Modernland Industrial Cikande

DIMANAKAH CIKANDE ?
Cikande adalah
sebuah kecamatan di Kabupaten
Serang, Provinsi Banten, Indonesia,
DIMANAKAH CIKANDE ?
– 1,5 JAM DARI KOTA JAKARTA (TOMANG)
– 45 - 60 MENIT DARI SERPONG, BSD CITY, ALAM
SUTERA
– 30 MENIT DARI LIPPO KARAWACI
– Tol Jakarta – Merak exit Cikande (on progress),
sekarang masih lewat tol Ciujung
KENAPA CIKANDE ???
Kawasan industrial yang sudah terbilang maju dengan banyaknya pabrik2 besar seperti:
1. Nikomas Gemilang (pabrik Nike) : ada sekitar
90.000 karyawan
2. Djapfa Comfeed (agri food) : ada sekitar 40.000
karyawan
3. Indah Kiat (pulp & paper) : ada sekitar 40.000
karyawan
KENAPA CIKANDE ???
4. Modernland Industrial Cikande, lebih dari 200 pabrik,
lebih dari 40.000 karyawan.
5. Colorindo (pabrik warna), lebih dari 40.000 karyawan
6. Parkland (pabrik Adidas & New
Balance)
7. Golden Harvest COCOA (pabrik coklat)
8. dan masih banyak pabrik lainnya lagi .
PERTANYAANNYA
ADALAH ???
DENGAN JUMLAH POPULASI KARYAWAN YANG
BEGITU BANYAK DI KAWASAN TERSEBUT.
DIMANAKAH MEREKA AKAN TINGGAL ???
Hanya 10 Menit menuju Gerbang Tol Cikande (on progress 95%)
JALUR TRANSPORTASI
UMUM
KERETA API
STASIUN KARET  STASIUN TANAH ABANG  STASIUN SERPONG  STASIUN
CITERAS (RANGKAS BITUNG)
Pindah 1x ANGKUTAN BUS (ADA 3 PILIHAN BUS : RANGKAS BITUNG –
PRIOK / RANGKAS BITUNG-KALIDERES / RANGKAS BITUNG –
CIKARANG)
LANGSUNG SAMPAI DI LOKASI
JALUR TRANSPORTASI
UMUM
BUS
1.
TOL KEBUN JERUK BALARAJA / RANGKAS BITUNG  PERTIGAAN ASEM 
(PINDAH MOBIL KECIL) MENUJU ARAH NIKOMAS
1.
KALI DERES / DAAN MOGOT  RANGKAS BITUNG  PERTIGAAN ASEM 
(PINDAH MOBIL KECIL) MENUJU ARAH NIKOMAS
LANGSUNG SAMPAI DI LOKASI
Developer
MASTERPLAN
TOTAL LAHAN 60 Ha
Gate
Row Utama 12
Row Komplek 7 & 8
Fasilitas
Rekreasi
Jogging
–
–
–
–
Diapit oleh banyak Kawasan Industri
Greenary (Penghijauan) 60%
Terdapat Jogging track & rekreasi
Serah terima Desember 2017
Dekat dengan sub terminal Cikande Permai
Dekat dengan kawasan Mini Market
Merupakan kawasan padat penduduk (sudah ramai dan hidup
lokasinya)
– Sudah terdapat Sekolah TK dan SD di kawasan sekitar
– Pangsa sewa yang sangat besar.
Type RS
Lb. 30, Lt. 60 (5x12)
2 kamar tidur
1 kamar mandi
Spesifikasi Teknis
– Pondasi : Batu Kali
– Dinding : Batako Plester Aci Finishing Cat
– Lantai : Keramik 30 x 30
– Rangka : Atap Baja Ringan
– Genteng : Beton, Plafond : Triplek + Cat
– Sanitari : Bak Mandi Fiberglass, pintu kamar mandi PVC
– Pintu : Kusen Kayu, Daun Pintu Double Triplek
– Listrik 1300 Watt
Harga Blok F dan G
Type Rumah (Lb.30, Lt. 60)
Rp. 108.000.000 (Harga tanah &
Bangunan)
HARGA JUAL TOTAL
Rp. 119.400.000
(termasuk pajak, biaya surat, BTN)
Cara Bayar KPR Subsidi Blok F dan G
1.
Booking Fee
Rp. 1.000.000
sekarang
2.
Angsuran 1
Rp. 500.000
2 minggu setelah BF
3.
Angsuran 2
Rp. 500.000
1 bulan setelah angsuran 1
4.
Angsuran 3
Rp. 500.000
1 bulan setelah angsuran 2
5.
Angsuran 4
Rp. 500.000
1 bulan setelah angsuran 3
6.
Angsuran 5
Rp. 2.970.000
1 bulan setelah angsuran 4
Angsuran tetap BTN (FIX selama 20 tahun – 5%)
Rp. 758.493
CASHBACK UNTUK KLIEN Rp. 4.000.000
(angsuran 5 bisa langsung dipotong dari
cashback)
(akan diberikan setelah akad kredit disetujui oleh Bank pada saat serah terima kunci)
Harga Blok E
Type Rumah (Lb.30, Lt. 60)
Rp. 108.000.000 (Harga tanah &
Bangunan)
HARGA JUAL TOTAL
Rp. 127.055.000
(termasuk pajak, biaya surat, BTN)
Cara Bayar KPR Subsidi blok E
1.
Booking Fee
Rp. 1.000.000
sekarang
2.
Angsuran 1
Rp. 1.250.000
2 minggu setelah BF
3.
Angsuran 2
Rp. 1.250.000
1 bulan setelah angsuran 1
4.
Angsuran 3
Rp. 1.250.000
1 bulan setelah angsuran 2
5.
Angsuran 4
Rp. 1.250.000
1 bulan setelah angsuran 3
6.
Angsuran 5
Rp. 5.455.000
1 bulan setelah angsuran 4
Angsuran tetap BTN (FIX selama 20 tahun – 5%)
Rp. 782.000
CASHBACK UNTUK KLIEN Rp. 4.000.000
(angsuran 5 bisa langsung dipotong dari
cashback)
(akan diberikan setelah akad kredit disetujui oleh Bank pada saat serah terima kunci)
KIOS KOMERSIAL
(lt. 48, Lb. 28) tipe 4x12
Rp. 220.440.000 (termasuk pajak, biaya surat, ppn 10%)
1. Booking Fee
Rp. 1.000.000
sekarang
2. Angsuran 1
Rp. 3.750.000
2 minggu setelah BF
3. Angsuran 2-36
Rp. 3.750.000
1 bulan berikutnya
4. Sisanya
Rp. 84.440.000
(Dilunasi /KPR)
CASH KERAS Rp.
180.000.000 (termasuk pajak, biaya surat, ppn 10%)
PERSRYARATAN KPR
SUBSIDI
1.Blm pernah memiliki rmh melalui KPR.*
2.Gaji pokok minimal 2.5 jt - maksimal 4 juta.
3.Sdh menjadi karyawan tetap min 1 thn.
4.BI Checking bagus ( tdk mempunyai pinjaman ditempat
lain dgn pembyr tdk bagus atau menunggak seperti
angs.motor,KTA, Kartu kredit dll )
DOKUMEN
KARYAWAN
1) Fc KTP,KK,surat nikah
2) NPWP Pribadi
3) SPT Tahunan Pemohon
4) Foto warna ( 3x4) 2 lembar
5) Surat keterangan kerja
6) FC Pengangkatan Karyawan Tetap
7) Slip gaji/ rek.koran tabungan
8) Fc SIUP,NPWP perusahaan
9) Buka tabungan BTN
Wirausaha : (PEKERJA
INFORMAL – DAGANG)
1) Fc KTP,KK,surat nikah
2) NPWP Pribadi
3) Foto warna ( 3x4 ) 3 lembar
4) Surat keterangan usaha dari kelurahan
5) Laporan keuangan usaha 3 bulan
6) Buka tabungan BTN
7) Foto Lokasi Usaha
Cara Bayar Lainnya
1. KPR KOMERSIAL (blok F dan G)
Rp. 142.345.500
* termasuk pajak, biaya surat, BTN
Cara Bayar Lainnya
2. KPR STANDAR (BAGI YANG PERNAH MEMILIKI RUMAH)
1.
Booking Fee Rp. 1.000.000
sekarang
2.
Angsuran 1 Rp. 3.500.000
2 minggu setelah BF
3.
Angsuran 2 Rp. 3.500.000
1 bulan setelah angsuran 1
4.
Angsuran 3 Rp. 3.500.000
1 bulan setelah angsuran 2
5.
Angsuran 4 Rp. 2.845.500
1 bulan setelah angsuran 3
Angsuran tetap BTN (FIX selama 15 tahun)
Rp. 1.570.000
Angsuran tetap BTN (FIX selama 20 tahun)
Rp. 1.430.000
Photo Actual (20 Mei 2017)
SEGERA DAPATKAN
UNITNYA TANPA DIUNDI !!!
BOOKING FEE HANYA
1 JUTA RUPIAH SAJA