evaluasi ekonomi

EVALUASI EKONOMI
Evalusi ekonomi dalam perancangan
pabrik meliputi :
Modal yang ditanam
Biaya produksi
Analisis ekonomi
1. Modal yang ditanam
A.Modal tetap, meliputi :
letak pabrik
gedung
utilities pabrik
alat proses
gudang
fasilitas darurat dan tidak terduga
Termasuk modal untuk beli alat atau mesin dan pemasangan
harga tanah dan penyiapannya.
B. Modal kerja
Persiapan bahan baku
Persediaan dalam proses
Persediaan produk
Persediaan maintenance dan service
Nilai uang yangakan diperoleh
minimal cash yang harus ada
2. Biaya Produksi
A.Manufacturing Cost
a. Bahan baku
b. Transportasi dengan
container
c. Biaya produksi :
- tenaga kerja operasional
- supervisor
- suply operasional
- utilities (listrik, steam dll)
- Lab mutu
- biaya tidak terduga
d. Biaya overhead
- keuntungan untuk karyawan
- poliklinik atau medis
- cafetaria
- koperasi
- jaminan mutu
- penyusutan
- pajak danb asuransi
e. Pengeluaran umum
- Pengiriman
- Administrasi
- Penjualan
- Riset
3. Analisis Ekonomi
• Tujuan : mengkaji kemungkinan keuntungan
(profitability) yang dapat diperoleh dari
suatu penanam modal.
• Hasil analisis ekonomi : digunakan untuk
mengambil keputusan, apakah penenam
modal itu diteruskan atau tidak.
• Pada penilaian kriteria investasi secara
finansial hal yang perlu diperhatikan
berapa lama proyek tersebut dapat
memberikan hasil → keuntungan
Berapa parameter yang ering digunakan
dalam analisis finansial.:
• BEP
: Break event point
• NPV
: Net Present Value
• NET B/ C ratio : Net Benefit Cost
Ratio
• ROI
: Return Of
Investment
a. BEP
adalah suatu keadaan tingkat produksi tertentu yang menyebabkan
besarnya biaya produksi keseluruhan = besarnya nilai/ hasil penjualan atau
laba
Pada keadaan BEP → perusahaan tidak untung dan tidak rugi
Penentuan BEP didasarkan atas hubungan nilai penjualan, biaya produksi
keseluruhan dan volume produksi
BEP
: Total Fixed Cost
KMP
KMP
: 1 – Total variable Cost
Total rencana penerimaan
KMP
: Kontribusi Marginal dalam %
Biaya produksi keseluruhan meliputi :
a. Biaya produksi
b. Biaya umum
Biaya produksi terdiri dari :
1. Bahan mentah : bahan baku, bahan
pembantu
2. Biaya langsung :
Utilitas : biaya untuk mencukupi kperluan air,
uap listrik dll, tergantung jenis pabrik
Jenis
Keb. Air
(galon)
Pati jagung
Gula bit
As. askorbat
0,3
12
850
Uap (lb)
17
5,8
250
Listrik (Kwh)
0,005
0,06
4,1
b.Tenaga kerja : gaji buruh
c. Mandor
: biaya untuk pengawas
d. Payroll charges : biaya yang menyangkut tenaga kerja tapi diluar gaji
Besarnya 12 – 30 % dari biaya tenaga kerja + mandor
e. Laboratorium : biaya operasional lab
f. Royalties dan patent ;
Sewa patent
membeli patent
g. Persediaan pabrik : biaya untuk isolator, pelumas, cat, kain pel, uji kimia
h. Perawatan alat dan mesin ± 2 – 10 %
dari harga alat/ mesin
Rumus :
C = x (a + by)
C : biaya perawatan /tahun
a : indeks bahan untuk perbaikan
b : indeks tukang/ nakar : TK/jam
y : ongkos/jam perorang + overhead
3. Biaya tidak langsung
a. Penyusutan : merupakan kehilangan
nilai suatu alat, mesin, gedung karena
usia
Penyusutan dapat disebabkan oleh :
• Proses kimia → korosi
• Proses fisika → kikisan
• Sudah kuno/ tidak ekonomis
Cara menghitung penyusutan :
d = Vo – Vs x 100 %
nVo
• d : persen penyusutan
• Vo : nilai alat baru
• Vs : nilai alat pada akhir umur ekonomis
• n : umur alat
a. Pajak : 2 % harga alat/ mesin, gedung
b. Asuransi : biaya pertanggungan alat,
gedung
dll = 2 % dari modal tetap
c. Biaya untuk pelayanan pada karyawan = 4060 % dari biaya tenaga kerja
d. Sewa : jika menyewa gedung, 8 – 10 % dari
nilai tanah dan gedung
Biaya tidak langsung : a + b + c + d + e
bunga bank
4. Biaya pengemasan dan pengiriman
BIAYA UMUM
• Biaya administrasi 2 % biaya produksi
• Biaya pemasaran 2 – 10 % biaya produksi
• Biaya riset 2 – 5 % biaya produksi
Biaya produksi keseluruhan :
Biaya produksi + biaya umum
Analisis keuntungan
a. ROI (Return of Investment)
 Rasio antara besarnya laba per tahun dengan
besarnya modal
ROI =
laba
x 100 %
Modal tetap
 Berdasarkan laba kotor/ laba bersih
Laba kotor : selisish antara hasil penjualan dengan biaya
produksi keseluruhan (belum dikurangi pajak)
Laba bersih : laba dikurangi pajak pendapatan
Modal : bisa berdasar modal tetap/ modal kesluruhan
Nilai ROI kecil : pabrik yang sudah established
Risiko kecil
Besarnya ROI minimum (%) yang dapat
diterima berbagai industri
Industri
Risiko kecil
Risiko besar
Kimia
Minyak
Kertas
Produk fermentasi
11
16
18
10
44
39
40
49
b. POT (Pay Out Time)
Waktu yang diperlukan untuk mengembalikan
modal mula2 dengan menggunakan laba yang
diperoleh.
nb : If tahun
p
nb
If
P
: POT sbelum dikurangi pajak
: modal tetap
: laba kotor/tahun
Berdasarkan ROI minimum :
POT maksimum :
100
tahun
ROI min
PENETAPAN HARGA JUAL
• Berorientasi pada situasi pasar → untuk
memperoleh informasi tentang pemasaran
produk, tingkat persaingan dan lain2
• Harga jual : besarnya pemawaran dan
permintaan, kapasitas produksi dan ROI
• Jika produk akan diproduksi telah ada
dipasaran → harga jual ditetapkan sedikit
lebih rendah dari harga pasar atau sama →
mampu bersaing.
• Produk baru : Harga jual ditetapkan
berdasrkan ROI yang layak → ROI min →
patokan dalam penentuan harga jual.
NPV (Net Present Value)
Merupakan selisih antara nilai investasi saat sekarang dengan
nilai penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang.
Suatu proyek dapat dipilih jika NPV > 0
n
NPV =
Bt  Ct
 (1  i )
t
t
Bt : Penerimaan pada tahun t
Ct : Biaya pada tahun t
n : umur ekonomi proyek (untuk industri pertanian dianggap
layak selama10 tahun)
i : suku bunga bank
Net B/C Ratio (Net Benefit Cost Rasio)
Merupakan perbandingan antara total nilai penerimaan bersih sekarang
daham tahun – tahun yang bernilai positif dengan nilai biaya bersih total
sekarang dalam tahun2 yang bernilai negative.
Bila Net B/C > 1 maka proyek dikatakan menguntungkan :
n
Bt  Ct
 (1  i )t
t
NET B/C
=
n
Ct  Bt
 (1  i )t
Bt – Ct > 0
Bt – Ct < 0
t
CONTOH
Perencanaan Biaya Pembuatan gula kelapa :
Tugas Dikumpulkan paling lambat tanggal 7
Januari 2013
1. Jelaskan tujuan evaluasi ekonomi
dalam perancangan pabrik?
2. Dalam perancangan pabrik khususnya
dalam tahap evaluasi kelayakan
secara ekonomi, faktor apa sajakah
yang harus dipertimbangkan ?