perhitungan rencana anggaran biaya dan

 PERHITUNGAN RENCANA ANGGARAN BIAYA DAN
KEBUTUHAN ALAT, BAHAN, UPAH SERTA
PENJADWALAN PADA PEKERJAAN STRUKTUR
GEDUNG MAGISTER SAINS TERAPAN (MST)
POLITEKNIK NEGERI BANDUNG
CALCULATION OF THE BUDGET PLAN AND
RECAPITULATION OF THE NEED FOR TOOLS, MATERIALS,
WAGES AND SCHEDULING ON STRUCTURAL
COMPONENTS IN MAGISTER SAINS TERAPAN BUILDING
AT POLYTECHNIC OF BANDUNG
Laporan ini disusun untuk memenuhi salah satu syarat menyelesaikan pendidikan
Diploma III Program Studi Konstruksi Gedung
di Jurusan Teknik Sipil
Oleh :
FIEDYA DESYANINGTYAS
SITI NURMALA
NIM. 091111010
NIM. 091111028
POLITEKNIK NEGERI BANDUNG
2012
i
ii
iii
ABSTRAK
Dalam pelaksanaan suatu proyek, ada tiga hal penting yang perlu
diperhatikan yaitu biaya proyek, waktu penyelesaian proyek, dan mutu pekerjaan.
Tiga hal tersebut berkaitan satu sama lain, apabila biaya proyek tidak sesuai
dengan kebutuhan, maka mutu pekerjaan dapat menurun dan akhirnya waktu
pelaksanaan proyek menjadi terlambat. Untuk itu diperlukan ketelitian dalam
perencanaan
besarnya biaya yang dibutuhkan.
Untuk menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB), tiga hal yang perlu
dilakukan adalah penentuan Work Breakdown Structure (WBS), perhitungan
volume pekerjaan, dan perhitungan Analisa Harga Satuan (AHS). Adapun datadata pendukung untuk pengerjaannya antara lain gambar kerja, spesifikasi teknis,
dan harga satuan bahan dan upah. Selain perhitungan RAB, ditentukan juga
penjadwalan proyeknya. Dengan penjadwalan maka durasi pekerjaan serta jumlah
sumber daya yang diperlukan dapat dihitung. Penjadwalan dilakukan dalam
bentuk bar chart dan Kurva S.
Dalam tugas akhir ini, perhitungan rencana anggaran biaya dan penjadwalan
dikhususkan pada pekerjaan struktur. Dari keduanya dapat dibuat rekapitulasi
kebutuhan alat, bahan, dan upah pada pekerjaan proyek tersebut.
Kata kunci : biaya, waktu, alat, bahan, upah, jadwal, struktur
iv
ABSTRACT
In the implementation of a project, there are three important things to
consider is the cost of the project, project completion time, and quality of work.
The things are related to each other, if the cost of the project does not fit with the
needs, the quality of the work can be decreased and eventually the implementation
of the project was delayed. Therefore, we need accuracy when we calculate the
budget plan.
To calculate the budget plan, the three things that need to be done are to
determine the Work Breakdown Structure (WBS), the calculation of the volume of
work, and the calculation of unit price analysis. The supporting data for the
process include working drawings, technical specifications, and unit prices of
materials and wages. Beside of the calculation of budget plan, the project
scheduling also determined. By scheduling, the duration of the work done and the
amount of resources required can be determined. Scheduling is presented in the
form of bar chart and S curve.
In this final project, the calculation of budget plan and scheduling is devoted
to the structural components. From both of them, the recapitulation of the need
for tools, materials, and wages on work projects can be made.
Key words: cost, time, equipment, materials, wages, schedule, structure
v
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kami panjatkan ke hadirat Allah SWT karena atas rahmat
dan karunia-Nyalah kami dapat menyelesaikan Laporan Tugas Akhir ini.
Laporan Tugas Akhir ini selain disusun untuk memenuhi salah satu syarat
untuk menyelesaikan program pendidikan Diploma III Jurusan Teknik Sipil
Program Studi Konstruksi Gedung Politeknik Negeri Bandung, juga agar kami
lebih memahami lagi mengenai perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan
penjadwalan.
Adapun Judul Tugas Akhir yang kami susun adalah “Perhitungan Rencana
Anggaran Biaya dan Kebutuhan Alat, Bahan, dan Upah pada Pekerjaan
Struktur Gedung Magister Sains Terapan (MST) Politeknik Negeri
Bandung”.
Kami tidak memungkiri bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir ini terdapat
beberapa kendala. Namun, kendala tersebut dapat diatasi berkat bantuan dari
berbagai pihak. Oleh karena itu, kami ingin mengucapkan terima kasih yang
sebesar-besarnya kepada semua pihak yang telah membantu menyelesaikan Tugas
Akhir ini, yaitu:
1.
Kedua orang tua kami yang senantiasa mendukung, menasehati, dan
mendoakan kami,
2.
Bapak Muchtar.,SST.,MT dan Ibu Yullianty Noorlaelasari.,ST.,MT selaku
dosen pembimbing, atas saran, arahan dan bimbingannya,
3.
Ibu RR.Elisabeth Marlailana.,Ir.,MT dan Ibu Ery Radya.,ST.,MT selaku
dosen penguji,
4.
Bapak Heri Kasyanto.,ST.,M.Eng dan Ibu Ery Radya.,ST.,MT selaku
Kordinator Tugas Akhir Program Diploma III Teknik Sipil Politeknik Negeri
Bandung,
5.
Seluruh keluarga KG3A angkatan 2009 atas semangat dan dukungannya, dan
6.
Pihak lain yang tidak bisa disebutkan satu per satu.
Seperti kata pepatah, “tak ada gading yang tak retak”, kamipun
menyadarinya. Oleh karena itu, kami mengharapkan kritik dan saran yang bersifat
membangun dari pembaca sekalian demi perbaikan di masa yang akan datang.
vi
Kami berharap Laporan Tugas Akhir ini dapat memberikan manfaat bagi
pembaca, umumnya dan bagi penyusun khususnya. Semoga Laporan Tugas Akhir
ini dapat dijadikan sebagai bahan pembelajaran dan referensi bagi semua pihak
yang ingin mengetahui dan memahami mengenai tata cara perhitungan Rencana
Anggaran
biaya (RAB) dengan cara manual.
Bandung, Juni 2012
Tim Penyusun
vii
DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ....................................................................................... i
LEMBAR
PENGESAHAN ............................................................................ ii
LEMBAR
PERSEMBAHAN ......................................................................... iv
ABSTRAK ....................................................................................................... viii
ABSTRACT ...................................................................................................... ix
KATA PENGANTAR ..................................................................................... x
DAFTAR
ISI .................................................................................................... xii
DAFTAR
TABEL ........................................................................................... xv
DAFTAR GAMBAR ....................................................................................... xvi
DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................... xvii
BAB I
PENDAHULUAN ............................................................................. 1
1.1 Latar Belakang Masalah ............................................................... 1
1.2 Tujuan .......................................................................................... 4
1.3 Ruang Lingkup Pembahasan ........................................................ 4
1.4 Lokasi Pengamatan ...................................................................... 5
1.5 Sistematika Penulisan .................................................................. 6
BAB II TINJAUAN PUSTAKA .................................................................... 7
2.1 Gambaran Umum Estimasi Biaya ................................................ 7
2.2 Jenis-jenis Estimasi Biaya ............................................................ 9
2.3 Estimasi Detail ............................................................................. 10
2.4 Komponen Biaya .......................................................................... 16
2.5 Rencana Anggaran Biaya ............................................................. 20
2.5.1 WBS (Work Breakdown Structure) ..................................... 21
2.5.2 Volume Pekerjaan ............................................................... 22
2.5.3 Harga Satuan Upah Pekerja ................................................ 22
2.5.4 Harga Satuan Bahan/Material ............................................. 22
2.5.5 Analisa Harga Satuan .......................................................... 23
2.5.6 Rekapitulasi RAB ............................................................... 24
viii
2.6 Pengelolaan Sumber Daya ........................................................... 25
2.6.1 Manajemen Sumber Daya Manusia .................................... 26
2.6.2 Manajemen Sumber Daya Peralatan ................................... 28
2.6.3 Manajemen Sumber Daya Material .................................... 29
2.7 Penjadwalan ................................................................................. 31
2.7.1 Metode Penjadwalan Proyek ............................................... 33
2.7.1.1 Waktu dan Durasi Kegiatan .................................... 33
2.7.1.2 Bagan Balok atau Barchart ..................................... 34
2.7.1.3 Kurva S atau Hanumm Curve ................................. 34
BAB III METODE DAN RENCANA PENYELESAIAN MASALAH ...... 36
3.1 Identifikasi Masalah ..................................................................... 37
3.2 Tujuan .......................................................................................... 38
3.3 Tinjauan Pustaka .......................................................................... 38
3.4 Pengumpulan Data ....................................................................... 39
3.4.1 Data Primer ......................................................................... 39
3.4.2 Data Sekunder ..................................................................... 39
3.5 Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) ............................. 39
3.5.1 Work Breakdown Structure (WBS) ..................................... 40
3.5.2 Perhitungan Volume Pekerjaan ........................................... 40
3.5.3 Perhitungan Analisa Harga Satuan Pekerjaan ..................... 41
3.6 Penjadwalan ................................................................................. 42
3.7 Rekapitulasi Kebutuhan Alat, Bahan, dan Upah .......................... 42
3.8 Kesimpulan dan Saran .................................................................. 43
BAB IV PERHITUNGAN RAB DAN REKAPITULASI ........................... 44
4.1 Pekerjaan Struktur Bawah ............................................................. 48
4.1.1 Perhitungan Volume ............................................................ 48
4.1.1.1 Perhitungan Volume Pondasi Bore Pile .................. 48
4.1.1.2 Perhitungan Volume Pile Cap ................................ 51
4.1.1.3 Perhitungan Volume Sloof ...................................... 53
4.1.2 Perhitungan Analisa Harga Satuan Pekerjaan ..................... 57
ix
4.2 Pekerjaan Struktur Atas................................................................. 59
4.2.1 Perhitungan Volume ............................................................ 59
4.2.1.1 Perhitungan Volume Kolom ................................... 59
4.2.1.2 Perhitungan Volume Balok ..................................... 61
4.2.1.3 Perhitungan Volume Pelat Lantai ........................... 63
4.2.1.4 Perhitungan Volume Dinding Geser ....................... 67
4.2.2 Perhitungan Analisa Harga Satuan Pekerjaan ..................... 69
4.3 Rencana Anggaran Biaya ............................................................. 71
4.4 Rekapitulasi Kebutuhan Alat, Bahan, dan Upah .......................... 73
4.4.1 Rekapitulasi Kebutuhan Alat .............................................. 73
4.4.2 Rekapitulasi Kebutuhan Bahan ........................................... 74
4.4.3 Rekapitulasi Kebutuhan Upah ............................................. 75
4.5 Penjadwalan ................................................................................. 77
BAB V PENUTUP .......................................................................................... 79
5.1 Kesimpulan ................................................................................... 79
5.2 Saran ............................................................................................. 81
DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................... 82
LAMPIRAN 1
LAMPIRAN 2
LAMPIRAN 3
x
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Presentase Komponen Pekerjaan BGN
25
Tabel 4.1 Kebutuhan Bahan untuk 1 titik Pondasi Bore Pile
51
Tabel 4.2 Kebutuhan Bahan untuk seluruh Pondasi Bore Pile
51
Tabel 4.3 Kebutuhan Bahan Pekerjaan Pile Cap
53
Tabel 4.4 Detail Penulangan Sloof
54
Tabel 4.5 Perhitungan Kebutuhan Bahan Pekerjaan Sloof
56
Tabel 4.6 Rekapitulasi Kebutuhan Sloof
56
Tabel 4.7 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pondasi Bore Pile
57
Tabel 4.8 Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pondasi Bore Pile
58
Tabel 4.9 Perhitungan Kebutuhan Bahan untuk Kolom
60
Tabel 4.10 Rekapitulasi Kebutuhan Bahan untuk Kolom
60
Tabel 4.11 Tipe Sengkang Balok
61
Tabel 4.12 Rekapitulasi Kebutuhan Beton Untuk Balok
62
Tabel 4.13 Rekapitulasi Kebutuhan Tulangan Untuk Balok
63
Tabel 4.14 Rekapitulasi Kebutuhan Tulangan Untuk Pelat Lantai
67
Tabel 4.15 Rekapitulasi Kebutuhan Tulangan Untuk Dinding Geser
68
Tabel 4.16 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kolom
69
Tabel 4.17 Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan Kolom
70
Tabel 4.18 Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Gedung MST
71
Tabel 4.19 Rekapitulasi Kebutuhan Alat
73
Tabel 4.20 Rekapitulasi Kebutuhan Bahan
74
Tabel 4.21 Alokasi Sumber Daya Manusia
75
Tabel 4.22 Rekapitulasi Kebutuhan Upah
77
Tabel 4.23 Kurva S Rencana
78
xi
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Peta Lokasi Proyek
5
Gambar 3.1 Diagram Metode Penyelesaian Masalah
36
Gambar 4.1 Work Breakdown Structure (WBS)
47
Gambar 4.2 Pondasi Bore Pile
49
Gambar 4.3 Pile cap Type P3
51
Gambar 4.4 Skema Penulangan Pile Cap
52
Gambar 4.5 Potongan Denah Sloof
54
Gambar 4.6 Pembagian Zona Perhitungan Lantai
64
xii
DAFTAR LAMPIRAN
LAMPIRAN 1
1.1 Form Kesediaan Dosen Pembimbing
1.2 Form Asistensi Tugas Akhir
1.3 Lembar Revisi
1.4 Form Perijinan Data Cipta Karya
LAMPIRAN 2
2.1 Daftar Upah Pekerja Bangunan Kota Bandung Tahun Anggaran 2011
2.2 Daftar Harga Bahan Bangunan Kota Bandung Tahun Anggaran 2011
2.3 Daftar Berat Besi (kg/m’)
2.4 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Struktur Bawah
2.5 Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan Struktur Bawah
2.6 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Struktur Atas
2.7 Rekapitulasi Analisa Harga Satuan Pekerjaan Struktur Atas
2.8 Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur
2.9 Rencana Kebutuhan Pekerja
2.10 Rekapitulasi kebutuhan Bahan Beton dan Pembesian
LAMPIRAN 3
3.1 Denah Penulangan Pondasi, Sloof, dan Tabel Penulangan Sloof
3.2 Detail Penulangan Poer P1
3.3 Detail Penulangan Poer P1, Dinding Geser, dan Potongan
3.4 Detail Penulangan Poer P3, Dinding Geser, dan Potongan
3.5 Detail Penulangan Poer P3, P4, dan Potongan
3.6 Denah Penulangan Pelat Lantai 2
3.7 Denah Penulangan Pelat Lantai Tipikal 3-5
3.8 Denah Letak Kolom dan Tabel Penulangan Kolom
3.9 Pembalokan Lantai 2 dan Tabel Penulangan Balok
3.10 Pembalokan Lantai 3-5 dan Tabel Penulangan Balok
3.11 Denah Penulangan Ring Balk
xiii
3.12 Portal Memanjang As 7-12 dan Potongan
3.13 Portal Memanjang As 9-10 dan Potongan
3.14 Portal Melintang As C, D, E, F, dan Potongan
3.15 Portal Melintang As 2,3,4,5, 6, dan Potongan
3.16 Portal Melintang As H, I, J 1-7 dan Potongan
3.17 Portal Melintang As H, I, J 7-12 dan Potongan
xiv
DAFTAR PUSTAKA
Elvira. 2011. “Estimasi Biaya 2”, 22 November. http://elviraholics.blogspot.com/
2011/11/estimasi-biaya-2.html. 29 Februari 2012.
Ervianto, Wulfram. 2007. “Cara Tepat Menghitung Biaya Bangunan”.
Yogyakarta: Penerbit ANDI.
Hardi, Vially. 2009. Work Breakdown Structure (WBS), 9 Desember.
http://viallyhardi.wordpress.com/2009/12/08/work-breakdown-structurewbs/.
1 Maret 2012 29:56.
Husen, Abrar. 2010. “Manajemen Proyek”. Bandung: Andi.
Ibrahim, H.Bahtiar. 2007. “Rencana dan Estimate Real of Cost”. Jakarta: Bumi
Aksara.
Juarti, Ery R.. 2011. “Buku Ajar Estimasi Biaya Kelas KS 2010 dan TPJJ 2011”.
Bandung: Politeknik Negeri Bandung.
Keputusan Gubernur No. 910/Kep/1183/2011 tentang Standar Biaya Belanja
Pemerintah Provinsi Jawa Barat tahun 2012.
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 45/PRT/M/2007 Tentang Pedoman
Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.
Renggo, S.W. 2006. “Menghitung Biaya Membuat Rumah”. Jakarta: Penebar
Swadaya.
. 2010. Analisa Harga Satuan dan Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan
Konstruksi, 18 September. http://kibagus-homedesign.blogspot.com/2010/09/
analisa-harga-satuan-dan-rencana.html. 1 Maret 2012 20:45.
xv
DAFTAR RIWAYAT HIDUP
DATA PRIBADI
Nama
: Fiedya Desyaningtyas
Lengkap
Tempat/Tanggal Lahir
: Bandung, December 18th 1990
Kewarganegaraan
: Indonesian
Jenis Kelamin
: Female
Tinggi, Berat
: 164 cm, 64 kg
Agama
: Moslem
Alamat
: Jl. Gegerkalong Girang Gang Gegersuni II/no.34 B
Bandung (40153).
Email
: [email protected]
No. HP
: +628562021849
Telepon
: +6222-2001506
PENDIDIKAN FORMAL
1997-2003
SD Percobaan Negeri Setyabudhi Bandung
2003-2006
SMP Negeri 12 Bandung
2006-2009
SMA Negeri 9 Bandung
2009-sekarang
D3 JurusanTeknikSipilPoliteknikNegeri Bandung
PENGALAMAN KERJA
Praktek Kerja Lapangan di PT. Ferayamo Abadi Consultant
Periode
: June 2011 – September 2011
Posisi
: Trainee
Nama Proyek
: BTC Extension Hotel Construction Project
PENGALAMAN ORGANISASI
1. Himpunan Mahasiswa Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Bandung (HIMAS
POLBAN) November 2010 – sekarang.
2. Forum Mahasiswa Teknik Sipil Indosesia (FKMTSI) November 2010 - sekarang.
KARYA TULIS
1. Tinjauan Pelaksanaan Pekerjaan Struktur Core Wall dan Kolom, pada proyek
Pembangunan BTC Extention Hotel Bandung.
2. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya , Bahan, dan Upah serta Penjadwalan
pada Pekerjaan Struktur Gedung Magister Sains Terapan Politeknik Negeri
Bandung.
xvi
DAFTAR RIWAYAT HIDUP
DATA PRIBADI
Nama Lengkap : Siti Nurmala
Tempat,
tanggal lahir : Bandung, 29 November 1991
Kewarganegaraan
: Indonesia
Jenis Kelamin
: Perempuan
Agama
Alamat
: Islam
: Kp. Barulaksana No. 34A RT 01/RW 14 Desa
Jayagiri
Kecamatan Lembang Kabupaten Bandung Barat
Provinsi Jawa Barat 40391
No. Hp
: 085722250258
Email
: [email protected]
PENDIDIKAN FORMAL
1. 1997-2003
SD Negeri 10 Lembang
2. 2003-2006
SMP Negeri 1 Lembang
3. 2006-2009
SMA Negeri 1 Lembang
4. 2009-sekarang
D3 Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri Bandung
PENGALAMAN KERJA
Praktek Kerja Lapangan di PT. PULAUINTAN
Periode
: JunI 2011 – September 2011
Posisi
: Trainee
Nama Proyek
: Pembangunan Kampus STIKes Santo Borromeus Kota Baru
Parahyangan Padalarang – Jawa barat
xvii
PENGALAMAN
ORGANISASI
1. Anggota Pasukan Pengibar Bendera (PASKIBRA) SMP Negeri 1 Lembang
(2003-2004)
2. Anggota Ekstrakulikuler Bulutangkis SMA Negeri 1 Lembang (2006-2008)
3. Anggota aktif Himpunan Mahasiswa Jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri
Bandung (HMAS POLBAN) (2009-sekarang)
4. Sekretaris Departemen Dalam Himpunan HIMAS POLBAN (2010-2011)
PENGHARGAAN
1. Mahasiswa berprestasi dengan Indeks Prestasi (IP) tertinggi selama 2 (dua)
semester berturut-turut di Program Diploma 3 Jurusan Teknik Sipil Tahun
Akademik 2009/2010, pada acara Pelantikan Mahasiswa Baru tahun
akademik 2010/2011.
KARYA TULIS
3. Tinjauan Pelaksanaan Pekerjaan Struktur Kolom, Balok, dan Pelat Lantai pada
Pembangunan Kampus STIKes Santo Borromeus, Kota Baru Parahyangan
Padalarang.
4. Perhitungan Rencana Anggaran Biaya dan Kebutuhan Alat, Bahan, dan Upah
pada Pekerjaan Struktur Gedung Magister Sains Terapan Politeknik Negeri
Bandung.
xviii