konsep rental office Lokasi kantor direncanakan berada di kawasan perkantoran Banjarbaru, berada di pusat kota sehingga berbagai fasilitas umum dapat dengan mudah dicapai dan masih bisa di capai pula dengan berjalan kaki maupun sepeda. TIME ENVIRONMENTALLY FRIENDLY Prinsip-prinsip green architecture akan dimaksimalkan pada bagian ini. Dimulai dari tanggapan bangunan terhadap tapak hingga sistem serta material yang akan digunakan oada bangunan tersebut akan diperhatikan. Jl. Basuki Rahmat, Banjarbaru Akustika dan Kebisingan COMFORT Akustika dan Kebisingan Fleksibilitas Pencahayaan Fleksibilitas Flesibilitas berkaitan dengan modul-modul ruang yang tersedia di kantor sehingga penyewa dengan mudah memilih ruangan yang diingakannya. Selain itu hal ini juga berkaitan dengan sirkulasi yang kantor. Sikulasi lurus atau line menjadi pilihan kantor ini agar efesiensi ruang dan accsess tercapai. Akustik dan kebisingan dalam bangunan kantor memperhatikan fungsi ruang per lantainya, sehingga fungsi ruang kantor diletakkan dari lantai 2-7 sedangkan lantai 1-2 merupakan lantai fungsi-fungsi umum dan fungsi penunjang dari kantor sewa Penghawaan Ruang kantor dirancangan dengan bukaan yang memungkinkan terjadinya pertukaran udara secara berkala atas pertimbangan kesehatan para p e r k e r j a k a n t o r. S e l a i n i t u b u k a a n dimaksimalkan di bagian selatan dan utara bangunan. Salah satu material bangunan ramah lingkungan yang digunakan adalah material baja karena memiliki keunggulan lebih kuat, antikarat, antikeropos, antirayap, lentur, mudah dipasang, dan lebih ringan sehingga tidak membebani konstruksi dan pondasi pada bangunan. Kemudian bangunan ini dirancang menggunankan septictank dengan penyaring biologis (biological filter septic tank) berbahan fiberglass dengan teknologi khusus agar tidak mencemari air tanah dan lingkungan, antibocor atau tidak rembes, tahan korosi. Pencahayaan Saat siang hari ruang-ruang kantor memaksimalkan penggunanaa sinar cahaya matahari agar tercapainya efesiensi listrik. Sinar matahari akan membawa panas masuk ke dalam sehingga bangunan ini menerapkan sistem double skin facade untuk memberikan penghalauan yang optimal pada bangunan. Sistem tersebut juga menciptakan ruang tambahan diantara skin facade yang mampu mengurangi panas matahari yang akan masuk ke dalam bangunan. Selain itu untuk pencahayaa koridor tertutup atau ruang-ruang yang gelap akan menggunakan lampu otomatis sehingga lampu hanya memancarkan cahaya sebanyak yang dibutuhkan sampai tingkat terang tertentu. Bentuk bangunan direncanakan menggunakan sistem podium, yakni besar dibagian bawah dan mengecil ke atas, sedangakan untuk susunan ruang memanjang dari barat ke timur dan pada bagian tengah bangunan digunakan untuk sistem utilitas. Sedangkan untuk air digunakan sistem pengolahan air limbah bersih yang mendaur ulang air buangan sehari-hari (cuci tangan, piring, kendaraan, bersuci diri) maupun air limbah (air buangan dari kamar mandi) yang dapat digunakan kembali untuk mencuci kendaraan, membilas kloset, dan menyirami taman, serta membuat sumur resapan air dan lubang biopori sesuai kebutuhan bangunan.
