analisis kelayakan investasi cabang baru pada pt. pesagimandiri

EVALUASI INVESTASI
PADA PT. IMAN
SERTA
SEMINAR PENULISAN
ILMIAH
AMRUL HAKIM
20210623
LATAR BELAKANG
• Pada hakekatnya, setiap kegiatan usaha yang dilakukan oleh setiap para
pengusaha ditujukan untuk memperoleh keuntungan. Keuntungan dalam
kegiatan usaha biasa disebut dengan laba. Laba merupakan suatu pendapatan
yang suatu perusahaan dikurangi biaya-biaya yang telah dikeluarkan
perusahaan dalam melaksanakan kegiatan usahanya. Dengan mendapatkan laba
maka suatu perusahaan dapat menambahkannya ke dalam modal perusahaan
sehingga memperoleh modal yang besar.
• Dengan modal yang besar ini perusahaan dapat mempertahankan eksistensinya
bahkan bisa meningkatkan eksistensinya di masa yang akan datang. Sekarang
ini sering kali dalam dunia bisnis, laba dijadikan suatu ukuran menilai
keberhasilan manajemen suatu perusahaan dalam melaksanakan tugasnya.
Kemampuan manajemen sangat diperlukan dalam menganalisis dan melihat
kesempatan yang terjadi di masa yang akan datang, sehingga mencegah suatu
perusahaan mengalami kerugian.
Dalam membangun setiap usaha, tentunya suatu perusahaan membutuuhkan
modal. Modal tersebut bisa didapat dari investor atau pinjaman dari bank. Para
investor pada umumnya akan melakukan penelitian dalam mengamati usaha
apa yang ingin diinvestasikannya. Setelah melakukan penelitian dan
pengamatan , kemudian investor memutuskan apakah ingin menginvestasikan
modalnya kedalam usaha tersebut.
Para investor kebanyakan menilai layak tidaknya perusahaan diinvestasikan
dengan melihat keuntungan yang diperoleh suatu perusahaan. Karena pada
umumnya para investor lebih memilih perusahaan yang memperoleh
keuntungan tinggi. Hal tersebut tidak selalu menjadi acuan dalam menilai
investasi. Ada beberapa hal lain yang menjadi acuan, seperti melihat kelangsungan
usaha yang dijalankan apakah dapat bertahan dalam jangka waktu yang lama dan
selalu memberikan keuntungan kepada investor dalam setiap periode.
RUMUSAN dan BATASAN MASALAH
• Rumusan
Masalah
• Batasan
Masalah
1. Bagaimana
perhitungan
penilaian
investasi
menggunakan studi kelayakan pada PT. ETIKA IMAN
SERTA?
Penulis membatasi masalah pada evaluasi investasi yang
dilakukan Bapak Widodo Mudjiono terhadap PT. ETIKA
IMAN SERTA, yaitu dilihat dari segi aspek keuangannya.
Pada aspek keuangan penulis menggunakan empat macam
metode analisa keuangan, yaitu metode Payback periode
(PP), Net Present Value (NPV), Profitability Index (PI),
Internal Rate of Return (IRR). Jangka waktu yang digunakan
dalam penelitian ini dibatasi pada tahun 2008-2011.
TUJUAN PENELITIAN
Melihat dari batasan dan rumusan masalah diatas maka
tujuan dari penulisan ini adalah sebagai berikut:
Untuk mengetahui hasil perhitungan investasi dengan
menggunakan studi kelayakan pada PT. ETIKA IMAN
SERTA apakah menguntungkan atau tidak untuk Bapak
Widodo Moedjiono.
METODE PENELITIAN
OBJEK
PENELITIAN
DATA PENELITIAN
Objek penelitian ilmiah ini adalah PT.
ETIKA IMAN SERTA yang berlokasi di
JL. Raya Condet, No. 3A, Kampung
Gedong, Pasar Rebo, Jakarta Timur, DKI
Jakarta dengan kode pos 13760
Data yang digunakan adalah laporan
keuangan perusahaan periode 2008-2011.
Metode Net
Present Value
(NPV)
Metode
Profitabiliti
Index (PI)
Metode
Payback
Periode (PP)
Metode
Internal Rate
of Return
(IRR)
PEMBAHASAN
• Sebelum dilakukan
pengolahan data dan
analisis, adapun data
Perkiraan Investasi
Awal PT. ETIKA
IMAN SERTA adalah
sebagai berikut :
Modal awal yang dikeluarkan perusahaan tahun
1988 sebagai berikut:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Gedung
Inventaris kantor
Peralatan berat
Perizinan usaha
Biaya Notaris
Modal kerja
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
Rp.
30.000.000,10.000.000,50.000.000,1.000.000,1.000.000,33.000.000,125.000.000,-
Daftar Proceeds tahunan
PT. Etika Iman Serta
RINGKASAN HASIL PENELITIAN
• Dari hasil perhitungan
disamping dapat
diketahui bahwa selisih
antara jumlah PV
Proceed dan investasi
bernilai positif yaitu,
Rp. 903.573.551
• Dan hasil analisa NPV
lebih besar dari 0 atau
lebih besar dari PV
Outlays maka investasi
diterima.
Payback Period
Profitability Index
•
Dengan data yang telah
dihasilkan dari
perhitungan profitability
index yang sudah
dilakukan, hasilnya adalah
2,8071. Oleh sebab itu
penulis dapat membuat
sebuah kesimpulan bahwa
jika nilai PI dari suatu
perusahaan itu lebih besar
atau sama dengan 1 maka
investasi yang dilakukan
layak untuk dilakukan
.
RINGKASAN HASIL PENELITIAN
• Dari hasil perhitungan
disamping dapat
diketahui bahwa IRR
perusahaan sebesar
37,58 % > dari
pengembalian yang
diisyaratkan sebesar 8%
• Maka dari itu investasi
diterima
KESIMPULAN & SARAN
Dari hasil penelitian ini dapat
disimpulkan bahwa :
Investasi pembukaan cabang baru
pada PT. PESAGIMANDIRI
PERKASA layak dan dapat
diterima, karena dari semua hasil
penelitian yang menggunakan 4metode
yaitu NPV, PP, PI dan IRR menunjukan
hasil yang positif.
Dan disarankan untuk tetap menjaga
kualitas serta lebih mengoptimalkan lagi
pengelolaan serta pelayanan yang sudah
ada agar dapat lebih berkembang dan
lebih baik lagi.
DATA PENGELUARAN PER TAHUN (2008-2011)
Tingkat suku bunga investasi pada saat melakukan perhitungan investasi
adalah 8%