Sukuk - Obligasi Syariah

advertisement
SUKUK – OBLIGASI SYARIAH
Muh Juan Suam Toro
Memahami Investasi Syariah
di Pasar Modal
Pemahaman
Investasi Syariah
Investasi
Konvensional di
Pasar Modal
Prinsip Syariah
(Qur’an/Hadist/
Fatwa)
Pelanggaran
Syariah &
Mekanisme
Syariah
Investasi Syariah
di Pasar Modal
Sukuk
• Definisi
• Perbedaan dan Persamaan Sukuk vs
Obligasi vs Saham vs Saham Preferen
• Jenis-jenis Sukuk dan
Karakteristiknya
• Mekanisme Perdagangan Sukuk
• Perkembangan Sukuk: Internasional
dan Indonesia
• Metode Penilaian Sukuk
Sukuk
• Surat Berharga yang berisi kontrak (akad)
pembiayaan berdasarkan prinsip syariah.
• Fatwa DSN No. 32/DSN-MUI/IX/2002; Sukuk
merupakan surat berharga jangka panjang
berdasarkan prinsip syariah yang diterbitkan emiten
kepada pemegang Obligasi Syariah yang mewajibkan
emiten untuk membayar pendapatan kepada
pemegang Obligasi Syariah berupa bagi hasil atau
margin atau fee serta membayar kembali dana
obligasi pada saat jatuh tempo.
Perbedaan Sukuk dan Obligasi
Karakteristik
Sukuk
Obligasi
Prinsip
Syariah
Pendapatan Bunga bertentangan
dengan prinsip syariah
Representasi
Pemodalan
Representasi
penyertaan/kepemilikan pada
aset usaha
Representasi Utang
Basis
Keuntungan/Pen
dapatan
Berbasis Pendapatan Usaha
Berbasis Nilai obligasi
(bunga/kupon)
Besarnya
pembayaran
keuntungan
Variabel dan Tetap
Tetap (% kupon)
Hak
Tidak ada yang memiliki hak
istimewa
Ada yang memiliki hak prioritas
jika menerbitkan sekuritas baru
Risiko
Tidak Bebas Risiko
Bebas Risiko
Persamaan dan Persamaan
•
•
•
•
•
Persamaan Sukuk dan Obligasi
Perbedaan Sukuk dan Saham
Persamaan Sukuk dan Saham
Perbedaan Sukuk dan Saham Preferen
Persamaan Sukuk dan Saham Preferen
Tugas Mandiri Minggu ke-8
Jenis Sukuk
Bentuk Investasi
Basis Pendapatan
Contoh
Jenis Sukuk
danmargin
Karakteristiknya
Penjualan dengan
Margin keuntungan
Jual Beli
Sukuk Murabahah
keuntungan tertentu
Barang/Aset
Sukuk Mudharabah
Pembiayaan usaha dari
pemberi dana ke
pengelola dana
(mudhorib)
Pembagian keuntungan
Usaha
Produksi
Sukuk Musyarakah
Kontribusi usaha semua
pihak terlibat baik dana
atau sumber daya
Pembagian keuntungan
Usaha
Produksi
Sukuk Salam
Jual Beli di muka dan
Selisih harga produk dan Jual Beli
penyerahannya dilakukan biaya produksi
Komoditas
kemudian
Sukuk Istishna
Pembuatan/Pembanguna Keuntungan proyek
n dan diserahkan pada
pembuatan/
harga tertentu
pembangunan
Pembuatan
Jalan Tol
Sukuk Ijarah
Akad sewa menyewa
barang dengan
pembayaran tertentu,
jangka waktu tertentu
Pembelian
Mesin
Pabrik
Biaya sewa/ujrah
Mekasnisme Perdagangan Sukuk
•
•
•
•
Pihak yang terlibat
Skema Mekanisme Perdagangan
Keterangan tentang Mekanisme Perdagangan
Langkah-langkah Pembelian Sukuk (Praktek
• Tugas Mandiri Minggu ke-8
Perkembangan Sukuk:
Internasional dan Indonesia
• Regional/Negara dan Jumlah dan Nilai Sukuk
Historis
• Perkembangan Jumlah Sukuk di Indonesia
• 2 contoh sukuk mudharabah dan 2 contoh
sukuk ijarah dan keterangan
fitur/karakteristiknya
• Tugas Mandiri Minggu ke-9
Metode Penilaian Sukuk
• Metode Penilaian Obligasi Konvensional
(Tugas Mandiri Minggu ke-9)
• Metode Penilaian Sukuk (Tugas Mandiri
Minggu ke-9)
Selamat Mempelajari
Sumber:
Nafik, M., 2009, Bursa Efek dan Investasi
Syariah, Penerbit Serambi
Download