perencanaan dan penjadwalan proyek pada pembangunan gedung

PERENCANAAN DAN PENJADWALAN PROYEK PADA
PEMBANGUNAN GEDUNG
Suparno
Staf pengajar jurusan Teknik Sipil Politeknik Negeri semarang
Jalan Prof. H. Soedarto, S.H. Tembalang, Semarang 50275 Telp. (024) 7473417,
Fax. (024) 7472396, E-mail : [email protected]
Abstrak
Perencanaan merupakan salah satu fungsi vital dalam kegiatan manajemen proyek. Karena itulah untuk mencapai
tujuan, manajemen harus membuat langkah-langkah proaktif dalam melakukan perencanaan yang komprehensif
agar sasaran dan tujuan dapat dicapai. Perencanaan dikatakan baik bila seluruh proses yang ada di dalamnya dapat
diimplementasikan sesuai dengan sasaran dan tujuan yang telah ditetapkan dengan tingkat penyimpangan minimal
serta hasil akhir maksimal. Dalam pelaksanaan proyek konstruksi dibutuhkan sistem pengawasan penjadwalan agar
proyek dapat berjalan dengan baik dan sesuai dengan yang diharapkan. Penjadwalan proyek merupakan salah satu
hasil dari perencanaan, yang dapat memberikan informasi tentang jadwal rencana dan kemajuan proyek dalam hal
kinerja sumber daya berupa biaya, tenaga kerja, metode, peralatan dan material serta rencana durasi proyek dan
progres waktu untuk penyelesaian proyek. Dalam proses penjadwalan, penyusunan kegiatan dan hubungan antar
kegiatan dibuat terperinci dan detail. Hal ini dimaksudkan untuk membantu pelaksanaan evaluasi proyek. Tahap
selanjutnya dari manajamen proyek adalah pengendalian. Pengendalian proyek merupakan salah satu fungsi dari
manajemen proyek yang sangat mempengaruhi hasil akhir proyek, pengendalian mempunyai tujuan utama
meminimalisasi segala penyimpangan yang dapat terjadi selama proses belangsungnya proyek. Penyebab dari
kelemahan dalam hal perencanaan dan penjadwalan, evaluasi, dan pengendalian adalah faktor sumber daya
manusia. Dengan demikian, suatu kebutuhan yang nyata, bahwa diperlukan penempatan tenaga yang tepat sesuai
bidang keahliannya dalam upaya untuk meningkatkan kinerja sumber daya manusia pada pengelolaan proyek
konstruksi yang dilakukan oleh kontraktor khususnya mengenai pencapaian target mutu, waktu, dan biaya.
Kata kunci : tepat waktu, tepat mutu, tepat biaya
PENDAHULUAN
mana kesiapan pelaksana konstruksi di
Sebuah proyek konstruksi dengan segala
Indonesia dalam upaya untuk meningkatkan
sifat
mempunyai
nilai (value) suatu produk konstruksi dengan
hubungan antar aktivitas yang kompleks dan
mengurangi pemborosan (waste) yang terjadi
ketergantungan yang tinggi terhadap kondisi
dalam proses pelaksanaan proyek konstruksi,
internal
atau lebih sering disebut prinsip konstruksi
dan
karakteristiknya,
dan
ekternal
sehingga
durasi
aktivitas mempunyai tingkat ketidakpastian
ramping
yang
tinggi(Soeharto,1995:21).Dipandang
menunjukkan kelemahan kontraktor besar di
dari
karakteristik
Indonesia
durasi
aktivitasnya,
(lean
dalam
construction),
hal
perencanaan
telah
dan
masing-masing metoda mempunyai asumsi
penjadwalan (planning and schedulling),
yang berbeda. Gantt Chart, CPM, dan PDM
evaluasi, dan pengendalian.Penyebab dari
mengasumsikan durasi aktivitas bersifat pasti
kelemahan dalam hal perencanaan dan
sementara
penjadwalan (planning and schedulling),
PERT
dan
GERT
tidak
pasti(Oberlender,2000:18).
Suatu
studi(Biemo,
evaluasi, dan pengendalian adalah faktor
Abduh,
Reini,
sumber daya manusia, dalam penggunaan
Nuruddin,2006:17) untuk menilai sejauh
teknologi yang mempermudah penguasaan
56
dan pelaksanan pengelolaan konstruksi di
mempunyai
lapangan(Biemo, Abduh, Reini, Nuruddin,
diantaranya adalah:
2006:24). Dengan
demikian, diperlukan
-
adanya batasan waktu pelaksanaan;
suatu upaya untuk meningkatkankemampuan
-
adanya batasan pemakaianspesifikasi dan
sumber
daya
manusiadalamupayameningkatkan
pengelolaan
dilakukan
proyek
oleh
kinerja
konstruksi
kontraktor
-
Adanya
batasan
pemakaianjumlah
tenagakerja;
-
mengenai pencapaian target mutu, waktu,
dan beaya.
tertentu,
jumlah material;
yang
khususnya
batasan-batasan
Adanya batasan beaya dari sebuah
proyek;
-
dsb.
MUTU
MAKSUD DAN TUJUAN
Maksud dan tujuan dari penulisan makalah
tentangPerencanaandan Penjadwalan Proyek
WAKT
U
Pembangunan Gedung ini adalahsebagai
berikut :
a. Untuk
mengetahui
bagaimana
praktek perencanaan, penjadwalan
Ilustrasi dari 3 circles diagram diatas adalah:

mengetahui
Jika biaya proyek berkurang sementara
waktu pelaksanaan direncanakan tetap,
serta pengendalian proyek.
b. Untuk
BEAYA
maka secara otomatis anggaran belanja
permasalahan-
material
permasalahan yang dihadapi dalam
akan
dikurangi
dan
mutu
pekerjaan akan berkurang, akibatnya
pengelolaan proyek.
c. Untuk mengetahui kinerja waktu
antara rencana dan realisasi proyek.
secara umum proyek Rugi!

Jika
waktu
pelaksanaan
terlambat,
sementara tidak ada rencana penambahan
anggaran, maka mutu pekerjaan juga
PERMASALAHAN
Bagaimanakah
praktek
akan berkurang,akibatnya secara umum
Perencanaan,
proyek Rugi!
Penjadwalan dan Pengendalian Proyek pada
Proyek Pembangunan Gedung?
PEMBAHASAN
Proyek konstruksi(Soeharto,1995:36) adalah
serangkian aktivitas untuk menghasilkan
sebuah konstruksi atau bangunan, yang

Jika mutu ingin dijaga, sementara waktu
pelaksanaan terlambat, maka akan terjadi
peningkatan anggaran belanja,akibatnya
secara umum proyek juga Rugi!
Inti dari 3 komponen proyek konstruksi
tersebut adalah bagaimana menjadwal dan
57
mengendalikan pelaksanaan proyek agar
1. Rincian
Struktur
Kerja
(Work
berjalan sesuai dengan rencana yang telah
Breakdown Structures/WBS)
ditetapkan, selesai tepat pada waktunya,
Kunci untuk semua rencana adalah
sehingga tidak terjadi pengurangan mutu
memecahkan aktifitas yang diinginkan
pekerjaan
kedalam
atau
penambahan
anggaran
belanja.
sebuah
bagian
yang
kecil(Forsberg,1996:52). Rincian struktur
Teknik yang digunakan dalam penjadwalan
proyek bervariasi, tergantung dari ukuran
proyek, kompleksitas, durasi, personal dan
tuntutan pemilik proyek(Kerzner,1992:41).
Pemimpin proyek harus memilih teknik
kerja
diawali
dengan
komponen-komponen
utama
proyek.WBS merupakan patokan dari
rencana kerja proyek. WBS memberi
penjelasan mengenai:
dan

Pekerjaan yang dilakukan
komunikatif untuk digunakan dan mudah

Mengidentifikasi
penjadwalan
yang
sederhana
menyusun
dimengerti oleh semua pihak. Terdapat
keahlian
yang
dibutuhkan
beberapa metoda yang umum digunakan,

Panduan dalam memilih tim proyek
yaitu: Bagan Balok (Bar Chart), kurva S dan

Dasar penjadwalan proyek
Diagram Jaringan Kerja (Network Diagram).
2. Diagram
Perencanaan Proyek
Tujuan
Jaringan
(The
Network
Diagram)
dari
perencanaan
Langkah
kedua
dari
perencaan
(Reksohadiprojo,1997:28) adalah melakukan
(Kerzner,1992:92)
usaha
menggambarkan diagram jaringan yang
untuk
memenuhi
persyaratan
adalah
spesifikasi proyek yang ditentukan dalam
menunjukkan
batasan mutu,waktu danbiaya, ditambah
diagram yang paling banyak digunakan
dengan
adalah bagan PERT. Pada bagan PERT
terjaminnya
faktor
keselamatan
(safety).
Secara
urutan
kejadian.
Tipe
dengan mengikuti petunjuk garis panah,
filosofis
(Purwokohadi,1995:22)
perencanaan
mencakup
empat
lamanya waktu yang dibutuhkan untuk
menelusuri
setiap
jalur
dapat
hal, yaitu aman, efektif, efisien, dan mutunya
dijumlahkan
dengan
menambahkan
terjamin. Produk dari perencanaan adalah
lamanya waktu dari jalur masing-masing
dasar acuan bagi kegiatan selanjutnya seperti
kegiatan.Jalur kritis (CP / Critical Path)
pelaksanaan dan pengendalian. Tahapan atau
adalah jalur terpanjang dan didefinisikan
langkah-langkah dalam perencanaan proyek
waktu minimal yang dibutuhkan untuk
adalah :
mengerjakan proyek(Ali,1992:67).
58
Dalam
3. Menghitung Biaya Proyek
merencanakan
jadwal
Jika kontrak proyek telah mempunyai
Manajer
harga tetap, Manajer
Proyek dapat
jadwal yang diperkiraan ke Calender Days
menghitung biaya kasar untuk tenaga
(jadwal harian) atau lamanya pekerjaan.
kerja,
dan
Metode terbaik untuk melakukan hal ini
pekerja
adalah dengan menggambarkan ke dalam
material
alat(Taylor,2000:43).Biaya
perhari disebut „biaya penuh‟ yang harus
mencakup
biaya
administrasi,
operasi,
sewa,
pekerja,
dan
keuntungan(Mingus,2002:37). Untuk itu
harus ditambahkan biaya tetap, seperti
sewa computer, sewa peralatan khusus,
biaya tak terduga, dan sebagainya.Biaya
tetap harus dirinci oleh setiap estimator
untuk kegiatan utamanya.
mengaplikasikan
sebuah Gantt Chart atau Bar Chart.
Penjadwalan(Kerzner,1992:105)
sangat
berhubungan dengan waktu dan bagaimana
koordinasi
di
lapangan.
Waktu
dan
koordinasi di lapangan dapat terlaksana
dengan baik jika di awal memiliki sistem
penjadwalan yang tepat. Untuk itu kontraktor
biasanya perlu membuat Master Schedule di
awal
proyek.
Master
schedule
ini
menggambarkan jadwal pekerjaan secara
Penjadwalan Proyek
Penjadwalan
Proyekharus
proyek,
(Soeharto,1995:86)
adalah
umum. Oleh karena master schedule ini
pengalokasian waktu yang tersedia untuk
dibuat
melaksanakan
informasi yang ada didalamnya kurang
masing-masing
pekerjaan
pada
awal
sesuai
hingga
dengan
sebenarnya. Hal ini dapat membuat proyek
keterbatasan-
berjalan lebih cepat atau lebih lambat dari
hasil
mempertimbangkan
optimal
keterbatasan yang ada.
Makin
besar
skala
kondisi
terkadang
dalam rangka menyelesaikan suatu proyek
tercapai
dengan
proyek,
lapangan
yang
pada jadwal pada master schedule.
proyek,
semakin
Masalah seperti ini dapat diatasi oleh
kompleks pengelolaan penjadwalan proyek
kontraktor
karena dana yang dikelola sangat besar,
penjadwalan pekerjaan jangka pendek, yang
kebutuhan dan penyediaan sumber daya juga
dikenal
besar,
planning”.Short interval planning ini dapat
kegiatan
yang
dilakukan
sangat
dengan
sebagai
membuat
“Short
rencana
interval
beragamserta durasi proyek menjadi sangat
digunakan
sebagai
sistem
pengawasan
panjang(Forsberg,1996:78).Oleh karena itu,
proyek
konstruksi
secara
keseluruhan,
agar penjadwalan dapat diimplementasikan,
khususnya
sistem
pengawasan
digunakan cara-caraatau metode teknis yang
penjadwalan
sudah digunakan seperti CPM dan PDM.
faktor keterlambatan pekerjaan setiap akhir
sebagai
proyek.Selain
itu
dianalisa
59
pengamatan
mingguan,
sehingga
dapat
untuk menunjukkan jadwal departemen atau
mengurangi hambatan yang menyebabkan
individual secara terpisah. Kecuali itu, oleh
keterlambatan.
karena diagram Gantt memfokuskan hanya
pada
Pengendalian Proyek
Menurut Tubagus Haedar Ali (1992:66),
pengendalian adalah usaha yang sistematis
jadwal,
kelemahan
dalam
maka
mengakibatkan
penyediaan
informasi
mengenai :
untuk menentukan standar yang sesuai
a. Penggunaan sumber daya secara efisien
dengan sasaran dan tujuan perencanaan,
b. Tahapan pra pelaksanaan di lapangan
merancang
c. Detail kemajuan pekerjaan (pada waktu
sistem
membandingkan
standar,
informasi,
pelaksanaan
menganalisis
dengan
pelaksanaan).
kemungkinan
Hal tersebut mengakibatkan penggunaan Bar
melakukan
Chart terbatas. Meskipun demikian, Bar
tindakan koreksi yang diperlukan agar
Chart masih digunakan secara luas, baik
sumber daya dapat dilaksanakan secara
berdiri sendiri maupun digabungkan dengan
efektif dan efisien dalam rangka mencapai
penggunaan metode lain seperti kurva "S".
sasaran dan tujuan.
Hal ini terutama karena Bar chart mudah
penyimpangan,
kemudian
Kegiatan-kegiatan yang dilakukan dalam
proses
pengendalian
dapat
berupa
dipahami.
Kurva S atau Hanumm Curve
pengawasan, pemeriksaan, serta tindakan
Kurva
koreksi
dikembangkan oleh Warren T Hanumm atas
yang
dilakukan
selama
proses
implementasi.
adalah
sebuah
grafik
yang
dasar pengamatan terhadap sejumlah besar
proyek
Diagram Balok (Bar Chart )
Diagram Balok (Bar Chart )sering disebut
Gantt Chart sesuai dengan nama penciptanya
yaitu
S
Henry
L.Gantt(Forsberg,1996:91).Dalam diagram
balok, kegiatan digambarkan dengan balok
horizontal. Panjang balok menyatakan lama
kegiatan dalam skala waktu yang dipilih.
Digambarkan balok-balok berpasangan, satu
untuk rencana dan yang satu untuk realisasi.
Diagram ini kecuali sederhana dan visual,
keuntungan lainnya adalah dapat dipakai
sejak
awal
hingga
proyek(Purwokohadi,1995:65).
dapat
menunjukkan
akhir
Kurva
kemajuan
S
proyek
berdasarkan kegiatan, waktu dan bobot
pekerjaan yang direpresentasikan sebagai
persentase kumulatif dari seluruh kegiatan
proyek.
Visualisasi
kurva
S
dapat
memberikan informasi mengenai kemajuan
proyek dengan membandingkannya terhadap
jadwal
rencana.
Dari
sinilah
diketahui
apakah ada keterlambatan atau percepatan
jadwal
proyek.Indikasi
tersebut
dapat
60
menjadi informasi awal guna melakukan
kerja
tindakan koreksi dalam proses pengendalian
memperlihatkan
kegiatan
dan
jadwal. Tetapi informasi tersebut tidak detail
ketergantungannya(Ali,1992:87).
Network
dan hanya terbatas untuk menilai kemajuan
planning menggunakan model yang berupa
proyek.
diagram yang disebut network diagram.
Perbaikan
menggunakan
lebih
metode
lanjut
dapat
lain
yang
dikombinasikan, misal metode bagan balok
atau network planning dengan memperbarui
sumber daya maupun waktu pada masingmasing kegiatan.
melalui
diagram
grafis
yang
Network planning diperkenalkan pada tahun
50-an oleh tim perusahaan Dupont dan Rand
Corporation untuk mengembangkan sistem
kontrol
manajemen.
dikembangkan
untuk
Metode
ini
mengendalikan
Untuk membuat kurva S, jumlah persentase
sejumlah besar kegiatan yang memiliki
kumulatif bobot masing-masing kegiatan
ketergantungan yang kompleks. Metode ini
pada suatu periode di antara durasi proyek
relatif lebih sulit, hubungan antar kegiatan
diplotkan terhadap sumbu vertikal sehingga
jelas, dan dapat memperlihatkan kegiatan
bila hasilnya dihubungkan dengan garis,
kritis. Dari informasi network planning-lah
akan membentuk kurva S.
monitoring serta tindakan koreksi kemudian
Bentuk demikian terjadi karena volume
kegiatan pada bagian awal biasanya sedikit,
kemudian
pada
pertengahan
meningkat
dalam jumlah cukup besar, lalu pada akhir
proyek volume kegiatan kembali mengecil.
Untuk
menentukan
bobot
pekerjaan
pendekatan yang dilakukan dapat berupa
dapat dilakukan, yakni dengan memperbarui
jadwal. Akan tetapi, metode ini perlu
dikombinasikan dengan metode lainnya.
Ada dua macam diagram yang dikenal dalam
network planning, yaitu Activity on Arrow
dan Activity on Node/ Precedence Diagram
Method.
Activity on Arrow/CPM
perhitungan persentase berdasarkan biaya per
EETi
item pekerjaan/kegiatan dibagi dengan total
anggaran atau berdasarkan volume rencana
I
LETi
ES
LS
X
Y
dari kegiatan terhadap volume total kegiatan.
Dimana:
I,J = Nomor peristiwa
Network Planning
X = Nama kegiatan
EETj
EF
LF
J
LETj
Network Planning atau yang dalam beberapa
literatur
disebut
juga
sebagai
Network
EET = Saat Paling Awal Kegiatan
Analysis System (NAS) adalah nama umum
LET = Saat Paling Lambat Kegiatan
untuk teknik penyusunan dan koordinasi
Y = Lama kegiatan
61
ES = Saat paling cepat untuk mulai
kegiatan
EF= Saat paling cepat untuk akhir
kegiatan
LS= Saat paling lambat untuk mulai
kegiatan
LF= Saat paling lambat untuk akhir
kegiatan
 Menggunakan
CPM
(Critical
Path
Method) atau metode lintasan kritis, di
Metode ini mempunyai karakteristik sebagai
mana
berikut :
deterministik hanya menggunakan satu
 Diagram
network
menggunakan
anak
dibuat
panah
pendekatan
yang
dilakukan
dengan
jenis durasi pada kegiatannya. Lintasan
untuk
kritis adalah lintasan dengan kumpulan
menggambarkan kegiatan dan node-nya
kegiatan
menggambarkan peristiwanya/event. Node
terpanjang yang dapat diketahui bila
pada permulaan anak panah ditentukan
kegiatannya mempunyai Total Float (TF)
sebagai I-Node, sedangkan pada akhir
= 0.
anak panah ditentukan sebagai J-Node.
 Menggunakan perhitungan maju untuk
yang
mempunyai
durasi
 Float : batas toleransi keterlambatan suatu
kegiatan yang dapat dimanfaatkan untuk
memperoleh waktu mulai paling awal
optimasi waktu dan alokasi sumber daya.
(EETi) pada I-Node dan waktu mulai
paling awal (EETj) pada J-Node dari
seluruh kegiatan dengan mengambil nilai
maksimumnya.
 Menggunakan perhitungan mundur untuk
memperoleh waktu selesai paling lambat
Activity on Node/PDM
Metode ini mempunyai karakteristik sebagai
berikut:

Hubungan Kegiatan (constraint) PDM
(LETi) pada I-Node dan waktu selesai
paling lambat (LETj) pada J-Node dari
seluruh kegiatan dengan mengambil nilai
minimumnya.
 Diantara dua peristiwa tidak boleh ada
dalam
2
kegiatan,
sehingga
untuk
menghindarinya digunakan kegiatan semu
atau dummy yang tidak mempunyai
durasi.
62
Hubungan ini banyak digunakan oleh software penjadwalan (MS Project, Primavera, dll)


Pembuatan diagram network dengan
yaitu penyelesaian fisik dari proyek (the
menggunakan simpul/node untuk
percent complete) yang mencerminkan
menggambarkan kegiatan.
rencana penyerapan biaya (budgeted cost),
Kegiatannya menggunakan diagram
biaya aktual yang sudah dikeluarkan atau
precedence.
yang disebut dengan actual cost serta apa
Bentuk diagram aktivitas dari precedence
yang yang didapatkan dari biaya yang
diagram method dapat berupa gambar
sudah dikeluarkan atau yang disebut
dibawah ini :
earned value. Dari ketiga dimensi tersebut,
dengan
konsep
earned
value,
dapat
dihubungkan antara kinerja biaya dengan
waktu yang berasal dari perhitungan varian
dari biaya dan waktu (Flemming dan
Koppelman,
1994
dalamBiemo,
Muhammad, Reini, Nuruddin, 2006:29).
Konsep Earned Value
Berdasarkan kinerja biaya dan waktu ini,
Konsep “earned value” merupakan salah
seorang
satu
mengidentifikasi
alat
yang
digunakan
dalam
manajer
proyek
kinerja
dapat
keseluruhan
pengelolaan proyek yangmengintegrasikan
proyek maupun paket-paket pekerjaan di
biaya dan waktu(Biemo, Muhammad,
dalamnya dan kemudian memprediksi
Reini, Nuruddin, 2006:26).
Konsep
kinerja biaya dan waktu penyelesaian
earned value menyajikan tiga dimensi
proyek. Hasil dari evaluasi kinerja proyek
63
tersebut dapat digunakan sebagai
early
di
Amerika
Serikat
mengharuskan
warning jika terdapat inefisiensi kinerja
penggunaan EVM untuk semua proyek
dalam penyelesaian proyek sehingga dapat
pemerintah.
dilakukan kebijakan-kebijakan manajemen
danperubahan metode pelaksanaan agar
pembengkakan biaya dan keterlambatan
penyelesaian proyek dapat dicegah.
Flemming
dan
dalamBiemo,
Koppelman,
1994
Muhammad,
Reini,
Nuruddin, 2006:21, menjelaskan konsep
earned value dibandingkan manajemen
Penggunaan konsep earned value di
biaya
Amerika Serikat dimulai pada akhir abad
tradisional hanyamenyajikan dua dimensi
20 di industri manufaktur. Pada tahun
saja yaitu hubungan yang sederhana antara
1960an Departemen Pertahanan Amerika
biaya
Serikat mulaimengembangkan konsep ini
Dengan manajemen biaya tradisional,
(Taylor, 2000:34). Ada 35 kriteria yang
status kinerja tidak dapat diketahui. Dari
disebut
grafik dapat diketahui bahwa biaya aktual
Cost/Schedule System Criteria
(C/SCSC).
dengan
biaya
biaya
rencana.
memang lebih rendah, namun kenyataan
dipertimbangkan sebagai alat pengendalian
bahwa biaya aktual yang lebih rendah dari
finansial
keahlian
rencana ini tidak dapat menunjukkan
analitis yang kuat dalam menggunakannya.
bahwa kinerja yang telah dilakukan telah
Pada tahun 1995 hingga 1998 Earned
sesuai dengan target rencana. Sebaliknya,
Value
ditransfer
konsep earned value memberikan dimensi
untuk kepentingan industri menjadi suatu
yang ketiga selain biaya aktual dan biaya
standar pengelolaan proyek (ANSI/EIA
rencana. Dimensi yang ketiga ini adalah
748-A). Semenjak itu EVM tidak hanya
besarnya pekerjaan secara fisik yang telah
digunakan oleh Department of Defence,
diselesaikan
namun juga digunakan oleh kalangan
value/percent complete. Dengan adanya
industri lainnya seperti NASA dan United
dimensi ketiga ini, seorang manajer proyek
States Depatment of Energy. Tinjaun EVM
akan dapat lebih memahami seberapa
juga dimasukkan dalam PMBOK Guide®
besar
First Edition pada tahun 1987 dan edisi-
sejumlah biaya yang telah dikeluarkan.
yang
C/SCSC
aktual
Manajemen
lebih
edisi
Namun,
tradisional.
memerlukan
Management
berikutnya.
(EVM)
Usaha
kinerja
atau
disebut
yang
earned
dihasilkan
dari
untuk
menyederhanakan EVM mencapai titik
momentumnya pada tahun 2000, yaitu
ketika beberapa pemerintah Negara bagian
64
pekerjaan
Earned Value Chart
dalam
periode
tertentu.
ACWP dapat berupa kumulatif hingga
periode perhitungan kinerja atau jumlah
biaya pengeluaran dalam periode waktu
tertentu.
 Budgeted Cost for Work Performed
(BCWP) adalah nilai yang diterima dari
penyelesaian pekerjaan selama periode
BCWS
BCWP
ACWP
waktu tertentu. BCWP inilah yang
Ada tiga elemen dasar yang menjadi acuan
disebut
dalam menganalisa kinerja dari proyek
dihitung berdasarkan akumulasi dari
berdasarkan konsep earned value. Ketiga
pekerjaan-pekerjaan
elemen tersebut adalah:
diselesaikan. Ada beberapa cara untuk
 Budgeted Cost for Work Scheduled
menghitung BCWP diantaranya adalah:
earned
(BCWS) merupakan anggaran biaya
Fixed
yang dialokasikan berdasarkan rencana
Milestone
kerja
complete,
yang telah disusun terhadap
waktu. BCWS dihitung dari akumulasi
anggaran
biaya
yang
formula,
value.
yang
Milestone
weights
Unit
BCWP
ini
telah
weights,
with
percent
complete,
Percent
complete, Level of effort.
direncanakan
untuk pekerjaan dalam periode waktu
tertentu. BCWS pada akhir poyek
 Penilaian Kinerja Proyek Dengan
Konsep Earned Value
(penyelesaian 100 %) disebut Budget at
Beberapa
Completion
juga
Reini, Nuruddin,2006:31) yang terkait
menjadi tolak ukur kinerja waktu dari
dengan penilaian ini adalah:Cost Variance,
pelaksanaan
proyek.
Schedule Variance, Cost Performance
merefleksikan
penyerapan
(BAC).
BCWS
BCWS
biaya
Index,
istilah(Biemo,
Muhammad,
Schedule Performance Index,
rencana secara kumulatif untuk setiap
Estimate at Completion, dan Variance at
paket-paket
Completion.
pekerjaan
urutannya
sesuai
berdasarkan
jadwal
yang
direncanakan.
 Actual
Cost
(ACWP)
keseluruhan
dikeluarkan
a. Cost Variance (CV)
Cost variance merupakan selisih antara
for
Work
Performed
nilai yang diperoleh setelah menyelesaikan
adalah representasi dari
paket-paket pekerjaan dengan biaya aktual
pengeluaran
untuk
yang
yang terjadi selama pelaksanaan proyek.
menyelesaikan
65
Cost variance positif menunjukkan bahwa
yang didapat (BCWP) atau dengan kata
nilai paket-paket pekerjaan yang diperoleh
lain terjadi pemborosan.
lebih besar dibandingkan dengan biaya
d. Schedule Performance Index (SPI)
yang
dikeluarkan
untuk
mengerjakan
paket-paket pekerjaan tersebut. sebaliknya
nilai negatif menunjukkan bahwa nilai
paket-paket pekerjaan yang diselesaikan
lebih rendah dibandingkan dengan biaya
yang sudah dikeluarkan.
b. Schedule Variance (SV)
variance
efisiensi
digunakan
untuk
menghitung penyimpangan antara BCWS
dengan BCWP. Nilai positif menunjukkan
bahwa paket-paket pekerjaan proyek yang
terlaksana lebih banyak dibanding rencana.
kinerja
menyelesaikan
dalam
pekerjaan
dapat
diperlihatkan oleh perbandingan antara
nilai pekerjaan yang secara fisik telah
diselesaikan (BCWP) dengan rencana
pengeluaran
ACWP - BCWP CV=....................... (1)
Schedule
Faktor
biaya
yang
dikeluarkan
berdasar rencana pekerjaan (BCWS).
SPI = BCWP/ BCWS...................... (4)
Nilai SPI menunjukkan seberapa besar
pekerjaan
(relatif
yang
mampu
diselesaikan
terhadap
proyek
keseluruhan)
terhadap
satuan
pekerjaan
yang
direncanakan. Nilai SPI kurang dari 1
BCWS - BCWP SV = .................... (2)
menunjukkan bahwa kinerja pekerjaan
c. Cost Performance Index (CPI)
tidak sesuai dengan yang diharapkan
Faktor
efisiensi
biaya
yang
telah
karena tidak mampu mencapai target
dikeluarkan dapat diperlihatkan dengan
pekerjaan yang sudah direncanakan.
membandingkan
KESIMPULAN DAN SARAN
nilai
pekerjaan
yang
secara fisik telah diselesaikan (BCWP)
dengan biaya yang telah dikeluarkan
dalam periode yang sama (ACWP).
Dari hasil uraian di atas dapat ditarik
kesimpulan bahwa :
1. Praktek
perencanaan,
penjadwalan,
CPI= BCWP/ACWP....................... (3)
serta pengendalian pekerjaan pada
Nilai CPI ini menunjukkan bobot nilai
proyek Pembangunan Gedung di Kota
yang
Semarang perlu diterapkan dipelajari
diperoleh (relatif terhadap nilai
proyek keseluruhan) terhadap biaya yang
dikeluarkan.
CPI
kurang
dari
1
dan ditingkatkan.
2. Kemungkinan adanya keterlambatan
menunjukkan kinerja biaya yang buruk,
waktu
dan
progress
karena biaya yang dikeluarkan (ACWP)
disebabkan
lebih besar dibandingkan dengan nilai
perubahan gambar dan spesifikasi pada
oleh
masih
biasanya
terjadi
66
tahap
pelaksanaan,
pembayaran
dan
keterlambatan
keputusan
yang
lambat dari owner.
3. Dengan menggunakan metode earned
value
sebagai
usaha
untuk
menganalisis progress proyek, dapat
disimpulkan bahwa:
a. Metode
earned
value
dapat
berguna untuk monitoring dan
evaluasi progress proyek pada
baseline tertentu.
b. Metode ini juga dapat memprediksi
kerugian waktu dan biaya karena
irama
kerja
yang
cenderung
lambat, sehingga tambahan durasi
proyek dan biaya akhirnya dapat
dihitung
dengan
pendekatan
matematis, tindakan kareksi apa
selanjutnya juga dapat ditentukan.
c. Informasi dari metode ini adalah
data yang akan digunakan untuk
melakukan tindakan koreksi seperti
mempercepat irama kerja dengan
pertukaran biaya dengan waktu
(duration
cost-trade
off)
atau
dengan penambahan tenaga kerja
atau
lembur
(overtime)
serta
penjadwalan kembali sumberdaya,
missal tenaga kerja, peralatan serta
material.
DAFTAR PUSTAKA
Garold
Construction”,
McGraw-Hill
International Editions, New York,
1993.
Harold
Kerzner,
Ph.D.,
“Project
Management, A System approach
to Planning, Scheduling, amd
Controlling”, Fouth Edition, Van
Nostrand Reinhold, New York,
1992.
Imam Soeharto, ”Manajemen Proyek, Dari
Konseptual Sampai Operasional”,
Erlangga, Jakarta, 1995.
James Taylor, ”The Project Management
Workshop”, Amacom, American
Management Association, New
York, 2000.
Kevin
Forsberg, ”Visualizing Project
Management”, John Willey &
Sons,Inc, New York, 1996.
Nancy Mingus, ”Project Management”,
Prenada Media, Jakarta, 2002.
Oberlender,
Garold
D.,
“Project
Management for Engineering and
Construction”,
2nd
edition,
McGraw-Hill, 2000
Purwokohadi,
”Manajemen
Proyek
Konstruksi”, Departemen PU,
Jakarta, 1995.
Sukanto Reksohadiprodjo, ”Manajemen
Proyek
Edisi
4”,
BPFE,
Yogyakarta, 1997.
Tubagus Haedar Ali, ”Prinsip-prinsip
Network
Planning”,
Gramedia,Jakarta, 1992.
SoemardiW. Biemo, Abduh Muhamad,
Wirahadikusmah
D.
Reini,
Pujoartanto Nuruddin, “Konsep
Earned Value untuk Pengelolaan
Proyek Konstruksi”, Makalah Hasil
Riset ITB, 2006.
D.
Oblender,
”Project
Management for Engineering and
67