1 BAB I PENDAHULUAN A. Latar Belakang Indonesia

BAB I
PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
Indonesia merupakan salah satu negara berkembang yang terus berusaha
meningkatkan perkembangan pada dunia pariwisata. Salah satu fasilitas pendukung
dengan meningkatnya wisatawan baik domestik maupun mancanegara adalah dengan
adanya perkembangan jasa perhotelan.
Semarang sebagai kota Provinsi Jawa Tengah yang setiap tahun banyak
dikunjungi oleh para wisatawan. Pembangunan Hotel Grandhika yang berlokasi di
kota Semarang merupakan salah satu bukti bahwa adanya kebutuhan akan fasilitas
perhotelan.
Hotel Grandhika merupakan salah satu proyek dari PT Adhi Karya (Persero)
Tbk. yang sedang mengoptimalkan asetnya dalam dunia properti dan perhotelan. PT.
Adhi Karya (persero) Tbk. melalui divisi hotel selaku pemilik proyek dan PT. Adhi
Karya (persero) Tbk. selaku jasa yang membangun konstruksi hotel tersebut. Pada
setiap proyek yang telah disepakati maka akan ada waktu pelaksanaan hingga
selesainya proyek. Waktu pelaksanaan tesebut adalah waktu yang dibutuhkan dalam
menyelesaikan suatu proyek pembangunan.
Dalam melakukan penyelesaian suatu pekerjaan konstruksi, diterapkan akan
pengelolaan waktu, mutu dan biaya suatu proyek. Penjadwalan proyek merupakan
salah satu hal penting yang harus diperhatikan. Karena dengan adanya penjadwalan
dapat memberikan informasi tentang jadwal rencana. Dengan adanya penjadwalan
yang baik dan tepat, maka akan membantu dalam mengevaluasi proyek. Dalam
penjadwalan proyek juga dapat diketahui seberapa besar kemajuan kegiatan yang
dilakukan dan kemungkinan tercapainya sesuai target. Sehingga kegiatan proyek
tersebut akan berjalan dengan lancar dan selesai sesuai dengan waktu yang telah
direncanakan.
Pada Proyek Pembangunan Hotel Grandhika Semarang terdapat tiga tahapan
perencanaan dalam pembangunan bangunan tersebut. Diantaranya perencanaan
1
2
pekerjaan fondasi, pekerjaan struktur atas, dan pekerjaan penyelesaian (finishing).
Pada pekerjaan penyelesaian dapat dimulai sebelum pekerjaan struktur selesai, selama
tidak mengganggu proses pekerjaan struktur. Dalam situasi yang nyata, tidak
selamanya perencanaan sesuai dengan hasil yang telah ditetapkan. Sama halnya
dengan perencanaan penjadwalan dalam proyek pembangunan tersebut. Penundaan
suatu kegiatan pekerjaan akan menimbulkan keterlambatan pada pekerjaan lain yang
berkaitan dengan pekerjaan tersebut. Sehingga durasi yang telah direncanakan tidak
sesuai dengan hasil yang ada.
Pekerjaan penyelesaian pada proyek Pembangunan Hotel Grandhika
Semarang direncanakan akan terselesaikan pada akhir bulan april 2016 akan tetapi
karena banyaknya faktor, membuat pekerjaan menjadi terlambat dan tidak sesuai
dengan target yang ada. Sehingga terjadinya perubahan target penyelesaian menjadi
akhir bulan juni 2016.
B. Tujuan
Berdasarkan latar belakang yang telah dijelaskan sebelumya, penulisan tugas
akhir ini ditujukan untuk :
1.
Mengevaluasi pelaksanaan pekerjaan selama kegiatan magang berlangsung.
2.
Menganalisis pekerjaan yang termasuk kegiatan kritis atau pekerjaan yang
tidak dapat ditunda.
3.
Menganalisis persentase kemungkinan keberhasilan proyek.
4.
Mengestimasi biaya dan waktu pada salah satu pekerjaan kritis yang
mengalami percepatan kerja.
C. Manfaat Yang Diharapkan
Manfaat yang diharapkan dalam penyusunan tugas akhir ini adalah dapat
mengetahui persentase kemungkinan tercapainya keberhasilan suatu proyek
konstruksi dan dapat mengestimasi waktu dan biaya pada pekerjaan yang mengalami
percepatan.
3
D. Ruang Lingkup Permasalahan
Lingkup permasalahan yang akan dibahas dalam tugas akhir ini diantaranya
sebagai berikut :
1.
Menganalisis pekerjaan yang tidak bisa ditunda (lintasan kritis).
2.
Menganalisis persentase kemungkinan tercapainya suatu pekerjaan dengan
durasi rencana.
3. Mengestimasi biaya dan waktu pada pekerjaan yang mengalami percepatan
kerja.
E. Sistematika Penulisan Tugas Akhir
Bab 1
Pendahuluan
Membahas pemikiran secara umum tentang penulisan tugas akhir yang terdiri
dari latar belakang, tujuan, manfaat yang diharapkan, ruang lingkup
permasalahan dan sistematika penulisan tugas akhir.
Bab 2
Tinjauan Pustaka
Menjelaskan pendapat dan teori-teori dari para tokoh yang berkaitan dengan
tugas akhir.
Bab 3
Manajemen Proyek
Menguraikan profil perusahaan, visi, misi, struktur organisasi dan penjelasan
proyek.
Bab 4
Pelaksanaan
Menguaraikan kegiatan selama magang berlangsung dan membahas
pengendalian proyek mengenai evaluasi perencanaan dan pelaksanaan
proyek.
Bab 5
Pembahasan
Menganalisis persentase kemungkinan durasi proyek selesai dengan target
yang telah direncanakan serta menghitung biaya tambahan untuk
mempercepat kemajuan proyek.
Bab 6
Kesimpulan Dan Saran
Menyimpulkan hasil dari pembahasan dan saran selama kegiatan magang
berlangsung.