evaluasi parkir di mal pondok indah tugas akhir sebagai salah satu

EVALUASI PARKIR DI MAL PONDOK INDAH
TUGAS AKHIR
SEBAGAI SALAH SATU SYARAT UNTUK MENYELESAIKAN PENDIDIKAN
SARJANA TEKNIK DI PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL
oleh
AJI NUGRAHA PRATAMA
15000004
REIZA ARI SATRIA
15000106
PEMBIMBING
IR. TITI LILIANI SOEDIRDJO, M.SC.
IR. ADE SJAFRUDDIN, M.SC. PH.D.
DEPARTEMEN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN
INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG
2005
ABSTRAK
EVALUASI PARKIR DI MAL PONDOK INDAH, Aji Nugraha Pratama (15000004) dan Reiza Ari Satria (15000106),
Program Studi Teknik Sipil, Departemen Teknik Sipil, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan, Institut Teknologi
Bandung, 2005
Semakin meratanya pembangunan pusat kegiatan perbelanjaan di wilayah DKI Jakarta mempengaruhi
pergerakan di wilayah tersebut. Imbas dari pergerakan yang berubah itu adalah ketersediaan ruang parkir di pusat
perbelanjaan. Ruang parkir yang tidak memenuhi demand yang diperlukan akan menimbulkan permasalahan lalu
lintas. Dalam tugas akhir ini kami melakukan evaluasi terhadap ketersediaan ruang parkir di pusat perbelanjaan.
Pusat perbelanjaan yang kami pilih adalah Mal Pondok Indah yang berada di Jakarta Selatan. Data yang
diperlukan dalam Tugas Akhir ini diperoleh dari survei kondisi eksisting dan data dan penelitian proyek Evaluasi
Kebutuhan Ruang Parkir dan Kelembagaannya Pada Pusat Kegiatan di Wilayah DKI Jakarta yang dilakukan
Institut Teknologi Bandung bekerja sama dengan Pemerintah Propinsi DKI Jakarta. Dan data-data tersebut
kemudian diolah dan dianalisis sesuai kebututhan studi kami.
Luas total lahan parkir di Mal Pondok Indah adalah 71.402 m2, dengan kapasitas petak parkir sebanyak 1627
petak untuk kendaraan mobil dan 475 petak untuk kendaraan sepeda motor. Pada hari kerja (hari Rabu), jumlah
volume parkir maksimum adalah 743 kendaraan mobil dan 615 kendaraan sepeda motor dengan durasi rata-rata
untuk mobil adalah 68,92 menit dan sepeda motor 204,02 menit. Parking Turn Over pada hari Rabu sebesar 3,274
kendaraan/hari/ruang baik untuk mobil dan 3,671 untuk sepeda motor, sedangkan nilai Indeks parkir sebesar 46,
34% untuk mobil dan 130,74% untuk sepeda motor. Pada hari libur (hari Sabtu), jumlah volume parkir maksimum
adalah 1549 kendaraan mobil dan 965 kendaraan sepeda motor dengan durasi rata-rata untuk mobil adalah 90,90
menit dan sepeda motor 276,03 menit. Parking Turn Over pada hari Sabtu sebesar 5,817 kendaraan/hari/ruang
untuk mobil dan 3,949 kendaraan/hari/ruang untuk sepeda motor, sedangkan nilai Indeks parkir 94,53% untuk
mobil dan 203,16% untuk sepeda motor.
Kebutuhan ruang parkir di Mal Pondok Indah dilihat dari metode selisih terbesar kedatangan dan keberangkatan
kendaraan (akumulasi maksimum), dinilai masih memenuhi untuk kendaraan mobil, tetapi untuk kendaraan
sepeda motor kebutuhan ruang parkirnya sudah tidak memenuhi lagi. Dengan metode rasio luas lantai bangunan,
kebutuhan ruang parkir untuk kendaraan mobil di Mal Pondok Indah, juga dinilai masih mencukupi. Hal ini terbukti
dari kondisi eksisting yang melebihi standar-standar yang digunakan. Dalam evaluasi tarif penulis membuat 5
skenario. Dari 5 skenario tersebut, penulis memilih skenario 4 sebagai skenario terbaik. Dalam skenario ini
ditetapkan tarif mobil Rp. 1000/jam, tarif sepeda motor :Rp. 500/jam, dengan catatan semua kendaraan yang
masuk lalu keluar mal dalam 15 menit pertama tidak dikenakan biaya. Skenario ini selain memberikan keuntungan
kepada pihak Mal juga meningkatkan mutu pelayanan parkir.
Dari hasil studi ini disimpulkan bahwa perlu dilakukan penambahan tempat parkir kendaraan sepeda motor di Mal
Pondok Indah sedangkan untuk mobil dinilai masih mencukupi. Pengelolaan parkir juga diharapkan dapat dikelola
oleh pihak Mal sendiri agar tarif yang diberlakukan dapat diturunkan dari kondisi eksisting. Walaupun dengan
diturunkannya tarif, hal ini tidak merugikan pihak Mal. Karena selain pajak parkir yang lebih kecil dan tidak ada
pembagian keuntungan, pihak Mal juga akan mendapatkan keuntungan tambahan dengan meningkatnya durasi
rata-rata pengunjung.
Kata Kunci : Bangkitan Parkir, Tarif, Pusat Perbelanjaan