Contoh Kasus Investasi SIM - E

PERHITUNGAN KELAYAKAN PROYEK
NO
1
2
3
4
5
6
7
8
DISKRIPSI
Tahun - 0
Total Investasi
Cash Flow
Payback Period
ROI
ARR
NPV
a. Nilai r =
b. Discount Factor
c. PV of Cash Flow
NPV
IRR
a. Untuk nilai r =
b. Discount Factor
c. PV of Cash Flow
d. NPV
IRR
Profitability Index
Kelayakan pengembalian Investasi
Tingkat Keuntungan Rerata
Faktor Perubah Nilai Uang Sekarang
Nilai Uang Sekarang
Nilai Uang Sekarang terhadap Investasi
Index Keuntungan
[email protected]
Tahun - 2
Tahun - 3
Tahun - 4
Hasil Perhitungan
Keputusan
100,000,000
Jangka pengembalian Investasi
Tingkat rate waktu sekarang
Tahun - 1
27,500,000
72,500,000
37,100,000
35,400,000
44,300,000
(8,900,000)
69,500,000
0.8333
22,916,667
0.6944
25,763,889
0.5787
25,636,574
0.4823
33,516,590
178,400,000.0000
Usia : 2 tahun 10 Bulan
48.51%
32.67%
Layak / Tidak Layak
Layak / Tidak Layak
Layak / Tidak Layak
20%
107,833,719
7,833,719
Layak / Tidak Layak
25%
0.8000
22,000,000
0.6400
23,744,000
0.5120
22,681,600
0.4096
28,467,200
96,892,800
(3,107,200)
23.58%
1.078
PP = Selisih antara Total Investasi dengan Cash Flow
ROI = (( TOTAL PENDAPATAN - TOTAL BIAYA) / ( TOTAL BIAYA)) x 100%
ARR = (Total Laba Bersih / umur ekonomis) / ((Total Investasi + Nilai Residu) / 2)
Discount Factor = 1 / (1 + r)^n
PV of Cash Flow = Cash Flow per tahun x D. Factor
NPV = - Total Investasi + Total PV of Cash Flow
IRR = r1 +((r2 - r1) x NPV1 / (NPV1 - (-NPV2)))
Profitability Index = Total PV of Cash Flow / Total Investasi
Layak / Tidak Layak
PERHITUNGAN KELAYAKAN PROYEK
NO
1
2
3
4
5
6
7
8
DISKRIPSI
Tahun - 0
Tahun - 1
Tahun - 2
Tahun - 3
Tahun - 4
Hasil Perhitungan
Total Investasi
Cash Flow
Payback Period
ROI
ARR
NPV
a. Nilai r =
b. Discount Factor
c. PV of Cash Flow
NPV
IRR
a. Untuk nilai r =
b. Discount Factor
c. PV of Cash Flow
d. NPV
IRR
Profitability Index
Jangka pengembalian Investasi
Kelayakan pengembalian Investasi
Tingkat Keuntungan Rerata
Faktor Perubah Nilai Uang Sekarang
Nilai Uang Sekarang
Nilai Uang Sekarang terhadap Investasi
Tingkat rate waktu sekarang
Index Keuntungan
[email protected]
Keputusan
Layak / Tidak Layak
Layak / Tidak Layak
Layak / Tidak Layak
Layak / Tidak Layak
Layak / Tidak Layak
PP = Selisih antara Total Investasi dengan Cash Flow
ROI = (( TOTAL PENDAPATAN - TOTAL BIAYA) / ( TOTAL BIAYA)) x 100%
ARR = (Total Laba Bersih / umur ekonomis) / ((Total Investasi + Nilai Residu) / 2)
D. Factor = 1 / (1 + r)^n
PV of Cash Flow = Cash Flow per tahun x D. Factor
NPV = - Total Investasi + Total PV of Cash Flow
IRR = r1 +((r2 - r1) x NPV1 / (NPV1 - (-NPV2)))
Profitability Index = Total PV of Cash Flow / Total Investasi
Bln dalam PBP
9.5892
((300-202)/202)*100%
(78400/4)/((100000+20000)/2)
Kondisi Bank Bunga
FV = S (1+r)^n
15%
Bunga/thn
15,000,000 Thn - 1
Bunga 4 thn
60,000,000 4 Tahun
Inv.+Bunga
160,000,000 Total
Future Value
174,900,625
FV-Inv.
74,900,625
PV = S * (1/(1+r)^n)