KONTRAK PERJANJIAN PT IKHLAS BERKAH MANDIRI DENGAN

Jalan Padang Raya Leyangan Kelurahan Leyangan Ungaran Timur Kabupaten Semarang | 0857-5757-6443
KONTRAK PERJANJIAN PT IKHLAS BERKAH MANDIRI DENGAN
AGEN PROPERTI INDEPENDENCE
Bismillahhirrahmannirrohim
Pada hari ………… Tanggal ………… Bulan …………Tahun …………di …………………… yang bertanda
tangan di bawah ini :
Nama : Ike Hermin Cahyani
Jabatan: Direktur PT IKHLAS BERKAH MANDIRI
Alamat : Jalan Padang Raya Leyangan Kelurahan Leyangan Ungaran Timur
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama (PT Ikhlas Berkah Mandiri) yang selanjutnya
disebut sebagai PIHAK PERTAMA.
Nama :
No. KTP :
Alamat :
No. HP :
Bank :
No. Rekening :
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama agen personal independen yang selanjutnya disebut
sebagai PIHAK KEDUA.
Kedua belah pihak telah sepakat mengadakan perjanjian kerjasama Pemasaran Tanah Kavling dan
Unit Perumahan menurut ketentuan sebagaimana tercantum dalam pasal-pasal berikut:
PASAL 1
DASAR DAN TUJUAN
1. Kerjasama ini diselenggarakan atas dasar kebutuhan dan manfaat dari kedua belah pihak
secara timbal balik atas dasar sama derajat dan saling menghormati sesuai dalam batas
kedudukan dan kewenangan masing-masing.
2. Tujuan dari kerjasama ini adalah melakukan kegiatan bermanfaat bagi kedua pihak dalam
hal ini memasarkan tanah dan unit rumah pada tipe dan lokasi yang sudah disepakati.
PASAL 2
Jalan Padang Raya Leyangan Kelurahan Leyangan Ungaran Timur Kabupaten Semarang | 0857-5757-6443
MASA KONTRAK
PIHAK PERTAMA menerima dan bermitra dengan PIHAK KEDUA sebagai :
Status
: Agen Properti Independen
Masa Kontrak : 1 Tahun Sejak Penandatanganan Penjanjian Ini
Project
: Seluruh Project yang Dipasarkan PT IKHLAS BERKAH MANDIRI
PASAL 3
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
1. PIHAK KEDUA bertugas sebagai agent yang memasarkan dan menjual tanah dan rumah kepada
calon konsumen (melalui internet online, media sosial online dan lain-lain ataupun secara
offline).
2. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban mendatangkan calon konsumen sebanyak-banyaknya untuk
mengikuti acara gathering ataupun ke lokasi proyek perumahan yang dipasarkan dan mengawal
(bukan menemani) konsumen sampai dengan proses PPJB/AJB Notaris.
3. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban untuk memberikan data konsumen sesuai dengan format
yang telah ditentukan oleh PIHAK PERTAMA dan tidak diharuskan untuk mendampingi
konsumennya melakukan survey lokasi.
4. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban memberikan informasi yang tepat dan dapat dipahami oleh
Calon Konsumen.
5. PIHAK KEDUA Tidak diperkenankan memprospek calon konsumen yang sedang diprospek oleh Agen
lainnya.
6. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan untuk menaikan harga jual objek tanpa sepengetahuan
PIHAK PERTAMA.
7. PIHAK KEDUA memiliki kewajiban untuk mengingatkan pembayaran cicilan DP kepada
konsumennya hingga lunas DP karena ini akan mempengaruhi cepat lambatnya pembayaran fee
manakala pembayaran DP dicicil oleh Konsumen.
8. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan menerima uang cash dari konsumen mulai dari booking fee,
DP, ataupun uang pembelian cash.
9. PIHAK KEDUA wajib mengikuti peraturan yang diberikan melalui koordinator agen.
10. PIHAK KEDUA tidak memiliki tanggung jawab atas segala permasalahan yang terjadi dalam
proses pembangunan yang dilakukan oleh pihak developer.
11. PIHAK KEDUA bersedia dipotong fee atau komisi untuk pajak yang diberlakukan yaitu 2.5% dari
total penerimaan agen.
12. PIHAK KEDUA bersedia dipotong fee atau komisi sebesar Rp 6.500,- rupiah, jika tidak
menggunakan akun bank yang disarankan oleh PIHAK PERTAMA.
13. PIHAK KEDUA diwajibkan berusaha secara maksimal menrapkan syariat Islam dalam melakukan
kegiatan yang berhubungan dengan penjualan maupun penawaran produk propertI Al Ikhlas Residence.
Jalan Padang Raya Leyangan Kelurahan Leyangan Ungaran Timur Kabupaten Semarang | 0857-5757-6443
PASAL 4
KEWAJIBAN PT IKHLAS BERKAH MANDIRI
1. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban mengelola data konsumen dari PIHAK KEDUA serta
membantu menerima calon konsumen di kantor pemasaran, membantu menjelaskan tentang
produk manakala setelah dijelaskan oleh PIHAK KEDUA konsumen belum terlalu paham,
memberitahukan lokasi, membantu mengantarkan konsumen jika PIHAK KEDUA berhalangan.
2. PIHAK PERTAMA memilki kewajiban menyediakan tools marketing berupa data-data gambar
(soft copy brosur) untuk memudahkan semua Agen dalam memasarkan.
3. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban memberikan Fee kepada PIHAK KEDUA sebagai jasa
penjualan Agent tersebut diatas sesuai dengan kesepakatan kedua pihak.
4. PIHAK PERTAMA memiliki kewajiban memberikan informasi terkait program Pemasaran seperti
Promo dan Diskon.
PASAL 5
PEMBAYARAN FEE
1. Setiap penjualan satu unit secara Kredit, Cash atau Cash bertahap, maka PIHAK KEDUA
mendapat fee sebesar 2.5% dan bonus dengan ketentuan sebagai berikut :
a. Setiap penjualan cash keras :
-
Tipe 40 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai empat juta rupiah.
-
Tipe 54 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai lima juta rupiah.
-
Tipe 85 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai enam juta rupiah.
-
Tipe 120 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai tujuh juta rupiah.
-
Jenis Ruko maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan seniai enam juta rupiah.
b. Setiap penjualan dengan angsuran dari 3 hingga 6 bulan :
-
Tipe 40 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai satu juta rupiah.
-
Tipe 54 maka PIHAK KEDUA akan mendapat bonus tambahan senilai satu juta lima ratus ribu
rupiah.
-
Tipe 85 maka PIHAK KEDUA akan mendapat bonus tambahan senilai dua juta rupiah.
Jalan Padang Raya Leyangan Kelurahan Leyangan Ungaran Timur Kabupaten Semarang | 0857-5757-6443
-
Tipe 120 maka PIHAK KEDUA akan mendpatkan bonus tambahan senilai tiga juta lima ratus ribu
rupiah.
-
Jenis Ruko maka PIHAK KEDUA akan mendapat bonus tambahan senilai dua juta rupiah.
c. Setiap penjualan dengan angsuran dari 7 hingga 12 bulan :
-
Tipe 40 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai lima ratus ribu rupiah.
-
Tipe 54 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai tujuh ratus lima puluh
ribu rupiah.
-
Tipe 85 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai satu juta rupiah.
-
Tipe 120 maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai satu juta dua ratus
lima puluh ribu rupiah.
-
Jenis Ruko maka PIHAK KEDUA akan mendapatkan bonus tambahan senilai satu juta rupiah.
2. Setiap penjualan cash keras dan cash bertahap maka pencairan fee akan dibayarkan 50% diawal
setelah minimal konsumen membayar 30% dari harga jual dan sisa komisi 50% berikutnya akan
di dibayarkan setelah minimal konsumen membayar 50% dari harga jual, sedangkan jika sistem
kredit maka fee sebesar 2,5% akan dibayarkan dengan sistem pencairan 50% di awal setelah
minimal konsumen membayar 30% dari DP dan sisa komisi 50% berikutnya akan dibayarkan
setelah minimal konsumen membayar 50% dari harga DP. Sistem pencairan komisi akan
dilakukan setiap 2 kali dalam 1 bulan yaitu setiap tanggal 15 dan tanggal 30. Persentase nilai
komisi berdasarkan harga cash.
3. Setiap pembayaran dari konsumen, akan diterima oleh PIHAK PERTAMA. PIHAK KEDUA
berkewajiban untuk mengingatkan pembayaran kepada konsumen sampai dengan pembayaran
DP Lunas (konsumen yang kredit) dan pembayaran lunas (konsumen yang cash keras dan
bertahap).
PASAL 6
PEMBATALAN KONSUMEN
Apabila terjadi pembatalan pembayaran oleh konsumen, maka akan dilakukan pemotongan oleh PIHAK
PERTAMA kepada buyer sesuai dengan kesepakatan, sehingga fee yang telah diterima PIHAK KEDUA
tidak wajib dikembalikan.
Jalan Padang Raya Leyangan Kelurahan Leyangan Ungaran Timur Kabupaten Semarang | 0857-5757-6443
PASAL 7
PERSELISIHAN
1. Apabila terjadi perselisihan antara kedua pihak, akan diselesaikan secara musyawarah untuk
mencapai mufakat serta hasil akan dituangkan kedalam suatu addendum yang merupakan
bagian yang tidak terpisahkan dari kontrak ini.
2. Apabila terjadi perselisihan antara sesama Agen terkait dengan penjualan maka akan dilakukan
musyawarah yang akan dimediasi oleh PIHAK PERTAMA.
3. Agen yang terbukti melanggar etika bisnis akan diberi peringatan hingga larangan menjualkan
produk-produk yang dipasarkan.
PASAL 8
PENUTUP
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menyatakan dengan sungguh – sungguh bahwa Perjanjian ini dibuat
dengan tanpa adanya paksaan dari pihak manapun. Demikian kontrak perjanjian ini dibuat rangkap 2
dimana masing – masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.
Semoga Allah SWT meridhoi akad perjanjian ini, Amin...
Semarang,.................................
PIHAK PERTAMA
PIHAK KEDUA
.....................................
.................................