DOKUMEN PRESENTASI

1
STUDY KELAYAKAN
KELANGSUNGAN USAHA JASA
SIMPLY FRESH LAUNDRY
Disusun oleh:
Bima Agung Pamuji
Pembimbing:
Drs. Tri Budiarta, M.M.
2
Latar Belakang Masalah
Kebutuhan
&
Kepuasan
Peluang
Usaha
Persaingan
Study
Kelayakan
Bisnis
Untung /
Rugi
3
Rumusan dan Batasan Masalah
Dalam penulisan ilmiah ini masalah dibatasi hanya untuk investasi usaha jasa
laundry “Simply Fresh” milik Ibu Titiek Dwiyanawaty di Jalan Kejayaan No. 301,
Depok Timur 16417 dan penilaian investasi menggunakan metode Payback Period,
Net Present Value, Internal Rate of Return, dan Profitability Index.
Berdasarkan uraian diatas, penulisan ilmiah ini untuk menilai kelayakan investasi
dalam usaha jasa laundry “Simply Fresh” tersebut, yaitu:
Apakah investasi yang dilakukan layak untuk diteruskan atau tidak?
4
Tujuan Penelitian
Tujuan dari penulisan ilmiah ini adalah untuk menjelaskan kelangsungan investasi
usaha jasa laundry “Simply Fresh” yang dilakukan oleh Ibu Titiek Dwiyanawaty
layak untuk diteruskan atau tidak berdasarkan penilaian metode Payback Period,
Net Present Value, Internal Rate of Return, dan Profitability Index.
5
Pembahasan
Didalam studi kelayakan dipengaruhi berbagai macam aspek-aspek untuk
membantu kelancaran usaha. Dari aspek-aspek itu dapat diambil berbagai
kesimpulan mengenai kelancaran usahanya, apakah layak untuk dilanjutkan atau
tidak. Aspek-aspek tersebut yaitu:
▫ Aspek Pasar dan Pemasaran
▫ Aspek Keuangan
▫ Aspek Manajemen
▫ Aspek Hukum
▫ Aspek Ekonomi dan Sosial
▫ Aspek Teknis
6
Metode Penilaian Investasi
Untuk menganalisa data-data dalam aspek keuangan yang telah diperoleh dalam
penelitian pada penulisan ilmiah ini maka dibutuhkan alat analisis. Adapun alat
analisis yang digungakan adalah metode-metode penilaian investasi berdasarkan
data keuangan selama usaha ini berlangsung, ada berbagai macam metode penilaian
investasi dalam aktiva tetap namun penulis hanya akan membahas beberapa metode
penilaian usulan investasi yang berdasarkan pada aliran kas dalam menganalisis
kelayakan usaha yang dilakukan, yaitu:
▫ Payback Period
▫ Net Present Value
▫ Internal Rate of Return
▫ Profitability Index
7
Metode Payback Period
Payback period dari investasi dapat dihitung dengan cara sebagai berikut :
Jumlah investasi
Rp . 109.000.000
Proceed Tahun ke-1
Rp. (-10.659.551)
Rp. 119.659.551
Proceed Tahun ke-2
Rp. 77.334.617
Rp. 42.324.934
= 7 bulan 16 hari
Jadi investasi sudah kembali dalam kurun waktu 2 tahun, 7 bulan, 16 hari.
8
Metode Net Presen Value
Tahun
Tabel 4.15
Perhitungan perkiraan NPV (8 %)
Proceed
DF (8%)
Ke-1
Ke-2
Ke-3
Rp. (-10.659.551)
Rp. 77.334.617
Rp. 67.239.827
0,925
0,857
0,793
PV
Rp. (-9.860.048)
Rp. 66.275.766
Rp. 53.321.182
PV Proceed
PV Outlay
Rp. 109.736.900
(Rp. 109.000.000)
NPV
Rp. 736.900
Jadi nilai bersih sekarang dari investasi terhadap usaha jasa ini adalah sebesar
Rp.736.900, karena hasilnya positif maka investasi pada usaha jasa tersebut
diterima.
9
Metode Internal Rate of Return
Diketahui:
I1
I2
P1
P2
= 8%
= 9%
= Rp. 736.900
= Rp. (- 1.872.249)
= 8% + 0,287%
= 8,287%
Dengan demikian tingkat suku bunga yang diperlukan untuk IRR adalah sebesar
8,287%.
10
Metode Profitability Index
Diketahui:
NPV
= Rp. 109.736.900
Investasi = Rp.109.000.000
= Rp. 109.736.900 : Rp. 109.000.000
= 1,0067
Karena nilai PI > 1 maka investasi tersebut dinilai menguntungkan dan layak untuk
diteruskan.
11
Kesimpulan
Setelah mengamati dan mempelajari aspek-aspek dalam usaha jasa laundry
“Simply Fresh” yang dimiliki oleh Ibu Titiek Dwiyanawaty diperoleh hasil yang
baik, yaitu: dalam aspek pasar dan pemasaran usaha ini sangat baik, dalam aspek
keuangan berdasarkan penilaian investasi yang telah dilakukan dengan metode
Payback Period, Net Present Value, Internal Rate of Return, dan Profitability Index
dapat dianggap layak, dalam aspek manajemen usaha jasa dinilai sudah cukup baik,
dalam aspek hukum usaha ini memiliki kekuatan hukum yang cukup, dalam aspek
ekonomi dan sosial usaha ini cukup membantu lingkungan, dan dalam aspek teknis
dapat dilihat bahwa usaha ini sudah berjalan dengan sangat baik.
Dengan melihat semua aspek yang telah tertera dan berdasarkan hasil metode
perhitungan penilaian investasi tersebut kesimpulannya adalah usaha jasa laundry
“Simply Fresh” yang dimiliki oleh Ibu Titiek Dwiyanawaty layak untuk diteruskan.
12
Saran
Setelah menganalisa dengan menggunakan metode Payback Period, Net Present
Value, Internal Rate Of Return, Profitability Indeks maka penulis menyarankan
tetap meneruskan usaha karena memang usaha tersebut layak dengan
memperhatikan aspek-aspek yang ada sebagai faktor penunjang usaha. Agar lebih
meningkatkan pendapatan penulis menyarankan untuk mengurangi biaya
operasional dalam menjalankan usaha, penulis melihat biaya operasional yang
dikeluarkan dari data yang telah diperoleh selama berjalannya usaha dinilai cukup
besar sehingga cukup mengurangi pendapatan usaha. Dalam pengurangan biaya
operasional bisa ditekankan pada biaya-biaya yang sifatnya tidak primer seperti
mengurangi penggunaan telepon, internet, atau juga pemakaian listrik yang
berlebihan.