RI siap miliki mal mobil bekas terluas

JASA & PROPERTI
Bisnis Indonesia, Kamis, 2 September 2010
Agung Podomoro
gandeng Pullman
kelola hotel
OLEH YUSUF WALUYO JATI
Bisnis Indonesia
JAKARTA: Agung Podomoro Group (APG) menggandeng Pullman Hotel
mengelola bisnis perhotelan bintang lima di gedung Central Park sebagai
langkah Pullman melebarkan sayap pengelolaan
hotel bertaraf internasional di seluruh dunia.
Kesepakatan pengelolaan Pullman Hotel Central Park di kawasan Podomoro City tertuang dalam penandatanganan nota kesepahaman (MoU),
kemarin.
Hadir dalam penandatanganan itu di antaranya
Vice President PT Agung
Podomoro Land Tbk Arisman Widjaja, Direktur PT
Agung Podomoro Land
Tbk Handaka Santosa, Direktur Eksekutif Central
Park Veri Y. Setiadi, Vice
President Malaysia—Indonesia-Singapore Accor
Indonesia Gerard Guillouet, serta Direktur Operasional PT AAPC Accor
Indonesia Michael Vivier.
Veri mengatakan Pullman Hotel yang merupakan merek (brand) hotel
bintang lima akan menempati ruangan seluas
31.000 m2 termasuk lahan
parkir sekitar 11.555 m2 di
Central Park. “Ruangan
seluas itu setara dengan
370 kamar serta 3.000 m2
untuk ballroom,” katanya, kemarin.
Menurut dia, Pullman
Hotel merupakan hotel
bintang lima pertama di
Jakarta yang menggunakan konsep integrated mixed-use development dari
keberadaan Central Park
sehingga keberadaannya
langsung terakses dengan
pusat perbelanjaan, perkantoran, apartemen, dan
taman parkir.
“Berbagai fasilitas itu
akan memudahkan para
pebisnis baik domestik
maupun internasional
menjalankan kesibukannya di Jakarta. Pintu hotel
akan terpisah dari mal,
menara hunian dan perkantoran. Namun, tamu
hotel memiliki akses
langsung ke pusat perbelanjaan,” ujarnya.
Central Park merupakan bagian dari kawasan
superblok Podomoro City
yang memiliki lahan seluas 22 hektare. Di pusat
perbelanjaan ini memiliki
luas lantai sekitar 188.077
m2 dengan luas area yang
disewakan
mencapai
125.626 meter m2.
40 Hotel
Gerard menjelaskan
saat ini Pullman memiliki
40 unit hotel bintang lima
yang beroperasi di sejumlah negara.
Menurut dia, Pullman
Hotel yang ada di kawasan Podomoro City merupakan penginapan Pullman yang pertama di Jakarta. Sebelumnya, Pullman Hotel Bali sudah dibuka dan beroperasi belum lama ini.
“Kami menargetkan
untuk menambah 25 unit
hotel baru di berbagai negara sehingga totalnya
bisa mencapai 65 hotel
dan bisa menembus 100 300 hotel pada 2014.
Hingga akhir tahun ini,
setidaknya ada 50 hotel
yang beroperasi di 16 negara,” katanya.
Dia mengatakan kerja
sama yang terjalin dengan APG saat ini bukan
yang pertama kali.
“Kami percaya dengan
kemampuan dan reputasi
APG sebagai pengembang,” ujarnya.
RI siap miliki mal mobil bekas terluas
Omzet penjualan diprediksi melonjak 50%
OLEH YUSUF WALUYO JATI
Bisnis Indonesia
Perbandingan ruang pamer di
beberapa negara (ribu m2)
JAKARTA: Indonesia
dalam 3 tahun ke depan
diperkirakan bisa memiliki ruang pameran
(showroom) mobil bekas
terluas di dunia di dalam
sebuah mal dengan luas
hingga 225.000 m2 di
WTC Mangga Dua,
Jakarta.
outdoor
* ket: baru
akan
dibangun di
WTC Magga
Dua
(Dari kanan) Ketua
Umum Kadin Indonesia Adi Putra Tahir beramah-tamah dengan
Chairperson & President Sahid Group Sukamdani S. Gitosardjono
dan pengurus Kadin lainnya Suryo B. Sulistio, Iman Taufik serta
Pemimpin Perusahaan PT Jurnalindo Aksara Grafika, pener-
JAKARTA: Para peserta jaminan
sosial tenaga kerja di Kantor Wilayah III DKI Jakarta sudah dapat memanfaatkan pinjaman renovasi rumah kerja sama bank (PRR-KB)
maksimal Rp30 juta melalui Bank
Tabungan Negara (BTN).
Menurut Kepala Wilayah III PT
Jamsostek (Persero) Herdy Trisanto,
untuk program ini sudah berjalan
dan para peserta akan dikenakan
bunga flat 6% per tahun dengan masa pengembalian pinjaman selama
10 tahun.
Namun, dia menambahkan program PRR-KB ini dipadukan dengan
program kredit Griya Multi milik
BTN, sehingga jika peserta akan
meminjam dana renovasi sekitar
Rp15 juta dari dana jamsostek,
sekaligus meminjam dana dari BTN
sebesar Rp15 juta.
“Artinya, peserta mendapatkan
pinjaman sebesar Rp30 juta, tetapi
untuk dana BTN, para pekerja yang
menjadi peserta jamsostek dikenakan bunga komersial,” jelasnya,
kemarin.
indoor
China
indoor
AUFIK
Foto: Bloomberg BISNIS/AGUS TAUFIK
“Perubahan ini akan dilakukan
secara bertahap hingga 2013. Kami harap dalam 5 tahun ke depan, WTC Mangga Dua akan
menjadi trade mark [merek dagang] pusat grosir mobil bekas
terbesar di dunia. Jika terwujud,
kami akan daftarkan ke Guiness
Book of Record,” jelasnya.
Menurut dia, WTC Mangga
Dua merupakan gedung 12 lantai
seluas 250.000 m2 yang berdiri di
atas lahan seluas 4,3 hektare.
“Gedungnya sendiri berdiri di
atas lahan seluas 1,5 ha atau
34,88% dari total lahan yang
kami kelola. Luas setiap lantai
rata-rata 15.000 m2,” ujarnya.
Bertambah
dari total 225.000 m2. Untuk
mencapai total target, MSS yang
menjadi salah satu anak usaha
Grup Djarum, memperluas ruang
sewa mobil bekas dari lima lantai
menjadi 11 lantai hingga 2013.
Rencana tersebut digulirkan
seiring dengan upaya perseroan
yang ingin menjadikan mal WTC
Mangga Dua sebagai pusat grosir
mobil bekas terbesar di dunia
yang berada di dalam sebuah gedung.
Menrut Herjanto, pada tahun
ini, pihaknya mulai meningkatkan ruang sewa sekitar dua lantai
menjadi tujuh lantai. “Pada Oktober, akan ada tambahan dua lantai yakni lantai 6 dan 7 sehingga
lantai eksisting untuk bisnis ini
ada tujuh yakni mulai dari lantai
3, 3A, 5, 6, 7, 8, dan 9,” katanya,
kemarin.
Untuk 3 tahun ke depan, jelasnya, lantai ground (G), upper
ground (UG), 1 dan 2, akan diubah menjadi showroom mobil
bekas yang akan menggantikan
unit-unit usaha grosir pakaian
jadi (garmen), ruang perkantoran, restoran, hingga agen perjalanan.
Sampai saat ini, terdapat sekitar 400 pedagang (tenant) yang
menghuni lima lantai. Hingga
akhir tahun, dengan adanya tambahan dua lantai, jumlah pedagang diperkirakan bertambah
menjadi 500 pedagang.
Menurut dia, daya tampung
mobil bekas di setiap lantai bervariasi mulai dari 120 unit hingga
400 unit.
Adapun, total daya tampung
mobil untuk seluruh gedung bisa
mencapai hingga 2.100 unit.
Dia mengungkapkan perubahan konsep pengelolaan mal dari
pusat grosir kebutuhan rumah
tangga menjadi pusat grosir mobil bekas dimulai pada sekitar
2003 ketika pusat grosir semacam
ini belum terlalu populer.
“Namun, saat itu, masih sulit
berkembang karena konsep penjualan mobil bekas di dalam mal
masih belum memasyarakat sehingga tren seperti ini sempat
meredup. Beberapa tahun kemudian, penjualan mobil bekas di
dalam sebuah mal menjadi tren
sehingga muncul para pemain
baru,” katanya.
Sejak 3 tahun terakhir, ungkapnya, penjualan mobil bekas di
WTC Mangga Dua rerata mencapai 1.500 unit per bulan atau sekitar 18.000 unit per tahun.
Pada tahun ini, dia menargetkan omzet penjualan mobil
bekas bisa mencapai Rp1,08 triliun atau melonjak 50% dibandingkan dengan penjualan pada
tahun lalu sebesar Rp720 miliar.
Mengingat ruangan pameran
yang demikian luas, terangnya,
pengelola WTC Mangga Dua meluncurkan situs (website) bursa
mobil
bekas
di
alamat
www.wtcm2.com sebagai panduan calon konsumen mencari mobil bekas dengan spesifikasi yang
diinginkan. (yusuf.waluyo@bisnis.
co.id)
Penghapusan kewajiban konsorsium asuransi disesalkan
OLEH R. FITRIANA
Bisnis Indonesia
JAKARTA: Tiga asosiasi pelaksana penempatan tenaga kerja Indonesia swasta (PPTKIS) menyesalkan kebijakan pemerintah
yang menghapuskan kewajiban
konsorsium asuransi perlindungan TKI untuk membuat perwakilan di luar negeri.
Ketiga asosiasi PPTKIS yang
memperhatikan masalah perwakilan konsorsium asuransi di luar
negeri adalah Himpunan Pengusaha Jasa Tenaga Kerja Indonesia swasta (Himsataki), Asosiasi
Perusahaan Jasa Tenaga Kerja In-
donesia (Apjati) dan Indonesian
Employment Agency Association
(Idea).
“Adanya kewajiban membuat
perwakilan konsorsium asuransi
perlindungan saja seperti saat ini
kondisinya, masih banyak masalah TKI yang tidak tertangani,
apalagi jika dihapuskan sama sekali,” ujar Ketua Umum Himsataki Yunus M. Yamani, kemarin.
Sebelumnya, mantan Menakertrans Erman Soeparno dalam
Permenakertrans No. 23/MEN/
XII/2008 tentang Asuransi Tenaga Kerja Indonesia mewajibkan
konsorsium asuransi perlindungan TKI agar membuat perwakil-
bit Harian Bisnis Indonesia Soebronto Laras di sela-sela acara
buka puasa keluarga besar Grup Sahid di Jakarta, kemarin.
Pada kegiatan tersebut siraman rohani menjelang berbuka
disampaikan oleh Dr. KH. Ali Nurdin Lc.
Peserta Jamsostek peroleh
pinjaman renovasi rumah
OLEH R. FITRIANA
Bisnis Indonesia
Indonesia
225*
190-200
Sumber: diolah dari berbagai sumber
PT Marga Sadhya Swasti (MSS)
selaku pengelola mal mobil bekas
WTC Mangga Dua mengklaim
luas ruang pameran dalam sebuah mal sebesar itu mengalahkan showroom mobil di China
yang hanya seluas 190.000—
200.000 m2.
“Di AS, ruang pameran mencapai hingga 300.000—400.000 m2
tapi di luar ruangan (outdoor)
atau mal, sedangkan kami berada
di dalam ruangan,” kata Manajer
Senior Pemasaran PT MSS Herjanto Kosasih, kemarin.
Saat ini, jelasnya, luas ruang
pameran mobil bekas WTC
Mangga Dua baru mencapai 60%
AS
300-400
BISNIS/KELIK TARYONO
BUKA PUASA GRUP SAHID:
5
Herdy menjelaskan para peserta
jamsostek yang dapat memanfaatkan PRR-KB ini harus memiliki sejumlah persyaratan, di antaranya
perusahaan tempat bekerja sudah
menjadi peserta jaminan sosial ini
selama minimal 2 tahun dan atau
pekerjanya sudah menjadi peserta
selama 5 tahun.
“Salah satu persyaratan pengajuan
pinjaman tersebut adalah sertifikat
rumah peserta yang akan direnovasi,
termasuk tanah dan rumah yang
akan direnovasi harus milik pekerja
sendiri yang dibuktikan dengan
surat pernyataan bermaterai cukup
dari peserta jamsostek,” tuturnya.
Tidak punya tunggakan
Persyaratan lainnya, diungkapkan
Herdy, pekerja yang menjadi peserta
harus tidak mempunyai tunggakan
atau sudah melunasi pinjaman uang
muka perumahan (PUMP) dan upah
yang dilaporkan maksimal tercatat
Rp15 juta per bulan.
Selain itu, calon penerima PRR-KB
juga sudah melunasi pinjaman uang
muka perumahan kerja sama bank
(PUMP-KB) jika sebelumnya memiliki.
Herdy menambahkan para manajer personalia atau sumber daya manusia di setiap perusahaan peserta
merupakan pejabat penanggung
jawab pengurusan PRR-KB.
Untuk koperasi karyawan, lanjutnya, jika berkeinginan memberikan
program tersebut untuk anggotanya
dapat merealisasikan PRR-KB dengan yang bertanggung jawab
adalah pimpinan atau manajer koperasi.
Sebelumnya, PT Jamsostek (persero) memberikan bantuan gratis sebesar Rp 500.000 untuk pembiayaan
surat-menyurat bagi setiap PUMP
yang disetujui untuk meringankan
beban pekerja yang ingin membeli
rumah secara kredit melalui program PUMP.
“Kombinasi kredit pinjaman renovasi rumah ini diharapkan dapat dinikmati para peserta jamsostek,
karena didalamnya terdapat subsidi
dari kami,” ungkap Herdy.
Untuk ke depannya, dia menyatakan pihaknya akan terus meningkatkan pelayanan kepada anggota, karena BUMN ini hanya mengelola dan mengembangkan dana
pekerja.
annya di luar negeri agar setiap
TKI bermasalah dapat ditangani
segera.
Dalam pasal 11 permenakertrans tersebut tertera ketentuan
wajib konsorsium asuransi untuk
bekerja sama dengan pengacara
atau lembaga yang menangani
perlindungan hukum tenaga kerja
asing di negara penempatan.
Namun, Yunus menambahkan
kini Menakertrans Muhaimin Iskandar melalui Permenakertrans
No. 07/MEN/V/2010 tentang
Asuransi Tenaga Kerja Indonesia
menghapus kewajiban tersebut.
“Kebijakan baru tersebut adalah kemunduran dalam melin-
dungi TKI dan kami sebagai pelaku usaha ingin kewajiban konsorsium tersebut tetap ada dan
berlaku,” jelasnya.
Sementara itu, Wakil Ketua
Umum Apjati Rusjdi Basalamah
menilai seharusnya tidak ada
perubahan kewajiban konsorsium karena premi yang dibayar
PPTKIS juga tidak berubah, yakni
sebesar Rp400.000 per TKI.
“Kami menilai kewajiban untuk membuat perwakilan konsorsium merupakan suatu keniscayaan,” tukasnya.
Rusjdi menuturkan tentang
kewajiban membuat perwakilan
itu saat diberlakukan beberapa
tahun lalu ternyata hanya sedikit
konsorsium yang membuat perwakilannya di luar negeri.
“Secara konseptual keberadaan
perwakilan konsorsium asuransi
sangat membantu dalam menangani TKI bermasalah, tetapi jika
pada faktanya konsorsium tidak
mematuhi surat keputusan Menakertrans, maka itu menunjukkan
lemahnya penegakan hukum di
instansi tersebut,” tuturnya.
Ketua Umum Idea Adrie Nelwan mengatakan selayaknya
asuransi perlindungan TKI memiliki claim settlement house (kantor pelayanan keluhan atau
klaim) dari TKI.