ABSTRAK Perhitungan atau perkiraan biaya yang diperlukan untuk pembangunan suatu rumah merupakan salah satu tahap penting dalam pelaksanaan suatu konstruksi. Besar biaya ini menjadi bahan pertimbangan bagi pemilik bangunan, guna memilih cara atau alternatif pembangunan yang paling efisien. Pada penulisan ini akan membahas mengenai rencana biaya dan waktu pelaksanaan untuk pembangunan rumah sederhana di kota depok, yang akan ditinjau pada pekerjaan struktur dan pekerjaan arsitektur sebanyak dua lantai. Metode penelitian dalam menghitung biaya dan menentukan waktu pekerjaan untuk kebutuhan pembangunan rumah sederhana ini yaitu dengan menggunakan Permen PU No. 28 Tahun 2016 sebagai dasar analisis harga satuan pekerjaan dan jurnal harga satuan bahan bangunan tahun 2017. Langkah-langkah yang dilakukan sebelumnya adalah mempersiapkan gambar-gambar yang diperlukan, membuat uraikan pekerjaan dan menghitung volume pekerjaan berdasarkan gambar-gambar yang sudah disiapkan, menentukan mutu bahan sesuai dengan yang diperlukan serta mendapatkan harga satuan bahan, alat dan upah tenaga berdasarkan lokasi dan tahun pelaksanaan pembangunan yang berlaku pada saat itu, melakukan analisis harga satuan pekerjaan, menghitung biaya yang dibutuhkan, kemudian menghitung waktu atau durasi pekerjaan dalam menyelesaikan rencana pembangunan tersebut. Hasil yang sudah didapatkan untuk rencana pembangunan rumah sederhana sebesar + 224 m2 membutuhkan biaya senilai Rp. 517.274.428,45 dengan waktu atau durasi pekerjaan selama 158 hari. Adapun harga per meter persegi untuk pembangunan rumah sederhana ini sebesar Rp. 2.309.260,84.
