bab xvii pekerjaan mekanikal

RENCANA KERJA DAN SYARAT
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
BAB XVII
PEKERJAAN MEKANIKAL
A.
PEKERJAAN PLUMBING
Pasal 1
: Umum
a. Lingkup Pekerjaan
1. Spesifikasi ini melingkupi kebutuhan untuk pelaksanaan pekerjaan ,
sebagaimana yang ditunjukan pad Gambar Bestek yang terdiri dari,
tetapi tidak terbatas pada :
1.
Pengadaan dan pemasangan seluruh instalasi air bersih, air
kotor, dan air bekas sesuai Gambar Bestek dan spesifikasi,
2. Pengadaan dan pemasangan peralatan-peralatan bantu bagi
seluruh peralatan Plumbing.
3. Pengetesan dan pengujian dari seluruh instalasi plumbing yang
terpasang kecuali sanitary.
4. Mengadakan masa pemeliharaan selama waktu yang ditentukan
oleh Owner.
5. Pembuatan Shop Drawing bagi instalasi yang akan dipasang dan
pembuatan As Built Drawing bagi instalasi yang telah
terpasang.
b. Koordinasi
1. Adalah bukan tujuan dari spesifikasi ini, ataupun gambar rencana
untuk menunjukan secara detail berbagai item pekerjaan dari
peralatan-peralatan dan penyambungan-penyambungan.
1
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM
RENCANA KERJA DAN SYARAT
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
2. Gambar-gambar rencana menunjukan tata letak secara umum dari
peralatan, pemipaan cabinet dan lain-lain.
3. Kontraktor Pelaksana harus memodifikasi tata letak tersebut
sebagaimana yang dibutuhkan untuk mendapatkan pemasanganpemasangan yang sempurna sesuai dengan rencana pekerjaan
Arsitek dari peralatanp-peralatan tersebut. Modifikasi yang
dibuat oleh Kontraktor Pelaksana harus disetujui oleh Konsultan
PENGAWAS dan owner.
4. Setiap pekerjaan yang disebutkan dalam spesifikasi ini, tapi tidak
ditunjukan dalam Gambar Bestek atau sebaliknya, harus dilengkapi
dan dipasang seperti pekerjaan lain yang disebut oleh spesifikasi
teknis dan ditunjukan dalam Gambar Bestek.
c. Kualifikasi Pekerjaan
1. Untuk pemasangan dan pengetesan pekerjaan ini harus dilakukan
oleh pekerja dan supervisor yang benar-benar ahli dan
berpengalaman.
2. Konsultan PENGAWAS dan ownwr dapat menolak atau menunda
pelaksanaan suatu pekerjaan, bila dinilai bahwa Kontraktor
Pelaksana tersebut tidak trampil/tidak berpengalaman.
d. Pengajuan -Pengajuan
Pada saat pelaksanaan pekerjaan Kontraktor Pelaksana harus
mengajukan :
1. Material list dari seluruh item peralatan yang akan dipasang.
2. Shop Drawing yang menunjukan secara detail pekerjaanpekerjaan/pemasangan peralatan dan pemipaan, penyambungan
dengan pekerjaan-pekerjaan lain atau pekerjaan-pekerjaan yang
sulit dilaksanakan. Ataupun perubahan-perubahan atau
modifikasi yang diusulkan terhadap Gambar Bestek.
2
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM
RENCANA KERJA DAN SYARAT
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
3. Prosedur pemasangan yang dikeluarkan oleh pabrik (jika ada)
dari peralatan-peralatan yang akan dipasang.
4. Contoh-contoh material (brosur-brosur untuk peralatanperalatan yang besar) dari material/peralatan yang akan
dipasang.
e. Review
1.
Konsultan PENGAWAS akan memeriksa (mereview) pengajuanpengajuan dari pemborong dan memberi komentar atas hal itu.
2.
Kontraktor Pelaksana harus memodifikasi/merevisi pengajuan
sesuai dengan komentar, sampai didapat persetujuan dari
Konsultan PENGAWAS dan owner.
f. Standard dan Code
Kecuali ditentukan lain dalam Gambar Bestek, maka pada
pekerjaan ini berlaku peraturan-peraturan sebagai berikut :
1.
Peraturan pemadam kebakaran.
2. Ketentuan Pencegahan dan Penangulangan kebakaran pada
Bangunan Gedung Departemen PU.
3. National Fire Protection association (NFPA) 13 dan 14
4. Pedoman Plumbing Indonesia.
h. Gambar Instalasi Terpasang dan Petunjuk Operasi
1.
Apabila pekerjaan telah selesai dilaksanakan dan setelah
serah terima pertama Kontraktor Pelaksana wajib
menyerahkan gambar-gambar instalasi terpasang sebanyak 3
set cetak biru dan 1 set transparent, serta 1 set CD.
3
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM
RENCANA KERJA DAN SYARAT
2.
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
Pemborong juga berkewajiban untuk menyerahkan 3 set
petunjuk operasi dan maintenance dari system yang dipasang
dalam bentuk buku dan CD.
i. Bagian Yang berhubungan
Bagian yang berhubungan dengan pekerjaan ini adalah Pemipaan.
Pasal 2
: System
a. Air Bersih
1. Air bersih yang didapatkan dari PDAM disedot dengan Pompa
Air dan ditampung pada suatu Ground Resevoir Kapasitas 15
M3.
2. Dari Ground Resevoir , air bersih ini dengan menggunakan
Pompa dinaikan ke bak tampungan atas Resevoir Atas,
kemudian dari Resevoir Atas air bersih dengan gaya gravitasi
didistribusikan langsung ke Kran Washtafel, Water Shower.
b. Air Lunak
Air lunak yang telah melalui 2 tahapan filtrasi. Tahap filtrasi
utama adalah menurunkan tingkat partikel menggunakan alat
filtrasi yang digunakan pada perusahaan Depot Air Minum
(DAM), kemudian filtrasi tahap kedua menggunakan ELGA.
c. Air Bekas/Air Kotor
Pada dasarnya air buangan yang bersal dari toilet seperti floor
drain, lavatory (air bekas) dipisah dengan air kotor yang
berasal dari WC dan Urinoir (air kotor). Untuk keperluan ini
4
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM
RENCANA KERJA DAN SYARAT
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
digunakan 2 (dua) pipa. Air buangan dialirkan ke saluran luar,
dan air kotor padat dialirkan ke Septictank.
d. Air Limbah
Adapun karakteristik kunci dari Limbah Balai POM adalah BOD,
COD, TSS, PH. Sehingga Jika di dibandingkan dengan baku
mutu lingkungan tidak melampaui, pada akhirnya jika limbah
tersebut di buang roil kota/ badan air penerima tidak akan
tercemari.
Limbah ini berasal dari ruang-ruang Laboratorium yang berasal
dari lantai 1, 2 dan 3. Limbah ini dikumpulkan kepada suatu
bakpengumpul, yang kemudian diarahkan ke pengolahan limbah.
Pasal 3
: Garansi
1. Kontraktor Pelaksana bertanggung jawab atas pencegahan
bahan/peralatan untuk instalasi ini dari pencurian atau kerusakan.
Bahan/peralatan yang hilang atau rusak harus diganti oleh
pemborong tanpa biaya tambahan.
2. Kontraktor Pelaksana harus menggunakan tenaga-tenaga yang ahli
dalam bidangnya (skill Labour) agar dapat memberikan hasil kerja
terbaik dan rapi. Sebelum suatu pipa tertutup (oleh dinding,
langit-langit dan lain-lain) harus diuji dan disetujui oleh Konsultan
PENGAWAS dan wakilnya yang ditunjuk.
3. Kontraktor Pelaksana harus memnberikan garansi tertulis kepada
Konsultan PENGAWAS, bahwa seluruh instalasi penyedian dan
distribusi air bersih, instalasi pemadam kebakaran, instalasi
buangan air kotor dan instalasi limbah kimia akan bekerja dengan
memuaskan, dan bahwa Kontraktor Pelaksana akan menaggung
semua biaya atas kerusakan-kerusakan/pengantian yang perlu
selama Jangka Waktu 1 Tahun.
4. Sebelum pemasangan instalasi plumbing, fixture-fixture dan
peralatan lain, Kontraktor Pelaksana harus menyerahkan contoh
barang-barang yang akan dipasang dan atau brosur-brosurya
untuk mendapatkan persetujuan dari Konsultan PENGAWAS.
5
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM
RENCANA KERJA DAN SYARAT
Pasal 4
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
: Training
1. Kontraktor Pelaksana harus menyiapkan dan menyelenggarakan
latihan bagi calon operator yang akan mengoperasikan dan
memelihara system air bersih, air kotor dan air hujan. Latihan
dapat dimulai sejak pelaksanaan pemasangan instalasinya, atas
petunjuk dan persetujuan Konsultan PENGAWAS.
Pasal 5
: Buku Petunjuk
1. Kontraktor Pelaksana harus membuat dan menyerahkan buku
petunjuk (manual), yang meliputi cara pengeoperasian maupun cara
pemeliharaan. Sistem manual tersebut dibuat sebanyak 4 buku + 1
CD.
Pasal 6
: Test Commissioning
1. Seluruh sistem plumbing yang telah terpasang harus dilakukan
test commissioning sebagaimana mestinya supaya sistem berjalan
sempurna dengan yang diharapkan.
2. Biaya test commissioning oleh Kontraktor Pelaksana.
B. PERKERJAAN PEMIPAAN
Pasal 1
: Umum
a. Ruang Lingkup
1. Spesifikasi ini meruapakan persyaratan minimal untuk seluruh
pekerjaan pemipaan pada pekerjaan mekanikal.
b. Standard dan Code
6
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM
RENCANA KERJA DAN SYARAT
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
1. Standard dan peraturan yang berlaku dalam pekerjaan ini antara
lain adalah :
- ASTM
: American Society of Testing Material.
- ANSI
: American National Standard Institute.
- BS
: Birmingham Standard.
- JIS
: Japan Industrial Standard.
- SII
: Standard Industri Indonesia.
Pasal 2
: Persyaratan Material
a. Wavin Tigris Green (WTG)
1. Pipa berwarna kuning (dia. ¼ inci) :
a. Pipa supply air lunak pada pekerjaan Plumbing, ke ruangruang yang memerlukan pasukan air lunak.
b. Poly Vinyl Chloride (PVC)
1. Pipa ini digunakan untuk :
a. Pipa supply air bersih pada pekerjaan Plumbing
b. Pipa air kotor dari WC dan Urinoir.
2. Pipa drain dari system tata udara.
a. Pipa vent pada plumbing system.
c. Pipa air hujan.
3.
Pasal 3
Standard Ranting yang digunakan.
a. PVC ASTM D2665 kelas 10 kg.
: Persyaratan pemasangan
a. Pipa PVC
7
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM
RENCANA KERJA DAN SYARAT
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
1. System sambungan yang dipakai adalah :
a. Sambungan lem (perekat) untuk 80 mm (3”) ke bawah.
b. Digunakan sambungan las PVC atau rubber ring joint (dengan
ring dari karet).
2. Galian pipa-pipa dalam tanah harus dibuat dengan kedalaman,
kemiringan dan elevasi yang tepat.
2. Dasar lubang galian harus cukup stabil dan rata sehingga seluruh
panjang pipa terletak/tertumpu dengan baik.
3. Pipa yang ditanam dalam tanah harus diberi lapisan pasir kurang
lebih 10 cm disekelilingnya. Pasir adalah pasir urug yang bebas
dari batu.
4. Selama pemasangan berkala, Kontraktor Pelaksana harus
menutup (Dop) setiap ujung pipa yang terbuka untuk mencegah
masuknya tanah, debu, kotoran dan lain-lain.
5. Semua sambungan/cabang dari pipa pembuangan air kotor
(sanitair) harus dibuat dengan cabang Y, pipa mendatar untuk air
kotor dan air hujan mempunyai kemiringan minimal 1% dan
maksimal 2%.
6. Pipa-pipa pembuangan air hujan dan bangunan disambungkan
kesaluran utama diluar bangunan dengan bak kontrol (junction
box) dari beton.
7. Semua pipa harus diikatkan/ditetapkan dengan kuat pada
pengantung atau angker yang dipergunakan harus cukup kokoh
(rigid).
8. Pipa-pipa tersebut harus ditumpu untuk menjaga agar tidak
berubah tempatnya, inklinasinya harus tetap, untuk mencegah
timbulnya getaran, dan harus sedemikian rupa sehingga masih
memungkinkan konstruksi dan expansi pipa oleh perubahan
temperatur.
8
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM
RENCANA KERJA DAN SYARAT
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
9. Pipa horizontal harus digantung dengan penggantung yang dapat
diatur (adjustable) dengan jarak antara tidak lebih dari 3
meter.
10. Kontraktor Pelaksana harus mengajukan Konstruksi dari
pengantung untuk disetujui oleh Konsultan PENGAWAS.
Pegantung terbuat dari kawat, rantai, strap ataupun perforated
strip tidak boleh digunakan.
11. Pengantung atau penumpu pipa harus disekrupkan (terikat) pada
konstruksi bangunan dengan insert yang dipasang pada waktu
pengecoran beton atau penembokan, atau dengan baut tembok
(Ramset Bolt).
12. Pipa vertikal harus ditumpu dengan klem (Clamp atau Collar) UBolt.
13. Penggantung/penumpu pipa dan peralatan-peralatan logam lainnya
yang akan tertutup oeh tembok atau bagian bangunan lainnya
harus dilapisi terlebih dahulu dengan cat menie atau cat penahan
karat.
Pasal 4
: Pengujian/Pengetesan
a.
Pengujian Pipa PVC
1. Seluruh system pembuangan air harus mempunyai lubanglubang yang dapat ditutup (plugged) agar seluruh system
tersebut dapat diisi dengan air sampai lubang “vent” tertinggi.
2. Sistem tersebut harus dapat menahan air yang diisikan seperti
tersebut diatas, minimal selama 1 (satu) jam dan penurunan air
selama waktu tersebut tidak lebih dari 10 cm.
3. Apabila dan pada waktu Konsultan PENGAWAS menginginkan
pengujian lain disamping pengujian diatas, Kontraktor
Pelaksana harus melakukan dan menjadi tanggung jawab
Kontraktor Pelaksana.
9
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM
RENCANA KERJA DAN SYARAT
CV. AKRAM DESIGN CONSULTANT GROUP
b. Pipa Copper (tembaga)
Pasal 5
: Merk Yang Digunakan
1. PVC
: setara
Vinilon/Sinar Lucky, AW United
Pralon,
Rucika,
Polyunggul,
10
SPESIFIKASI TEKNIS – Pembangunan Perbaikan Arsitektur dan Struktur Gedung B BBPOM