Arsitektur - Binus Repository

Matakuliah
Tahun
: R0322/ Pengantar Real Estat
: 2006
Pengertian Real Estat
Pertemuan 01
1
Pengertian Umum
apa itu real estat ?
2
Pengertian Umum
real : tanah
estat/estate : yang diwariskan
real estat :
adalah tanah dan semua bangunan yang
berada di atas tanah tersebut beserta hukum
terkait diatasnya
cara pandang pengusaha real estat :
Tanah sebagai faktor komoditi yang harus
diolah
guna menaikkan nilai tanah tersebut
3
Pengertian Umum
sumber daya utama dari usaha real estat
tanah dan dana
tujuan pengembang real estat
1. untuk melipatgandakan usaha
2. untuk mengembangkan usaha
3. Untuk mendapatkan profit margin yang tinggi
4
lingkup kegiatan real estat
- ide
- perencanaan
- pelaksanaan
- pemasaran
- after sales sevice
5
Hubungan Real Estat
dan Arsitektur
hubungan Real Estat
dengan Arsitektur ?
Arsitektur adalah seni dan ilmu dalam merancang bangunan.
Dalam artian yang lebih luas, arsitektur mencakup merancang
keseluruhan lingkungan binaan, mulai dari level makro yaitu
perencanaan kota, perancangan perkotaan, arsitektur lansekap,
hingga ke level mikro yaitu desain perabot dan desain produk.
Arsitektur juga merujuk
kepada hasil-hasil proses perancangan tersebut.
6
Hubungan Real Estat
dan Arsitektur
• Menurut Vitruvius dalam buku De Architectura
Bangunan yang baik haruslah memiliki :
Keindahan / Estetika (Venustas),
Kekuatan (Firmitas),
dan Kegunaan / Fungsi (Utilitas)
arsitektur dapat dikatakan sebagai keseimbangan dan koordinasi
antara ketiga unsur tersebut, dan tidak ada satu unsur yang
melebihi unsur lainnya. Dalam definisi modern, arsitektur harus
mencakup pertimbangan fungsi, estetika, dan psikologis. Namun,
dapat dikatakan pula bahwa unsur fungsi itu sendiri di dalamnya
sudah mencakup baik unsur estetika maupun psikologis.
7
Hubungan Real Estat
dan Arsitektur
hubungan Real Estat
dengan Arsitektur ?
Obyek dalam pengembangan Real Estat
merupakan karya arsitektur dimana didalamnya
dapat berupa :
Kawasan Hunian
Kawasan Komersial
Kawasan Bisnis
Kawasan Superblok/ Kota Mandiri
Kawasan Industri ( Manufaktur, Parawisata, dll)
8