ABSTRAK Terdapat perjanjian sewa

IR - PERPUSTAKAAN UNIVERSITAS AIRLANGGA
ABSTRAK
Terdapat perjanjian sewa-menyewa tanah yang dibuat tanpa menetapkan
batas waktu, dan putusan pengadilan atas kasus sewa- menyewa tersebut yang
tidak memberikan rasa keadilan bagi pemilik tanah. Penelitian ini ditujukan untuk
mengkaji ketentuan hukum positif tertulis (perundang-undangan) dan ketentuan
perjanjian yang diberlakukan pada peristiwa hukum tertentu (kongkret), yaitu
dilakukan pengujian apakah perundang-undangan dan ketentuan hukum perjanjian
telah diterapkan dengan baik dalam perjanjian sewa-menyewa dan dalam putusan
pengadilan tersebut. Untuk itu perlu diteliti mengenai keabsahan perjanjian sewamenyewa tanpa batas waktu dalam penggunaan tanah. Penelitian ini
menggunakan pendekatan perundang-undangan, pendekatan kasus dan
pendekatan konseptual. Hasil penelitian menunjukkan bahwa perjanjian sewamenyewa tanah tanpa batas waktu dalam penggunaan adalah tidak sah, karena
unsur esensial dalam suatu perjanjian sewa adalah objek sewa, harga sewa, dan
jangka waktu sementara. Sehingga putusan hakim dalam perkara tersebut, yang
menyatakan perjanjian sewa tanpa batas waktu adalah sah adalah telah
mencederai hukum, dan tidak sesuai dengan aturan sebagaimana mestinya selain
itu perjanjian seperti itu juga melanggar asas keadilan dan kepatutan, yaitu
prestasi-prestasi yang diperjanjikan tidak seimbang/sama nilainya, dimana pemilik
tanah tidak dapat menggunakan dan menikmati hasil dari tanah tersebut selamalamanya,
Kata kunci : Sewa-menyewa, tanah, jangka waktu
vii
TESIS
KEABSAHAN PERJANJIAN SEWA...
AYU DIAN ADDINI, S.H.