Uploaded by User84177

AKTA PEMASUKAN DALAM PERUSAHAAN

advertisement
PEJABAT PEMBUAT AKTA
TANAH (PPAT)
ANANDA PRADHITYA TENGGARA, S.H., M.KN.
DAERAH KERJA KOTA BANJARBARU SK. KEPALA BADAN
PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA Nomor : 9XVII-PPAT-2010 Tanggal 14 Juni 2010
JL. Cempaka Besar no 21 Banjarmasin Tengah – Banjarmasin,
Telp. 081341110436, Fax. (0511) 4420428
AKTA PEMASUKAN DALAM PERUSAHAAN
No : 017/2020
LEMBAR PERTAMA/KEDUA
Pada hari ini, Sabtu, tanggal 21 (dua puluh satu) bulan 11 (Nopember)-tahun 2020 (dua ribu dua puluh), hadir dihadapan saya Ananda---------Pradhitya Tenggara, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, yang----berdasarkan Surat Keputusan Kepala Badan Pertanahan Nasional------Republik Indonesia Nomor : 9-XVII-PPAT-2010 tanggal 14 (empat belas)
bulan 6 (Juni) tahun 2010 (dua ribu sepuluh) diangkat atau ditunjuk---sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT,-yang dimaksud dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun-1997 tentang Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja Kota-------------Banjarmasin, dan berkantor di Jalan Soetoyo.S Gang20 Nomor : 39----Kelurahan Telaga Biru, Kecamatan Banjarmasin Barat, Kota-------------Banjarmasin, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan-----akan disebut pada bagian akhir akta ini:--------------------------------------1.
Tuan Ahmad, direktur utama dari perseroan terbatas yang akan--disebutkan dibawah nanti, warga negara Indonesia, lahir di---------Yogyakarta, pada tanggal 3 (tiga) bulan 10 (Oktober) tahun 1981---(seribu sembilan ratus delapan puluh satu), beralamat sesuai------Kartu Tanda Penduduk di Propinsi Kalimantan Selatan, Kota-------Banjarmasin, Kecamatan Banjarmasin Timur, Kelurahan Kebun---Bunga,--------------------------------------------------------------------------
Rukun Warga 001, Rukun Tetangga 002, setempat dikenal denganJalan Kuripan Nomor : 10, pemegang Kartu Tanda Penduduk-------Nomor : 6372035110810009 yang berlaku seumur hidup;-----------2.
Tuan Rosyidi, wakil direktur dari perseroan terbatas yang akan---disebutkan dibawah nanti, warga negara Indonesia, lahir di---------Semarang, pada tanggal 6 (enam) bulan 8 (Agustus) tahun 1986-(seribu sembilan ratus delapan puluh enam), beralamat sesuai-----Kartu Tanda Penduduk di Propinsi Kalimantan Selatan, Kota-----Banjarmasin, Kecamatan Banjarmasin Barat, Kelurahan Telaga----Biru,----------------------------------------------------------------------------Rukun Warga 001, Rukun Tetangga 002, setempat dikenal denganJalan Soetoyo.S Nomor : 10, pemegang Kartu Tanda Penduduk-----Nomor : 6372035110810012 yang berlaku seumur hidup;------------
menurut keterangannya bertindak dalam jabatannya tersebut--diatas, demikian berdasarkan Pasal 12 Akta Pendirian Perseroan
Terbatas “P.T. Cakra Maju Perkasa” Nomor : 11 tanggal 5---(lima) bulan 7 (Juli) tahun 2017 (dua ribu tujuh belas) yang-----dibuat dihadapan Sumargo, Sarjana Hukum, Magister----------Kenotariatan, notaris di Kota Banjarmasin (selanjutnya cukup--disebut “Perseroan”);------------------------------------------------------
-
dari dan sebagai demikian mewakili Perseroan, yang----------berkedudukan di Kota Banjarmasin, yang akta pendiriannya----tersebut diatas telah memperoleh pengesahan dari Menteri---Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia,----------demikian sebagaimana ternyata dari Surat Keputusannya----Nomor : AHU-09856.AH.01.01.Tahun 2010 tanggal 5 (lima)----bulan 7 (Juli) tahun 2017 (dua ribu tujuh belas) dan yang telahdiumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia Nomor :---15 tanggal 30 (tiga puluh) bulan 10 (Oktober) tahun---------------2017 (dua ribu tujuh belas), Tambahan Nomor : 1359;-------------
Anggaran Dasar Perseroan tersebut belum pernah------------dilakukan perubahan.-----------------------------------------------
-
Sedangkan untuk melakukan perbuatan hukum dalam-----akta ini, telah memperoleh persetujuan dari para pemagangsaham Perseroan, demikian berdasarkan Berita Acara-------Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Nomor : 25------tanggal 19 (Sembilan belas) bulan 11 (Nopember) tahun-----2020 (dua ribu dua puluh), yang dibuat dihadapan-----------Sumargo, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, notaris--di Kota Banjarmasin,-----------------------------------------------asli salinan akta tersebut diperlihatkan kepada saya,--------Pejabat Pembuat Akta Tanah.--------------------------------------
-
selanjutnya disebut : ---------------------------------------------------------
---------------------------------- PIHAK PERTAMA ------------------------------2.
Tuan Roberto Carlos, direktur utama dari perseroan terbatas-------yang akan disebutkan dibawah nanti, warga negara Indonesia,-----lahir di Banjarmasin, pada tanggal 10 (sepuluh) bulan 9-------------(September) tahun 1973 (seribu sembilan ratus tujuh puluh tiga),--beralamat sesuai Kartu Tanda Penduduk di Propinsi Kalimantan---Selatan, Kota Banjarbaru, Kecamatan Banjarbaru Selatan,----------Kelurahan Loktabat Selatan, Rukun Warga 001, Rukun Tetangga--002, setempat dikenal dengan Jalan Kebun Bunga Nomor : 10,-----pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 6372035309790006----yang berlaku seumur hidup;------------------------------------------------
menurut keterangannya bertindak dalam jabatannya tersebut--diatas, demikian berdasarkan Pasal 12 Akta Pendirian------------Perseroan Terbatas “P.T. MAJU SEJAHTERA” Nomor : 25--------tanggal 7 (tujuh) bulan 3 (Maret) tahun 2018 (dua ribu delapan-belas) dibuat dihadapan Hartanto, Sarjana Hukum, Magister----Kenotariatan, notaris di Kota Banjarbaru (selanjutnya cukup----disebut “Perseroan”);------------------------------------------------------
-
dari dan sebagai demikian mewakili Perseroan, yang------------berkedudukan di Kota Banjarbaru, yang akta pendiriannya---tersebut diatas telah memperoleh pengesahan dari Menteri---Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia,----------demikian sebagaimana ternyata dari Surat Keputusannya----Nomor : AHU-09856.AH.01.01.Tahun 2018 tanggal 10 (sepuluh)bulan 3 (Maret) tahun 2018 (dua ribu delapan belas) dan yang--telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia------Nomor : 40 tanggal 18 (delapan belas) bulan 11 (Nopember)
tahun 2018 (dua ribu delapan belas), Tambahan Nomor : 1929;--
menurut keterangan penghadap, anggaran dasar Perseroan
tersebut belum pernah dilakukan perubahan.------------------
-
Sedangkan untuk melakukan perbuatan hukum dalam-----akta ini, telah memperoleh persetujuan dari para pemagangsaham Perseroan, demikian berdasarkan Berita Acara-------Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Nomor : 35------tanggal 12 (dua belas) bulan 11 (Nopember) tahun 2018-----(dua ribu delapan belas), yang dibuat dihadapan Hartanto,-Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, notaris di Kota-----Banjarbaru, asli salinan akta tersebut diperlihatkan kepadasaya, Pejabat Pembuat Akta Tanah.-------------------------------
-
selanjutnya disebut : ---------------------------------------------------------
---------------------------------- PIHAK KEDUA ---------------------------------Para penghadap telah dikenal oleh saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah;Pihak Pertama menerangkan dengan ini memasukkan sebagai----------penyertaan ke dalam Perseroan Terbatas “P.T. MAJU SEJAHTERA------,dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini menerima --------------------penyertaan Pihak Pertama tersebut, yaitu berupa: ------------------------Hak Milik :-------------------------------------------------------------------------Nomor 123/Desa Maju Makmur atas sebidang tanah sebagaimanadiuraikan dalam Surat Ukur tanggal 24 (dua puluh empat) bulan 3
(Maret) tahun 2016 (dua ribu enam belas), Nomor :------------------
4162/BJM/2016, seluas 60.000 m² (enam puluh ribu meter--------persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :-------------17.11.71.05.08458 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak----------Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek-----Pajak (NOP) : 63.72.031.001.001-1191.0.--------------------------------terletak di: ---------------------------------------------------------------------- Provinsi
: Kalimantan Selatan------------------------
- Kabupaten/Kota
: Banjarmasin---------------------------------
- Kecamatan
: Banjarmasin Timur-------------------------
- Desa/Kelurahan
: Maju Makmur-------------------------------
- Jalan
: Gatot Soebroto Nomor : 10.---------------
Nomor 124/Desa Maju Makmur atas sebidang tanah sebagaimanadiuraikan dalam Surat Ukur tanggal 24 (dua puluh empat) bulan 3(Maret) tahun 2016 (dua ribu enam belas), Nomor :-----------------4163/BJM/2016, seluas 60.000 m² (enam puluh meter persegi),--dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :------------------------17.11.71.05.08459 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak----------Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek-----Pajak (NOP) : 63.72.031.001.001-1192.0.--------------------------------terletak di: ---------------------------------------------------------------------- Provinsi
: Kalimantan Selatan------------------------
- Kabupaten/Kota
: Banjarmasin---------------------------------
- Kecamatan
: Banjarmasin Timur-------------------------
- Desa/Kelurahan
: Maju Makmur--------------------------------
- Jalan
: Gatot Soebroto Nomor : 10.---------------
 Hak Milik:-----------------------------------------------------------------------Nomor 125/Desa Maju Makmur atas sebidang tanah sebagaimanadiuraikan dalam Surat Ukur tanggal 24 (dua puluh empat) bulan 3(Maret) tahun 2016 (dua ribu enam belas), Nomor :--------------------4164/BJM/2016, seluas 60.000 m² (enam puluh meter persegi),---dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :------------------------17.11.71.05.08460 dan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak----------Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek-----Pajak (NOP) : 63.72.031.001.001-1193.0.--------------------------------terletak di: ---------------------------------------------------------------------- Provinsi
: Kalimantan Selatan------------------------
- Kabupaten/Kota
: Banjarmasin---------------------------------
- Kecamatan
: Banjarmasin Timur------------------------
- Desa/Kelurahan
: Maju Makmur------------------------------
- Jalan
: Gatot Soebroto Nomor : 10.---------------
Pemasukan ke dalam perusahaan ini meliputi pula: ----------------------Segala sesuatu yang berdiri, tumbuh, tertanam dan melekat di atas----tanah, yang menurut sifat, peruntukannya dan penetapan---------------undang-undang dianggap atau merupakan benda tetap atau benda----tidak bergerak;--------------------------------------------------------------------selanjutnya semua yang diuraikan diatas dalam akta ini disebut--------“Objek Pemasukan kedalam Perusahaan”.-----------------------------------Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa :-------------------a. untuk pemasukan kedalam perusahaan ini Pihak Pertama------------menerima sebagai penggantinya 1.000 (seribu) saham Perseroan----Terbatas “P.T. MAJU SEJAHTERA”, semuanya dengan harga---------nominal Rp. 1.000.000.000,00 (satu milyar rupiah);-------------------b. akta ini berlaku sebagai tanda penerimaan saham tersebut;---------c. pemasukan ke dalam perusahaan ini dilakukan dengan syarat------syarat sebagai-berikut :------------------------------------------------------------------------------------------- Pasal 1 -----------------------------------Mulai hari ini Objek Pemasukan ke dalam Perusahaan yang------diuraikan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak Kedua dan-----karenanya segala keuntungan yang didapat dari dan segala----------
kerugian atau beban atas Objek Pemasukan ke dalam Perusahaantersebut diatas menjadi hak atau beban Pihak Kedua.------------------------------------------------------ Pasal 2 ----------------------------------Pihak Pertama menjamin bahwa Objek Pemasukan ke dalam------Perusahaan tersebut diatas tidak tersangkut dalam sengketa,------bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu-----utang yang tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban---beban lainnya yang berupa apapun.---------------------------------------------------------------------------- Pasal 3 ----------------------------------Mengenai pemasukan ke dalam perusahaan ini telah diperoleh ijinpemindahan hak dari pemegang saham
--------------------------------------
Pasal 4 -----------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi Objek-----Pemasukan ke dalam Perusahaan dalam akta ini dengan hasil-----pengukuran oleh instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para
pihak akan menerima hasil pengukuran instansi Badan------------Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan---kembali saham sebagai pengganti pemasukan ke dalam-----------perusahaan dalam akta ini dan tidak akan saling mengadakan---gugatan.-----------------------------------------------------------------------a. Para pihak dengan ini menyatakan telah saling mengetahui-----terhadap letak dan batas-batas tanah yang menjadi Objek-------Pemasukan ke dalam Perusahaan dalam akta ini, dan untuk itu
para pihak tidak akan saling mengadakan gugatan;---------------b. Para penghadap menyatakan telah memperoleh penjelasan yang
menyeluruh dari saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah tentang---hal-hal yang berkaitan dengan hak dan kewajiban para--------penghadap dimuka hukum berkaitan dengan pemasukan ke----dalam perusahaan ini, dan para penghadap menyatakan telah--memahaminya dan berketetapan sesuai keterangannya yang---diberikan kepada saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah-----------
sebagaimana tercantum dalam akta ini, dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas hal tersebut, mutlak dan tanpa syarat.---------c. Para penghadap menyatakan sanggup membayar kekurangan--pajak beserta denda-dendanya yang berhubungan dengan
pemasukan ke dalam perusahaan berdasarkan akta ini, apabiladikemudian hari Pejabat yang berwenang menetapkan----------demikian.------------------------------------------------------------------d. Pihak Pertama menjamin bahwa tidak ada pihak lain siapapun-yang turut mempunyai hak atas tanah Objek Pemasukan ke---dalam Perusahaan dan karenanya segala tuntutan atau gugatan
dari pihak lain siapapun juga apabila ada adalah menjadi----tanggung jawab Pihak Pertama.---------------------------------------e. Sehubungan dengan hal-hal tersebut, para pihak menegaskan-membebaskan Pejabat Pembuat Akta Tanah dan para saksi dari
segala tuntutan berupa apapun tanpa kecuali.---------------------f. Pihak Pertama dan Pihak Kedua dengan akta ini memberi-----kuasa kepada saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah dengan hak--substitusi untuk mengurus proses balik namanya pada masingmasing Kantor Pertanahan letak bidang tanah tersebut berada-dan menerima kembali sertipikatnya dari masing-masing Kantor
Pertanahan tersebut.----------------------------------------------------g. Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin kebenaran--identitas para penghadap serta dokumen dan kebenaran---------dokumen sesuai tanda pengenal atau dokumen baik fotokopi---maupun asli, demikian juga kebenaran informasi yang-----------disampaikan kepada saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah dan----bertanggung-jawab sepenuhnya atas hal tersebut, selanjutnya
dengan ini pula para penghadap menjamin apa yang telah------disampaikan kepada saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah, baik--secara lisan maupun secara tertulis termasuk setiap dan segaladata dan dokumen yang berhubungan dengan akta ini, benar---benar telah disampaikan secara jujur dan apa adanya, demikian
dengan membebaskan saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah dan--saksi-saksi dari setiap dan segala tuntutan atau gugatan dalam
bentuk apapun dan dari siapapun juga tanpa kecuali, yang-----berhubungan dengan hal atau informasi tersebut.-------------------------------------------------------- Pasal 6 --------------------------------Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilihtempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada----Kantor Panitera Pengadilan Negeri Banjarbaru.--------------------------------------------------------------- Pasal 7 ---------------------------------Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan--hak ini dibayar oleh kedua pihak masing-masing untuk separuh---bagian.-------------------------------------------------------------------------- Akhirnya hadir juga dihadapan saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah,----dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama dan akan disebutkan pada
akhir akta ini :--------------------------------------------------------------------yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan diatas dan---menyetujui pemasukan ke dalam perusahaan dalam akta ini.------------ Para penghadap menyatakan telah saling mengenal satu dengan yang-lainnya.------------------------------------------------------------------------------ Sebelum akta ini ditandatangani oleh para penghadap, para-------------penghadap mengakui dengan sebenarnya bahwa kepada para-----------penghadap telah dibacakan akta ini, dan para penghadap menyatakantelah memahaminya.-------------------------------------------------------------Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : ----------------1. Nona Taylor Swift, Warga Negara Indonesia, lahir di----------------Banjarmasin, tanggal 29 (dua puluh sembilan) bulan 9---------------(September) tahun 1991 (seribu sembilan ratus sembilan puluh----satu), beralamat sesuai dengan Kartu Tanda Penduduk di PropinsiKalimantan Selatan, Kota Banjarmasin, Kecamatan Banjarmasin--Barat, Kelurahan Telaga Biru, Rukun Warga 003, Rukun------------Tetangga 004, setempat dikenal dengan Jalan Garuda Nomor :12,-Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 6372026909910005,---yang berlaku seumur hidup;-----------------------------------------------2. Tuan Dani Alves, Warga Negara Indonesia, lahir di Banjarmasin,---pada tanggal 28 (dua puluh delapan) bulan 2 (Pebruari) tahun 1997
(seribu sembilan ratus sembilan puluh tujuh), beralamat sesuai----Kartu Tanda Penduduk di Propinsi Kalimantan Selatan, Kota-------Banjarmasin, Kecamatan Banjarmasin Tengah, Kelurahan Sungai-Miai, setempat dikenal dengan Komplek Karang mekar Nomor : 85,pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :------------------------------6303056802970008, yang berlaku seumur hidup;----------------------
keduanya pegawai kantor saya, Pejabat, sebagai saksi-saksi, dan-------setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran-----pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua--tersebut di atas, akta ini ditandatangani oleh penghadap Pihak---------Pertama dan Pihak Kedua, disertai cap ibu jari tangan kiri dan cap ibujari kanan masing-masing penghadap, selanjutnya ditandatangani-----para saksi dan saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah, sebanyak 4 (empat)rangkap asli, terdiri dari 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan dikantor saya, Pejabat Pembuat Akta Tanah dan 3 (tiga) rangkap lembarkedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kota-------------Banjarmasin, untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat-------pemasukan ke dalam perusahaan---------------------------------------------dalam akta ini.--------------------------------------------------------------------Pihak Pertama
Pihak Kedua
Ttd
ttd
Ahmad dan Rosyidi
qq. P.T. Anugerah Abadi Sentosa
ROBERTO CARLOS
qq. P.T. Permata Hati Nusantara
Persetujuan
Persetujuan
Saksi
Saksi
ttd
ttd
TAYLOR
SWIFT
DANI
ALVES
Pejabat Pembuat Akta Tanah
ttd
PURWITO DRAJAD,S.H.,M.Kn.
Download