LRT TERHADAP PERTUMBUHAN PROPERTI Pembangunan infrastruktur, khususnya Light Rail Transit atau yang dikenal dengan sebutan LRT, di beberapa titik wilayah Jakarta, Depok, Bogor, Tangerang, dan Bekasi memberikan dampak yang sangat signifikan terhadap properti di sekitar jalur LRT. Hal ini menciptakan pusat pertumbuhan property dan ekonomi yang baru. Dengan adanya sarana infrastruktur transportasi memberikan kemudahan akses yang memungkinkan berkembangnya wilayah tersebut sebagai kawasan permukiman atau bisnis. Selain itu, dengan dibangunnya LRT menarik minat kaum milenial terhadap hunian vertical di sekitar jalur LRT. Kawasan hunian ini akan menjadi solusi bagi orang orang yang setiap hari menghadapi problematika kemacetan karena kurangnya akses. Adanya infrastuktur transportasi yang berintegrasi dan cepat ini akan mengurangi kemacetan yang dari dulu menjadi hambatan bagi kaum milenial dalam beraktivitas. Tujuan dari pembangunan proyek ini adalah membuat akses transportasi di perkotaan agar semakin memadai, mengurangi kepadatan lalu lintas, dan meningkatkan mobilitas. Mobilitas yang semakin cepat dari Bekasi yang dikenal selalu macet menuju pusat kota semakin cepat pula yang semulanya membutuhkan waktu lebih dari satu jam. Kemudahan mobilitas ini juga berdampak terhadap meningkatnya kawasan hunian yang berada di sekitar jalur LRT. Seperti yang dipaparkan oleh perusahaan e-commerce OLX, meningkatnya tren minat pengguna OLX dalam mencari hunian di sepanjang jalur Light Rail Transit atau LRT. Hal ini dapat dilihat dari adanya kenaikan sebesar 50% pengunjung yang mencari hunian di daerah Bekasi dan Cibubur sejak awal tahun 2019. Melihat tingginya minat akan hunian di sekitar jalur LRT khususnya daerah Bekasi dan Cibubur, PT Adhi Commuter Properti bekerja sama dengan Urban Jakarta Propertindo yang merencanakan membangun lima tower apartemen dengan total unit sebanyak 3.744 unit yang terletak di stasiun LRT Jatibening Baru. Dibangunnya LRT akan memberikan nilai tambah kawasan terlebih apabila kawasan tersebut pada dasarnya telah cukup strategis untuk bisnis dan permukiman sehingga akan meningkatkan nilai property yang dijual yang nantinya akan menguntungkan bagi para developer. Hal ini sangat menguntungkan bagi bisnis komersial dan perumahan sepanjang jalur LRT di Jabodetabek. Besarnya investasi yang dilakukan oleh pemerintah untuk pembangunan infrasturktur dan transportasi tidak hanya menguntungkan developer property di Jakarta saja, tetapi menguntungkan developer property di kota-kota besar lainnya. Menurut Pengamat property dan DIrektur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia atau PSPI, Paniangian SImanungkalit, pembangunan infrastruktur transportasi darat, khususnya di Jakarta, seperti Light Rail Transit (LRT), akan berpengaruh besar bagi pertumbuhan bisnis property ke depannya.
