Tugas Praktik Peradilan Perdata (Alat Bukti) - Universitas Terbuka

TUGAS KE-6
PRAKTIK PERADILAN PERDATA
(ALAT BUKTI)
Disusun untuk memenuhi tugas mata kuliah ke-6 Praktik Peradilan Perdata
Tutor Pengampu :
Muhammad Yusuf Putra, S.H., M.H. CPM.
Disusun oleh :
Nama : Asep Surya
NIM : 051435146
PROGRAM STUDI HUKUM
FAKULTAS HUKUM ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIK
UNIVERSITAS TERBUKA
2026
Makassar, 12 Oktober 2026
Hal
: Pengajuan Alat Bukti
Lampiran : Bukti Surat P-1 sampai dengan P-14 dan Surat Kuasa Khusus
Kepada Yang Terhormat :
Majelis Hakim Pemeriksa Perkara Perdata
Nomor : 53/Pdt.G/2026/PN.Mks
Pada Pengadilan Negeri Makassar
Di Makassar
Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini:
1.
Adv. Asep Surya, S.H., M.H.
2.
Adv. DR. Drs. Jalungun Surya, MBA., MM., M.H.
Masing-masing adalah Advokat yang beralamat di kantor “Putra Surya & Partners” yang berdomisili di
Gedung Graha Pena, Lt 5, Pampang, Kec. Panakkukang, Kota Makassar, Sulawesi Selatan. Berdasarkan
Surat Kuasa Khusus Nomor: 001/SK-PDT/PSP/IX/2026 pada tanggal 24 September 2026 (terlampir)
bermaterai cukup dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama:
Nama
Tempat, Tanggal Lahir
Jenis Kelamin
Umur
Agama
Pekerjaan
Kewarganegaraan
Alamat
: Rahmat Hidayat
: Makassar, 21 April 1995
: Laki-Laki
: 31 Tahun
: Islam
: Karyawan Swasta
: Indonesia
: Jl. Pampang 5 No.26, Pampang, Kec. Panakkukang,
Kota Makassar, Sulawesi Selatan
Selanjutnya mohon disebut sebagai PENGGUGAT. Dalam hal ini telah memilih tempat kediaman
hukum di kantor kuasanya tersebut di atas.
Dengan ini hendak mengajukan alat bukti Penggugat untuk menguatkan dan membuktikan dalil-dalil
sebagaimana telah disampaikan di dalam Surat Gugatan tanggal 24 September 2026 maupun Replik
tanggal 30 September 2026, serta untuk menanggapi dalil-dalil Eksepsi, Jawaban, dan Duplik Tergugat,
dengan ini Penggugat mengajukan alat-alat bukti sebagai berikut:
1.
Bukti Tertulis
Seluruh bukti surat diberi tanda P (Penggugat), telah dibubuhi meterai cukup (nazegelen), dan akan
dicocokkan dengan aslinya di persidangan.
a.
P-1: Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) atas nama Rahmat Hidayat.
b.
P-2: Fotokopi Kartu Keluarga (KK) Penggugat.
c.
P-3: Fotokopi Sertifikat Hak Milik Nomor 73.71.09.1004.1.02871/Pampang atas nama
Rahmat Hidayat, atas tanah dan rumah di Jl. Pampang 5 No. 26, Pampang, Kec. Panakkukang,
Kota Makassar.
d.
P-4: Fotokopi Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT) PBB beserta bukti pembayaran
untuk tahun 2018 sampai dengan 2026.
e.
P-5: Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)
atas rumah Penggugat di Jl. Pampang 5 No. 26.
f.
P-6: Surat Keterangan dari Ketua RT/RW dan Kelurahan Pampang yang menerangkan bahwa
Penggugat dan keluarganya menghuni rumah di Jl. Pampang 5 No. 26 selama lebih dari 8
(delapan) tahun.
g.
P-7: Denah/sketsa letak dan ukuran 3 (tiga) jendela dan 2 (dua) ventilasi pada dinding samping
rumah Penggugat, letak dan tinggi tembok Tergugat, serta jarak keduanya, yang dibuat oleh
arsitek atau juru ukur.
h.
P-8: Foto-foto kondisi dinding samping, jendela, dan ventilasi rumah Penggugat sebelum
tembok berdiri (sebelum tahun 2024) beserta keterangan tanggal pengambilan.
i.
P-9: Foto-foto kondisi sesudah tembok berdiri (tahun 2024 sampai sekarang), yang
memperlihatkan tembok setinggi kurang lebih 4 meter di depan jendela dan ventilasi, kondisi
ruang yang gelap, serta dinding yang lembap.
j.
P-10: Surat peringatan (somasi) Penggugat kepada Tergugat beserta tanda terima atau resi
pengiriman.
k.
P-11: Surat Keterangan Dokter dan rekam medis anak Penggugat, yang memuat riwayat
penyakit pernapasan dan frekuensi gangguan kesehatan sebelum dan sesudah tembok berdiri.
l.
P-12: Kuitansi, resep, dan bukti pembayaran biaya pemeriksaan dan pengobatan anak
Penggugat.
m. P-13: Tagihan/rekening listrik PLN Penggugat untuk 12 (dua belas) bulan sebelum dan
sesudah tembok berdiri.
n.
P-14: Nota pembelian lampu, pendingin ruangan, kipas penyedot udara atau alat sejenis, serta
bukti biaya perawatan dan pengecatan ulang dinding yang lembap.
2.
Bukti Saksi
Saksi yang akan dihadirkan Penggugat adalah orang-orang yang melihat, mendengar, atau
mengalami sendiri peristiwa yang didalilkan, dan tidak termasuk orang yang dilarang menjadi
saksi menurut Pasal 172 RBg.
a.
Saksi S-1: Hasanuddin, S.Pd., Ketua RT 03/RW 02 Kelurahan Pampang. Akan menerangkan
kondisi rumah Penggugat sebelum dan sesudah tembok berdiri, lamanya Penggugat menghuni
rumah, serta keberatan yang disampaikan Penggugat kepada Tergugat.
b.
Saksi S-2: Daeng Rahim, tetangga sekitar yang berdomisili di Jl. Pampang 5 No. 25. Akan
menerangkan bahwa selama lebih dari 8 (delapan) tahun rumah Penggugat terang dan sejuk,
dan menjadi gelap serta pengap setelah tembok berdiri.
c.
Saksi S-3: Syamsul, tukang/pekerja yang pernah merawat dinding rumah Penggugat. Akan
menerangkan kondisi kelembapan dinding dan ruangan sebelum dan sesudah tembok berdiri.
d.
Ahli A-1: dr. Nurhayati, Sp.A., dokter spesialis anak. Akan menerangkan pengaruh buruknya
sirkulasi udara dan kelembapan terhadap penderita gangguan pernapasan.
e.
Ahli A-2: Ir. Muh. Arsyad, arsitek bersertifikat. Akan menerangkan standar ventilasi dan
pencahayaan hunian, serta cara teknis menurunkan atau memundurkan bagian tembok yang
berhadapan dengan bukaan tanpa membahayakan struktur bangunan Tergugat.
3.
Alat Bukti dan Permohonan Lain
a.
Pengakuan Tergugat dalam Jawaban dan Duplik (Pasal 311 RBg jo. Pasal 1925 KUHPerdata),
yaitu bahwa Tergugat membeli tanah pada tahun 2024, membangun rumah dua lantai,
mendirikan tembok setinggi kurang lebih 4 meter pada batas tanah, menolak menurunkan atau
menggeser tembok, dan menerima surat Penggugat tanpa menanggapinya.
b.
Persangkaan (Pasal 310 RBg jo. Pasal 1915 KUHPerdata): rumah yang terang dan sejuk
selama lebih dari 8 (delapan) tahun menjadi gelap dan lembap segera setelah tembok berdiri.
c.
Pemeriksaan Setempat (descente) (Pasal 180 RBg): Penggugat memohon Majelis Hakim
memeriksa langsung letak dan ukuran bukaan, tembok, serta kondisi ruangan rumah
Penggugat.
d.
Beban pembuktian Tergugat: Penggugat memohon Majelis Hakim menetapkan bahwa dalil
sangkalan Tergugat mengenai PBG, sumber udara dan cahaya lain, serta status perkawinan
dibuktikan oleh Tergugat sendiri (Pasal 283 RBg jo. Pasal 1865 KUHPerdata).
e.
Sumpah: Penggugat memohon agar diperkenankan menggunakan sumpah pelengkap apabila
Majelis Hakim memandang perlu.
Demikian bukti-bukti yang dapat kami ajukan. Penggugat memohon agar Majelis Hakim
mempertimbangkan seluruh bukti ini dan memberi kesempatan kepada Penggugat untuk mengajukan
bukti tambahan apabila diperlukan. Atas perhatian Majelis Hakim, kami mengucapkan terima kasih.
Hormat kami,
Kuasa Hukum Tergugat
Ttd.
(Adv. Asep Surya, S.H., M.H.)
Ttd.
(Adv. DR. Drs. Jalungun Surya, MBA., MM., M.H.)
LAMPIRAN
URAIAN FUNGSI DAN KETERKAITAN ALAT BUKTI
Lampiran ini menjelaskan fungsi setiap alat bukti dan dalil mana yang dikuatkannya. Dasar
hukumnya adalah Pasal 283 RBg jo. Pasal 1865 KUHPerdata (siapa yang mendalilkan wajib
membuktikan) dan Pasal 284 RBg jo. Pasal 1866 KUHPerdata (jenis alat bukti: surat, saksi,
persangkaan, pengakuan, dan sumpah).
A. Membuktikan Kedudukan Hukum dan Kepemilikan (menjawab Jawaban angka 1 dan
Duplik angka 4)
1.
P-1 dan P-2 membuktikan identitas Penggugat, status Penggugat sebagai orang tua, dan
bahwa Penggugat berwenang mewakili anaknya dalam hal kesehatan (Pasal 47 ayat (2) UU
No. 1 Tahun 1974).
2.
P-3 dan P-4 adalah akta autentik dan bukti pendukung yang membuktikan Penggugat pemilik
sah rumah. Tergugat menolak status “pemilik sah” dan Duplik menyebut tidak ada bukti yang
dilampirkan, sehingga P-3 menjawab langsung keberatan itu. Sertifikat Hak Milik memiliki
kekuatan pembuktian sempurna selama tidak dibuktikan sebaliknya. P-4 menunjukkan
penguasaan dan pembayaran pajak secara terus-menerus.
3.
P-5 menjawab Duplik Pokok Perkara angka 4, yang menyatakan Penggugat wajib
membuktikan bahwa bangunan dan bukaan rumahnya didirikan secara sah. Bukti ini
menunjukkan bukaan pada rumah Penggugat bukan bangunan liar.
4.
P-6 dan Saksi S-1 membuktikan penghunian rumah lebih dari delapan tahun dan
menunjukkan bahwa Penggugat memiliki kepentingan hukum langsung dalam perkara ini.
B.
Membuktikan Objek Gugatan Jelas (menjawab eksepsi obscuur libel)
P-7 menjawab dalil Tergugat bahwa objek tidak jelas dan petitum tidak dapat dieksekusi. Denah
ini menunjukkan jumlah, letak, dan ukuran jendela dan ventilasi, letak dan tinggi tembok, serta
jarak antara keduanya. Dengan demikian, bagian tembok yang harus diturunkan atau digeser dapat
ditentukan secara pasti. Ahli A-2 menguatkan denah ini dan menjelaskan ukuran teknis yang aman
bagi struktur bangunan Tergugat, yang sekaligus menjawab Duplik angka 16 bahwa perubahan
tembok mengancam keselamatan konstruksi. Pemeriksaan setempat memungkinkan Majelis
Hakim melihat sendiri objeknya, sehingga hal-hal yang dipersoalkan Tergugat dapat dipastikan.
C. Membuktikan Unsur Perbuatan dan Sifat Melawan Hukum
1.
Pengakuan Tergugat menjadi bukti sempurna dan mengikat atas perbuatan pendirian
tembok, ketinggian tembok, penolakan Tergugat, dan tidak ditanggapinya surat Penggugat.
Tergugat mengutip Pasal 313 RBg agar pengakuannya tidak dipisah-pisahkan. Penggugat
berpendapat bahwa ketentuan itu tidak melindungi keterangan tambahan yang dibantah oleh
alat bukti lain. Keterangan Tergugat bahwa tembok “dibangun untuk kepentingan yang sah”
adalah penilaian hukum, bukan fakta, dan penilaian itu ada pada Majelis Hakim.
2.
P-8 dan P-9 (foto sebelum dan sesudah) memperlihatkan perubahan keadaan dengan jelas.
P-8 membuktikan bahwa bukaan sudah ada, berfungsi, dan terang sejak lama. P-9
membuktikan bahwa tembok menutup seluruh bukaan. Gambaran ini menyangkal dalil
Tergugat bahwa penutupan hanya “berandai-andai” dan menjadi dasar untuk menilai tembok
setinggi 4 meter tepat di depan jendela bertentangan dengan kepatutan menurut ukuran
Lindenbaum-Cohen. Karena foto adalah informasi elektronik yang dicetak, keasliannya
dijamin oleh kesesuaian dengan keterangan saksi dan hasil pemeriksaan setempat (Pasal 5 UU
ITE).
3.
Saksi S-2 dan S-3 menerangkan secara langsung keadaan rumah sebelum dan sesudah
tembok berdiri. Keterangan para saksi saling bersesuaian dan didukung alat bukti surat,
sehingga memenuhi asas satu saksi bukan saksi (unus testis nullus testis, Pasal 306 RBg jo.
Pasal 1905 KUHPerdata). Persangkaan menguatkannya: perubahan kondisi rumah yang
terjadi segera setelah tembok berdiri.
D. Membuktikan Unsur Kesalahan
P-10 membuktikan bahwa Penggugat telah menempuh jalan musyawarah dan Tergugat
mengetahui keberatan Penggugat. Penggugat sependapat bahwa somasi bukan syarat perbuatan
melawan hukum, sehingga surat ini diajukan sebagai bukti kesalahan: Tergugat mengetahui
dampak tembok dan tetap memilih tidak menanggapi. Saksi S-1 menguatkan upaya kekeluargaan
yang dilakukan Penggugat. Pengakuan Tergugat bahwa ia menolak menurunkan atau menggeser
tembok melengkapi pembuktian unsur kesengajaan atau kelalaian berat.
E.
Membuktikan Unsur Kerugian
P-12, P-13, dan P-14 menjawab dalil Tergugat bahwa kerugian tidak diperinci. Bukti-bukti ini
membuktikan kerugian materiil berupa biaya pengobatan, kenaikan biaya listrik untuk penerangan
dan pendingin ruangan, serta biaya perawatan dinding akibat kelembapan. Jumlah seluruhnya akan
direkapitulasi dalam kesimpulan Penggugat dan dibandingkan dengan tuntutan sebesar
Rp35.000.000. Kerugian immateriil berupa hilangnya kenyamanan dan ketenteraman hidup
dibuktikan melalui keterangan saksi dan hasil pemeriksaan setempat, dan nilainya ditetapkan oleh
Majelis Hakim secara ex aequo et bono.
F.
Membuktikan Hubungan Sebab-Akibat (menjawab Duplik Pokok Perkara angka 14)
Duplik menyatakan bahwa riwayat penyakit anak Penggugat sudah ada sebelum tembok berdiri
sehingga sebab-akibat tidak terbukti. Hal ini dijawab dengan P-11 dan Ahli A-1. Rekam medis
dibandingkan sebelum dan sesudah tembok berdiri untuk menunjukkan peningkatan frekuensi
gangguan. Ahli menerangkan secara medis bahwa kelembapan dan buruknya sirkulasi udara
memperburuk kondisi penderita gangguan pernapasan. Dengan demikian dibuktikan hubungan
menurut teori adequate causation, bukan sekadar urutan waktu. Pembuktian ini tidak menuntut
tembok menjadi satu-satunya penyebab penyakit, melainkan penyebab yang layak memperburuk
kondisi yang sudah ada.
SURAT KUASA KHUSUS
Nomor : 001/SK-PDT/PSP/IX/2026
Yang bertandatangan di bawah ini :
Nama
Tempat, Tanggal Lahir
Jenis Kelamin
Umur
Agama
Pekerjaan
Kewarganegaraan
Alamat
: Rahmat Hidayat
: Makassar, 21 April 1995
: Laki-Laki
: 31 Tahun
: Islam
: Karyawan Swasta
: Indonesia
: Jl. Pampang 5 No.26, Pampang, Kec. Panakkukang,
Kota Makassar, Sulawesi Selatan
Dalam hal ini bertindak dalam selaku pribadi yang berkepentingan dan berwenang bertindak untuk dan
atas kepentigan hukumnya sendiri, baik di dalam maupun di luar Pengadilan. Selanjutnya disebut
sebagai Pemberi Kuasa.
Dengan ini mengaku dan menyatakan memberi kuasa kepada :
1.
2.
Adv. Asep Surya, S.H., M.H.
Adv. DR. Drs. Jalungun Surya, MBA., MM., M.H.
Keduanya adalah para advokat yang berkantor pada Kantor Advokat “Putra Surya & Partners”,
yang berdomisili di Gedung Graha Pena, Lt 5, Pampang, Kec. Panakkukang, Kota Makassar, Sulawesi
Selatan, selanjutnya penerima kuasa dapat bertindak untuk dan atas nama pemberi kuasa baik sendiri
maupun secara bersama-sama selaku Kuasa Hukum;
-----------------------------------------------------K H U S U S-----------------------------------------------------Untuk menjadi Kuasa Hukum kami/ menyatakan hak-hak kami, serta memperjuangkan
kepentingan-kepentingan kami menurut hukum dalam perkara :
PERDATA
Sebagai
: Penggugat, dalam perkara melawan Joko Saputra selaku Tergugat
Untuk
: mengajukan dan mempertahankan gugatan Perbuatan Melawan Hukum (Pasal 1365
KUH Perdata) sehubungan dengan pendirian tembok pembatas oleh Tergugat di atas
tanah miliknya yang menutup ventilasi dan jendela rumah Pemberi Kuasa, sehingga
mengakibatkan terganggunya sirkulasi udara, cahaya, serta kenyamanan dan
kesehatan Pemberi Kuasa beserta keluarga.
Pada
: Pengadilan Negeri Makassar.
Untuk itu pemegang kuasa ini kami berikan wewenang untuk :
1.
Mendampingi dan/atau mewakili Pemberi Kuasa dalam pemeriksaan perkara yang dimaksud di
Pengadilan Negeri Makassar pada tingkat pertama, meliputi tahap mediasi, jawab-jinawab (replikduplik), pembuktian, kesimpulan, hingga putusan;
2.
Membuat, menandatangani, dan mengajukan surat gugatan serta surat-surat lain yang diperlukan
sehubungan dengan perkara yang dimaksud;
3.
Menghadap dan/atau menghadiri persidangan, memberikan keterangan, mengajukan bukti-bukti,
mengajukan dan/atau menghadirkan saksi-saksi maupun ahli, serta melakukan tindakan hukum
lain yang diperlukan dalam pemeriksaan perkara;
4.
Mengajukan permohonan sita jaminan (conservatoir beslag) apabila dipandang perlu;
5.
Mengupayakan penyelesaian secara damai dan/atau mediasi dengan pihak Tergugat, termasuk
menandatangani kesepakatan perdamaian apabila tercapai;
6.
Dalam hal terdapat upaya hukum, Penerima Kuasa berwenang:
a.
Mengajukan banding ke Pengadilan Tinggi Makassar serta membuat memori/kontra memori
banding;
b.
Mengajukan kasasi ke Mahkamah Agung RI serta membuat memori/kontra memori kasasi;
c.
Mengajukan Peninjauan Kembali serta membuat memori/kontra memori PK;
d.
Menerima, menolak, dan/atau menandatangani putusan serta menerima pemberitahuan
(relaas) putusan pada setiap tingkat;
7.
Melakukan segala tindakan hukum lain yang dipandang perlu dan berkaitan dengan penyelesaian
perkara yang dimaksud, sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
Surat kuasa ini berlaku sejak ditandatangani hingga perkara dimaksud memperoleh putusan
berkekuatan hukum tetap dan telah dilaksanakan. Pemberian Kuasa ini diberikan dengan hak substitusi
(baik sebagian maupun seluruhnya) serta dengan hak retensi atas berkas kerja dan salinan dokumen
perkara sampai honorarium dan biaya yang disepakati dilunasi, dengan ketentuan penahanan tidak
mencakup dokumen asli yang diperlukan untuk pembuktian dan tidak merugikan kepentingan hukum
Pemberi Kuasa dalam perkara ini.
Demikian Surat Kuasa Khusus ini diberikan untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
Penerima Kuasa
Putra Surya & Partners,
Ttd.
(Adv. Asep Surya, S.H., M.H.)
Ttd.
(Adv. DR. Drs. Jalungun Surya, MBA., MM., M.H.)
Makassar, 24 September 2026
Pemberi Kuasa
Materai
Ttd.
(Rahmat Hidayat)