peningkatan bangunan pasar mojosongo
advertisement
PENGENDALIAN KINERJA DAN PRODUKTIVITAS PEMBANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT 4 LANTAI UNTUK PARKIR RODA DUA UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA Tugas Akhir untuk memenuhi sebagian persyaratan mencapai derajat Sarjana S – 1 Teknik Sipil diajukan oleh : Taufik Anam NIM : D 100 050 058 NIRM : 05.6.106.03010.50058 kepada PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA 2011 LEMBAR PENGESAHAN PENGENDALIAN KINERJA DAN PRODUKTIVITAS PEMBANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT 4 LANTAI UNTUK PARKIR RODA DUA UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA Tugas Akhir diajukan dan dipertahankan pada Ujian Pendadaran Tugas Akhir dihadapan Dewan Penguji Pada Tanggal : 21 Pebruari 2011 diajukan oleh : Taufik Anam NIM : D 100 050 058 NIRM : 05.6.106.03010.50058 Susunan Dewan Penguji : Pembimbing Utama Pembimbing Pendamping Ir. H. M. Nur Sahid, M.M., M.T. NIP : 196609111995021001 Budi Priyanto, S.T., M.T. NIK : 736 Anggota Ir. H. Suhendro Trinugroho, M.T. NIK : 732 Tugas Akhir ini diterima sebagai salah satu persyaratan untuk mencapai derajat Sarjana S-1 Teknik Sipil Surakarta, Pebruari 2011 Dekan Fakultas Teknik Ketua Jurusan Teknik Sipil Ir. Agus Riyanto, M.T. NIK : 483 Ir. H. Suhendro Trinugroho, M.T. NIK : 732 ii MOTTO “Hidupku aku dedikasikan untuk arti namaku” (Penulis) “Kalungkan tabah kala derita dan pintaku pada Tuhan Yang Mulia” (Penulis) “Berfikir Cepat, Berzikir Kuat, Bertindak Tepat” (Alumni PP. Darul „Ulum - Jombang) “Khoirunnas Angfa‟uhum linnas” (Al Hadist) iii PERSEMBAHAN Thank‟s God, Allah SWT yang telah memberikan izin dan ridho untukku... Kedua orangtuaku terima kasih untuk do‟a, kasih sayang, dan kebijaksanaanmu dalam membimbingku... Kakak – kakakku terima kasih untuk semua yang kalian berikan kepadaku, tanpa kalian aku tidak mungkin dapat menulis di sehelai kertas ini. Kalian adalah segalanya bagiku... Teman seperjuanganku Deddy terima kasih untuk semangat, keterbukaan, dan kepedulianmu kepadakku, kamu memberikan arti tersendiri dalam liku perjalanan hidupku... Temanku Sipil 2005, terima kasih untuk do‟a, dukungan, dan semangat kebersamaan yang telah kalian berikan kepadaku... iv PRAKATA Assalamu‟alaikum Wr. Wb. Alhamdulillah, segala puji syukur dipanjatkan ke hadirat Allah SWT atas limpahan ramhat, taufik dan hidayah-Nya sehingga penyusunan Tugas Akhir ini dapat terselesaikan. Tugas Akhir ini disusun guna melengkapi persyaratan untuk menyelesaikan program studi S-1 pada Program Studi Teknik Sipil Fakultas teknik Universitas Muhammadiyah Surakarta. Bersama ini penulis mengucapkan terima kasih kepada semua pihak yang telah memberikan dukungan sehingga penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini. Kemudian dengan selesainya Tugas Akhir ini penulis mengucapkan terima kasih kepada : 1. Bapak Ir. Agus Riyanto, M.T., selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Surakarta. 2. Bapak Ir. H. Suhendro Trinugroho, M.T., selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil Universitas Muhammadiyah Surakarta dan Dosen Penguji Tugas Akhir yang telah memberikan banyak motivasi kepada penulis. 3. Bapak Ir. H. M. Nur Sahid, M.M., M.T., selaku Pembimbing Utama yang telah memberikan nasehat, pengarahan, dukungan dan meluangkan banyak waktu untuk membimbing. 4. Bapak Budi Priyanto, S.T., M.T., selaku Pembimbing Pendamping yang telah memberikan nasehat, pengarahan, dukungan dan meluangkan banyak waktu untuk membimbing. 5. Ibu Ir. Renaningsih, M.T., selaku Pembimbing Akademik dan Dosen Tamu yang telah memberikan motivasi, nasehat, saran dan kritik yang membangun. 6. Bapak dan ibu dosen Program Studi Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Surakarta terima kasih atas ilmu yang telah diberikan. 7. Bapak dan ibu serta keluarga besarku tercinta yang selalu memberikan dorongan baik moral, material maupun spiritual. Allah SWT akan membalas untuk setiap percik do’amu untukku. v 8. Teman seperjuanganku Deddy Purbo Laksono yang telah banyak membantu dan memberikan motivasi serta terima kasih atas kerjasamamu. 9. Keluarga Besar Teknik Sipil angkatan 2005 yang telah banyak membantu memberikan dukungan demi terselesaikannya Tugas Akhir ini. 10. Semua pihak yang telah banyak membantu dalam menyelesaikan laporan Tugas akhir ini. Kami mengharapkan saran dan kritik yang membangun. Semoga laporan ini bermanfaat bagi kita semua. Amin... Wassalamu‟alaikum Wr. Wb. Surakarta, 21 Pebruari 2011 Penulis vi DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL ..................................................................................... i HALAMAN PENGESAHAN ......................................................................... ii HALAMAN MOTTO ..................................................................................... ii HALAMAN PERSEMBAHAN ...................................................................... iv PRAKATA .................................................................................................... v DAFTAR ISI .................................................................................................. vii DAFTAR TABEL .......................................................................................... x DAFTAR GAMBAR ..................................................................................... xi DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... xii LEMBAR ORIGINALITAS .......................................................................... xiii ABSTRAKSI ................................................................................................. xiv BAB I. PENDAHULUAN .............................................................................. 1 A. Latar Belakang ............................................................................. 1 B. Rumusan Masalah......................................................................... 2 C. Tujuan Penelitian .......................................................................... 2 D. Manfaat Penelitian ........................................................................ 2 E. Batasan Masalah ........................................................................... 3 F. Keaslian Penelitian ....................................................................... 3 BAB II. TINJAUAN PUSTAKA .................................................................... 4 A. Hubungan Produktivitas Pekerja ................................................... 4 B. Analisis Kinerja ............................................................................ 5 C. Pengendalian Tenaga Kerja ........................................................... 6 BAB III. LANDASAN TEORI ....................................................................... 8 A. Tenaga Kerja ................................................................................ 8 B. Material Dan Peralatan ................................................................. 10 B.1. Material/Bahan Bangunan ...................................................... 10 B.2. Peralatan ................................................................................ 16 C. Faktor Yang Mempengaruhi Produktivitas Tenaga Kerja .............. 23 D. Biaya Pelaksanaan Proyek ............................................................ 27 vii D.1. Biaya Langsung ..................................................................... 27 D.2. Biaya Tidak Langsung ........................................................... 28 D.3. Budgeted Cost of Work Schedule ............................................ 28 D.4. Budgeted Cost of Work Performed ......................................... 28 D.5. Actual Cost of Work Performed .............................................. 28 E. Penjadwalan dengan Kurva “S” .................................................... 29 F. Penyimpangan Waktu Dan Biaya .................................................. 30 F.1. Varian Dengan Kurva “S”....................................................... 30 F.2. Varian Terpadu ....................................................................... 31 G. Pengendalian ................................................................................ 33 G.1. Pengendalian Tenaga Kerja .................................................... 35 G.2. Pengendalian Waktu .............................................................. 35 G.3. Pengendalian Biaya ................................................................ 36 G.4. Pengendalian Kinerja Dan Produktivitas ................................ 37 H. Analisa Kinerja Waktu Pelaksanaan .............................................. 38 BAB IV. METODE PENELITIAN ................................................................. 40 A. Waktu Dan Tempat Penelitian ...................................................... 40 B. Tahap Dan Prosedur Penelitian ..................................................... 40 C. Metode Pengumpulan Data ........................................................... 41 D. Metode Penelitian Yang Dipakai................................................... 41 BAB V. PEMBAHASAN .............................................................................. 44 A. Rencana Kerja .............................................................................. 44 1. Rencana Kerja (Kurva “S”) ...................................................... 44 2. Budgeted Cost of Work Schedule .............................................. 44 3. Budgeted Cost of Work Performed ........................................... 45 4. Actual Cost of Work Performed ................................................ 46 B. Analisa Varian .............................................................................. 48 1. Analisa Varian Jadwal (Schedule Varians) ............................... 50 2. Analisa Varian Biaya (Cost Varians) ........................................ 51 C. Analisa Kinerja Pelaksanaan Proyek ............................................. 53 1. Analisa Kinerja Waktu Pelaksanaan Proyek ............................. 53 viii 2. Analisa Kinerja Biaya Pelaksanaan Proyek............................... 53 3. Analisa Kinerja Dengan Kurva Pengalaman ............................. 54 4. Analisa Gabungan .................................................................... 55 BAB VI. KESIMPULAN DAN SARAN ........................................................ 56 A. Kesimpulan .................................................................................. 56 B. Saran ............................................................................................ 56 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN ix DAFTAR TABEL Tabel III.1. Analisis Varian Terpadu ............................................................... 32 Tabel V.1. Rencana Kerja, BCWS, BCWP, dan ACWP ................................. 46 Tabel V.2. Analisa Varian .............................................................................. 49 Tabel V.3. Analisa Varian Terpadu ................................................................ 51 Tabel V.4. Learning Curve Minggu ke 31-36 ................................................ 54 Tabel V.5. Gabungan SPI, CPI, dan Learning Curve ...................................... 55 x DAFTAR GAMBAR Gambar III.1. Agregat halus (pasir) ................................................................. 12 Gambar III.2. Kerikil (split) ............................................................................ 12 Gambar III.3. Semen Portland (PC) ................................................................ 14 Gambar III.4. Kayu ......................................................................................... 14 Gambar III.5. Baja Tulangan ........................................................................... 15 Gambar III.6. Beton Ready Mix....................................................................... 16 Gambar III.7. Kawat Pengikat (Bind draad) .................................................... 16 Gambar III.8. Molen (Concrete Mixer) ........................................................... 17 Gambar III.9. Alat Pemotong Baja Tulangan (Bar Cutter)............................... 18 Gambar III.10. Alat Pembengkok Baja (manual) ............................................. 18 Gambar III.11. Dump Truck............................................................................ 19 Gambar III.12. Excavator atau backhoe .......................................................... 19 Gambar III.13. Perancah (scaffolding)............................................................. 20 Gambar III.14. Concrete Mixer truck .............................................................. 21 Gambar III.15. Concrete Mixer Pump ............................................................. 21 Gambar III.16. Bekisting................................................................................. 22 Gambar III.17. Alat Penggetar (Vibrator)........................................................ 22 Gambar III.18. Theodolite ............................................................................... 23 Gambar III.19. Analisa Varian dengan Kurva “S” ........................................... 31 Gambar III.20. Langkah – langkah Proses Pengendalian Kinerja .................... 34 Gambar IV.1. Flow Chart Kerangka Pikir ....................................................... 42 Gambar V.1. Grafik Rencana Kerja (Kurva “S”) ............................................. 44 Gambar V.2. Grafik Budgeted Cost of Work Schedule ..................................... 45 Gambar V.3. Grafik Budgeted Cost of Work Performed .................................. 45 Gambar V.4. Grafik Actual Cost of Work Performed ....................................... 46 Gambar V.5. Grafik Terpadu BCWS, BCWP, dan ACWP .............................. 48 Gambar V.6. Grafik Varian Jadwal (SV) ......................................................... 50 Gambar V.7. Grafik Varian Biaya (CV) .......................................................... 51 Gambar V.8. Grafik Waktu Pelaksanaan Proyek (SPI) .................................... 53 Gambar V.9. Grafik Biaya Pelaksanaan Proyek (CPI) ..................................... 54 xi DAFTAR LAMPIRAN Lampiran I. Data Proyek ................................................................................. L-I A. Kurva “S”.......................................................................... L-I.1 B. Analisa Harga Satuan ........................................................ L-I.2 C. Laporan Mingguan ............................................................ L-I.3 D. Daftar Jumlah Tenaga Kerja .............................................. L-I.4 E. Data Peralatan Proyek ....................................................... L-I.5 F. Data Cuaca Harian ............................................................ L-I.6 G. Berita Acara (Aanvulling) .................................................. L-I.7 Lampiran II. Analisa Varian Jadwal dan Varian Biaya .................................... L-II Lampiran III. Analisa Kinerja Pelaksanaan Proyek ......................................... L-III Lampiran IV. Biaya Pelaksanaan Proyek......................................................... L-IV A. Budgeted Cost of Work Schedule (BCWS) ......................... L-IV.1 B. Bugdeted Cost of Work Performed (BCWP) ...................... L-IV.2 C. Actual Cost of Work Performed (ACWP) .......................... L-IV.3 D. Rincian ACWP .................................................................. L-IV.4 xii PERNYATAAN ORIGINALITAS Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Tugas Akhir ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang pernah secara tertulis diacu dalam naskah dan disebutkan dalam daftar pustaka Apabila ternyata kelak terbukti ada ketidakbenaran saya di atas maka saya akan bertanggung jawab sepenuhnya. Surakarta, 3 Maret 2011 Yang Menyatakan Taufik Anam D 100 050 058 xiii PENGENDALIAN KINERJA DAN PRODUKTIVITAS PEMBANGUNAN GEDUNG BERTINGKAT 4 LANTAI UNTUK PARKIR RODA DUA UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH SURAKARTA ABSTRAKSI Seiring meningkatnya jumlah mahasiswa di Universitas Muhammadiyah Surakarta dari dalam maupun luar kota yang dari tahun ke tahun semakin meningkat, hal itu menjadi latar belakang proyek pembangunan gedung parkir bertingkat 4 lantai untuk roda dua di Universitas Muhammadiyah Surakarta. Permasalahan yang terjadi pada pelaksanaan proyek pembangunan gedung parkir di Universitas Muhammadiyah Surakarta adalah selesai pembangunan tidak sesuai rencana. Dalam penelitian ini metode analisis deskriptif dengan data primer diperoleh dari perusahaan maupun instansi terkait yaitu PT. Mumpuni dan tim pengawas dari UMS. Data sekunder diperoleh dengan cara wawancara dan survey lapangan. Penelitian ini dilakukan di kampus I Universitas Muhammadiyah Surakarta. Hasil penelitian adalah bahwa Pelaksanaan proyek pembangunan gedung bertingkat 4 lantai untuk parkir roda dua Universitas Muhammadiyah Surakarta tidak sesuai rencana karena terjadi percepatan waktu mulai dari awal sampai akhir minggu ke 36. Kurva pengalaman adalah salah satu cara yang dipakai untuk mengevaluasi kinerja dan produktivitas karena pekerjaan yang dilakukan pada proyek pembangunan gedung bertingkat 4 lantai untuk parkir roda dua Universitas Muhammadiyah Surakarta relatif berulang – ulang. Pengendalian kinerja dan produktivitas para pekerja dilakukan pada waktu penelitian dari minggu ke 31 sampai minggu ke 36 dengan menggunakan kurva pengalaman setelah mengetahui nilai BCWS, BCWP, ACWP dan mengetahui nilai varian jadwal (SV), varian biaya (CV), serta mengetahui kinerja pelaksanaan proyek (SPI dan CPI). Kinerja pelaksanaan proyek pada minggu ke 31, 32, dan 36 tidak baik karena waktu pelaksanaan proyek di bawah prestasi rencana. Pada minggu ke 33, 34, dan 35 kinerja pelaksanaan proyek sangat baik karena waktu pelaksanaan di atas prestasi rencana. Kata kunci : biaya, pengendalian, tenaga kerja. xiv
