Tata Cara Penulisan Studi Kelayakan Pabrik

Tata Cara Penulisan Studi Kelayakan Pabrik
1. Arti dan Makna Analisis Setiap Aspek
Aspek Produk
Dengan menganalisis aspek produk, diharapkan kita dapat menghasilkan
produk dalam jumlah yang tepat pada waktu yang tepat, dapat memastikan produk itu benar-benar akan dapat memenuhi kebutuhan konsumen
dan akan habis di pasar. Juga dapat merencanakan strategi pengembangan produk.
Analisis aspek produk berarti menganalisis karakteristik produk
dan kebutuhan konsumen yang akan dipenuhi. Dengan menganalisis
karakteristik produk bisa dibedakan apakah proyek yang akan dikembangkan merupakan produk baru, yaitu produk yang belum pernah ada
di pasar. Atau merupakan produk hasil inovasi, yaitu produk yang sudah
ada di pasar namun memiliki beberapa perubahan yang memberikan
kelebihan/keunggulan tertentu dibandingkan produk yang sudah ada.
Ataukah produk termasuk produk pasaran. Atau bisa dibedakan sebagai
produk inovatif dan fungsional.
Informasi yang diperoleh dari hasil analisis aspek produk akan
menggambarkan posisi produk yang akan diproduksi.
Dalam analisis aspek produk perlu diamati karakteristik produk
yang akan dikembangkan serta perilaku konsumen yang akan dijadikan
target pemasaran.
Aspek Pasar dan Pemasaran
Proyek dapat diharapkan berjalan dengan sehat jika produk yang
dihasilkan mampu mendapat tempat di pasar dengan tingkat penjualan
yang menguntungkan. Oleh karenanya saat ini sangat dibutuhkan
menganalisa aspek pasar dan pemasaran sebelum mengambil keputusan
untuk investasi pada suatu proyek atau usaha.
Sebagaimana kita ketahui pada masa lalu jumlah perusahaan belum banyak seperti sekarang ini, sehingga persaingan memperebutkan
konsumen belum terlalu ketat. Tapi seiring perkembangan teknologi dan
http://www.mercubuana.ac.id
Analisis Kelayakan Pabrik
Tata Cara Penulisan Studi Kelayakan
Aspek Teknis dan Teknologis
Aspek teknis berkenaan dengan proses pembangunan proyek secara
teknis dan pengoperasiannya setelah proyek selesai dibangun. Dari analisis ini dapat diketahui rancangan awal penaksiran biaya investasi termasuk biaya ekploitasi.
Analisis dilakukan dengan alat kuantitatif maupun kualitatif. Dalam
analisis aspek teknis ini sangat perlu memperhatikan pengalaman
penggunaan teknologi yang sama pada proyek lain di lokasi lain.
Ringkasnya dalam analisis aspek teknis dan teknologis diteliti beberapa hal seperti perancangan arus produksi, penetapan kapasitas
pabrik, kapasitas produksi ekonomis, pemilihan lokasi pabrik (secara
umum, didalam atau diluar kawasan industri), pemilihan teknologi yang
akan digunakan (faktor teknis maupun non-teknis), perencanaan gedung
dan bangunan lain, pengadaan bahan baku dan pembantu, serta jadwal
pendirian pabrik.
Aspek Manejemen dan Organisasi
Analisis aspek ini membahas penyusunan rencana penyelesaian proyek
tepat waktu. Dalam hal ini dikordinasikan berbagai kegiatan dan sumber
daya, agar sarana fisik proyek seperti bangunan, mesin dan lainnya bisa
disiapkan tepat waktu. Aspek yang sering dan sangat penting dianalisis
pada aspek organisasi dan manejemen ini antara lain adalah manajemen
pembangunan proyek dan manajemen operasi.
Alasan utama analisis aspek ini adalah karena tenaga manajemen
yang mengelola uang, tanah, mesin, bahan baku dan tenaga kerja hingga
proyek secara keseluruhan dapat mencapai berbagai macam tujuan yang
dikehendaki oleh berbagai pihak yang bersangkutan dengan proyek. Oleh
karenanya selama studi kelayakan proyek harus diperoleh gambaran
tenaga manajemen apa dan berapa yang diperlukan untuk mengelola
proyek secara berhasil. Juga perlu diketahui darimana tenaga diperoleh,
kompensasi yang disediakan untuk menarik dan mempertahankan tenaga
manajemen tersebut. Proyek diharapkan dapat mencapai keuntungan optimal dan tujuan yang diinginkan jika dikelola oleh tenaga manajemen
Aifrid Agustinahttp://www.mercubuana.ac.id
11
Analisis Kelayakan Pabrik
Tata Cara Penulisan Studi Kelayakan
tetap. Sedangkan dana untuk memutar roda operasi proyek setelah
selesai dibangun disebut modal kerja. Dalam perhitungan jumlah dana
keseluruhan proyek, jumlah modal kerja dihitung secara netto dalam arti
jumlah dana yang dibutuhkan untuk membiayai seluruh harga lancar
dikurangi dengan jumlah hutang jangka pendek yang diharapkan dapat
diperoleh dari pihak ketiga.
Setelah diketahui jumlah dana yang dibutuhkan, dilanjutkan dengan:
-
Sumber dana diperoleh, baik dari pribadi atau pinjaman.
-
Besarnya dana dari para investor yang akan ditanamkan dalam
proyek.
-
Darimana dan berapa jumlah pinjaman dapat diperoleh bila dana investor tidak cukup, bagaimana syarat pinjaman, bagaimana kemampuan proyek dimasa datang untuk mengembalikan.
-
Juga dikaji apakah penghasilan yang diperoleh selama kehidupan
proyek dapat memberikan keuntungan memadai bagi perusahaan dan
pemilik proyek.
Ringkasnya dalam analisis aspek keuangan diteliti beberapa hal
seperti perhitungan kebutuhan dana investasi, perhitungan kebutuhan
dana modal kerja, sumber pendanaan, proyeksi laporan keuangan, dan
analisis investasi. Sumber pendanaan dapat berupa dana sendiri (saham), pinjaman (kredit), sewa guna, modal ventura, dan lainnya.
Aspek Sosial Ekonomi
Agar studi kelayakan lebih sempurna, disamping aspek utama yang telah
disebutkan sebelumnya maka sebaiknya dilengkapi dengan analisis aspek
sosial ekonomi.
Aspek ini penting dianalisis untuk mempertimbangkan pengaruh
proyek terhadap peningkatan penghasilan negara. Pengaruh proyek terhadap devisa yang bisa dihemat dan yang bisa diperoleh. Penambahan
kesempatan kerja. Pemerataan kesempatan kerja. Serta pengaruh
proyek terhadap industri lain.
Ringkasnya dalam analisis aspek sosial ekonomi diteliti beberapa
hal
seperti
budaya
masyarakat
setempat,
tingkat
perekonomian
masyarakat setempat, serta sarana dan prasarana yang tersedia.
Aifrid Agustinahttp://www.mercubuana.ac.id
13