Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan

Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Pendukung pada Stadion Kobelete di Kabupaten Timor Tengah Selatan. Simbol Kabupaten Timor Tengah Selatan
Profil Kabupaten Timor Tengah Selatan
Rumah Adat Timor
Okomama(Tempat Sirih Tari Bonet
Secara Geografis, Kabupaten Timor Tengah
Batas-batas Wilayahnya adalah:
Selatan terletak pada titik koordinat :
124°.49'01"-124°.04'.00" Bujur Timur
¾ Utara : Berbatasan dengan kab.TTU
(124°3'13"-124°49'56" BT) dan 9°-10° Lintang
¾ Selatan: Berbatasan dengan Laut Timor (Australia)
Selatan (9°26'-10° 10'0"LS) dengan luas wilayah
¾ Barat
:Berbatasan dengan Kabupaten Kupang
Keadaan Penduduk 3.947KM
¾ Timur: Berbatasan dengan Kab.Belu
Topografi Kab. TTS
Kab. TTS merupakan daerah yang
berkontur (48,2%) dari luas
wilayah. Memiliki ketinggian
diantara 500 – 1000 m dari
permukaan laut. Kelerengan tanah
4%-10% meliputi 42% luas wilayah.
Kelerengan 10%-20% meliputi 29%
Curah hujan bervariasi
amtara 1.000-1.250
mm/tahun, 1250-1500
mm/tahun, 1000-2000
mm/tahun. Musim hujan
biasanya jatuh pada bulan
nopember-februari dan
kemarau jatuh pada bulan
maret-oktober.
Okomama merupakan
lingkaran dan
simbol dalam pendekatan
berbentuk bulat(agak Elips)
bergandengan tangan.
secara kekeluargaan
dan terdiri dari 4 tiang
Mempunyai makna
(familiaritas), maupun
penyangga dan 1 tiang
keutuhan.
kelompok masyarakat.
penyangga utama.
Icon Kota
Arsitektur yang mengadaptasi arsitektur
Tradisional di Kab.TTS
Kantor Bupati
Tugu Jari
(Cabang Kapan)
Taman wisata air
OEhala
Alun- alun
Puspenmas
Kantor Bupati
Pasar Inpres
rendah hanya seluas 12,20% dari
Luas Wilayah.
Gazebo
Alun-alun
Puspenmas
Sumber: Peta Topografi Kabupten TTS Keadaan Penduduk
©
meliputi 22% luas Wilayah. Dataran
Jumlah penduduk pada Tahun 2007adalah 415.660
jiwa dan jumlah penduduk
pada tahun 2010
diproyeksikan sebanyak
443.068 jiwa.
Stadion Kobelete
Patung Bupati
Tugu Adipura
Di kabupaten Timor Tengah
Asal Nama Kab. Timor Tengah Selatan. Selatan terdapat sebuah Stadion
Berasal dari bahasa Belanda yaitu Zuid Midden Timor (Timor
Tengah Selatan) dikarenakan kab ini terletak di tengah pulau
Timor dan memanjang kearah selatan berbatasan dengan laut
Timor.
Pada tahun 1974 berubah nama menjadi Soe yang dalam
bahasa Indonesia mempunyai arti Menimba.Menimba memiliki
makna menggali potensi baik SDA maupun SDM di daerah ini.
Ume Kbubu merupakan
luas wilayah, kelerengan 0%-4%
Tarian yang membentuk
rumah adat Timor yang
Keadaan Iklim
U
KD
Keadaan Geografi Kab. TTS W
yang diberi nama Stadion
Kobelete.
Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Pendukung pada Stadion Kobelete di Kabupaten Timor Tengah Selatan. Data Sekunder
Tahun
2010
pemerintah
menetapkan jenis cabang
olahraga
yang
resmi
dipertandingkan.
Memberikan Pendapatan
(Masyarakat)
Daftar nama cabang Olahraga dan jumlah
atlit yang berprestasi pada tahun 2007 s/d
2010 yaitu:
1. Atletik
: 52 orang
2. Tinju
: 35 orang
3. Pencak silat
: 9 orang
4. Taekwondo
:13 orang
5. Karate
:23 orang
6. Tarung derajat
:12 orang
7. Bola voli putra
:23 orang
8. Bola voli putri
:11 orang
9. Sepak Takraw
:21 orang
10. Bridge
: 8 orang
Jumlah
: 207 orang
Akses
Wadah
Akses
Mengakses
Atlit Berprestasi di Bidang Olahraga
Menghasilkan
Daerah
(Landmark kota)
Kebutuhan akan
fasilitas Olahraga di
Kabupaten TTS.
merupakan wilayah kota II-3 yang
merupakan kawasan wilayah yang
difungsikan sebagai fungsi Kawasan
perumahan, OLAHRAGA,
perladangan dan perkantoran.
W
Mengakses
Atletik
Tinju
Pencak silat
Taekwondo
Karate
Tarung derajat
Bola voli putra
Bola voli putri
Kempo
Bulu tangkis
Tenis meja
Sepak Takraw
Menurut Rencana Detail Tata Ruang
Kota Soe, Kawasan Stadion kobelete
Cabang Olahraga yang telah
resmi dipertandingkan oleh
pemerintah :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Data site Kawasan
Pemerintah Kabupaten Timor Tengah Selatan
¾ KLB
Stadion Kobelete termasuk dalam
kawasan Wilayah II-3 yang
ketinggian bangunan yang
disarankan adalah ketinggian yang
tidak dibatasi
U
KD
Latar Belakang
Menghasilkan
¾ KDB
Stadion Kobelete termasuk dalam
fasilitas Pelayanan, Pemerintahan,
dan perkantoran. dengan Besaran
KDB sebesar 50 %
Banyaknya atlit berprestasi
Issue
Peraturan Garis Sepadan
Issue
Penetapan Garis Sempadan
Akses ©
Wadah
Masyarakat
Gedung Olahraga dan fasilitas pendukung Stadion Akses Berbagai Cabang
Olahraga
Mengakses Adanya lahan pada stadion
Kobelete yang belum
difungsikan.
Atlit Berprestasi
Tujuan
No
1
2
Fasilitas –fasilitas Olahraga
pada stadion Kobelete
masih kurang.
Issue
Issue
Garis sempadan Pagar dan Bangunan
3
Sempadan
Garis
sempadan
muka
bangunan dan
samping yang
menghadap
jalan
Garis
sempadan
samping
bangunan
Garis
Sempadan
menghadapn
Jalan
Penetapan Garis
½ meter dari lebar
Daerah Milik Jalan
(Damija) atau ¼ m
dari Daerah
Pengawasan Jalan
(Dawasja)
No.
Klasifikasi
fungsi
jalan
Sempadan
Pagar (m)
Sempadan
bangunan
(m)
Keterangan
lebar jalan :
1
Arteri
7
12
9,0 m
lebar
Trotoar :
1,5 m
Minimal 1,5 m dari
dinding bangunan
lebar jalan :
2
Kolektor
Primer
5
10
2 meter dari
dinding bangunan
7,0 m
Lebar
Trotoar :
1,5 m
3
Kolektor
3
8
sekunder
4
Lokal
lebar jalan :
5,5 m
3
8
lebar jalan :
4,0 m
Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Stadion Kobelete
di Kabupaten Timor Tengah Selatan.
Kriteria Kesesuaian Lokasi site Gedung Olahraga
Tidak Bertentangan
dengan peraturan daerah
yang berlaku (Peraturan
pemanfaatan Ruang kota)
• Akses menuju Lokasi
cukup dan dapat di
jangkau dengan
mudah dan cepat
dengan kendaraan
umum dan kendaraan
pribadi
kota tidak terlalu jauh
• Dekat dengan
fasilitas
pendidikan,
Site Stadion Site Gedung Olahraga Perkantoran/ Rumah sakit
Umum
• Site yang ada
daerah dengan
kepadatan
bangunan sangat
potensial
Pusat kota
( Jarak antara Pusat
kota dan Stadion
adalah 1.5 KM)
Sumber : Time‐ Saver Standards for building Types, 3th edition dalam Novi Andrianto Bailao, Gedung Olahraga Tipe B di Atambua, Nusa Tenggara Timur, 2008 Permukiman
terletak pada
pelajar, pegawai
dan olahragawan
W
Stadion dapat
diakses dengan
mudah. ( Berada
pada jalan Kolektor
Sekunder ).
Stadion
Pendidikan
sehingga dapat
digunakan oleh
Keterangan
perkantoran
U
KD
• Jarak dengan pusat
Pada peta perwilayahan
Kecamatan kota Soe, Site
berada pada kawasan
Wilayah II-3 yang
diperuntukkan bagi kawasan
perumahan, Olahraga,
perladangn dan keamanan.
©
Dari data diatas dapat dilihat bahwa kawasan Stadion berpotensi sebagai
kawasan Olahraga karena sesuai dengan beberapa criteria Kesesuain
lokasi Site.
Tingkat kepadatannya
tidak terlalu tinggi.
Bangunan didominasi
oleh permukiman,
perkantoran dan
bangunan sekolah. Untuk
lebih jelas lihat hal. 3
Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Pendukung pada
Stadion Kobelete di Kabupaten Timor Tengah Selatan.
Tinjauan Kawasan di sekitar Stadion
Kobelete
Bangunan perkantoran dan pendidikan di sekitar Kawasan Stadion Kobelete
Batas – batas Site Kawasan
Kelurahan
Karangsiri
SMK Negeri 2 Soe
Kelurahan
Kampung
baru
Kelurahan
cendana
Bangunan pemukiman di sekitar site Stadion Kobelete
Keterangan:
Hotel Bahagia 2
U
Keterangan:
Stadion
Kobelete
Perkantoran
U
KD
Kelurahan
cendana
W
SMK Negeri 1 Soe
Pendidikan
Kantor Agama
Jalan Bagian Utara
Jalan bagian selatan
Jalan bagian barat
Jalan Bagian Utara Komplek Kantor
Polisi ©
Stadion
Kobelete
Fasade Kawasan
Jalan Bagian Selatan Jalan Bagian Barat Fasade kawasannya cenderung menggunakan bentuk kotak
untuk bangunan dan menggunnakan bentuk segitiga untuk
bentuk atapnya.
SLTP Negeri 3
SMA Negeri 1
Rumah Sakit
Umum
Pembangunan Gedung Olahraga Tipe B dan Pengembangan Fasilitas Pendukung pada
Stadion Kobelete di Kabupaten Timor Tengah Selatan.
Tinjauan site Stadion Kobelete
Batas- batas site Stadion Kobelete
Fasilitas- fasilitas yang terdapat pada Stadion Kobelete
Lapangan Basket
Jalan
Kobelete
Lapangan volly
Jalan
Tengah
Jalan Prof.
Yohanes
Tribun 1
Lintasan lari
Jalan
Tengah
Luasan Site
Perkantoran Pemukiman Pendidikan Pemukiman Luas site existing Stadion Kobelete
277,5m x 167 m
Luas site existing
Rencana
pembangunan
GOR adalah
95 m x 80 m
Pemukiman Komersil Stadion Kobelete Pemukiman Pemukiman Pendidikan Warung / pasar Sirkulasi
mengakses
untuk
U
KD
Kondisi disekitar site
Tribun 2
Lapangan Sepakbola
©
U
W
KONI Kantor
Stadion Kobelete
W
©
U
KD