Existing Home Sales

PT TRIJAYA PRATAMA FUTURES
( Your Trust Is Our Satisfaction )
Existing Home Sales
Laporan Existing Home Sales dirilis setiap bulan yang mencakup jumlah rumah jadi yang terjual selama
bulan survei bersamaan dengan rata-rata harga jual per daerah geografis. Data dirilis oleh National
Association of Realtors.
Laporan Existing Home Sales dirilis setiap bulan yang mencakup jumlah rumah jadi yang terjual selama
bulan survei bersamaan dengan rata-rata harga jual per daerah geografis. Data dirilis oleh National
Association of Realtors.
Ada tiga hal yang penting dalam laporan ini, yaitu jumlah agregat rumah jadi yang terjual, nilai
tengah harga jual, dan jumlah persediaan.
Data yang dirilis merupakan data mentah dengan penyesuaian musiman. Hal ini karena cuaca merupakan
faktor penting dalam menentukan jumlah permintaan dari bulan ke bulan. Seperti laporan Housing Start,
data juga dibagi menjadi data per wilayah geografi yaitu Timur Laut, Barat Tengah, Selatan, dan
Barat. Data harga akan menunjukkan persentase perubahan dari tahun ke tahun dan bulan sebelumnya.
Tidak seperti housing starts yang menggambarkan tingkat konstruksi dan karena itu merupakan indikator
perumahan berorientasi suplai, existing home sales lebih banyak merupakan jumlah agregat permintaan
diantara konsumen. Walaupun tidak termasuk dalam Conference Board US Leading Indicator, existing
home sales dipertimbangkan sebagai leading indicator karena pencapaian figur yang tinggi secara tipikal
diraih ketika ekonomi keluar dari resesi.
Selain pertimbangan siklus bisnis, suku bunga hipotik yang berlaku juga merupak faktor terbesar dalam
menentukan evaluasi angka penjualan. Yang lainnya sama, dengan naiknya suku bunga, penjualan akan
menurun dengan konsumen menunggu kesempatan untuk membeli rumah. Jika angka penjualan rumah
kuat, industri konsumen lainnya mungkin akan mengalami kenaikan penjualan seperti perusahaan ritel
perbaikan rumah dan pinjaman ritel hipotik.
Laporan ini tidak terlalu tepat waktu seperti Housing Start, tetapi jumlah sampel yang digunakan besar
dan kecil kemungkinan untuk mengalami revisi yang berarti. selain itu, penjualan kondominium termasuk
dalam laporan ini, tetapi tidak dalam laporan housing start.
Kekuatan dari pasar properti akan terlihat dengan jelas jika data ini digunakan bersama dengan
housing start.
Namun dalam laporan existing home sales ini tidak disebutkan jenis rumah yang terjual, hanya nilai
tengah dari harga penjualan yang disebutkan.
Existing home sales report dapat menjadi sebuah leading indicator yang baik ketika terdapat kekhawatiran
terhadap pasar properti secara umum.
Ringkasan:
· Tanggal Rilis : Minggu ke-4 bulan berjalan
· Waktu Rilis : 8.30 AM (EST) / 20.30WIB
· Dirilis oleh
: National Association of Realtors
Oleh Sutarmin ; diambil dari berbagai sumber