New design presentasi BEN 1 UPDATE [Compatibility Mode]

ANALISA INVESTASI
PENGEMBANGAN USAHA WARNET
PADA GAMEMASTER.NET
Nama
NPM
Jurusan
Pembimbing
:
:
:
:
BENNY CHANDRA S.
20207205
Akuntansi
Aji Sukarno, SE.,MM
Latar Belakang
Dengan pesatnya perkembangan informasi, mulai
meningkatnya pencarian sumber informasi melalui
internet pada masa kini.
Mulai banyaknya peminat Warung Internet (warnet),
khususnya dilingkungan kampus.
Dengan adanya kemudahan membuka perizinan usaha
Warung Internet (warnet)
Pengembangan usaha warnet perlu dilakukan analisis
kelayakannya.
Pokok Permasalahan
• Berapakah besarnya kebutuhan dana & biaya yang
dikeluarkan untuk pengembangan usaha warnet?
• Apakah investasi pengembangan usaha warnet layak?
Tujuan Penelitian
Untuk mengetahui besarnya investasi yang diperlukan dan
besarnya biaya yang dikeluarkan dalam pengembangan usaha
warnet
Untuk mengetahui kelayakan investasi pengembangan usaha
warnet pada “GAMEMASTER.NET”.
Pola Pemikiran
ASPEK-ASPEK KELAYAKAN
INVESTASI
Aspek
Pasar &
Pemasaran
Aspek
Ekonomi &
Sosial
Aspek
Manajemen
Aspek
Keuangan
Aspek
Hukum
Namun dalam penulisan ilmiah ini hanya ditinjau dari Aspek Keuangan
Metodologi Penelitian
Tempat penelitian
GAMEMASTER.NET ini beralamat di Jl. Timbul Raya
No.30 Jakarta Selatan
Data Penelitian
Data Primer ; dengan melakukan observasi langsung pada
obyek penelitian GAME MASTER.NET ditinjau dari aspek
keuangan periode bulan Juni 2011- Mei 2012
Metode
Pengumpulan Data
Studi Lapangan(Field Research)
Studi Pustaka(Library Research)
Metode Penilaian
investasi Yang
Digunakan
• Metode Payback Period(PP)
• Metode Net Present Value(NPV)
• Metode Profitabilitas Indeks(PI)
• Metode Average Rate of Return(ARR)
• Metode Internal Rate of Return(IRR)
Definisi & Operasionalisasi
Variabel
•
Metode Payback Period (PP) : untuk mengetahui tingkat pengembalian investasi.
Nilai Investasi
Payback period = ——————— x 1 tahun
Proceeds
Metode Net Present Value (NPV) : Jika NPV positif, investasi layak diterima, akan tetapi jika
negatif ditolak.
n CF
NPV = ∑ ———— - Io
i (1 + k)
Keterangan :
CF
= cash flow pada period t
i
= tingkat bunga
n
= Periode waktu
lo
= nilai investasi awal
•
•
Metode Profitabilitas Indeks (PI) : untuk menghitung perbandingan nilai sekarang aliran kas
masuk pada masa yang akan datang dengan nilai investasi.
PI = PV Proceeds
PV Investasi
•
Metode Average Rate of Return (ARR) : untuk mengukur tingkat keuntungan rata-rata yang
diperoleh dari suatu investasi.
•
ARR = Jumlah EAT x 100%
PV. Outlays
Metode Internal Rate of Return (IRR) : untuk mengukur tingkat bunga yang akan diterima( PV
Future Proceeds) sama dengan jumlah nilai sekarang.
NPV1
IRR = rk + ——————— x (rb – rk)
NPV1 – NPV2
ANALISA DAN PEMBAHASAN
Kebutuhan dana Investasi, Biaya & Proyeksi keuntungan
A Kebutuhan dana investasi
Rp
76,075,000
B Rencana Pembelanjaan dan sumber dana
1 Modal sendiri
Rp
100,860,000
2 Pinjaman bank
Rp
52,000,000
Hutang dilunasi selama waktu 10 tahun dengan bunga 10%
C Rencana Kebutuhan Dana
1 Aktiva tetap
Rp
76,075,000
2 Aktiva Lancar
Rp
442,325,000
Total Aktiva
Rp
518,400,000
D Proyeksi keuangan
1 Proyeksi pendapatan (tahun)
Rp
518,400,000
2 Proyeksi Biaya
Rp
118,824,608
3 EBIT
Rp
399,575,392
4 PPH (25%)
Rp
99,893,848
Proyeksi Rugi/laba
Rp
299,681,544
HASIL PERHITUNGAN NPV
PENAMBAHAN 10 PC
( NPV-1 ) 16 %
Proceed (Rp)
DF (%)
PV (Rp)
24973462
0.8823789
22036055.8
24973462
0.7785925
19444150.5
24973462
0.6870136
17157108.0
24973462
0.6062063
15139070.0
24973462
0.5349036
13358395.8
24973462
0.4719877
11787166.5
24973462
0.4164720
10400747.0
24973462
0.3674861
9177399.6
24973462
0.3242620
8097943.7
24973462
0.2861219
7145454.6
24973462
0.2524679
6304998.3
24973462
0.2227724
5563397.4
∑ PV
145611887.2
I0
76075000(-)
NPV-1
69536887.2
Penilaian Kelayakan Investasi
•
Metode Payback Period (PP) :
PP = 76.075.000 x 12 bulan
299.681.544
PP = 3,05 (3 bulan 5 hari)
Dalam waktu 2 bulan 24 hari dapat mengembalikan investasinya.
•
Metode Net Present Value (NPV) : Rp 69,536,887.NPV positif, maka penambahan investasi layak diterima
•
Metode Profitabilitas Indeks (PI) :
PI = Rp 299.681.544
Rp 76.075.000
= 3,9393
PI menunjukkan hasil diatas 1 maka penambahan investasi layak untuk dilaksanakan
•
Metode Average Rate of Return (ARR)
ARR = Rp 299.681.544 x 100%
RP 76.075.000
ARR = 3,939 x 100 %
ARR = 383,9 %
Penambahan investasi memiliki rata-rata diatas 100%, dengan demikian penambahan investasi
layak di teruskan.
Internal Rate of Return
Untuk menghitung IRR, dilakukan estimasi NPV-2, dengan
discount faktor 20 %
HASIL PERHITUNGAN NPV
( NPV-2 ) 20%
Proceed (Rp)
DF (%)
PV (Rp)
24973462
0.8571918
21407047.8
24973462
0.7347778
18349946.7
24973462
0.6298456
15729424.6
24973462
0.5398985
13483134.4
24973462
0.4627966
11557632.8
24973462
0.3967055
9907108.5
24973462
0.3400527
8492292.6
24973462
0.2914904
7279523.9
24973462
0.2498632
6239948.5
24973462
0.2141807
5348832.9
24973462
0.1835939
4584975.9
24973462
0.1573752
3930203.9
∑ PV
126310072.4
I0
76075000(-)
NPV-2
50235072.4
Berdasarkan NPV 1 dan NPV 2, IRR, dapat dihitung :
69.536.887
IRR =16% + ——————— x (20% – 16%)
69.536.887 – 50.235.072
69.536.887
IRR =16% + ——————— x (4%)
19.301.815
IRR =16% + (1,3842 x 4%)
IRR =16% + 0,0553
IRR = 0,2153
IRR = 22%, lebih besar dari bunga yang ditetapkan yaitu 16%, maka usulan
pengembangan investasi dapat diterima.
Simpulan & Saran
Berdasarkan hasil penelitian pada warnet “GameMaster.Net” yang telah dilakukan maka
penulis menyimpulkan bahwa :
Usulan Pengembangan Perluasan usaha yang akan dilakukan Warnet
“GameMaster.Net” dikaji dengan Aspek Keuangan yang mengunakan empat metode
penilaian investasi, dapat disimpulkan :
– Jangka waktu pengembalian modal investasi dengan metode Payback Period adalah 3
bulan 5 hari, sehingga usulan pengembangan usaha yang akan dilakukan dapat diterima.
– Dengan Net Present Value diperoleh nilai positif. maka penambahan investasi layak
diterima.
– Internal Rate of Return diperoleh 22%, lebih besar dari bunga yang ditetapkan yaitu 16%,
maka usulan pengembangan investasi dapat diterima.
– Profitabilitas Index menunjukkan hasil diatas 1 maka penambahan investasi layak untuk
dilaksanakan.
– Average Rate of Return penambahan investasi memiliki rata-rata diatas 100%, dengan
demikian penambahan investasi layak di teruskan.
maka usulan investasi Warnet “GameMaster.Net” dapat diterima dan layak diperluas.
Berdasarkan hasil kesimpulan dari hasil penelitian ini maka saran-saran yang dapat
dipertimbangkan adalah sebagai berikut
•
Sebelum warnet GAMEMASTER.NET ini menentukan bahwa pengembangan tersebut
layak untuk dilaksanakan sebaiknya terlebih dahulu melakukan analisis terhadap dana
yang akan diinvestasikan.
•
Warnet GAMEMASTER.NET disarankan melakukan analisis terhadap nilai estimasi
pendapatan sesuai rencana anggaran dengan melihat berbagai faktor, antara lain
besarnya tingkat keuntungan, besarnya persentase tingkat pengembalian kembali
(return) pengembangan yang akan dilaksanakan dan dengan melihat rata-rata nilai
pengembangan.