BAB V

BAB V
KESIMPULAN DAN REKOMENDASI
5.1 Kesimpulan
Berdasarkan analisis dan uji statistik yang telah dijabarkan penulis
menyimpulkan sebagai berikut:
1. Investasi real estate apartemen dan perkantoran dapat digunakan sebagai hedge
terhadap inflasi secara substantif karena memiliki korelasi positif, tetapi tidak
signifikan secara uji statistik.
2. Investasi real estate perumahan tidak dapat digunakan sebagai hedge terhadap
inflasi karena secara substantif memiliki korelasi negatif dengan inflasi.
3. Investasi real estate apartemen, perkantoran, dan perumahan secara substantif
memiliki korelasi negatif dengan saham gabungan.
4. Investasi real estate apartemen, perkantoran, dan perumahan secara substantif
memiliki korelasi negatif dengan saham perusahaan yang bergerak di bidang
properti dan real estate.
5. Investasi real estate apartemen dan perkantoran secara substantif memiliki
korelasi negatif dengan suku bunga SBI 1 bulan.
6. Investasi real estate perumahan secara seubstantif memiliki korelasi positif
terhadap suku bunga SBI 3 bulan.
77
78
7. Rerata return investasi real estate apartemen lebih kecil dari return saham
gabungan, saham perusahaan yang bergerak di bidang properti dan real estate,
dan SBI 1 bulan.
8. Rerata return investasi real estate perkantoran lebih kecil dari return saham
gabungan, saham perusahaan yang bergerak di bidang properti dan real estate,
dan SBI 1 bulan.
9. Rerata return investasi real estate perumahan lebih kecil dari return saham
gabungan dan saham perusahaan yang bergerak dibidang properti dan real estate,
tetapi lebih besar dari return SBI 3 bulan.
5.2 Rekomendasi
Berdasarkan penelitian ini, penulis menyarankan para investor untuk
mendiversifikasikan portofolio dengan memasukkan investasi real estate apartemen
dan perkantoran sebagai hedging terhadap inflasi. Selain itu, penulis menyarankan
agar dilakukan penelitian secara jangka panjang dengan periode penahanan real
estate yang lebih lama sehingga memungkinkan return real estate dihitung dengan
mempertimbangkan capital gain dan uang sewa.