LOKASI POTENSIAL PEMBANGUNAN BANGUNAN TINGGI DI

PENENTUAN LOKASI - LOKASI POTENSIAL
PEMBANGUNAN BANGUNAN TINGGI DI
SURABAYA PUSAT
Nama Mahasiswa
NRP
Jurusan
Dosen Pembimbing
: Brian Biondy
: 3608100075
: Perencanaan Wilayah dan
Kota Fakultas Teknik Sipil dan
Perencanaan ITS
: Ir. Heru Purwadio, MSP.
Abstrak
Dewasa ini, pembangunan bangunan tinggi di
Surabaya Pusat berlangsung dengan gencar. Keberadaan
bangunan tinggi yang dibangun dengan gencar akan
mengancam keberadaan bangunan cagar budaya, menambah
beban jalan karena tidak diikuti oleh perluasan dimensi jalan
dan dikarenakan ketidaktersediaan lahan tidak menutup
kemungkinan akan menggusur perkampungan penduduk dan
bangunan cagar budaya.
Terkait dengan padatnya pembangunan fisik yang
sudah menghiasi Surabaya Pusat, sedangkan pengajuan
pembangunan bangunan tinggi dari investor terus
berdatangan, maka dari itu diperlukan suatu bentuk
pembatasan agar pembangunan bangunan tinggi lebih
terkontrol karena pada dasarnya bangunan tinggi tidak dapat
dibangun di sembarang tempat. Entry point dari pembatasan
ini adalah diperlukannya suatu pengontrolan bagi bangunan
tinggi. Oleh karena itu perlu diteliti mengenai lokasi - lokasi
yang potensial bagi pembangunan bangunan tinggi di
Surabaya Pusat.
Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini
adalah analisis delphi yang digunakan untuk mengidentifikasi
faktor – faktor yang menjadi pertimbangan dalam penentuan
lokasi pembangunan bangunan tinggi. Kemudian dilakukan
v
analisis pembobotan dengan skala likert untuk mendapatkan
faktor pertimbangan yang menjadi prioritas dalam penentuan
lokasi potensial bangunan tinggi. Kemudian, dilakukan
analisis berdasarkan faktor prioritas dan yang terakhir
dilakukan penentuan rangking lokasi – lokasi yang
bersangkutan untuk mengetahui tingkat potensialnya.
Dari hasil penelitian didapatkan faktor penyesuaian
ruang terhadap kapasitas jalan dimana terkait dengan kondisi
lalu lintas sebagai faktor pertimbangan prioritas. Dari hasil
penentuan rangking didapatkan lokasi yang sangat potensial
untuk didirikan bangunan tinggi I adalah lokasi di Jl
Tunjungan yang memiliki luas 19526 m2 dengan ketinggian 6
lantai, sedangkan lokasi yang sangat potensial untuk
didirikan bangunan tinggi II adalah lokasi di Jl Basuki
Rahmat yang memiliki luas 10122 m2 dengan ketinggian 11
lantai.
Kata Kunci: bangunan tinggi, lokasi potensial
vi