BAB V PENUTUP A. Kesimpulan Berdasarkan hasil

BAB V
PENUTUP
A. Kesimpulan
Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan yang telah diuraikan penulis
pada bab sebelumnya, dapat diambil kesimpulan sebagai berikut:
1.Faktor-faktor penyebab terjadinya kredit macetpemilikan rumah di PT. Bank
Mandiri (Persero) Tbk. Consumer Credit Collection Semarang adalahsebagai
berikut:
a. Faktor Internal Debitur Bank Mandiri, yang meliputi kelemahan
kemampuan debitur, kelemahan kepribadian debitur dan kecerobohan
debitur.
b. Faktor Internal Bank Mandiri, yang meliputi kelemahan analisa kredit,
kelemahan pengawasan kredit dan penyimpangan pegawai bank.
c. Faktor Eksternal, yang meliputikebijakan pemerintah yang merugikan
debitur, musibah dan bencana alam, kondisi ekonomi negara menurun,
kondisi politik dalam negeri dan negara lain yang merugikan.
2. Tahapan penyelesaian kredit macet pemilikan rumah dengan jaminan hak
tanggungan dalam hal debitur telah menjual benda jaminan yang dibebani hak
tanggungan kepada pihak lain adalah pertama, pihak Bank Mandiri akan
menyuruh pihak lain yang membeli benda jaminan dari debitur Bank Mandiri
agar membayar angsuran atau melunasi kredit milik debitur Bank Mandiri.
Kedua,pihak bank mandiri akan memfasilitasi pertemuan antara pihak bank
133
mandiri, debitur Bank Mandiri dan pihak lain. Ketiga, Bank Mandiri akan
melakukan eksekusi jaminan dengan cara penjualan dibawah tangan atau
penjualan melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negaradan Lelang (KPKNL).
Eksekusi jaminan dengan cara penjualan dibawah tangan merupakan cara
yang paling sering digunakan untuk menyelesaikan kredit macetdi PT. Bank
Mandiri (Persero) Tbk. Consumer Credit Collection Semarang karena
memiliki kelebihan yang menguntungkan bagi debitur Bank Mandiri dan
Bank Mandiri dibandingkan dengan eksekusi jaminan dengan cara penjualan
melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL).
B. Saran
Adapun saran-saran yang dapat diberikan untuk para pihak dalam
permasalahan kredit pemilikan rumah di PT. Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Consumer Credit Collection Semarang yaitu :
1. Kepada Bank Mandiri:
a. Sebaiknya lebih teliti dalam memastikan informasi calon debitur
sebelum diterimanya permohonan kredit pemilikan rumah dan
meningkatkan pengawasan kredit pemilikan rumah ketika debitur
sudah tidak membayar angsuran kredit tepat waktu, sehingga dapat
mengurangi terjadinya kredit macet oleh debitur.
b. Penambahan klausula dalam perjanjian kreditdan meminta surat kuasa
khusus kepada calon debitur mengenai kewenangan bank untuk dapat
menjual sendiri agunan bank secara dibawah tangan tanpa meminta
persetujuan dari debitur dalam upaya penyelesaian kredit macet
pemilikan rumah dengan jaminan Hak Tanggungan.
133
2. Kepada Debitur Bank Mandiri yang Menjual Benda Jaminan:
a. Apabila sudah merasa tidak dapat lagi membayar angsuran kredit
pemilikan rumah dan ingin menjual benda jaminan sebaiknya segera
memberitahukan kepada pihak bank. Bank Mandiri memiliki
mekanisme take over kredit pemilikan rumah yang lebih aman
daripada menjual benda jaminan secara dibawah tangan tanpa
sepengetahuan bank kepada pihak lain. Tindakan menjual benda
jaminan
dengan
menggunakan
akta
dibawah
tangan
tanpa
sepengetahuan bank kepada pihak lain akan merugikan debitur apabila
kredit milik debitur menjadi kredit macet karena Bank Mandiri akan
tetap berpegang kepada perjanjian kredit yaitu tanggung jawab kredit
tetap pada debitur, sehingga debitur harus melunasi sisa angsuran,
bunga, denda dan biaya lain-lain dari kredit macet tersebut.
133