analisis perhitungan bunga penjualan angsuran pada

ANALISIS PERHITUNGAN
BUNGA PENJUALAN
ANGSURAN PADA
PENGEMBANGAN PERUMAHAN
GRAND GALAXY CITY
PERSEMBAHAN AGUNG
SEDAYU GRUP
Nama
NPM
Jurusan
Pembimbing
:
:
:
:
ARI RAMLI YUSUF
29210606
Akuntansi
Silvia Avira SE.,MM.
bab1 Latar Belakang
Dunia Perdagangan saat ini semakin maju dan berkembang karena
semakin bertambahnya jumlah perusahaan dari berbagai jenis, ukuran
dan teknologi yang mempengaruhinya dan meningkat nya kebutuhan
hidup konsumen, Salah satu kebutuhan itu adalah rumah, Seiring dengan
perkembangan dunia tersebut, tercipta pula persaingan yang semakin
ketat antar perusahaan. Perusahaan menggunakan berbagai macam
strategi pemasaran yang dimaksudkan untuk menarik minat konsumen
agar membeli produk yang dikeluarkan, sehingga perusahaan dapat
menghasilkan laba atau keuntungan yang sebesar-besarnya. namun tidak
semua orang dapat memperoleh kebutuhan ini secara tunai, karena
memerlukan sejumlah uang yang besar sehingga cara untuk
mempermudah konsumen untuk mendapatkan barang tersebut
dikembangkan, yaitu dengan cara pembeliaan Tunai atau cicilan (kredit).
• Rumusan Masalah
1. Bagaimana perhitungan bunga Penjualan Angsuran pada Grand Galaxy City?
2. Faktor-faktor apakah yang mempengaruhi tingkat suku bunga pada perusahaan?
• Batasan Masalah
Pada penulisan ini, penulis akan membatasi pembahasan yang menyangkut penjualan
angsuran pada developer, serta perhitungan bunga yang diterapkan perusahaan yaitu
metode ANUITAS, data yang diambil periode 2013-2014 .
• Tujuan Penelitian
1. Untuk lebih mengetahui proses perhitungan bunga Penjualan angsuran yang digunakan
pada Grand Galaxy City.
2. Untuk mengetahui faktor-faktor yang mempengaruh tingkat suku bunga yang di
terapkan oleh perushaan.
Manfaat Penelitian
1. Manfaat akademis
Bagi penulis penelitian ini diharapkan dapat menambah
pengetahuan dan wawasan mahasiswa dalam memperaktekan
ilmu yang didapat selama perkuliahan. Bagi pembaca penelitian
ini diharapkan menambah pengetahuan terutama dalam
menganalisis bunga anggsuran perumahan.
2. Manfaat praktis
Diharapkan hasil penelitian ilmiah ini dapat digunakan
sebagai bahan pertimbangan maupun masukan bagi Grand Galaxy
City dalam memperbaiki kinerja perusahaan kedepan. Perusahan
dapat mengetahui apakah metode yang di pakai perusahaan itu
telah tepat dan dapat mengambil keputusan untuk meningkatkan
penjualann angsurannya.
Metodelogi penelitian
• Objek Penelitian
-Data / Variabel
-Metode Pengumpulan data / variable
Penulis menggunakan metode pengumpulan
data primer dan sekunder yang di jadikan sebagai
landasan yang berkaitan dengan masalah yang
diteliti.
Bab 4 Pembahasan
RUMUS ANUITAS
Mencari faktor anuitas
Perhitungan bunga
Faktor – faktor yang mempengaruhi
tingkat suku bunga pada Perusahaan.
•
•
•
•
•
Kebutuhan dana dari luar (KBU)
Apa bila perusahan tidak mempunyai dana besar maka perusahan memperoleh dana dari pihak luar (bank),
sehingga perusahan akan dikenakan jasa bunga.
Kebijaksanaan pemerintah (BI)
Dalam kondisi tertentu pemerintah dapat menentukan batas maksimal atau
minimal suku bunga, baik bunga simpanan maupun bunga pinjaman. Dengan ketentuan batas minimal atau
maksimal bunga simpanan maupun bunga pinjaman. Dengan ketentuan batas minimal atau maksimal bunga
simpanan maupun bunga pinjaman bank atau perusahaan tidak boleh melebihi batas yang sudah ditetapkan oleh
pemerintah.
Target laba yang diinginkan
Target laba yang diinginkan, merupakan besarnya keuntungan yang
diinginkan oleh perusahaan. Jika laba yang diinginkan besar, maka bunga pinjaman ikut besar dan demikian pula
sebaliknya. Oleh karena itu pihak perusahaan harus hati–hati dalam menentukan persentase laba atau keuntungan
yang diinginkan.
Jangka waktu
Semakin panjang jangka waktu pinjaman, maka akan semakin tinggi bunganya, hal ini disebabkan besarnya
kemungkinan resiko dimasa mendatang. Demikian pula sebaliknya jika pinjaman berjangka pendek, maka
bunganya relatif lebih rendah.
Persaingan
Dalam memperbentuk dana simpanan, maka disamping faktor promosi, yang paling utama pihak perusahaan
harus memperhatikan pesaing. Dalam arti jika ingin mencari konsumen banyak sebaiknya tingkat bunga
pinjaman kita harus berada dibawah bunga pesaing.
Kesimpulan
Kesimpulan
Dari hasil pembahasan dan analisa pada Bab IV mengenai perbandingan antara perhitungan bunga yang
menggunakan metode Annuitet dengan metode Flat, maka penulis menarik kesimpulan bahwa :
1.
2.
Angsurannya dihitung menggunakan metode Anuitas yaitu dari saldo KPR bulanan sehingga tiap bulan
bunga yang dibayarkan berubah sesuai saldo KPR. dan dimana Perusahan lebih memaksimalkan
pendapatan bunga nya di awal periode supaya meminimalkan tingkat resiko piutang tak tertagih.
Besar kecilnya tingkat suku bunga pinjaman sangat dipengaruhi oleh faktor jangka waktu, kebijakan
pemerintah, kepekaan perusahaan (segmen usaha) terhadap persaingan reputasi perusahaan dan Target
laba yang diinginkan untuk membiayai proyek tersebut.
Saran
Dari kesimpulan diatas, penulis mencoba memberikan saran kepada pihak perusahaan, yaitu :
1. Didalam usaha untuk menarik konsumen sebanyak-banyak nya, sebaiknya perusahaan mempertahankan
metode yang ditetapkan perusahaan saat ini yaitu metode Anuitas.
2. Ada baiknya perusahaan menambah strategi seperti fasilitas khusus atau hadiah yang sekiranya menjadi
kelebihan tersendiri bagi perusahaan dibandingkan dengan perusahaan lain yang bergerak pada bidang
usaha yang sama supaya konsumen merasa di untungkan.