METODE PENILAIAN LOKASI

METODE PENILAIAN LOKASI
1)FACTOR RATING
2) ANALISIS NILAI IDEAL
3) ANALISIS EKONOMI
4) ANALISIS VOLUME-BIAYA
5) PENDEKATAN PUSAT GRAVITI
6) METODE TRANSPORTASI
FACTOR RATING
PENDEKATAN UMUM YG BERGUNA UTK. MENGEVALUASI & MEMBANDINGKAN BERBAGAI ALTERNATIF LOKASI DG
CARA MEMBERIKAN BOBOT THD. FAKTOR-FAKTOR YG PERLU DIPERTIMBANGKAN DLM PEMILIHAN LOKASI.
FAKTOR KUALITATIF DIUBAH MENJADI KUANTITATIF DG CARA MENGALIKAN BOBOT DENGAN SKALA NILAI
CONTOH :
BOBOT
%
LOKASI I
NILAI
LOKASI II
BXN
NILAI
BXN
PASAR
25
100
25
80
20
BAHAN BAKU
20
90
18
100
20
TENAGA KERJA
20
100
20
90
18
TENAGA LISTRIK
15
100
15
80
12
AIR
10
60
6
100
10
PRASARANA
UMUM
5
80
4
100
5
PERLUASAN
5
100
5
100
5
JUMLAH
100
93
LOKASI I PUNYA TOTAL NILAI TERTIMBANG > LOKASI II, JADI DIPILIH LOKASI I
90
METODE ANALISIS NILAI IDEAL
METODE INI HAMPIR SAMA DG METODE FACTOR RATING, BEDANYA BOBOT MENUNJUKKAN
NILAI IDEAL UNTUK SETIAP FAKTOR; DG DEMIKIAN NILAI MAKSIMUM SETIAP FAKTOR
SAMA DG NILAI IDEALNYA
CONTOH:
FAKTOR
NILAI IDEAL
LOKASI I
LOKASI II
PASAR
25
25
20
BAHAN BAKU
20
18
20
TENAGA KERJA
20
20
18
TENAGA LISTRIK
15
15
12
AIR
10
6
10
PRASARANA UMUM
5
4
5
PERLUASAN
5
5
5
100
93
90
JUMLAH
LOKASI I > LOKASI II, MAKA DIPILIH LOKASI II
ANALISIS EKONOMI
METODE INI MENGGUNAKAN PENDEKATAN KUANTITATIF & KUALITATIF SECARA BERSAMA-SAMA
AGAR LENGKAP. DATA YG SIFATNYA KUALITATIF DIANALISIS DG MENGGUNAKAN METODE FACTOR
RATING, KEMUDIAN HASIL ANALISIS DATA KUALITATIF & KUANTITATIF DIPAKAI UTK MENGAMBIL
KEPUTUSAN
CONTOH:
BIAYA DALAM JUTAAN RUPIAH
LOKASI
FAKTOR BIAYA
I
BIAYA TENAGA KERJA
II
III
IV
380
397
422
452
BIAYA TRANSPORTASI
98
90
88
72
BIAYA UMUM & ADMINISTRASI
37
27
33
32
BIAYA BAHAN BAKAR & UTILITI
17
12
11
18
532
526
554
574
JUMLAH BIAYA
FAKTOR NON BIAYA
LOKASI
I
SIKAP MASYARAKAT
II
III
IV
BS
BS
B
BS
B
B
BS
K
FASILITAS TRANSPORTASI
BS
B
B
BS
FASILITAS PERUMAHAN
BS
B
BS
B
FASILITAS KESEHATAN
B
BS
C
BS
FASILITAS PENDIDIKKAN
BS
BS
B
B
KEAMANAN LINGKUNGAN
KS
BS
BS
C
C
BS
B
BS
PERATURAN DAERAH
BS
BS
BS
B
SUMBER AIR TAWAR
K
B
BS
BS
KEAKTIFAN SERIKAT BURUH
SARANA SOSIAL
KETERANGAN: BS = BAIK SEKALI
B = BAIK
K = KURANG
KS =KURANG SEKALI
C = CUKUP
FAKTOR NON BIAYA YG BERSIFAT KUALITATIF, HRS DIUBAH MENJADI KUANTITATIF DG
MENGGUNAKAN METODE
ANALISIS VOLUME-BIAYA (TITIK IMPAS)
MENEKANKAN PD FAKTOR TOTAL BIAYA PRODUKSI DR BERBAGAI ALTERNATIF LOKASI YG
AKAN DIPILIH, DAN PILIHAN LOKASI YGBERDASARKAN TOTAL BIAYA PRODUKSI YG
TERENDAH
ASUMSI YG BERLAKU ADALAH:
BIAYA TETAP DIANGGAP KONSTAN UTK SUATU JARAK TKT VOLUME TERTENTU, BIAYA VARIABEL
DIANGGAP LINIER, TKT PRODUKSI YG DIKEHENDAKI DIKETAHUI, & HANYA BERLAKU UTK
SATU JENIS PRODUK
CONTOH:
LOKASI
BIAYA TETAP
BIAYA VARIABEL
TOTAL BIAYA
I
320 000
15 (10 000)
470 000
II
250 000
20 (10 000)
450 000
III
200 000
30 (10 000)
500 000
KETERANGAN: BIAYA DLM RIBUAN RUPIAH
TKT. PRODUKSI DIASUMSIKAN SEBESAR 10.000 UNIT
III
BI
AY
A
JU
TA
A
N
RU
PI
A
H
600
II
I
500
400
300
200
100
LOKASI II
UNGGUL
LOKASI III
UNGGUL
2
4
6
8
10
LOKASI I
UNGGUL
12
14
16
PRODUKSI (RIBU UNIT)