i ANALISIS KECEPATAN OPTIMUM DAN BIAYA MINIMUM PADA

i
ANALISIS KECEPATAN OPTIMUM DAN BIAYA MINIMUM
PADA PELAKSANAAN PEMBANGUNAN 1 UNIT RUMAH
SEDERHANA TYPE 45 DILOKASI DRIYOREJO PERUM
PERUMNAS CABANG GRESIK
Nama Mahasiswa I
NRP
: Ary kurnianto
: 3110038003
Nama Mahasiswa II
NRP
: Denny Setiawan
: 3110038011
Jurusan
Fakultas
Dosen Pembimbing
NIP
: D III Teknik Sipil
: Teknik Sipil dan Perencanaan ITS
: Ir. Imam Prayogo, MMT
: 19530529 198211 1 001
ABSTRAK
Dalam perencanaan suatu proyek, disamping waktu dan
sumber daya, faktor biaya (cost) mempunyai peranan yang sangat
penting. Dimana biaya harus dikendalikan dan diatur seminimum
mungkin penggunaannya. Pengendalian waktu proyek harus
memperhatikan faktor biaya karena terdapat hubungan yang erat
antara waktu penyelesaian proyek dengan biaya-biaya proyek yang
bersangkutan.
Terdapat beberapa metode pelaksanaan pembangunan
rumah sederhana guna mendapatkan biaya yang minimal dan waktu
penyelesaian yang optimal. Metode yang digunakan adalah TCTO
(Time Cost Trade Off) yaitu dengan melakukan pemampatan waktu
(Kompresi) terhadap jaringan kerja yang ada.
Pada Proyek Akhir ini, ada dua Alternatif yang digunakan:
Pertama menambah jam kerja (Lembur) dan yang kedua adalah
menambah jumlah tenaga kerja
ii


Percepatan waktu dengan Alternatif 1 (jam kerja) dengan
penambahan 3 jam per hari pada pekerjaan struktur dan
rangka dan penutup atap menyebabkan waktu pelaksanaan
berkurang dari waktu normal 61 hari menjadi 55 hari,
sehingga menyebabkan penambahan biaya langsung dari Rp.
52.979.871,60 menjadi Rp.53.344.698,54 sedangkan
biaya tidak langsung berkurang dari Rp.5.297.987,16
menjadi Rp.4.828.770,38 yang mengakibabkan biaya
total normal berubah dari Rp.58.277.000,00 menjadi
Rp.58.173.468,92
Percepatan waktu dengan menggunakan Alternatif 2
(tenaga kerja) pada pekerjaan struktur dan rangka dan
penutup atap menyebabkan waktu pelaksanaan mengalami
perubahan dari durasi normal 61 hari menjadi 52 hari, dan
biaya total Rp.58.277.000,00
.
Kata kunci: Time Cost Trade Off ( TCTO )Rumah Sederhana Type
45Dilokasi Driyorejo