BAB I PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang Dewasa ini, persaingan

BAB I
PENDAHULUAN
1.1.
Latar Belakang
Dewasa ini, persaingan dalam segala bisnis semakin ketat. Semua berlomba-
lomba menawarkan produk, harga dan pelayanan terbaik. Dengan perencanaan bisnis
yang baik dapat mempertahankan usahanya dan terus berkembang sehingga tetap
eksis dalam bisnis yang digelutinya. Untuk menjalankan suatu kegiatan bisnis maka
diperlukan investasi, baik berupa penyeraan modal sendiri maupun dari luar.
Wirausaha harus berhati-hati dalam berinvestasi agar investasi yang ditanamkan
dapat mengembalikan pada tingkat pengembalian yang optimal. Hal ini tentu saja
memerlukan kecermatan dalam alokasi dana dan perhitungan yang matang dalam
menilai kelayakan bisnis. Oleh karena itu diperlukan suatu Studi Kelayakan Bisnis
sebelum menjalan suatu investasi.
Studi Kelayakan Bisnis dapat dikatakan sebagai suatu penilitian mengenai
dapat tidaknya suatu proyek (investasi baru) yang akan dilaksanakan dapat berhasil.
Studi Kelayakan Bisnis umumnya digunakan untuk mengkaji kelayakan bisnis baru.
Tetapi tidak tertutup kemungkinan organisasi yang berkeinginan yntuk melakukan
pengembangan usaha juga memerlukan Studi Kelayakan Bisnis. Oleh karena itu,
dalam penulisan ini objek penelitian pada Toko Elektronik Cahaya Banten yang
bertempat di Serang, Banten. Toko Elektronik Cahaya Banten merupakan Toko
Elektronik yang menawarkan alat-alat elektronik bergaransi resmi dan berkerjasama
Jasa Kredit PT. MONDELINDO dalam memberikan kemudahan dalam melakukan
pembayaran secara kredit. Toko Elektronik Cahaya Banten
1
berkomitmen dan
2
berdedikasi untuk menjadi Toko Elektronik di garis depan dan yang terbaik di pusat kota dan
menawarkan lengkapnya produk dan kenyamanan dalam berbelanja.
Toko Elektronik Cahaya Banten terletak di Pasar Rau jalan K. Haji Abdul Latif dan
sudah beroperasi lebih dari 16 tahun dari pertama kali didirikan pada tahun 1996 yang
dimiliki oleh Bapak Tjong David telah berjalan dengan baik dan lancar hingga tahun 2012
ini. Seiring bertambahnya waktu, Toko Elektronik Cahaya Banten kini telah memiliki 4 toko
di Serang, Banten. Maka dari itu beliau ingin melakukan perluasan usaha (ekspansi) terhadap
bisnis elektroniknya itu pada lokasi baru yang strategis. Dengan alasan untuk meningkatkan
pendapatan serta memperluas pangsa pasar.
Semakin meningkatnya permintaan dari bisnis elektronik di Serang, Banten. Bapak
Tjong David berencana membuka cabang baru di Pasar Rau. Berlandaskan terdapatnya
peluang memperluas pangsa pasar yang dimiliki maka pembukaan cabang Toko Elektronik
Cahaya Banten direncanakan dibangun di kawasan Pasar Rau tepatnya di jalan K. Haji Abdul
Latif no 38. Lokasi ini dipilih karena berdekatan dengan pasar Rau yang memiliki tingkat
human traffic yang tinggi . Lokasi di daerah Pasar Rau Serang, Banten ini merupakan daerah
yang padat penduduk dan masyarakat mulai aware terhadap barang-barang elektronik.
Karya ilmiah ini akan meneliti kelayakan proyek pembukaan cabang baru pada Pasar
Rau seluas 150m2 melalui analisis Studi Kelayakan Bisnis dengan proyeksi arus kas dengan
mengunakan penganggaran modal. Dalam penelitian ini akan dilakukan evaluasi mengenai
kebutuhan budgeting apa saja yang dibutuhkan dalam melakukan proyek pembukaan cabang
baru di Pasar Rau dan juga proyeksi pendapatan di tahun-tahun yang akan datang
berdasarkan data historis yang ada. Hasil yang didapat dari hasil penelitian ini merupakan
sebuah laporan evaluasi apakah proyek pada Toko Elektronik Cahaya Banten di Pasar Rau
akan memberikan keuntungan yang dapat diterima oleh Bapak Tjong David atau tidak
3
berdasarkan tingkat pengembalian investasi yang didapat dan hasil penelitian ini dapat
menjadi proposal Toko Elektronik Cahaya Banten dalam mengajukan permintaan
peminjamaan uang kepada Bank dalam mendirikan cabang baru tersebut.
Dalam kesempatan ini, peniliti akan mencoba membantu Toko Eletronik Cahaya
Banten dalam melakukan analisis kelayakan bisnis dalam pembukaan cabang baru yang akan
dibuka di daerah Pasar Anyer dengan menggunakan studi kelayakan bisnis sehingga
diperoleh analisis yang lebih akurat dan dapat dijadikan dasar pengambilan keputusan bisnis
dengan judul “ANALISIS KELAYAKAN PEMBUKAAN CABANG BARU DARI
TOKO ELEKTRONIK CAHAYA BANTEN”.
4
1.2. Identifikasi Masalah
Berikut adalah masalah yang dibahas oleh penulis, yang akan dirumuskan sebagai
berikut:
1.
Bagaimana kondisi aspek internal dan eskternal Cahaya Banten (Manajemen,
Operasional, Hukum, AMDAL, Pemasaran dan Keuangan) pada pembukaan cabang
baru?
2.
Bagaimana kelayakan bisnis pembukaan cabang baru dari Toko Elektronik Cahaya
Banten?
1.3. Tujuan Penelitian
Adapun tujuan penulisan berdasarkan identifikasi masalah di atas adalah sebagai
berikut:
1.
Analisis dan meramalkan faktor-faktor internal dan eksternal yang relevan pada studi
kelayakan pembukaan cabang baru dari Toko Elektronik Cahaya Banten.
2.
Analisis kelayakan bisnis pembukaan cabang baru dari Toko Elektronik Cahaya
Banten.
1.4. Manfaat Penelitian

Bagi Toko Elektronik Cahaya Banten
Diharapkan melalui penelitian ini didapat suatu hasil yang maksimal yang dapat
dijadikan bahan masukkan bagi Toko Elektronik Cahaya Banten:
1)
Membantu perusahaan Toko Elektronik Cahaya Banten dalam gambaran
tentang kondisi pasar, internal perusahaan serta faktor eksternal yang mungkin
dihadapi oleh perusahaan.
5
2)
Membantu perusahaan mengetahui kelayakan bisnis dari perluasan Toko
Elektronik Cahaya Banten.
3)

Memberikan informasi serta saran sebagai dasar pengambilan keputusan bisnis.
Bagi Penulis
Penelitian ini memberikan wawasan dan pengetahuan baru bagi penulis yang lebih
mendalam mengenai pelaksanaan penelitian yang baik dan benar.

Bagi Pemilik
Dapat memberikan informasi guna menjadi landasan dari pengambilan keputusan dari
perluasan Toko Elektronik Cahaya Banten tersebut.

Bagi Pihak lain
1)
Membantu pembaca dalam menambah pengetahuan tentang sebuah studi
kelayakan bisnis.
2)
Membantu pembaca untuk mengetahui sejauh mana pentingnya sebuah studi
kelayakan bisnis terhadap tingkat keberhasilan sebuah bisnis.