Mandiri KPR Secondary

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
(FAQ)
“Mandiri KPR Secondary”
No.
1.
Apakah yang dimaksud dengan Fasilitas pembiayaan KPR untuk :
Mandiri KPR Secondary dan
1. Pembiayaan pembelian rumah bekas, yaitu
apa saja jenis jaminan yang
rumah yang dibeli melalui pihak ketiga, bukan dari
dapat diterima?
pengembang (developer).
2. Take Over KPR dari bank lain yang saat ini sudah
berjalan minimal 12 bulan.
3. Multiguna Mandiri (MGM), yaitu fasilitas
pinjaman untuk keperluan konsumtif dengan
mengagunkan properti yang saat ini sudah
dimiliki.
Terkait dengan ketiga hal yang disebutkan diatas, maka
jaminan property yang dapat diterima Bank adalah :
1. Rumah
2. Ruko/Rukan
3. Apartemen
2.
Berapa besarnya Plafon Kredit Besarnya plafon tergantung fasilitas yang diajukan :
yang dapat diberikan?
1. KPR untuk pembiayaan pembelian rumah minimal
Rp 50jt dan maksimal Rp 5M
2. KPR Take Over, bisa sesuai baki debit ataupun bisa
kembali ke limit awal di Bank sebelumnya. Atau
bisa melebihi limit awal dengan perhitungan 70%
dari nilai agunan.
3. Multiguna Mandiri (MGM) limit minimal Rp 100jt
dan maksimal Rp 1 M.
3.
Wilayah mana sajakah yang KPR Secondary berlaku Nasional, sepanjang dapat
menjadi cakupan Mandiri KPR dijangkau dalam operasional CLBC/CLBO.
Secondary ?
4.
Apa syarat jaminan yang bisa Jaminan yang dapat diterima adalah properti berupa
diterima ?
Rumah, Ruko, Apartemen dengan legalitas kepemilikan
berupa Sertipikat Hak Milik (SHM), Sertipikat Hak Guna
Bangunan (SHGB), dan Stratatittle (Untuk Apartemen).
Untuk produk Multiguna (MGM), sertifikat haruslah atas
nama calon debitur atau pasangannya.
Kondisi agunan tersebut haruslah :
1. Memiliki IMB
1
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
(FAQ)
“Mandiri KPR Secondary”
No.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
5.
Memiliki bukti setoran PBB
Lebar jalan dimuka min. 3 Meter.
Min. 20M dari tegangan tinggi
Bukan daerah banjir dalam 2 tahun terakhir.
Bukan tusuk sate (T-Junction).
Bukan jalur hijau (green belt).
Tidak dalam sengketa.
Berapa lama Jangka waktu Jangka waktu pinjaman sangat ditentukan oleh 2 hal :
pinjaman?
1. Usia calon debitur, maksimal s/d usia pensiun 55
tahun untuk karyawan. Dan 60 tahun untuk
wiraswasta.
2. Jenis jaminan :
- Rumah, maksimal 15 tahun.
- Ruko/Rukan, maksimal 10 tahun.
- Apartemen, maksimal 10 tahun.
6.
Profesi apa saja yang dapat
mengajukan KPR di Bank
Mandiri.
Profesi untuk calon debitur yang dapat mengajukan KPR
adalah :
1. Karyawan perusahaan/instansi
Dengan masa kerja minimal 2 tahun.
2. Wiraswasta
3. Professional
7.
Apakah pembelian rumah
melalui Properti Agen /
Brokerage House dapat
diproses dengan KPR ?
Calon debitur yang melakukan pembelian
rumah/ruko/apartemen melalui Brokerage House yang
berkejasama dengan Bank Mandiri, dapat menggunakan
fasilitas KPR Mandiri.
Saat ini Bank Mandiri telah berkejasama dengan lebih dari
400 kantor Brokerage House profesional yang tersebar di
seluruh Indonesia baik International Brand maupun lokal
Brand. Seperti : ERA, Ray White, Century21, LJ. Hooker,
Harcourt, Eastons, Re/Max, Active Home, d.l.l.
8.
Apakah ada biaya-biaya untuk
KPR secondary?
Biaya-biaya yang akan dikenakan atas pengajuan fasilitas
KPR secondary adalah :
1. Biaya appraisal (dibayar diawal pengajuan)
2. Biaya Provisi kredit (1%)
3. Biaya administrasi (Rp 500ribu)
4. Biaya Premi Asuransi
5. Biaya Biaya Premi asuransi kerugian.
6. Biaya Notaris.
2
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
(FAQ)
“Mandiri KPR Secondary”
No.
Untuk no.2 s/d no.6, biaya-biaya tersebut dikenakan
setelah pengajuan kredit disetujui dan dibayarkan
sebelum dilaksanakan akad kredit.
9.
Apa yang dimaksud dengan
appraisal untuk KPR
secondary?
Appraisal yaitu penilaian agunan yang dilakukan oleh Bank
untuk mendapatkan nilai pasar dari suatu properti yang
akan dijadikan agunan oleh calon debitur. Pelaksanaan
appraisal menggunakan jasa pihak ke-3 yang bersertifikasi
dari Depkeu RI.
Nilai pasar tersebut adalah nilai wajar yang digunakan
sebagai dasar perhitungan pembiayaan yang dapat
diberikan.
10.
Berapa besarnya pembiayaan
Berdasarkan ketentuan Bank Indonesia, melalui SEBI
KPR dibandingkan nilai agunan? no.15 September 2013, besarnya pembiayaan KPR
ditentukan sebagai berikut :
Tipe Agunan
Rumah & Apartemen
Fasilita
s1
Fasilitas
2
Fasilitas
KPR > 2
70%
60%
50%
80%
70%
60%
LB >70m²
Rumah & Apartemen
& Ruko
LB ≤ 70 m²
% LTV dihitung dari nilai appraisal.
11.
Berapa biaya appraisal yang
harus dibayar oleh Debitur
Untuk wilayah Jabodetabek, biaya appraisal tergantung
besarnya pengajuan plafon KPR :

Plafon KPR Rp 50jt s/d Rp 500jt – biaya appraisal
Rp 350.000,-.

Plafon KPR Rp 500jt sd/d Rp 1,5 – biaya appraisal
Rp 500.000,-

Plafon KPR Rp 1,5M s/d Rp 5M – biaya appraisal
Rp 750.000,-

Plafon KPR > Rp 5M – biaya appraisal
Rp1.000.000,-
Penetapan biaya appraisal untuk wilayah selain jabotabek
3
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
(FAQ)
“Mandiri KPR Secondary”
No.
berbeda-beda, tergantung wilayahnya masing-masing.
12.
SApa saja syarat dokumen
pengajuan KPR ?
A. Dokumen Pribadi :
- Asli aplikasi KPR diisi dengan lengkap.
- Copy KTP pemohon dan suami/istri.
- Copy Kartu Keluarga (KK).
- Copy surat nikah/cerai (bagi yang telah
menikah/bercerai).
- Copy rekening koran / tabungan 3 bulan terakhir
(karyawan) & 6 bulan terakhir (wiraswasta &
professional).
- Copy NPWP pribadi
- Asli slip gaji terakhir / surat keterangan penghasilan
dan Copy surat keterangan jabatan (khusus untuk
Karyawan).
- Copy neraca & lap. laba rugi / informasi keuangan 2
tahun terakhir (Wiraswasta & Profesional).
- Copy Akte Pendirian Perusahaan & Akte Perubahan
terakhir dan ijin-ijin usaha : SIUP, TDP, NPWP.
(Wiraswasta & Karyawan dgn status Direktur)
- Copy ijin-ijin praktek (Profesional).
B. Dokumen Agunan :
- Copy Sertifikat : SHM / HGB
- Copy IMB.
- Copy PBB tahun terakhir.
- Copy KTP Pemilik Properti yang dijual
4