MANAJEMEN PERAWATAN GEDUNG MAL CIHAMPELAS WALK Manajemen Perawatan Gedung | Dr. H. Nanang Dalil S.T., M.Pd. Kelompok 5 : 1. Felanda Yudiestiana 2. Nabila Sjaniati Putri 3. Nisrina Muthia 4. Ra Nouma Zaristi 5. Rismawanti Nurfatimah 6. Syam Aditya Ramdani (1703227) (1702099) (1701192) (1700154) (1701930) (1701360) Cihampelas Walk (Ciwalk) Bandung Dibuka pada 11 Juni 2004, didirikan di atas lahan seluas kurang lebih 3,5 hektar, dengan kontur yang agak kasar, luas 24.900 m2 dan area terbuka 8.400 m2 Gambar 1. Cihampelas Walk Cihampelas Walk merupakan pusat perbelanjaan yang didirikan ditengah area terbuka (open air). 1/3 untuk toko sementara, 2/3 lainnya tempat parkir yang dapet menampung 800 kendaraan, dan sisanya ditumbuhi pohonpohon. Tahun 2009 Ciwalk memberikan variasi baru untuk pengunjung, dengan CX Cihampelas Walk Extension yang terdiri dari butik, hotel, dan skywalk. Gambar 2. Skywalk Cihampelas Walk Profil Cihampelas Walk (Ciwalk) Bandung Gambar 3. Logo Cihampelas Walk (Ciwalk) NAMA Cihampelas Walk (Ciwalk) Bandung Lokasi Jl. Cihampelas No.146, Cipaganti, Coblong, Kota Bandung, Jawa Barat 40131. Telepon Produk (022)-2061122 Kuliner, Belanja, Hiburan BAGIAN CIWALK TENANT EXTENSION SKYWALK LANTAI LG BROADWAY LANTAI GF YOUNG STREET LANTAI 1 UNION STREET LANTAI 2 Manajemen Perawatan Gedung Mal Cihampelas Walk (Ciwalk) Bandung Menjaga kebersihan sarana, prasarana, dan peralatan pada bangunan gedung yang dilakukan secara rutin dan berkesinambungan. Mengelola sarana dan prasarana sanitasi agar dapat berfungsi secara baik. Pengawasan terhadap kualitas air bersih dan pengelolaan sampah. Pengawasan dan perawatan terhadap mekanisme mekanikal dan elektrikal. Pelaksanaan pekerjaan dan pemeliharaan Menggunakan personil dan peralatan yang dimiliki In-source Out-Source Kontrak dengan pihak ketiga (Service Contract dan Sub Contract) Cleaning Service, atau perbaikan komponen, utilitas, dan fungsi gedung yang memiliki keahlian khusus. Tahap Pelaksanaan pekerjaan dan pemeliharaan PENGUMPULAN INFORMASI PENGOLAHAN INFORMASI PRESENTASI INFORMASI Keluhan dari pegawai ataupun pengunjung yang sedang berbelanja atau berjalan-jalan, dan temuan insidentil pada alat, sarana, prasarana maupun fasilitas yang berubah performance-nya. Memberikan gambaran tentang performance bangunan apakah memerlukan penanggulangan perbaikan segera atau bisa ditunda disesuaikan dengan jadwal pekerjaan pemeliharaan. Dilanjutkan dengan presentasi informasi dalam bentuk laporan. Laporan tersebut hendaknya merefleksikan semua proses yang telah terjadi secara lengkap, ringkas, logis, dan jelas sehingga kondisi bangunan dapat terpantau dengan baik. Gambar 4. Proses Pengelolaan Informasi Gambar 5. Pengolahan Informasi Pengelola Gedung Gambar 6. Pengolahan Informasi Pekerjaan Pemeliharaan terhadap Tenant yang Dapat Memperbaiki Sendiri Gambar 7. Pengolahan Informasi Pekerjaan Pemeliharaan terhadap Tenant yang Membutuhkan Bantuan Analisis Kegiatan Pemeliharaan Komponen Gedung Kontrol Building Management Department. Preventive Maintenance Rutin oleh cleaning service misalnya membersihkan lantai, membersihkan kaca, dan penyapuan sampah Corrective Maintenance Emergency Maintenance Dilakukan apabila terjadi kerusakan pada alat atau suatu elemen bangunan sehingga tidak dapat beroperasi misalnya pada kerusakan komponen elektronik Dikerjakan jika ada kerusakan yang harus segera diperbaiki melebihi rencana yang ditetapkan misalnya lampu yang tiba-tiba mati pada malam hari atau kesalahan penggunaan material yang menyebabkan material tersebut tidak tahan atau cepat rusak. Analisis Kerusakan–Kerusakan pada Komponen Gedung dan Elemen disekitarnya Bangunan Atas Bangunan Tengah Gambar 8. Atap Kanopi Gambar 9. Retakan Dinding Pemeliharaan yang dilakukan bersifat pembersihan. Biasanya dilakukan pembersihan dan inspeksi setiap satu minggu sekali yang dilakukan oleh cleaning service. Penanganan yang dilakukan adalah melakukan perbaikan terhadap retak tersebut. Pelaksanaanya dilakukan rutin pada saat pengecatan ulang yaitu 2,5 tahun sekali Bangunan Bawah Penutup lantai keramik dapat dilakukan pemeliharaan rutin setiap hari dengan membersihkan menggunakan sapu untuk kotoran padat, kain dan cairan pembersih untuk noda atau kotoran yang melekat pada lantai. Gambar 10. Kerusakan pada Lantai Kerusakan kecil yang terjadi pada penutup lantai seperti goresan atau retak halus biasanya tidak dilakukan perbaikan. Jika kerusakan yang terjadi cukup besar seperti retak atau pecah maka akan dilakukan perbaikan/penggantian Elemen Sekitar Gedung Untuk tetap menjaga konsep walk with fun pada CiWalk, pengecatan ulang papan petunjuk arah dilakukan secara berkala dengan cat berkualitas baik, tahan terhadap cuaca karena berhubungan langsung dengan udara Gambar 11. Papan Petunjuk Arah Manajemen Perawatan Gedung Ciwalk pada masa Pandemi COVID-19 1 Protokol untuk Pegawai 2 Protokol untuk Pegawai Pengelola Gedung Gambar 12. Protokol untuk Pegawai di Ciwalk Mall Gambar 13. Protokol untuk Pegawai Pengelola Gedung Setiap pengawai di cihampelas walk mall di wajibkan menggunakan masker, face shield, sepatu boots, sarung tangan. Di wajibkan menggunakan masker, face shield, sepatu boots, sarung tangan. Pegawai pengelola gedung juga wajib selalu membawa hand sanitizer, disinfektan, lap kain, dll. 3 Protokol Pengkondisian Ritel 4 Protokol Pelaksanaan Pekerjaan Project Gambar 14. Protokol Pengkodisian Ritel Pada setiap department store wajib di menyediakan hand sanitizer untuk setiap pengunjung yang akan memasuki store, menetapkan jaga jarak di store, serta mengenakan masker. Gambar 15. Protokol Pelaksanaan Pekerjaan Project 5 Protokol Kendaraan Operasional Gambar 16. Protokol Kendaraan Operasional Protokol kendaraan operasional ini berada di depan gedung dan di parkiran mall. Pada setiap pegawai yang berada di depan bertugas untuk mengukur suhu setiap pengujung yang datang, dan pengawai yang berada di parkiran bertugas untuk mengkondisikan jarak antar setiap pengunjung yang dating. Kesimpul an Pemeliharaan dan perawatan gedung pusat belanja cihampelas walk mall kota Bandung terdiri dari dua jalur yaitu: Saran Perlu pengkajian strategi pada komponen-komponen yang strategi pemeliharaan dan perawatannya dirasa belum sesuai dengan kebutuhan. Diperlukan penelitian selanjutnya untuk menggunakan peralatan dan waktu yang lebih maksimal agar diperoleh hasil yang lebih baik lagi, serta membuat jadwal perawatan dan pemeliharaan yang lebih terkonsep. Pada masa pandemi ini pemeliharan perawatan gedung cihampelas walk mall lebih mengutamakan kebersihan dalam gedung seperti, kebersihan pegangan tangan eskalator, pegangan pintu, tombol lift, dll, yang sering di sentuh oleh
