksanaannya dilakukan oleh Menteri Pekerjaan Umum, dan
status tanah wedi kengser merupakan tanah negara karena masih dalam lingkungan
bantaran sungai. Seseorang yang menguasai tanah wedi kengser berarti melanggar
ketentuan UU Nomor 51 PRP tahun 1960 tentang Larangan Pemakaian Tanah Tanpa
Ijin Yang Berhak Atau Kuasanya. Hal ini sudah ada larangan untuk membangun
pemukiman di atas tanah wedi kengser yang ada di bantaran sungai. Namun
kenyataan yang ada di lapangan8 menunjukkan tanah wedi kengser yang ada
dipinggiran Sungai Code sebagian berstatus sebagai tanah milik dengan bukti
sertipikat hak milik, sebagian yang lain berstatus Hak Pakai, maupun Hak Guna
Bangunan, bahkan ada yang tidak punya tanda bukti apapun.
7
Nurhasan Ismail, ,”Pengelolaan Tanah Dan Lingkungan Perkotaan”, Mimbar Hukum, Edisi
khusus No.39/X/2001, 2001, hlm 73.
8
Sulastriyono, Sri Natin, dan Rafael Edy Bosco, “Pola Penguasaan dan Upaya Penataan
Lingkungan Tanah WediKengser di Tepi Sungai Code Dalam Rangka Pelaksanaan Otonomi Daerah”,
Mimbar Hukum, Edisi Oktober, Fakultas Hukum UGM, Yogyakarta, 2003, hlm. 69
6
Berdasarkan Pra penelitian9, yang penulis lakukan pihak Kantor Pertanahan
Kota Yogyakarta sedang berusaha untuk melakukan program penguatan hak atas
tanah kepada masyarakat yang menempati tanah wedikengser agar masyarakat
mendapatkan kepastian hukum hak atas tanahnya. Hal tersebut sesuai dengan konsep
dasar penguatan hak tanah, yaitu tanah dipakai untuk mensejahterakan rakyat dan
memiliki fungsi sosial yang tertuang dalam Pasal 33 ayat (3) UUD 1945 serta
merupakan salah satu bagian dari agenda Reformasi Agraria. Sebagai tindak
lanjutnya, Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta pernah melakukan sosialisasi di
beberapa wilayah, antara lain dalam acara Remboeg Kampoeng 10 yang digagas Bernas
Jogja-Dji Sam Soe di RW 12 Prawirodirjan yang ada di kawasan wedi kengser di
bantaran Kali Code, penguatan hak atas tanah yang warga tempati selama ini menjadi
hal yang mereka idam-idamkan.
Di sisi lain tentang penguatan hak atas tanah wedi kengser ini harus tetap
memperhatikan aturan yang berkaitan, seperti PP Nomor 35 Tahun 1991 tentang
Sungai, PP Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah, UU Nomor 26
Tahun 2007 tentang Penataan Ruang. Dalam Surat Edaran Mennag /Ka. BPN
Nomor: 410-1293/1996 Tentang Penertiban Status Tanah Timbul Dan Reklamasi,
tanah bantaran sungai yang merupakan tanah timbul sepanjang menyangkut mengenai
penguasaan, pemilikan, serta penggunaannya diatur oleh Menteri Negara Agraria,
namun sampai saat ini belum ada peraturan pemerintah atau peraturan daerah yang
secara khusus mengatur tentang wedi kengser. Hanya saja secara implisit diatur sesuai
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku, yaitu Permeneg Agraria/Ka.
9
Sebelum penulisan tesis ini, penulis melakukan pra penelitian terlebih dahulu di Kantor
Pertanahan Kota Yogyakarta pada 12 Juni 2009.
10
”Warga "Wedi Kengser" Minta Penguatan Hak Tanah”, Harian Bernas Jogja, 22 Agustus 2008
7
BPN No. 3 Tahun 1999 tentang Pelimpahan Kewenangan dan Pembatalan Keputusan
Pemberian Hak Atas Tanah Negara 11. Dalam kaitan ini, tak menutup kemungkinan
menimbulkan konflik antar instansi antara pihak BPN dengan Dinas Pengairan, Dinas
Perijinan, Dinas Kimpraswil, atau konflik antara pemerintah dengan masyarakat yang
menguasai tanah wedi kengser yang tidak bisa mendapatkan penguatan hak.
Berdasarkan uraian tersebut penulis tertarik untuk mengadakan penelitian
dengan judul: “ KEPASTIAN HUKUM DAN PERLINDUNGAN HUKUM
TERHADAP MASYARAKAT YANG MENGUASAI TANAH WEDI KENGSER
(TANAH TIMBUL) OLEH PEMERINTAH KOTA YOGYAKARTA”.
B. Perumusan Masalah
Penulis merasa perlu untuk meneliti hal tersebut lebih rinci dan agar
permasalahan lebih terfokus dan terarah, penulis akan merumuskan permasalahanpermasalahan :
1. Apakah masyarakat telah mendapatkan kepastian hukum dan perlindungan hukum
atas penguasaan tanah wedi kengser di Kota Yogyakarta?
2. Kendala apa sajakah yang dihadapi Pemerintah Kota Yogyakarta dalam rangka
memberikan kepastian hukum dan perlindungan hukum terhadap masyarakat yang
menguasai tanah wedikengser
3. Upaya apa saja yang telah dilakukan Pemerintah Kota Yogyakarta untuk
mengatasi kendala-kendala tersebut?
11
Nurhasan Ismail, 2007, Perkembangan Hukum Pertanahan (Pendekatan Ekonomi-Politik),
Perkumpulan untuk Pembaharuan Hukum Berbasis Masyarakat dan Ekologis (HuMa), Jakarta, hlm 182.
8
C. Keaslian Penelitian
Berdasarkan penelusuran kepustakaan yang dilakukan penulis, ada beberapa
penelitian Tesis yang pernah dilakukan dengan materi kajian tentang tanah timbul
atau tanah wedi kengser diantaranya yaitu:
1. Tesis tentang Konflik Penguasaan Tanah Timbul Di Muara Sungai Progo Dan
Proses Penyelesaiannya (Kasus Penguasaan Tanah Timbul oleh Para Petani di
Muara Sungai Progo: Desa Poncosari, Kabupaten Bantul, D.I.Y), yang disusun
oleh Sulastriyono Tahun 199712. Dalam tesis tersebut peneliti memandang secara
Antropologi mengenai sengketa tanah timbul yang dikuasai masyarakat dengan
fokus permasalahanya adalah:
1) Faktor-faktor apakah yang menjadi penyebab konflik atau sengketa antara
para petani dengan aparat pemerintah desa Poncosari?
2) Upaya apa saja yang dilakukan para pihak yang bersengketa untuk
menyelesaikan sengketa tersebut?
2. Tesis tentang Status Penguasaan dan Pemilikan Tanah Timbul Sungai Progo oleh
Masyarakat di Perbatasan Kabupaten Kulon Progo dengan Kabupaten Bantul,
yang disusun oleh Dedi Batarayuda pada tahun 200413. Fokus permasalahan yang
ada dalam tesis tersebut adalah:
1) Bagaimana status penguasaan dan pemilikan tanah timbul Sungai Progo
oleh masyarakat.
12
Sulastriyono,”Sengketa Penguasaan Tanah Timbul Di Muara Sungai Progo Dan Proses
Penyelesaiannya (Kasus Penguasaan Tanah Timbul oleh Para Petani di Muara Sungai Progo: Desa
Poncosari, Kabupaten Bantul, D.I.Y)”, Tesis, Pascasarjana, Program Studi Antropologi, Universitas
Indonesia, Jakarta, 1997.
13
Dedi Batarayuda, “Status Penguasaan dan Pemilikan Tanah Timbul Sungai Progo oleh
Masyarakat di Perbatasan Kabupaten Kulon Progo dengan Kabupaten Bantul”, Tesis, Magister
Kenotariatan, Fakultas Hukum, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, 2004.
9
2) Faktor-faktor yang menyebabkan keengganan masyarakat di perbatasan
Kabupaten Kulon Progo dengan Kabupaten Bantul untuk mengajukan
permohonan status penguasaan tanah timbul yang mereka kuasai.
3. Tesis tentang Tinjauan Yuridis Kepemilikan Tanah Bantaran (Lidah Tanah) Pada
Danau Limboto Propinsi Gorontalo yang disusun oleh Kaharudin Kamaru pada
tahun 200814. Di dalam Tesis tersebut memfokuskan pokok-pokok permasalahan
tentang:
1) Bagaimana status kepemilikan tanah oleh masyarakat pada Danau
Limboto menurut UUPA
2) Bagaimana kebijakan pemerintah daerah dalam penggunaan, penguasaan
dan kepemilikan tanah bantaran pada Danau Limboto.
Namun penelitian yang akan dilakukan penulis berbeda dengan penelitianpenelitian tersebut. Pada penelitian ini penulis meneliti tentang Kepastian Hukum dan
Perlindungan Hukum Terhadap Masyarakat yang Menguasai Tanah Wedi Kengser
oleh Pemerintah Kota Yogyakarta dengan fokus bahasan tentang bagaimanakah
kepastian dan perlindungan hukum terhadap masyarakat yang menguasai tanah wedi
kengser selama ini dan kendala apa saja yang dihadapi pemerintah Kota Yogyakarta
dalam memberikan perlindungan hukum terhadap masyarakat serta upaya untuk
mengatasi kendala-kendala tersebut.
Tulisan dalam penelitian hukum tesis ini asli dan seandainya ada yang pernah
mengangkat pokok bahasan yang serupa maka hal tersebut bukanlah suatu
14
Kaharudin Kamaru,“Tinjauan Yuridis Kepemilikan Tanah Bantaran (Lidah Tanah) Pada Danau
Limboto Propinsi Gorontalo”, Tesis, Magister Kenotariatan, Universitas Gadjah Mada, Yogyakarta, 2008.
10
kesengajaan. Dari hasil penelitian ini semoga dapat dijadikan pelengkap atau literatur
tambahan dari hasil penelitian terdahulu.
D. Tujuan Penelitian
Berdasarkan pada perumusan masalah diatas, ada tujuan objektif dan subjektif
yang ingin dicapai penulis dalam penelitian ini, yakni:
1.
Tujuan Objektif dari penelitian ini adalah:
a. Mengetahui dan menganalisis kepastian hukum yang diperoleh masyarakat
yang mengusai tanah wedi kengser di Kota Yogyakarta, yakni kepastian
hukum mengenai siapa saja yang berhak untuk mengusai tanah wedi
kengser, mengenai objek tanah berkenaan dengan letak, luas, batas
penguasaan tanah wedi kengser, dan mengenai status hak atas tanahnya,
serta mengetahui adanya perlindungan hukum yang sudah dirasakan
masyarakat. Hal ini terkait dengan adanya pemberian alat bukti dengan
bentuk tertulis ataupun pengakuan dari Pemerintah Desa setempat, adakah
gugatan dari pihak lain atau tidak.
b. Mengetahui dan menganalisis kendala apa sajakah yang dihadapi dari
masyarakat
memberikan
sendiri
maupun
kepastian
hukum
Pemerintah
dan
Kota
perlindungan
Yogyakarta
hukum
dalam
terhadap
masyarakat yang mengusai tanah wedi kengser,
c. Mengetahui dan menganalisis upaya apa saja yang telah dilakukan
Pemerintah Kota Yogyakarta untuk mengatasi kendala-kendala tersebut.
11
2.
Tujuan Subjektif dari penelitian ini adalah untuk memenuhi syarat dalam
mencapai gelar pendidikan S2 (M.Kn) pada Program Pascasarjana Magister
Kenotariatan Fakultas Hukum Universitas Gadjah Mada.
E. Manfaat Penelitian
Adapun manfaat yang dapat diperoleh dari penelitian ini secara teoritis maupun
praktis adalah sebagai berikut:
1. Manfaat Teoritis dari hasil penelitian ini diharapkan dapat memberikan
sumbangan pemikiran bagi pengembangan ilmu hukum khususnya yang
berkenaan dengan pertanahan.
2. Manfaat Praktis dari hasil penelitian ini diharapkan dapat bermanfaat dan dapat
memberikan masukan yang berguna bagi pihak-pihak yang terkait dalam hal
memberikan kepastian dan perlindungan hukum bagi masyarakat yang menguasai
tanah wedi kengser khususnya di Kota Yogyakarta.