pengertian harafiah sip sejarah sip sip konvensional = pemetaan

11/11/2012
DEFINISI SISTEM INFORMASI PERTANAHAN
(SIP)
SISTEM INFORMASI PERTANAHAN &
ASPEK OPERASIONAL PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN
AY’10
PENGERTIAN HARAFIAH SIP
“Sistem informasi yang memungkinkan penggunaan lahan yang
paling efisien dan sistem yang berkaitan dengan program
pembangunan tingkat makro dan praktek penggunaan lahan
untuk tanah-tanah milik individu dan pemiliknya. “
“Suatu komponen yang terdiri dari perangkat keras, perangkat
lunak, data persil (kadaster) lahan dan sumberdaya manusia
yang bekerja bersama secara efektif untuk memasukan,
menyimpan, memperbaiki, memperbaharui, mengelola,
memanipulasi, mengintegrasikan, menganalisis dan menampilkan
data dalam suatu informasi yang berisi keterangan mengenai
persil lahan (status kepemilikan, luasan, penggunaan lahan,
zoning site)”
SEJARAH SIP
• Tanah konvensional Sistem Informasi Pertanahan di Indonesia
pada dasarnya terdiri dari catatan tanah masing-masing desa,
yang dibuat oleh agregasi dari sketsa grafis dari tanah milik
individu dan rincian deskriptif dari bidang tanah seperti judul
dan luas.
• catatan Tanah negara dalam bentuk sekarang ini telah
berkembang lebih dua abad yang lalu, yaitu pada masa
penjajahan belanda. Catatan-catatan memenuhi persyaratan
minimum seperti menunjukkan kepemilikan terkenal dari
kepemilikan tanah itu, luasan tanah, klasifikasi tanah,
penggunaan lahan, dan lain-lain
SIP KONVENSIONAL = PEMETAAN …?
KADASTER
• Konsep, metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_
konvensional/ Informasi kadaster adalah SAMA dengan
pemetaan suatu wilayah. Perbedaan yang ada, SIP lebih
memfokuskan pada objek Tanah saja.
•Kadaster atau yang lebih dikenal dengan pertanahan
adalah sebuah sistem administrasi informasi persil tanah
(land information system) yang berisi kepentingankepentingan atas tanah, yaitu hak, batasan, dan tanggung
jawab (rights, restrictions, and responsibilities) dalam
bentuk uraian geometrik (peta) dan daftar-daftar di suatu
pemerintahan. Secara umum, kadaster dimaksudkan
untuk pengelolaan hak atas tanah, nilai tanah, dan
pemanfaatan tanah (land tenure,land value, and land use).
1
11/11/2012
PEMBARUAN INFORMASI KADASTER
EXAMPLE UK-SCOTLAND
• update spasial peta kadaster mengacu pada proses-proses yang
memastikan bahwa semua subdivions hukum yang baru dan
yang ada dicatat, yaitu. peta kadaster adalah up-to-date. Secara
khusus ini harus mencakup:
• merekam semua subdivisi hukum baru
memastikan kelengkapan peta
DIGITAL CAD. MAP: EXAMPLE SWITZERLAND
EXAMPLE DENMARK
DIGITAL CAD. MAP: EXAMPLE CANBERRA
KELEMAHAN SIP KONVENSIONAL
• Sukar untuk men-generalisir data, misalnya data pada peta skala
1:1.000 akan dijadikan peta skala 1:10.000
• Media penyimpanan data (kertas, kalkir dsb) mudah mengalami
penyusutan/pengembangan akibat temperatur yang berubahubah sehingga ketelitian peta berkurang
• Adanya keterbatasan informasi yang dapat disajikan dalam peta
agar mudah dipahami
• Analisis pada peta lebih didasarkan pada kemampuan membaca
peta (secara intuitif/kualitatif)
2
11/11/2012
SIP CONTEMPORER = GIS …?
KOMPONEN APA SAJA YANG UMUM DAN SERING
DITAMPILKAN DALAM SIP
a. data dan peta penatagunaan tanah (potensi, peruntukan, dan
penggunaan tanah)
b. Pemilikan dan Penguasaan tanah
c. Pendaftaran tanah
d. Pajak tanah
• Konsep, metode dan analisis Sistem Informasi Pertanahan (SIP_
contemporer adalah SAMA dengan Sistem Informasi Geografis
suatu wilayah. Perbedaan yang ada, SIP lebih memfokuskan
pada objek Tanah saja.
CONTOH APLIKASI SIP DI BPN
• Pendaftaran tanah mencakup subyek:
a. Hak
b. Luas tanah
c. Jenis hak atas tanah
d. Tanda bukti hak atas tanah/sertifikat tanah
e. Pembebanan hak tanggungan
f. Mutasi hak
ASPEK PENGELOLAAN LAHAN PERKOTAAN
• www.bpn.go.id
•
•
•
•
•
Pengumpulan Data Sumber Daya Tanah
Perencanaan Tata Guna Tanah
Pengaturan Pemanfaatan Tanah
Pembinaan dan Pengendalian Pemanfaatan Tanah
Penyerasian Penggunaan Tanah dengan Rencana Tata Ruang
PENGUMPULAN DATA SUMBER DAYA TANAH
PERENCANAAN TATA GUNA TANAH
• Pengumpulan data sumber daya tanah baik melalui survey
lapang maupun pemanfaatan data dan peta yang telah ada.
• Pengelolaan sumber daya tanah
• Penyajian data sumber daya tanah dalam bentuk peta, angka
dan uraian/deskripsi
• Pengelolaan data sumberdaya tanah agar data tetap up-dated
• Perencanaan ini digunakan untuk mengalokasikan tanah untuk
program pembangunan.
• Program pembangunan yang dapat diakomodasikan dengan
rencana tata ruang ini adalah:
– A. Program yang kebutuhan tanahnya sudah riel (program jangka
pendek/tahunan)
– B. Program yang mendekati riel (Program jangka menengah/lima tahun)
3
11/11/2012
PENGATURAN PEMANFAATAN TANAH
•
•
•
•
•
•
•
•
Ijin lokasi (proyek swasta)
Penetapan lokasi (proyek pemerintah)
Ijin perubahan penggunaan tanah
Pertimbangan teknis tata guna tanah
Pertimbangan aspek pengaturan penguasaan tanah
Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)
Ijin Undang-Undang Gangguan
Ijin usaha tetap
• Sumber – sumber penyimpangan terhadap rencana tata ruang
dapat disimak sebagai berikut:
– A. Rencana tata ruang yang tidak akomodatif
– B. Peruntukan ruang tidak didukung tersedianya prasarana
– C. Kurangnya sosialisasi rencana tata ruang
– D. Kesadaran hukum masyarakat yang kurang
– E. Kesulitan pembebasan tanah pada lokasi yang sesuai
PEMBINAAN DAN PENGENDALIAN
PEMANFAATAN TANAH
• Program ini dilakukan oleh pemerintah dengan langkahlangkah:
a. Pemberian pedoman
b. Bimbingan
c. Pelatihan
d. Arahan
• Pembinaan dan pengendalian pemanfaatan tanah dilakukan
karena sering terjadinya sumber-sumber penyimpangan.
• Sebab-sebab kegagalan pembebasan tanah adalah:
– A. Nilai ganti rugi tanah yang ditawarkan oleh pihak pembangun terlalu
rendah.
– B. Pemilik tanah meminta harga ganti rugi yang terlalu tinggi dari harga
pasaran
PENYERASIAN PENGGUNAAN TANAH DENGAN
RENCANA TATA RUANG
• Langkah penyelenggaraan penatagunaan tanah yang diperlukan
adalah penyerasian penggunaan tanah yang terjadi dengan
rencana tata ruang dengan mempertimbangkan kondisi bidangbidang tanah dari:
–
–
–
–
TERIMA KASIH
Adipandang Yudono| adipandang @yahoo.com| 2010
A. Aspek fisik
B. Aspek ekonomi
C. Aspek Status Tanah
D. Kelestarian Lingkungan
4