Seunik Pribadi Anda

Seunik Pribadi Anda
Pilih produk PermataKPR yang sesuai dengan kebutuhan dan nikmati berbagai keuntungan
PermataKPR bagi Anda dan Keluarga.
PermataKPR “Jaminan proses KPR 5 hari kerja” mewujudkan rumah idaman Anda dan
keluarga dengan beragam pilihan produk; PermataKPR Reguler, PermataKPR Keluarga,
PermataKPR Bijak, PermataKPR Cicilan Tetap, PermataHome Ready Cash dan PermataKPR iB.
Kami Jamin KPR Anda selesai diproses dalam 5 hari kerja*. Apabila ada keterlambatan, kami
berikan kompensasi sebesar Rp.100.000 per hari kerja keterlambatan dan akan langsung
dibayarkan oleh PermataBank ke Permata Hati tanpa memerlukan klaim dari nasabah, dengan
jumlah kompensasi maksimal sebesar Rp. 400.000,- (empat ratus ribu rupiah).
*Jaminan Proses 5 hari kerja dihitung sejak aplikasi dan seluruh persyaratan pengajuan serta dokumen
lengkap diterima oleh PermataBank dan sesuai dengan kebijakan PermataBank yang berlaku
Ringkasan Informasi Produk PermataKPR / PermataKPR iB
Produk PermataKPR/PermataKPR iB dari PermataBank merupakan fasilitas pembiayaan dengan
agunan properti dengan jangka waktu min 1 tahun & max 20 tahun dengan suku
bunga/margin fixed pada periode tertentu kemudian floating pada periode selanjutnya
(ketentuan jangka waktu dan suku bunga/margin dapat berbeda sesuai jenis produk dan
tujuan pembiayaan).
Manfaat produk PermataKPR/PermataKPR iB adalah untuk membantu nasabah dalam
pembiayaan pembelian rumah, ruko, apartemen, renovasi rumah, konstruksi rumah, villa, alih
kredit (take over), top up dan pembiayaan multiguna beragun properti, melalui berbagai
pilihan produk dengan karakteristik sebagai berikut :
PermataKPR Reguler KPR dengan segala kemudahan dan kenyamanan dalam transaksi
serta suku bunga yang kompetitif.
PermataKPR Bijak KPR sekaligus rekening tabungan, yang menawarkan kesempatan untuk
menikmati bunga hingga 0% dengan menambah saldo tabungan. 75% saldo tabungan
diperhitungkan sebagai pengurang pokok pinjaman dalam perhitungan bunga KPR.
PermataKPR Keluarga KPR pertama yang menghubungkan rekening simpanan nasabah
sekeluarga sampai dengan 5 rekening dan memberikan poin untuk meringankan beban bunga
KPR.
PermataHome Ready Cash Fasilitas kredit konsumsi beragun properti dalam bentuk
pinjaman rekening Koran yang dapat ditarik setiap saat sesuai dengan kebutuhan.
PermataKPR Cicilan Tetap KPR dengan cicilan tetap sepanjang jangka waktu kredit,
fluktuasi suku bunga tidak akan mempengaruhi besarnya cicilan. (dengan kondisi fluktuasi
suku bunga masih dalam batas toleransi perpanjangan jangka waktu kredit)
PermataKPR iB Murabahah KPR syariah dengan akad pembiayaan berprinsip jual beli
dengan menyertakan harga pokok dan keuntungan (margin) yang disepakati. Nasabah akan
merasa tenang karena selama masa pembiayaan besar angsuran tidak berubah (fixed)
meskipun kondisi ekonomi tidak menentu
PermataKPR iB IMBT KPR syariah dengan akad pembiayaan berprinsip sewa beli disertai
pembelian/hibah properti oleh nasabah di akhir periode. Besarnya biaya sewa dapat ditinjau
kembali sesuai dengan periode yang telah ditentukan oleh bank.
PermataKPR iB MMQ KPR syariah dengan akad Musyarakah Mutanaqisah berupa
pembiayaan yang menggunakan konsep kepemilikan bersama antara Bank dengan Nasabah.
Seiring dengan pembayaran angsuran secara bertahap oleh Nasabah, kepemilikan (porsi) Bank
akan berkurang sedangkan kepemilikan (porsi) Nasabah akan meningkat. Di akhir masa
pembiayaan, property akan dimiliki sepenuhnya oleh Nasabah. Besarnya angsuran/sewa dapat
ditinjau kembali sesuai dengan periode yang telah ditentukan oleh bank.
PermataKPR iB Bijak KPR syariah dengan akad Musyarakah Mutanaqisah, yang
menawarkan kesempatan menikmati margin KPR iB hingga 0% dengan menambah saldo
tabungan bijak syariah. 70%* saldo tabungan diperhitungkan sebagai pengurang pokok
pinjaman dalam perhitungan margin KPR iB.
*)dapat berubah sesuai kebijakan Bank.
Risiko atas produk adalah berpotensi adanya tambahan biaya yang timbul dikarenakan
keterlambatan pembayaran atau pelunasan dipercepat dan berpotensi terjadinya sita agunan
apabila nasabah wanprestasi terhadap kewajibannya.
Persyaratan dan Prosedur
Untuk mengajukan aplikasi KPR, Nasabah wajib memenuhi persyaratan umum, melengkapi
Form Aplikasi PermataKPR dan dokumen yang dipersyaratkan seperti Surat Pernyataan Debitur
dan menyerahkan ke Sales KPR atau Cabang PermataBank
Persyaratan umum dan dokumen-dokumen yang dipersyaratkan sekurang-kurangnya sebagai
berikut :
Persyaratan Umum

WNI (khusus KPR iMBT berlaku juga
untuk WNA)

Perorangan (bukan badan usaha)

Usia min. 21 tahun

Usia maks. pada akhir masa kredit :
- 55 tahun untuk karyawan
- 65 tahun untuk pengusaha/profesional

Melengkapi Persyaratan Administrasi

Mempunyai penghasilan tetap dan
berkesinambungan
Dokumen Pribadi
Dokumen Debitur
Karyawan Pengusaha Profesional
Fotokopi KTP Pemohon & Suami/istri (jika ada)
√
√
√
Fotokopi Kartu Keluarga
√
√
√
Fotokopi Akta Nikah/Cerai/Pisah Harta (jika ada)
√
√
√
Fotokopi Surat WNI & Ganti Nama (jika ada) atau
√
√
√
Akta Lahir Suami/Istri (untuk WNI non pribumi)
Slip Gaji Terakhir Asli/Surat Keterangan Kerja Asli
√
Fotokopi Tabungan/Rekening Koran 3 bulan
√
√
√
terakhir
Fotokopi NPWP Pribadi *)
√
√
√
Fotokopi SIUP, Tanda Daftar Perusahaan, Surat
Keterangan Domisili atau Akta Pendirian
√
Perusahaan, Laporan Keuangan Terakhir
Fotokopi Surat Ijin Praktek / SK Pengangkatan
√
dari Instansi Terkait
Pas foto Pemohon & Suami/Istri (jka ada)
√
√
√
Surat Pernyataan Debitur
√
√
√
*) Untuk karyawan dapat diganti dengan SPT Pph 21/Form1721-A1/ Form1721-A2
Dokumen Agunan
Persyaratan Dokumen Agunan
Rumah Baru :
Bukti Surat Pemesanan Rumah dari
Developer
Bukan Rumah Baru :
Fotokopi Sertifikat, Fotokopi AJB, Fotokopi
IMB, Fotokopi PBB terbaru
Ketentuan Biaya
No
1
2
3
4
5
6
7
8
Jenis Biaya
Provisi
Administrasi
Premi Asuransi Jiwa & Kebakaran
Notaris
Appraisal
Administrasi Bulanan
Penalti dan Administrasi Apabila
Pelunasan Sebagian atau
Dipercepat
Denda Keterlambatan Pembayaran
Angsuran
Ketentuan biaya di atas dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan Bank dengan
pemberitahuan sebelumnya kepada nasabah. Biaya yang berlaku dan dikenakan kepada
nasabah diinformasikan melalui SPPK (Surat Pemberitahuan Permohonan Kredit)
Dalam hal Nasabah menyampaikan pernyataan yang tidak benar atau terdapat perubahan
informasi atas Fasilitas Kredit/Pembiayaan yang diperoleh Nasabah dari Bank manapun, dan
Nasabah tidak menginformasikan hal ini kepada Bank maka Nasabah bersedia dikenakan
sanksi yang diatur lebih lanjut pada dokumen SPPK.
Simulasi Perhitungan Angsuran KPR Reguler
Contoh kondisi fasilitas yang digunakan pada simulasi :
Plafond kredit : Rp 100 Juta
Jangka waktu kredit : 10 tahun
Periode fixed : 1 tahun pertama
Sisa pokok pinjaman pada saat memasuki periode floating :
Rp 94 Juta
Suku bunga/margin pada periode fixed : 10,5%
Suku bunga/margin pada periode fluktuasi : 13% (kondisi suku bunga/margin naik) dan
10% (kondisi suku bunga/margin turun)
Simulasi angsuran
sebagai berikut :
mengacu
pada
tabel
1.
Simulasi angsuran pada periode fixed :
Cara menghitung :
1. Carilah koordinat antara 10,5% & 10 tahun = 13,493
2. Kalikan 13,493 dengan 100 (tabel per Rp. 1.000.000,-) = Rp. 1.349.300,Jadi Angsuran/bulan = Rp. 1.349.300,- (Pokok + Bunga/Margin)
2.
Pada periode floating, kondisi suku bunga/margin naik :
Cara menghitung :
1. Carilah koordinat antara 13% & 9 tahun = 15,754
2. Kalikan 15,754 dengan 94 (tabel per Rp. 1.000.000,-) = Rp. 1.480.876,Jadi Angsuran/bulan = Rp. 1.480.876,- (Pokok + Bunga/Margin)
3.
Pada periode floating, kondisi suku bunga/margin turun :
Cara menghitung :
1. Carilah koordinat antara 10% & 9 tahun = 14,079
2. Kalikan 14,079 dengan 94 (tabel per Rp. 1.000.000,-) = Rp. 1.323.426,Jadi Angsuran/bulan = Rp. 1.323.426,- (Pokok + Bunga/Margin)
Keterangan :
 Nilai angsuran adalah pembulatan
 Nilai suku bunga/margin dan perhitungan simulasi atas merupakan ilustrasi bukan
merupakan jaminan atau perkiraan untuk perhitungan di masa datang
 Suku bunga/margin serta jumlah angsuran yang dikenakan ke nasabah akan mengacu
pada informasi yang disebutkan pada SPPK dan setiap perubahan akan diinformasikan
ke nasabah
 Ketentuan mengenai Loan To Value (LTV) untuk PermataKPR atau Financing to Value
(FTV) untuk PermataKPR iB mengacu ke Ketentuan Bank Indonesia (SEBI No.
15/40/DKMP) dan Kebijakan PermataBank yang berlaku
Informasi lebih lanjut mengenai produk, persyaratan serta simulasi PermataKPR/PermataKPR
iB dapat diakses di
PermataKPR :
www.permatabank.com/Retail/Kredit-Pemilikan-Rumah
PermataKPR iB :
www.permatabank.com/Syariah/Pembiayaan/PermataKPR-iB
Tata Cara Pelayanan Pengaduan Nasabah
Nasabah dapat menyampaikan pengaduan kepada PermataBank melalui beberapa cara yang
dimiliki PermataBank, di antaranya :
Informasi lebih lanjut mengenai tata cara pelayanan pengaduan nasabah dapat diakses di
www.permatabank.com/TentangKami/Profil-Korporasi